プラセシオン瑞穂弥富通ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラセシオン瑞穂弥富通についての情報を希望しています。
公式URL：https://yatomidori.placesion.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154731
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富通三丁目32番2、名古屋市瑞穂区丸根町一丁目1番1(地番)
交通：地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩8分
　　　地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩13分

間取：2LDK～3LDK
専有面積：52.19平米～72.46平米
バルコニー面積：6.70平米～12.40平米

事業主（売主）：丸美産業株式会社
施工会社：株式会社日東建設
設計・監理：株式会社三輪設計
管理会社：丸美総合管理株式会社

総戸数：44戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
エレベータ：1基
用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域
地域・地区：準防火地域
地目：宅地

駐車場：40台（月額使用料：5,000円～15,000円予定）
自転車置場：62台
ミニバイク置場：2台

竣工予定：2024年12月上旬
入居予定：2024年12月下旬

販売予定時期：2023年9月中旬

建ぺい率：74.94％
容積率：274.74％

敷地面積：1068.38平米
建築面積：370.56平米
延床面積：3383.95平米

MIZUHO BEAUTEOUS STYLE
うつくしい、くらしかた。

瑞穂で叶える、上質なライフスタイル。
ここは、開発が進む瑞穂公園にもほど近い、利便と潤いが交差するロケーション。
新景を描く洗練の建築美に、機能とデザインを磨き上げた住空間。
陽光と開放感に包まれる全邸南向きの邸宅が誕生します。

暮らし心地にフォーカスした洗練のデザイン邸宅
プラセシオン瑞穂弥富通 誕生

名古屋・栄・金山へダイレクト。快適なマルチアクセス。
- 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅　徒歩 8分
- 地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅　徒歩 13分

瑞穂の利便と潤いが交差する地に。
- SHOPPING スギ薬局 徒歩 2分
- PARK 瑞穂公園 徒歩 9分
- NATURE 山崎川 徒歩 12分
- EDUCATION 萩山中学校 徒歩 9分

洗練と上質。暮らし心地への想い。
- 建築デザイン
　美しい景観を創造するファサード こだわりのエントランス＆アプローチ
- 快適な暮らし心地
　ディスポーザー標準装備 家事ラクや収納へのこだわり
- 南向き×前面開放
　陽光に包まれる全邸南向き 南面は閑静な一戸建て中心
- ゆとりの3LDK
　3LDKが75% 開放的な角住戸比率50％

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

1ゲット！

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん

今回は力及ばず・・・参りました。


構造規模 鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数 44戸
建築確認番号 第ERI-23009081号（令和5年5月31日）
竣工予定 2024年12月上旬
入居予定 2024年12月下旬

[3: 匿名さん]

Dタイプのコンサバトリーが面白いです。
他でも、このコンサバトリーつき間取りを見たことがありますが、いわゆるサンルームなのかなと思います。

室内の物干し金物がついているので、雨の日や花粉が飛んでいる日に干せるといったところでしょうか。「室内干し」が一般的になってきているので、こういった需要は高くなってきそうな気もします。

[4: 匿名さん]

場所が微妙と思ったけど、バス利用で生活の中心が新瑞橋ならありなのかな

[5: マンション検討中さん]

ディスポーザーあるのって魅力ですね
平面駐車場も多いみたいですしエリア的にも生活しやすそう

[6: マンション検討中さん]

子供の頃あの辺に住んでたけど、コンビニとかスーパーとかは遠いよ

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん

え？近いじゃん

[8: 匿名さん]

販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 3,400万円台～5,800万円台（100万円単位）
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 52.19㎡～72.46㎡
バルコニー面積 6.70㎡～12.40㎡

[9: 匿名さん]

販売価格 3,400万円台・5,800万円台
専有面積 52.19㎡・72.46㎡
坪単価→ 215万円・265万円

[10: 匿名さん]

自転車があればスーパーの買い物には困らなそうだね
駅は離れてるけど新瑞橋行きのバスが走ってるなら不便はなさそう
隣は保育園だね。周辺は賑やかそうだな

[11: 評判気になるさん]

>>10 匿名さん
いいですね。

[12: マンション検討中さん]

広い間取り欲しかったなぁ

[13: マンション検討中さん]

最近にしては手が届きそうな価格

[14: 匿名さん]

>>13
私も価格をびっくりしました！

[15: 匿名]

戸建てエリアだからな

[16: マンション検討中さん]

どこも機械式ばかりだから平面駐車場が確保出来たらいいですね

[17: 名無しさん]

モデルルームが公開されましたね
平面駐車場は先着順なのだろうか

[18: マンション検討中さん]

先着ではないと思うけどな

[19: マンション検討中さん]

以前桜山でやってたプラセシオンは先着順だったと思う
モデル公開してるなら行って聞いてみるか

[20: マンション検討中さん]

良い物件だよね

[21: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん
桜山は1階住戸であれば機械式1階の優先がありました。
さすがに価格とかで考慮されると思いますけどね。

[22: 匿名さん]

名古屋に住むまでプラセシオンって聞いたことなかったけど、丸美産業は木材商で歴史のある会社なんですね。
販売中のプラセシオンはいくつかありますが瑞穂区なら管理会社も近いですね。

[23: 匿名さん]

プラセシオン、CM流れていたりして聞き馴染みありました。
関東だと知らない人が多いかもしれません。
地元の工務店って感じなんでしょうか。

大正9年（1920年）名古屋の新堀川で材木商として創業。1960年代には世界から木材の輸入を開始し、全国へ販売、ビジネスをグローバルに展開し続けております。

だそうです。

[24: 匿名さん]

桜山のプラセシオンと並行して販売となると、桜山の方が人気ありそう
コンサバトリーのある間取りはいいなって思います

[25: マンション検討中さん]

なんと明日より価格発表らしいですね、行った方の情報おまちしております

[26: マンション検討中さん]

3LDKはいくらくらいからなんでしょうか？
角部屋の価格が気になります。

[27: 名無しさん]

4990スタートです。

[28: マンコミュファンさん]

安いのはいいんだけど、間取りがイマイチなのと交通量の多い大通り交差点沿いなのがキツい。ここで子育ては厳しい。

[29: 匿名さん]

>>28 マンコミュファンさん
間取りがイマイチってどのあたりがでしょうか？

[30: 口コミ知りたいさん]

間取りに関してはツッコミどころが多すぎて。
自分がイマイチと思わないならそれでいいんだと思いますよ。

[31: 評判気になるさん]

大通りに面してるのは北側なのでリビング側なら静かかな？
洋室の引き戸は好みが分かれそう。
荒畑・桜山のプラセシオンのコンサバトリー付き住戸は全部売れてたから、ここのDタイプも人気出そうだけどね。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>30 口コミ知りたいさん
そんなこと言わないで数点ぐらい教えてくださいよ。
マンション購入を真剣に考えている人が集まる掲示板でわざわざ腐すようなことを言ってるんですから。

[33: マンション掲示板さん]

私としては、洋室3狭い上に窓無しで、家族が増えたり大きくなったりすると少しスペース不足になることくらいかな。
コンサバトリ人気なんですね！確かにこういう部屋は他に無いし面白いかもしれないです。

[34: 名無しさん]

コンサバトリーってどうやって使うのが一般的なんですか？コンサバトリーとリビングの間に仕切り等はあるのでしょうか？

[35: マンション検討中さん]

>>34 名無しさん

仕切りはあると説明されました。うちはクッションマットを引いてキッズスペースにと考えています。子供が大きくなったら勉強机を置いてあげる予定です。
最近はリモートのスペースにする方も多いと聞きました。

[36: 匿名]

販売戸数 9戸
販売価格（税込） 3,490万円～5,710万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 52.19㎡～72.46㎡
バルコニー面積 6.70㎡～12.40㎡
管理費（月額） 7,100円～9,900円
修繕積立金（月額） 5,220円～7,250円
修繕積立基金（引渡時一括払） 417,600円～580,000円
管理準備金（引渡時一括払） 14,200円～19,800円

[37: マンション購入さん]

他のプラセシオンでコンサバトリーのMRを見学したことがあります。
半透明の引戸で仕切ることが出来ますが軽く薄いため音等はほとんど通してしまうだろうなと感じました。

[38: 口コミ知りたいさん]

ここなら正直プレサンス瑞穂の方がいいね。
駅距離が全然違うし、子育てするのにあの大通りはしんどい。徒歩8分でしかも立橋渡るの大変やからね。

[39: 匿名さん]

子どもの遊ぶスペースにはいいと思う、趣味部屋にしたり。ただ、リモートワークに使うって本当に言ってる？と思ってしまう。
電話対応とか会議とか、リビングからツーツーの場所で出来ないけどね。ましてや子どもいたら100％無理だよね。

[40: 名無しさん]

>>38
プレサンスさんはマンションの品質があまりよろしくなく営業マンもしつこい人が多いとお聞きしておりますよ。

[41: eマンションさん]

ここはディスポーザーも標準なんですね！カップボードもついてるし、かなりお買い得に思えますね。多少駅距離はありますけどね。

[42: 匿名さん]

［第1期販売概要］
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 3,490万円～5,710万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 52.19㎡～72.46㎡
バルコニー面積 6.70㎡～12.40㎡
管理費（月額） 7,100円～9,900円
修繕積立金（月額） 5,220円～7,250円
修繕積立基金（引渡時一括払） 417,600円～580,000円
管理準備金（引渡時一括払） 14,200円～19,800円
情報更新日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月20日

[43: 匿名さん]

ディスポーザ標準装備
平面駐車場19台設置

[44: 匿名さん]

場所良さげ。

[45: 匿名さん]

>>39 匿名さん
リモワは経験ないけど実際のところどうですか？働きやすいですか？

[46: マンション検討中さん]

リビングでリモワしているようなものだと思っていただければと思います。

[47: 匿名さん]

働きやすいですか？ずっとこのままがいいって感じなのでしょうか？
こういう人には向くけどこういうタイプは向かないとかありますか？

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん
なんの話してるの？？

[49: 通りがかりさん]

>>47 匿名さん

やったことある仕事とか
ゆとりのある仕事の時はいいね。
ただ、新しい事や難しい事とかは
時間かかってしょうがないってのもある。
会社なら隣の人に聞けば10秒で解決すること
ちょっと代わりにやって貰えばすぐ終わることも
自分でってなるとやたら時間が掛かる事もある。

自分がプレーヤーでも管理する立場でも気を付けておく必要があると思う。

[50: マンション検討中さん]

今どきの話題ですね。

[51: 口コミ知りたいさん]

ここと駅前のプレサンスで迷っている方います？

[52: 匿名さん]

プラセシオンでディスポーザ装備って珍しいような！
運動場東の駅は地上から改札までが遠いから歩くとしんどいかもしれない
この場所だったらバス乗って新瑞橋行きたい

[53: マンション検討中さん]

駅が遠いいのに、通り沿いがOUT
戸建エリアだと思いました。

[54: マンコミュファンさん]

>>53 マンション検討中さん

瑞穂運動場東のプレサンスも早く完売するといいですね。

[55: 検討中]

>>51 口コミ知りたいさん
弥富小を希望してるので、プレサンス。
転校させれない。。

[56: 匿名さん]

>>55 検討中さん

プレサンスですか。。。
特別にプラセシオンがいいと言ってるわけではないのですが、
プレサンスは知り合いの仲介業者にも評判があまりよくないようです。
特に、遮音性や防振性の面で。

子供さんがいるのであれば、一戸建てのほうがいいかもしれません。

[57: 通りがかりさん]

>>55 検討中さん

そんな個人のどうしようもない理由をここで書かなくても（笑）

[58: 匿名さん]

利便性がいいと記載がありましたが、スーパーが遠いと感じます。
車が無いとイオンへは行くことができなそうですし、一番近いスーパーへも自転車表記です。
徒歩で行けないとなると、日常の買い物はかなり不便じゃないかなと感じそうです。
車必須、自転車必須な環境ではあまり利便性が良いとは言えないかな

[59: 匿名さん]

周辺は何気に歯医者とかクリニックが多いように見受けられます。
スーパーは自転車の距離だけど、
クリーニングも近所にあるし、ドラッグストアは並びにあるし、
生鮮食品以外は意外と手に入りやすい。
牛乳とか食パンとか、今どきはドラッグストアでも販売されているので、買い忘れがあるときには意外とダメージ少なく済むかもしれません。