プラセシオン瑞穂弥富通ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラセシオン瑞穂弥富通についての情報を希望しています。
公式URL：https://yatomidori.placesion.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154731
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富通三丁目32番2、名古屋市瑞穂区丸根町一丁目1番1(地番)
交通：地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩8分
　　　地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩13分

間取：2LDK～3LDK
専有面積：52.19平米～72.46平米
バルコニー面積：6.70平米～12.40平米

事業主（売主）：丸美産業株式会社
施工会社：株式会社日東建設
設計・監理：株式会社三輪設計
管理会社：丸美総合管理株式会社

総戸数：44戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
エレベータ：1基
用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域
地域・地区：準防火地域
地目：宅地

駐車場：40台（月額使用料：5,000円～15,000円予定）
自転車置場：62台
ミニバイク置場：2台

竣工予定：2024年12月上旬
入居予定：2024年12月下旬

販売予定時期：2023年9月中旬

建ぺい率：74.94％
容積率：274.74％

敷地面積：1068.38平米
建築面積：370.56平米
延床面積：3383.95平米

MIZUHO BEAUTEOUS STYLE
うつくしい、くらしかた。

瑞穂で叶える、上質なライフスタイル。
ここは、開発が進む瑞穂公園にもほど近い、利便と潤いが交差するロケーション。
新景を描く洗練の建築美に、機能とデザインを磨き上げた住空間。
陽光と開放感に包まれる全邸南向きの邸宅が誕生します。

暮らし心地にフォーカスした洗練のデザイン邸宅
プラセシオン瑞穂弥富通 誕生

名古屋・栄・金山へダイレクト。快適なマルチアクセス。
- 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅　徒歩 8分
- 地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅　徒歩 13分

瑞穂の利便と潤いが交差する地に。
- SHOPPING スギ薬局 徒歩 2分
- PARK 瑞穂公園 徒歩 9分
- NATURE 山崎川 徒歩 12分
- EDUCATION 萩山中学校 徒歩 9分

洗練と上質。暮らし心地への想い。
- 建築デザイン
　美しい景観を創造するファサード こだわりのエントランス＆アプローチ
- 快適な暮らし心地
　ディスポーザー標準装備 家事ラクや収納へのこだわり
- 南向き×前面開放
　陽光に包まれる全邸南向き 南面は閑静な一戸建て中心
- ゆとりの3LDK
　3LDKが75% 開放的な角住戸比率50％

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[40: 名無しさん]

>>38
プレサンスさんはマンションの品質があまりよろしくなく営業マンもしつこい人が多いとお聞きしておりますよ。

[41: eマンションさん]

ここはディスポーザーも標準なんですね！カップボードもついてるし、かなりお買い得に思えますね。多少駅距離はありますけどね。

[42: 匿名さん]

［第1期販売概要］
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 3,490万円～5,710万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 52.19㎡～72.46㎡
バルコニー面積 6.70㎡～12.40㎡
管理費（月額） 7,100円～9,900円
修繕積立金（月額） 5,220円～7,250円
修繕積立基金（引渡時一括払） 417,600円～580,000円
管理準備金（引渡時一括払） 14,200円～19,800円
情報更新日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月20日

[43: 匿名さん]

ディスポーザ標準装備
平面駐車場19台設置

[44: 匿名さん]

場所良さげ。

[45: 匿名さん]

>>39 匿名さん
リモワは経験ないけど実際のところどうですか？働きやすいですか？

[46: マンション検討中さん]

リビングでリモワしているようなものだと思っていただければと思います。

[47: 匿名さん]

働きやすいですか？ずっとこのままがいいって感じなのでしょうか？
こういう人には向くけどこういうタイプは向かないとかありますか？

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん
なんの話してるの？？

[49: 通りがかりさん]

>>47 匿名さん

やったことある仕事とか
ゆとりのある仕事の時はいいね。
ただ、新しい事や難しい事とかは
時間かかってしょうがないってのもある。
会社なら隣の人に聞けば10秒で解決すること
ちょっと代わりにやって貰えばすぐ終わることも
自分でってなるとやたら時間が掛かる事もある。

自分がプレーヤーでも管理する立場でも気を付けておく必要があると思う。

[50: マンション検討中さん]

今どきの話題ですね。

[51: 口コミ知りたいさん]

ここと駅前のプレサンスで迷っている方います？

[52: 匿名さん]

プラセシオンでディスポーザ装備って珍しいような！
運動場東の駅は地上から改札までが遠いから歩くとしんどいかもしれない
この場所だったらバス乗って新瑞橋行きたい

[53: マンション検討中さん]

駅が遠いいのに、通り沿いがOUT
戸建エリアだと思いました。

[54: マンコミュファンさん]

>>53 マンション検討中さん

瑞穂運動場東のプレサンスも早く完売するといいですね。

[55: 検討中]

>>51 口コミ知りたいさん
弥富小を希望してるので、プレサンス。
転校させれない。。

[56: 匿名さん]

>>55 検討中さん

プレサンスですか。。。
特別にプラセシオンがいいと言ってるわけではないのですが、
プレサンスは知り合いの仲介業者にも評判があまりよくないようです。
特に、遮音性や防振性の面で。

子供さんがいるのであれば、一戸建てのほうがいいかもしれません。

[57: 通りがかりさん]

>>55 検討中さん

そんな個人のどうしようもない理由をここで書かなくても（笑）

[58: 匿名さん]

利便性がいいと記載がありましたが、スーパーが遠いと感じます。
車が無いとイオンへは行くことができなそうですし、一番近いスーパーへも自転車表記です。
徒歩で行けないとなると、日常の買い物はかなり不便じゃないかなと感じそうです。
車必須、自転車必須な環境ではあまり利便性が良いとは言えないかな

[59: 匿名さん]

周辺は何気に歯医者とかクリニックが多いように見受けられます。
スーパーは自転車の距離だけど、
クリーニングも近所にあるし、ドラッグストアは並びにあるし、
生鮮食品以外は意外と手に入りやすい。
牛乳とか食パンとか、今どきはドラッグストアでも販売されているので、買い忘れがあるときには意外とダメージ少なく済むかもしれません。