Brillia茨木下中条ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia茨木下中条についての情報を希望しています。
ＨＰですでに73㎡3600万円台中心と公表されており、価格的にも手ごろなので購入も視野に入れて検討しています。
いろいろご意見いただければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市下中条町54-2他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩10分
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩14分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.69平米～104.61平米
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産 神戸支店
売主：有楽土地大阪支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[81: 匿名]

初めにいい事を言うディベロッパーもあるかと思います。数年住んで、実はとんでもない金額が掛かると後から言われるより、修繕計画をきっちり出して見積もりも出してるところは信頼出来そうですが。適性価格かどうかは管理組合を作って検証すれば問題はないのでは？

[82: 匿名]

＞79
今のご時世、社宅ってまだあるんですね。

[83: 物件比較中さん]

本当に買いたい物件がないですよね。　ここは営業マンの対応は良かったですが、野村はえらくえらそうにしておられるし、物件も余りいいものではないのに、プラウドなんて名前だけじゃないの。ここは、ちょっと不便かな。ないものねだりかも知れませんが、まだあせっておりませんので、ゆっくっりと探します。

[84: 匿名]

同意。
この値段でブランズクラスの仕様なら飛ぶように売れていだろうに。

[85: 匿名]

何千万のうちで数十万の仕様(例えば食洗機など)にこだわる人って多いものですねぇ。ちなみにブランズの立地はＪＲも阪急も中途半端だと思いますが。

[86: 物件比較中さん]

ブランズは買い物には不便かもしれないけれど、内装などは本当に良かったです。建具なんてぜんぜん違いますよね。ブリリアも大池の野村の物件もすごく安物に見えます。

[87: 匿名]

大池よりましだと思いましたが。

[88: 匿名]

駐車場等トータル的に見て大池でしょう

[89: 匿比較検討中さん]

平面駐車は魅力的かもしれませんね
他の設備はランク下でした。

[90: 匿名]

賃貸より少しましだよ

[91: 匿名]

まあ。あちらは団地なので(笑)

[92: 匿名]

今のご時世、価格抑えるためには仕方ないわな。

[93: 匿名]

二極化するニーズからあちらは安っぽさで勝負してるのね。

[94: 匿名]

まぁ、大規模だから仕方ない。ここはすぐ売れるやろ。

[95: 匿名]

でもここは道路側が南向きなんでうるさいでしょうね。道が開通したら格段に車増えるだろうしウチはパスですね。

[96: 匿名さん]

>９１
プラウドシティ茨木板で荒らしてる奴。。こっちの方が騒音はうるさいよ。

[97: 匿名さん]

言い忘れた。こちらはアパート？

[98: 匿名さん]

アパートは失礼。ハイツと違うか？

[99: 申込予定さん]

南側道路が完成すると、マンション敷地から車道まで、3.5m確保されるようです。
道路は片側１車線（小川町交差点付近のみ右折レーン設置）

[100: 匿名さん]

たったの３．５ｍですか。
歩道が出来るだけの話ですね。騒音や排気ガスは軽減されませんね。
新しい道が出来なければいいのに。

[101: 匿名]

でも大池は団地なんでしょ(笑)
間取り悪いし。

[102: 匿名さん]

大池のことは気にしないでいいですよ。

[103: 匿名]

ここのマンションの話題だけにしましょうよ。

[104: 匿名]

でも確かに騒音と排気ガスは心配です。ジオグランデ見て、何より道近っ！と思いましたもん。南ばかりでなく東の道も整備拡張されるでしょ？交通の要衝に立つマンションは辛いですからね。なので止めようと思ってます。低層で良い感じですがそれがまた道路に繋がるんで。

[105: 匿名]

でも安っぽいマンションは嫌なのでこちらにしようと思います。

[106: 匿名さん]

安っぽいマンションのことは気にしないでいいですよ。

[107: 匿名さん]

ここのマンションはベランダで隣の部屋に避難できますか？
ペラペラの板じゃないんですか？

[108: 申込予定さん]

第一期即日完売のようです！（37戸）

[109: 匿名]

景気いいね。

[110: 匿名]

おぉ！
即日完売おめでとう！　　あちらさんも何とか完売したようですよ。

[111: 匿名]

ジオで手が出せなかった人が流れたのかな。
センターゾーンは強いね。

[112: 物件比較中さん]

そうですね。
確かに、今日モデルルームの入り口に、第１期即日完売の貼り紙してました！

[113: 匿名]

ここは立地も良いし、グレードもそこそこなので残りも早く完売しそうですね。

[114: 購入検討中さん]

第二期の販売はいつでしょうか？
第一期好調のようですので、残り戸数は抽選ですよね？

そろそろ決断しないと・・・。

[115: 匿名]

ここのマンションの南側洗車場がマンションになるって本当ですか？日当たりに影響が出そう

[116: 匿名]

マジですか？

それだと同じ道路沿いでも洗濯物の被害は少なくて済むね。
寝室側が五月蝿いかもしれんけど、夜はそんな交通量もないだろう。

プラウドとブリリア終わったら暫くセンターゾーンはないと思ってたので朗報です!!

[117: ご近所さん]

野村不動産の営業マンが、交渉しているとは聞きました。（プラウドシティ茨木のモデルルームで）
ただ、難航しているみたいです。。。。
仮に、マンションを建てたとしても、ジオ並みになるのでは・・・との事でした。

個人的には、仮に駐車場がマンションになっても、南側は、目の前がメガロコーポのマンションですので、かなり圧迫感があるのではないのでしょうか？

[118: 初心者さん]

第一期二次（4戸分）登録受付が今日の10:00-10:30にあるって小さく書かれたハガキが、昨日届きました。
戸数も時間も？？なので、既に購入が決まってる分なのでしょうか？
こういう事って良くあるのでしょうか？

[119: 匿名]

>117さん
ジオなみの規模？
それとも価格？

あの立地で4000万～だと検討厳しいなぁ・・・

[120: 匿名]

一期完売じゃなかったんですね。

[121: 匿名]

ウソついてでも一期完売を掲げたかったんでしょう。
なんか信用出来なくなってきた。

[122: ご近所さん]

第一期二次は、第一期の抽選で外れた人向けの販売だそうです。。。

[123: ご近所さん]

119さん

もちろん、価格です。
Brilliaの価格での提供は無理・・・と言ってました。。

現在、駐車場を契約者に確認しても、立ち退き等の話は出ていないようです。。

やはり、建設は難しいのでは？

[124: 物件比較中さん]

今日、付近の探索をしました。
なんか一方通行道路が多くて、車で動くには不便だと感じました。
それと道路が狭いので、歩く時も危ないなぁと・・・
ＪＲ茨木から歩くと夜なんか特に怖そう。
みなさんはどう感じてますか？

[125: ご近所さん]

124さん

確かに、一方通行だらけですね。逆走する車も、目撃します。。。
私も、６年前に近所へ引っ越してきましたが、最初はかなり不便で危険に感じました。
今は、すっかり慣れましたが。
夜間の帰宅も、徒歩でも気になりませんよ。

今後、都市計画道路の建設がすすめられ、歩行者・自転車・車が安全に通行できる環境になると期待しています。

[126: 匿名]

都市計画道路によって､このマンション周辺の交通量が増えることが問題では。
マイカルまでの道路が通れば地元民にはありがたいのですが､このマンションの住人にとってはやはり騒音・排気ガスで悩む事態になるかもしれません。
それを踏まえて皆さん検討していると思います。

[127: 匿名]

今の狭っ苦しい土地柄より道路ができた方がマシ

[128: 匿名]

マイカルまでの道と養中までの道がダブルで整備されて、その交差点に建つマンションですもんね。そりゃあ躊躇する人も多いのでは？確実に交通量が増えるし環境悪化は目に見えてるでしょう。価格は手頃で良いなと思いましたが、ウチは幼い子供らがいるし将来のことも考えてちょっと無理かなと思いました。

[129: 近所をよく知る人]

今は、歩道も含め、決して安全が確保されているとは思えません。
私も、都市計画道路に期待しています。（信号の整備含め）
道路を挟んで、すぐに中条小があります。
今みたいに、一方通行の道路を猛スピードで通り抜けていくより絶対マシでしょう。

[130: 匿名さん]

レスが伸びませんね。

ここはあまり人気がないのでしょうか・・・。
マンションの仕様について皆様のお考えを伺いたいと思います。
東建のbrilliaとういうと私の中では高級マンションのイメージなのですが、以前の投稿の中では
コストダウンが酷い的な内容も拝見しました。
ゼネコンの知名度や信頼性の話題も拝見しましたが、そこら辺りのお話を伺えたらと思うのですが・・・

購入を考えるよい材料にできたらと思います。