Brillia茨木下中条ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia茨木下中条についての情報を希望しています。
ＨＰですでに73㎡3600万円台中心と公表されており、価格的にも手ごろなので購入も視野に入れて検討しています。
いろいろご意見いただければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市下中条町54-2他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩10分
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩14分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.69平米～104.61平米
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産 神戸支店
売主：有楽土地大阪支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[422: 匿名]

４２０さん
釣りですかあ？

[423: 匿名]

↑また営業マンさんですね＾＾　ここの営業マンはいつも必死ですな～

[424: 匿名]

逆に茨木で排気ガス、ほこり受けない立地なんてそもそもあると思いますか？彩都は別として…
一本道に入った建物でも汚れるのは一緒です。

[425: 周辺住民さん]

↑東京建物さんお得意のフォローが始まりましたね＾＾

茨木は排気ガス気にならないとこの方が多いですよ。

[426: 匿名]

↑そういうあなたも営業さん！？

[427: 物件比較中さん]

↑そういうあなたも営業さん！？

[428: 匿名]

茨木の街中は交通量が多いから排気ガスが気になるなら彩都とかに行かれたほうが…

[429: 匿名]

彩都買って！

[430: 匿名さん]

一度検討しててやめましたが、久々にみるとやっぱりいいな・・と。
どれくらい残ってるんですか？値引きあるのかなぁ・・

[431: 匿名]

まだたくさん残ってるみたいです。

売れてないけど、値引きは微妙。値引きしているのはシャリエ茨木じゃないですか？
もちろんお客の懐を見てですけど。

[432: 匿名さん]

たくさん残ってますか・・。
値引きうまくいった人いますか？あんまり売れるペース悪い物件は敬遠したいかなぁ。

[433: 匿名]

現時点で値引きはないでしょう。

[434: 購入検討中さん]

モデルルーム行きましたか？
残り、片手くらいでしたよ。
正直、焦ってます。。。

[435: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見に行きました。
ただ、何人かの方がご指摘されているように、
今まで見に行った物件の中で営業の方の質が最低でした。

別の営業さんは重要事項説明を大声(部屋中に響き渡るくらい)で説明しているし、
ドリンクはパックのままだし、(高い買い物をするのだから、せめてコップに入れ替えて欲しかった。)
営業の清潔感が足りない、
上から目線の営業、
様々な事があまりに気に障ったので、モデルルームも見ずに２０分程度で出てきました。

東京建物の物件なので興味があり、検討段階ではかなり上位でしたのですが、
正直あのオバサン営業からは買いたくないなと思いました。
営業があれじゃ、住んでからの管理や問題が起こった時の対応にも不安が残りますね。

シャリエかプラウドシティに絞ります。

[436: 匿名さん]

片手しかないのなら高層階はもうないんですかねー

[437: 匿名さん]

ここ前評判はわりとよかったのにな

[438: 匿名]

シャリエは値引きのうわさがあるが
ここはどうでしょう

[439: 物件比較中さん]

値引きありますよ。詳しくは言えませんが、売れ行きは伸び悩んてるみたいですね。

[440: 匿名]

あと何軒残ってますか？

[441: 検討中です]

＞435さん
同意見です。女性営業の年配の方、確かに対応良くないです。
最初にTELしたときの相手の対応で「なんじゃこいつは！？
これでも営業か？ホンマに売る気あるんか？？」って思いました。
けどもう一人の女性営業（若い方）は良かったですよ、
マナーも言葉使いも営業姿勢も。
若干の知識不足はありましたが、充分許容範囲内でした。
頼んだこともお願いして調べてもらったことも
すべてきちんと忘れず対応してくれました。
（当たり前ですけどね）

そうそうパックの飲み物、そのまま出してきますよねぇ。
確かにほかのどののマンションを見に行っても
ホット、アイスともに器はガラスコップまたは陶器でした。
最低でも紙コップでした（自動販売機っぽいやつ）。
まぁコスト縮減と割り切りましたが…

たしかにモデルルームの商談スペースは声が響くし、
足音もすごく響く（特にドタバタ歩く男性営業マンがいる）。
あまりに商談スペースとしてはレベルが低く集中しにくい。
まぁＳ、Ａクラスのデベロッパーじゃないし、中小規模の建物なので
しょうがないですね。
そんなことはマンションを買ううえでは、雑多なことと割り切って
商談してます。

[442: 匿名]

紙パックの飲み物、そんなに駄目ですかねぇ。１個百円かかるし、むしろどこのモデルルームよりお金がかかってると思いますが。飲み切れなかったらそのまま持ってかえれたし、むしろラッキーと思ったクチです

[443: 匿名]

紙パックのほうが衛生的。

[444: 匿名]

モデルルーム（商談スペース）や受付にコストはかけてほしくないなあ。建築物件がしっかりしててくれれば
いい。
営業との関係もはっきりいって住み始めたら関係なし。物件自体と管理会社がしっかりしてくれるかが問題では？

[445: 匿名]

頻繁に書かれてる年配女性の営業マン、そんなに酷いですか？
私は当物件は南側道路が不安な為購入を見送りましたが、建物自体は気に入っていたので足繁く通ってました。
ベテランなだけあって、言ってることナルホドって感じで何度も心動かされそうになりました。
こちらの質問にも端的に答えてくれました。
うじうじはっきりしないタイプの人よりこういうズバズバ言ってくるタイプの方が個人的には好きです。
私が購入初心者だから普通を知らないだけでそう思っただけかもしれないですが。

[446: 匿名さん]

私も年配女性の営業マンの対応は不愉快でした。
あの上から目線の営業については？？です。
結果他社の営業マンがよく感じられたので、それは
それでよかったのかもしれないですけど。

[447: 匿名さん]

439さん値引きは事実ですか？
ベテランの営業マンには迫力負けしそうです(笑)

[448: 購入検討中さん]

ブリリアはエポコラム工法となっていますが、
ブリリアと同時期に建った近辺のマンションは基礎杭です。　

エポコラム工法を採用した利点とマイナス点ってご存知の方、いらっしゃいますか？

[449: 物件比較中さん]

で、あと何部屋残っているんですか？

[450: 匿名さん]

　４３９さま



ブリリアの営業さんは値引きは絶対にしないと言っていたのですが、

現実には何％くらいの値引きをしているのか

教えていただけないでしょうか？

[451: 匿名]

シャリエもブリリアも値引きしてんのか？

ここぞとばかりに大幅な値引きを交渉してみましょう。ダメなら待つべきですね！！

[452: 匿名さん]

ここの値引きはありえないでしょう？
残りもわずかですし。

[453: 匿名さん]

ここもシティ○ウス小川と同様のウエイト物件になるのですか！？

なにやらゾクゾクしますね！！

[454: ご近所さん]

ここは完売するでしょう。
周りでも評判良いですよ。
購入検討者、多いです。

[455: 匿名]

…と契約者がおっしゃってます。ご近所さんが普通そんな事気にします？

[456: ご近所さん]

455さん

残念ですが、町内の住民です。
自分の住んでいる町のマンションの売れ行きが良いのは嬉しいことです。

[457: 購入検討中さん]

こちらは校区が良いので見学に行きましたが、
ガソリンの臭いが凄くて見送りました。
やはり、ガソリンスタンドとあれだけ近くては駄目ですね。
前面道路も今でもうるさいのに、拡幅されるのですよね？

大幅な値引きがあるのであれば、再検討しますが、どうなんでしょう？

[458: 匿名]

学区という幻想・・・

[459: 匿名さん]

もうちょっとウエイトしてみる？

[460: 匿名]

あと、何戸ぐらい残っているのでしょうか？

[461: 匿名]

後1戸と聞きました。
昨日。

[462: 匿名]

後１戸(笑)

後15区画は売れ残っていますよ＾＾

売れてないのに売れてるように見せるのは東京建物さんがよくする営業手法ですよ。

騙されないで下さいね。決められるのなら営業マンの安い挑発にのらずにご自身のペースで

冷静に決められては？

[463: 名無しの権兵衛]

それこそどこの情報やねん。笑

[464: 販売関係者さん]

手前も不動産販売に携わっていますので、ブリリアの販売に関わっている業者に
確認しましたが(笑)

[465: 物件比較中さん]

どれも根拠のない情報ばかり・・・

[466: 購入検討者]

実家からも近いし、気に入りました。
シャリエと悩みましたが、、、

[467: 匿名]

根拠の無い情報の連続なんですか？
そういうレベルのマンションって事なんですかね。
ガソリンスタンド爆発しなければいいですがね。

[468: 匿名]

爆発は可能性低いかもしれませんが、臭いがきつそう。

洗濯物に臭いが染み込むでしょうね。

[469: 周辺住民さん]

ガソリンスタンドは、道路拡張につき、閉店されると聞きました。

[470: 匿名]

そんな理由ないでしょ(笑)

[471: 匿名]

新装開店？

[472: 匿名]

そこらの建物より、ガススタは丈夫。建築基準が厳しいから。阪神大震災時、ガススタだけは、1件も倒壊しなかったと、テレビでやってた。

[473: 周辺住民さん]

間違いじゃないですよ。
今の敷地の一部が、都市計画道路上にあるため仕方ないみたいです。
ＧＳの店長さんに直接聞いてみてはいかがですか？
当事者の立場で考えると、深刻な問題です。

[474: 匿名]

閉店後は何ができるんだ？
マンション？　コンビニ？　別のガススタ？

[475: 匿名]

ガソリンスタンドは、道路拡張につき、閉店されると聞きました。

⇒本当でしょう　スタンドの知り合いから聞きました

到来してほしくないシナリオだわな

でも物件は上等ですね

聞くところまちがっちゃだめよ

[476: 匿名]

到来してほしくないシナリオ？
道路拡張ってわかってたことでしょ。
GS閉店の何が問題なのか？

[477: 匿名]

道路拡張につきガソリンスタンド一時閉店で何倍かにスケールアップして再デビューってオチちゃいますやろな(笑)

[478: 匿名]

ありえるありえる

[479: 匿名]

道路拡張の影響って今の時点でどれくらい予測できるの？

[480: 匿名]

できません。

[481: 匿名]

簡単にできるって！

[482: 匿名]

というかこのマンションに立地はマズイでしょ。

近くに大学誘致、道路の拡大と今の周辺環境なんてすぐに壊されてしまう。

住環境を求めて検討されるならここは外した方がいいね！

ガソリンスタンドだけじゃなくて、現在モデルルームがある土地も隣の洗車場も将来マンション

が建つ可能性大！！　横柄な営業マンは３線利用できるので資産性抜群とかぬかしてたけど、それ

以前の問題でしょ！！子供騙しな接客にがっかりですわ。

[483: 匿名]

決まってるのは道路拡張だけでしょ？大学がくればマイナスもあればプラスもあるのでは？洗車場の事なんか全くわからないし。前にマンション建っても高層は建てれないんですよね？道幅あるから大丈夫なんじゃないの？

[484: 匿名さん]

オレもそー思う。笑
道路の拡張は決まってるが
まだ何が建つか分からんのに
環境が悪いからここは外したほうが、、、とか言うてるやつ、
人里離れた山奥にでも住んだらいーねん。笑
静かで空気もおいしいよ。笑

それとも買いたくてもローン審査降りなかったの？笑

まあ、何を言おうが自由やけどね。

[485: 匿名]

↑よく笑うやつやなぁ

[486: 匿名]

No484さん

私は住宅ローンの審査は上限の１億円でも通りますよ。（返済比率40％　審査金利4％で計算）

どこでも買える私はこの程度のマンションしか買えないあなたみたいな低所得層の住むマンション

には住みたくないだけです。実家が茨木なのでここも検討しましたが、やはり営業マンのスキルも

低俗なら来場している客も低俗ですね。


何が建つかわからないのがリスクだという事が判らないんですね(笑)　そんなんだからいつまで経っても低年収層のままなんです。先を見据えて意思決定する事をお勧めします。

[487: 匿名]

妄想乙w

[488: 匿名]

４８６さん
　
お金があってもなんか寂しい人ですね。　こんな考えの人がご近所さんなんて絶対やだ！

[489: 匿名]

４８６みたいな人が住むマンションがデメリット　笑

[490: 匿名]

486
どうぞご自由に。

[491: 買いたいけど買えない人]

486さん

じゃあなんでわざわざこんなとこにコメントしてんだ？笑
何が建つか分からないのがリスクなら日本には住めないな。
中国の秘境へどうぞ。

[492: 匿名]

僻みとか妬みってすごいですね

[493: 物件比較中さん]

こんなコメントばかりのスレ見てもさんこうにもならない・・・

[494: 匿名]

糞マンションならではの言い争いです。

[495: 匿名]

↑自分が糞のくせに(笑)

[496: 匿名]

やっぱりこのマンション噂通り評判悪いですね。

シャリエさんと検討してましが、あちらにしようと思います。

[497: 匿名]

掲示板なんてどっちもどっちでしょ。

しかも誰がどんな根拠をもって書き込んでいるかもわからない
不確定情報だらけの掲示板で家を決めるなんて言ってる奴が
本当に家探しをしてるなんて思う人はいないんだから、
わざわざ報告いらないよ。

[498: 匿名]

目糞鼻糞(笑)

[499: 匿名]

公式ＨＰによればあと３戸で完売ですね。

[500: 購入検討中さん]

74戸中、残り5戸みたいです。
モデルルームで確認してきました。

[501: 匿名]

ここに限らずですが『キャンセル住戸発生』という流れは汚いですね(笑)

[502: 匿名]

意外と売れたんですね。まぁジオグランデの価格に比べたら激安ですから、センターにこだわる人にとってはラッキーだったということで。

[503: 物件比較中さん]

まぁここの契約者は5年後に泣きを見ますよ。

幹線道路が通って、大学が誘致され、現モデルルームに新築マンションが建つ。

資産性・住みごこち。再度考えてみてはいかがですか？

[504: 匿名]

大学誘致の何がデメリットなんですか？

[505: 匿名さん]

503さん

あなたの情報の中で現時点で確実なことは？
「幹線道路が通る」くらいでしょうか。
あなたこそご自分の発言内容について再度考えてみては？

[506: 匿名]

立命館大学が近所に来てもいいじゃない。

[507: 匿名]

特段、影響ないよ

５０３は何がいいたいの

[508: 物件比較中さん]

あと、道がひろがっても、マイカルまで近くなるからいいんじゃない。

[509: 購入者]

確かにそれは言えてますね。近くに住んでますが今はかなり遠回りなんで助かりますね。まあ、車は多くなるのは覚悟してますが。大学できても離れてるし、むしろＪＲ近くに店が一杯できるのではとちょっと期待。ＪＲさびれてるしねー。

[510: 周辺住民さん]

503は、何が言いたいの？
地元住民としては、道路拡張（交通量増だが、道路が整備され、安全・利便性向上）・大学誘致（休日渋滞等の影響なしでベストの選択）、いずれも支障ありませんが・・・。
よく考えてから発言されてはいかがでしょうか？

[511: 周辺住民さん]

道路の拡張は確かに抵抗ありますが、大学誘致自体に関しては地元住民も反対ではありませんよ。

強いて言うなら大学に通う学生のモラルには少し心配しています。

[512: 周辺住民さん]

NO.511
地元住民も反対ではありませんよ?
住民の何人が？
氷山の一角の意見でしょ

立命館の大学誘致なんかぜんぜん
このスレに関係ないって

[513: 物件比較中さん]

近くに誘致されるんだから、住環境としては全然関係ないってことはないでしょう。

[514: 土地勘無し]

513さん
住環境はBrillia茨木下中条の周辺は
良くなるのですか？悪くなるのですか？
それと大学誘致は513さんにとって歓迎なのですか？
何をきにされてるのでしょうか？
どこかの営業さん？

[515: ご近所さん]

この場所は立大が来ても、JR駅前開発加速の恩恵を受けるだけで、
それなりに離れているので住環境的に大して影響受けないのでは。
せいぜいJRの駅前に学生がたむろする、周辺に下宿生が増える位
でしょう。
プラウドマークスなどの駅近物件は、眺望や周辺環境などの面で
かなりのインパクトがあると思いますが。

[516: 匿名]

最近伸びないね
どしたの？
営業さん。ネタ切れかな

[517: 匿名]

ネタ切れではなく本業に忙しいのです。

[518: 匿名]

住環境としてはいまいちってことには変わりないよ。中央環状線からの車も多いし。ガソリンスタンドは真横だし。洗車場がどうなるか分からないし。

[519: 周辺住民さん]

中央環状線から前の道を通る車が多いってこと？
そんなの桜通りとか茨木中央通りの方が圧倒的に多いでしょう。
ＧＳと洗車場の件はまあそうだけど。

[520: 匿名]

とりあえず自動車関係は充実している物件ということで。

[521: 匿名さん]

中環からの車が多い？
それは相対比較か絶対比較かどっち？
ちゃんと多い少ないの基準持って言ってます？

住環境としていまいち？
それも絶対評価か相対評価のどっち？
ちゃんと「私にとっては」って言ってもらえます？
どんないい環境にお住まいかは存じませんが、
住環境としていまいちとは周辺住民に対して失礼千万ですな。