Brillia茨木下中条ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia茨木下中条についての情報を希望しています。
ＨＰですでに73㎡3600万円台中心と公表されており、価格的にも手ごろなので購入も視野に入れて検討しています。
いろいろご意見いただければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市下中条町54-2他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩10分
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩14分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.69平米～104.61平米
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産 神戸支店
売主：有楽土地大阪支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[101: 匿名]

でも大池は団地なんでしょ(笑)
間取り悪いし。

[102: 匿名さん]

大池のことは気にしないでいいですよ。

[103: 匿名]

ここのマンションの話題だけにしましょうよ。

[104: 匿名]

でも確かに騒音と排気ガスは心配です。ジオグランデ見て、何より道近っ！と思いましたもん。南ばかりでなく東の道も整備拡張されるでしょ？交通の要衝に立つマンションは辛いですからね。なので止めようと思ってます。低層で良い感じですがそれがまた道路に繋がるんで。

[105: 匿名]

でも安っぽいマンションは嫌なのでこちらにしようと思います。

[106: 匿名さん]

安っぽいマンションのことは気にしないでいいですよ。

[107: 匿名さん]

ここのマンションはベランダで隣の部屋に避難できますか？
ペラペラの板じゃないんですか？

[108: 申込予定さん]

第一期即日完売のようです！（37戸）

[109: 匿名]

景気いいね。

[110: 匿名]

おぉ！
即日完売おめでとう！　　あちらさんも何とか完売したようですよ。

[111: 匿名]

ジオで手が出せなかった人が流れたのかな。
センターゾーンは強いね。

[112: 物件比較中さん]

そうですね。
確かに、今日モデルルームの入り口に、第１期即日完売の貼り紙してました！

[113: 匿名]

ここは立地も良いし、グレードもそこそこなので残りも早く完売しそうですね。

[114: 購入検討中さん]

第二期の販売はいつでしょうか？
第一期好調のようですので、残り戸数は抽選ですよね？

そろそろ決断しないと・・・。

[115: 匿名]

ここのマンションの南側洗車場がマンションになるって本当ですか？日当たりに影響が出そう

[116: 匿名]

マジですか？

それだと同じ道路沿いでも洗濯物の被害は少なくて済むね。
寝室側が五月蝿いかもしれんけど、夜はそんな交通量もないだろう。

プラウドとブリリア終わったら暫くセンターゾーンはないと思ってたので朗報です!!

[117: ご近所さん]

野村不動産の営業マンが、交渉しているとは聞きました。（プラウドシティ茨木のモデルルームで）
ただ、難航しているみたいです。。。。
仮に、マンションを建てたとしても、ジオ並みになるのでは・・・との事でした。

個人的には、仮に駐車場がマンションになっても、南側は、目の前がメガロコーポのマンションですので、かなり圧迫感があるのではないのでしょうか？

[118: 初心者さん]

第一期二次（4戸分）登録受付が今日の10:00-10:30にあるって小さく書かれたハガキが、昨日届きました。
戸数も時間も？？なので、既に購入が決まってる分なのでしょうか？
こういう事って良くあるのでしょうか？

[119: 匿名]

>117さん
ジオなみの規模？
それとも価格？

あの立地で4000万～だと検討厳しいなぁ・・・

[120: 匿名]

一期完売じゃなかったんですね。

[121: 匿名]

ウソついてでも一期完売を掲げたかったんでしょう。
なんか信用出来なくなってきた。

[122: ご近所さん]

第一期二次は、第一期の抽選で外れた人向けの販売だそうです。。。

[123: ご近所さん]

119さん

もちろん、価格です。
Brilliaの価格での提供は無理・・・と言ってました。。

現在、駐車場を契約者に確認しても、立ち退き等の話は出ていないようです。。

やはり、建設は難しいのでは？

[124: 物件比較中さん]

今日、付近の探索をしました。
なんか一方通行道路が多くて、車で動くには不便だと感じました。
それと道路が狭いので、歩く時も危ないなぁと・・・
ＪＲ茨木から歩くと夜なんか特に怖そう。
みなさんはどう感じてますか？

[125: ご近所さん]

124さん

確かに、一方通行だらけですね。逆走する車も、目撃します。。。
私も、６年前に近所へ引っ越してきましたが、最初はかなり不便で危険に感じました。
今は、すっかり慣れましたが。
夜間の帰宅も、徒歩でも気になりませんよ。

今後、都市計画道路の建設がすすめられ、歩行者・自転車・車が安全に通行できる環境になると期待しています。

[126: 匿名]

都市計画道路によって､このマンション周辺の交通量が増えることが問題では。
マイカルまでの道路が通れば地元民にはありがたいのですが､このマンションの住人にとってはやはり騒音・排気ガスで悩む事態になるかもしれません。
それを踏まえて皆さん検討していると思います。

[127: 匿名]

今の狭っ苦しい土地柄より道路ができた方がマシ

[128: 匿名]

マイカルまでの道と養中までの道がダブルで整備されて、その交差点に建つマンションですもんね。そりゃあ躊躇する人も多いのでは？確実に交通量が増えるし環境悪化は目に見えてるでしょう。価格は手頃で良いなと思いましたが、ウチは幼い子供らがいるし将来のことも考えてちょっと無理かなと思いました。

[129: 近所をよく知る人]

今は、歩道も含め、決して安全が確保されているとは思えません。
私も、都市計画道路に期待しています。（信号の整備含め）
道路を挟んで、すぐに中条小があります。
今みたいに、一方通行の道路を猛スピードで通り抜けていくより絶対マシでしょう。

[130: 匿名さん]

レスが伸びませんね。

ここはあまり人気がないのでしょうか・・・。
マンションの仕様について皆様のお考えを伺いたいと思います。
東建のbrilliaとういうと私の中では高級マンションのイメージなのですが、以前の投稿の中では
コストダウンが酷い的な内容も拝見しました。
ゼネコンの知名度や信頼性の話題も拝見しましたが、そこら辺りのお話を伺えたらと思うのですが・・・

購入を考えるよい材料にできたらと思います。

[131: 買いたいけど買わない人]

コストダウンな点

・７４戸でエレベーター１基
・ディスポーザーなし
・和室上部の梁
・天井が少し低め
・床スラブ厚２００ｍｍ

あとはなんだろう？

[132: 匿名さん]

敷地の使い方がコストダウン。
南側､建物が道路にひっつきすぎじゃない。

[133: 匿名]

固定資産税高くなりそうだな。

[134: 匿名さん]

返信有難うございます。
確かに74戸でＥＶ1基は少ない感じがします。朝の出勤時にゴタゴタとしてしまいそうですね。
我が家にとってディスポーザーや天井高などはそれほど気にならないと感じますのでそこらは許容範囲というところでしょうか。
敷地の使い方はよく理解できておりませんが、外観だけでいうと個人的に好きなタイプなのでどうしようかと悩んでます。
あと、固定資産税が高くなりそうとのご意見なのですが、無知な為さっぱり分かっておりませんので他のマンションと比べて割高な理由があれば教えてください。

我が家は今3人家族で賃貸暮らしなのですが、そろそろマンション欲しいなと嫁と話し合っています。
個人的には①ブリリア　②シャリエ　③プラウドシティ　④ブライトレジデンス
の順で考えております。

他、マンションお探しの方でよい物件や情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えて頂けると嬉しいです。

[135: 匿名]

マークスのモデルルームの近所にロジュマン建設中です。
宣伝は何もされていませんが。

[136: 匿名]

135さん
返答ありがとうございます。ロジュマンってＭＩＤでしたよね。
マークスＭＲの近所なら便利もよさそうですね。できればセンターゾーンで欲しいのでとても興味があります。
茨木はまだまだ新築マンション建つのかなぁ。
買うのもしんどいし、待つのもしんどいが本音です・・。

皆さんはどういう決め手で購入しているのでしょうか・・。

[137: 匿名]

＞１３６さん
たしかに待つのはしんどいですね。
新しいマンションが出来ては悩み見送り…また出来ては見送りしてるうちに子供が小学生に。そうなると学区が限られ、物件が少なくなり、また悩む。そうなれば過去見た物件に後悔する。
どこかで決断して踏ん切らなければですね。スレ違いですが私は大池に一目惚れでした。ブリリアもいいマンションだと思うし、無理なく決断できればいいですね。

[138: 匿名]

まさに我が家は後悔の連続です。
欲しいと思って買った服でも、これ買って良かったのかなぁなんて思ってしまう始末で・・（笑
一目惚れで大池を買えた137さんが羨ましいです。

[139: 匿名]

ここがもう少し静かなら一目惚れしていたかも・・・

[140: 匿名]

一目惚れするかどうかは人それぞれですね。ＪＲがいい人や阪急がいい人。ステータスにこだわる人や単に実家が近いなど・・・

[141: 匿名]

JRを使う人にはシャリエも良いですね。これからはエコマンションが当たり前になるらしいので太陽光発電なんかを取り入れてるところも良かったです。
でも、ここの学区にも惹かれるところ。

[142: 匿名]

各家庭の電気に太陽光発電は関係ないですよね？共用部分って書いてあったような気が…意味ない

[143: 匿名]

↑意味ありますよ。共用部分の光熱費も我々の管理費から支払われるんだから。
ペアガラスも一緒。エコ仕様の方が後々の光熱費がかなり省エネになりますからね。

[144: 匿名さん]

良いマンションと思いますが、資産価値は？かもですね。駅から歩くと結構遠いので。

[145: 匿名]

価値はあるでしょ。
それにしてもこの物件は書き込み少ないですね～。情報収集したかったのですが。

[146: 匿名]

一階住戸が３mのテラスになっているのが素敵だと思います。
以前子供が小さい（階下に迷惑かけたくない等の）理由で、分譲の一階庭付きを買って住んでたことありますが、芝生、雑草の手入れが想像以上に大変で、ホント鬱になりそうなくらい参ってました。芝生には色んな虫はわきますし(泣)
ここは全面タイルテラスにしてるので手入れが簡単で清潔だからすごく良いと思います。
今は夫婦ふたりなので眺めの良い高層階に住みたくてまだ物件比較中ですが、ここは北側もアウトポールで柱も無く、気に入ってる物件のひとつです。

[147: 匿名]

住宅エコポイント対象物件なんですね。
30万円って大きいですね。
東中条のわりに手頃だし、マンションじたいは良い物件だと思います。
前の道路の騒音が気になるところ。

[148: 匿名]

東中条ではないですよ。
中条地区でも下中条です。
だからって大差ないと思いますけどね。

[149: 匿名]

１階テラスはいいんですが､道路が近すぎて（特に拡張されたあとは）うるさくないでしょうか。

[150: 購入検討中さん]

確かに３ｍ幅のテラスは魅力ですね。
道路は、拡張されても歩道は３．５メートル確保されるし、マンションと歩道の間は、１メートル程度、植え込みがありますし・・・。良いかも！