Brillia（ブリリア）東上野ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Brillia（ブリリア）東上野についての情報を希望しています。
公式URL：https://higashi-ueno.brillia.com/


所在地：東京都台東区東上野3丁目35-1,35-22（地番）
交通：JR山手線「上野」駅徒歩6分
　　　東京メトロ日比谷線・銀座線「上野」駅徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩4分
　　　都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩6分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：35.40平米～64.40平米
バルコニー面積：6.48平米～16.23平米
サービスバルコニー面積：1.04平米～4.26平米

売主：東京建物株式会社
売主：フジ都市開発株式会社
販売（代理）：東京建物株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計：野生司環境設計
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

総戸数：39戸 （販売戸数32戸、地権者住戸7戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域

駐車場：平置き（身障者用1台含む）：2台
駐輪場：高低差ラック、スライドラック含む：38台
ミニバイク置場：1台

工事完了年月：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年4月中旬（予定）

販売スケジュール：2023年11月中旬販売開始（予定）

敷地面積：380.44平米
建築面積：232.82平米
延床面積：2,512.45平米

TOKYO LINKS
上野駅4分という自由がある。

- Access 上野駅4分の拠点
　行動範囲を広げる「上野」駅徒歩4分 4駅16路線利用可能なターミナル
- Location 新旧の上野を楽しむ
　豊かな歴史と環境が響きあう上野をホームタウンに
- Design 温故知新を磨く
　下町の粋なデザインを取り入れたスタイリッシュな佇まい
- Plan スマートな寛ぎ
　全戸角部屋の快適性を追求した新たなスマートレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

場所はまあいいけど地上げ不完全？で敷地形状が凸凹。
最大でも64㎡の圧縮3LDKにくわえてオープンレジデンシアかと見まごう柱の食い込み具合。
おまけに工事は新日本ｗ
ブリリア上野ガーデンの中古をあたったほうがマシですな。

[2: 職人さん]

上野ってなんで駅前停滞しまくってるんだろ。
詳しいヤシおる？

[3: 名無しさん]

5000万円前半以下で買える部屋あるかな？

[4: 口コミ知りたいさん]

>>3 名無しさん
サイトに載ってる35㎡の1LDKなら買えるだろ。
ベッドルーム3.1畳だけど。

[5: 匿名さん]

>>4 口コミ知りたいさん
自分もそう思います。
1番安い価格で4.5千万くらいかな。

[6: 匿名さん]

勤め先が日本橋や銀座方面の人にはいいんじゃないかな。
銀座線は浅い所を走ってるから乗るのが楽だし。
子育てっていう雰囲気じゃないけどリタイアシニア層なら人生楽しくなりそうな場所。

[7: 匿名さん]

>>5 匿名さん
それが5500万になっちゃうのが今のご時世でして。。

[8: 匿名さん]

上野駅は新幹線も乗車できるので旅行や出張時は楽に行き来できるという点がメリット。
都心方面へ行くにも便利です。
ただ、駅前周辺はきれいとはいいがたい雰囲気なので、独特な雰囲気というところが好みが分かれるかな。
街を歩いてわかりますがかなり多国籍です。日本人よりも外国人の方の方が多いかなというくらい。
それが独特な雰囲気を醸し出しているんでしょう。

動物園や博物館、美術館もある公園があるので徒歩圏内で行けるというのは将来的にもいいですね。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
ここに住んだら案外上野駅や駅周辺に行く機会って多くないと思います。
成城石井やザ・ガーデン自由が丘はともかく普段はマルエツやライフを使うでしょうし、通勤は稲荷町だし。
昭和通りが心理的壁になりそう。

[10: 匿名さん]

駅が近いからまだ大丈夫ではありますが、
駐車場台数が2台はなかなか厳しいですね。
徒歩1、2分で月極があるといいのですが。

[11: マンション検討中さん]

ブリリア上野プレイスだったり、東上野の立地は交通の便が効く便利な場所だと思うのですが、いまいち坪単価含めパッとしないですよね。
そりゃ消費者としては安い方が助かりますが、新築から築を重ねるごとに順調に値段が下がるイメージしかないです。このエリア。
そりゃ台東区だからと言われればそれまでですが...

[12: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
ブリリア上野プレイスって引渡しから3年も経ってないですよね。
それでも中古成約事例は2割ほど上がっていますよ。
ここは高く出てくるでしょうから同じくらい上がるかは存じませんが。

[13: マンション検討中さん]

これは投資用でしょうね
外国人が半分以上購入だね
円安の恩恵で1／3くらいは安く買えるもんね
外国人　部屋の柱がとか言わんし　そんなん長く住もうと思う日本人しか気にしない
東京建物も売れちゃい行っていう物件
ポイントは駅近　のみ　笑笑

[14: 匿名さん]

外観は素敵に見えます。

「東上野」ってどのあたりなのかと思ったら、稲荷町駅が近いんですね。1駅なら歩けないこともなさそうです。科学博物館に西洋美術館が徒歩圏内ならいいなと思います。
上野の北よりかは東の方が治安がよくて住みやすいでしょうか？

[15: 匿名さん]

なんだろうこのチープな感じ。ブリリアっぽくないな。まだ全貌が分かってないから気のせいかもしれないけど。

[16: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん それってあなたの感想ですよね？

[17: 通りがかりさん]

>>16 マンション検討中さん
そうですよ～。
それもう死語かと思ってました。

[18: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
掲示板なんだから当たり前
面白くないよ

[19: マンション検討中さん]

4500万だったら単身用に欲しいな～。全然場所違うけど、立川でも4000万以上するし。

[20: マンション検討中さん]

東上野はがっつりハザードエリアだからなぁ
便利なのは分かるけど、坪500以上で来たら検討から外すかな。
今どきの小規模新築にも関わらずゼッチでもないし

[21: 通りがかりさん]

>>20 マンション検討中さん
日本全体ハザードやで。

[22: 名無しさん]

今元浅草に住んでて快適だからいいかな、と思ったけど浸水しやすいなら気になる
でも過去20年は住んでる所は浸水なし

[23: 匿名さん]

アクセスの良くて電車通勤は楽な立地ですね。
間取りをみるとちょっと狭いかな。
この間取りだと、ひとり暮らしでも２ＬＤＫのプランが使いやすそう。
価格がどれくらいになるか気になりますね。

[24: 評判気になるさん]

間取りなんか微妙ですねえ。
立地は良いから値段は結構高そう。

[25: 職人さん]

1LDKの部屋は北向きだけですかね？
北向きしかないから買う気にならないなあ。

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 職人さん
他の向きもあるけど全部地権者部屋

[27: マンション検討中さん]

東側だと通勤が楽な立地ですけど、1LDKの低層階なら5000万以下で買えそうですかね？

[28: 匿名さん]

山手線上野駅だと電車に乗るまでに
まあまあ時間掛かりそうですよね

[29: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
1LDKで5000万以下なら即買いですね。
ただし、クレヴィア新御徒町の今の価格見て、苦しいですな。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_67725452/rooms/?rnms=4...

[30: マンコミュファンさん]

>>28 匿名さん
隣の御徒町や鶯谷だとすぐ山手線乗れますけど、ターミナル駅は仕方ないかなと。
1LDK 5300～5800万くらいか。

[31: マンション検討中さん]

長屋を一つだけ残してるの?

[32: 匿名さん]

ここは坪500万下回ることはないでしょう。
上野近辺ではこれ以上の駅近は望めないでしょうし、上野公園はもちろん、下谷神社がすぐそば、永寿総合病院が近いのも何かと安心です。
近くの台東区役所、台東警察署と小学校跡地を含んだ10年計画の再開発もあり、エリアとしても安泰でしょう。

残念なのは物件の形状。台東区は土地所有者が細切れだったり寺院所有が多いので、きれいな形のマンションはレアなんですよね。

[33: 名無しさん]

>>31 マンション検討中さん
ド根性長屋とでも呼べそうな、１つだけ立ち退かない長屋があるようですね。
三方向をこの建物の敷地に囲まれるというのにそれでも立ち退かないとは…

[34: 評判気になるさん]

いや、ほんまにここの欠点は土地の形よな。
諸悪の根源やで。

[35: 契約済みさん]

アパホテルかと思うほど小さい部屋ですが、確かに独居老人や独身賃貸者にはうってつけの物件かもしれません

[36: マンション検討中さん]

上野って治安悪いんですよね？上野に高いマンション買って住むメリットってあります？

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
東上野は治安悪くないです。台頭警察署も近いし。
治安悪いのは仲町通りで文京区湯島にかけてですね。アメ横はガラは悪いですがそこまで治安悪くないです。

上野のいいところは上野公園の各施設が刺さる人には刺さるのと、下町の雰囲気を残してるとこで最も利便生が高いというとこですかね。

洗練された街が好きという人には理解されない街なのは確かです。

[38: 名無しさん]

>>37 匿名さん

上野って都内の中でも稀有な街だよね。美術館や博物館が集積する山の手の上野公園もあれば、アメ横や湯島に隣接した繁華街もあって、上野広小路には百貨店や映画館や、新鮮な魚が並ぶ吉池もある。洗練された街ではないけれど、住んだら楽しそう。

[39: eマンションさん]

上野の街自体は魅力的だが、東上野の立地は荒川近辺の洪水ハザードリスクと同等なのを受け入れられるかで評価が変わるんじゃないか
この評価が別れる部分が、坪単価に現れているんだろう

[40: マンション検討中さん]

ハザードで色つくのが気になる人は、上野どうこうじゃなく、湾岸も含めた東京の東側は基本的にダメでしょ。
それよりも台東区役所含めた東上野四・五丁目地区一体の再開発は、どうなるのかね。
だいぶ先だろうけど、再開発が進めばガラッと雰囲気も変わりそうだけど。

[41: 匿名さん]

何でも有るし、どこに行くにも便利
上野に住む意味って沢山あると思うけど
ネガティブ発言の人ってなんなん

[42: 評判気になるさん]

ネガというよりは、ハザード厨ですね。
どこの掲示板にも居るので無視でいいと思いますよ。ハザード怖いなら日本に住まなきゃ良い話。

[43: マンション検討中さん]

1ldkの3畳部屋、シングルベッド置けるかな？
今は4畳にベッド置いてるけどこれでギリギリだよ

[44: 匿名さん]

セミダブルサイズがピッタリと予想

[45: マンション検討中さん]

1LDK検討したいけど北向きのみってなるとなあ…

[46: 匿名さん]

北向きって安いんですかね？
この便立地好立地でも。

[47: 匿名さん]

当然南向きとはそれなりの価格差をつけてくるでしょ。
1LDKは安く買いたいなら狙い目だね。
東京建物だからそれなりに目に優しい価格が期待できる、はず。

[48: 匿名さん]

１LDKは北向きですが、２LDKは南向きとなっているので正反対になっているようですね
やはり方向って重要視される方が多いという点からすると北向きというのは人気が下がってしまいます。
特に北向きの冬場は寒いので日差しも当たらないということを考えるとデメリットになってしまいそう

[49: 匿名さん]

北向きは順光なので景色がきれい。意外と悪くないよ。

[50: 匿名さん]

そうなんですね…
実際に現地を見ることができたら、意外とよかったみたいになるかも？
北向きだから
価格は安めに出てくるかなぁとは思っていたけど
景色がいいならばそれはあまり期待できないのかな。