ヴィスタシア港北高田【グリーンライン高田駅徒歩6分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東三丁目781番2(地番)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩6分
用途地域：準工業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：141戸（他に管理事務室・集会室各1室）

売主・販売代理：東新住販株式会社
売主：ヤマウラ企画開発株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成23年2月下旬

[41: 匿名]

建物が安物仕様だから、しょうが無いよ。
買うなら、最上階しかないな。
上が、小さい子連れなら騒音は免れなさそうだ。

[42: 匿名さん]

ヴィスタシア港北の丘には、敷地内で小便するガキがいるようです。低レベルもここまできたか！

[43: 購入検討中さん]

小便小僧ですか。
やはり、住民のレベルはエリアというより、価格に比例するのかな。

小便はどうでもいいが、問題は生活音がダダモレということ。
そんなガキが上階に来たら、サイアクだよ。

[44: 匿名]

モデルルームと価格表を見て、半ば購入を決めていたが、再考することにした。
この掲示板は参考になるなぁ。

[45: 検討中]

俺は申込むよ。高田駅近でこの価格は無いからさ。日本一、マンション建築実績をもつ長谷工なら安心だから。

[46: 匿名]

日本一って、おめでたいですな。

[47: 匿名さん]

私もここはコストパフォーマンスに優れたバランスの良いマンションだと思い検討しています。
確かにいろんな意味で参考になりますね。
書き込む人達にも、善意と悪意と只の荒しと思われる人と、色々いるみたいだし。まあ所詮責任の無い掲示板内の世界の中での話しですから、何がどこまで本当の事か、判断能力も大切なんだと思います。
何はともあれこのあたりの長谷工施工マンションはとにかく攻撃対象みたいですね。
最後は予算と立地と自分がモデルルームで見て聞いて感じた事を信じて自己判断で決めたいと思います。

[48: 匿名]

>47

なら、さっさと買ってください。
営業さん、ご苦労様。

[49: 匿名さん]

ここもなかなか面白い板だね。

＞＞47は分かりやすい釣り師で＞＞48は思わず釣り上げられたアラシちゃんって感じかな（笑）

[50: 匿名]

このマンションが他の同等のスラブ厚の物件と比較して、遮音性が低いということは、紛れも無い事実でしょ。

http://house.goo.ne.jp/useful/knowledge/M00200.html

そもそも、このデベの思想が反映されたマンションだから、ヴィスタシア港北の丘の中古を見学されることをオススメする。
早くも１０戸程度の中古物件が出ているよ。

[51: 物件検討中]

>50

リンクを間違えてるぞ。
アンボンドのことを言いたいのだろ。

http://house.goo.ne.jp/useful/yougo/Y00071.html

[52: 匿名さん]

50の必死さは何かここのデベに恨みでも？
ローン審査を落とされたとか？　もしくは日吉本町の三井のあたりにも出没中の、
ありがちな競合デベの。。。

[53: 匿名さん]

南側を検討してました。
現地を見たけれど、前にあるマンションのせいで
低層階は午後になると日が当たらなくなるので
上のほうの階じゃないと南のメリットないのですね。
残念。。。

[54: 匿名]

東にすればいいじゃん？

[55: 匿名]

このマンションも忘れないでね。

[56: 匿名さん]

東も西も建物近いから低層階は日差しは期待しないほうがいいんじゃないかな。
高層階は別だと思うけれど、値段が高くなるしね。
日当たりだけを気にするなら、ほかのマンションでもいいのでは。
（そりゃあ一日中暗い部屋は嫌だけど）
ここって駅近、シンプルな構造が売りなんじゃないのかな。

[57: 匿名さん]

高田駅 開発予定や近くに何か店はできないのかしら？
あまりに淋しすぎて通勤なども考えるとな。

[58: 匿名]

車乗らないならやめた方がいいかも。
徒歩圏内ではロクなものないよ。
車で10分程度走れば色んな所行けるが。

[59: 匿名]

ここの営業に聞いてみたけど、直近でスーパーや商業施設の建設予定や
候補になる土地があるという話題はないらしいです。
徒歩圏内の数年以内の発展は望みにくいみたいだから
電車か車が頼りなんでしょうね。
それにしても…徒歩数分圏内は何もないなぁという印象。

[60: 物件比較中さん]

今日、モデルルームに行ってきましたが、検討から外すことにしました。
モデルルームでは判りにくい点もいろいろありますね。

[61: 周辺住民さん]

＞５３

南側は、今の時期なら1Fでも日当たってましたよ。
向かいのマンションとはある程度離れているので、
そんなに影にはならないと思います。

[62: 匿名]

相変わらず、盛り上がらねぇなぁ。
上げておくよ。

[63: 匿名さん]

話題が出てこないですね・・・・。
もう売れまくりで好調だからなのか
みんな検討していないのか。

高田駅周辺の幼稚園、小学校事情がご存知な方いらっしゃいますか？

[64: 物件比較中だったさん]

＞６３

私は後者でした。
ちょっとグレード感が足りなくて･･･

ただ、このマンションは
コストパフォーマンスは高いと思っています。

[65: 匿名さん]

怪しい会社が建ててるし将来性が見えない街だからな
専業主婦なら環境は緑多くて良いけどね。通勤は大変。

[66: 匿名]

万が一、高田がセンター南、北なみに発展すれば、
勝ち組なはず。
何年後かはわからないけど。
20年後も同じこと言っていたら嫌だけどｗｗ

[67: 匿名さん]

>65
長谷工って怪しんですか？

[68: 匿名]

>66
20年も開発される日を待つなんて嫌だな（笑）

その前に見切りつけて引っ越すよ。

[69: 匿名]

今日モデルルーム行ってみたら6月4日～7日は休業との張り紙が出されていました。
この時期に休業ということは何かあったのでしょうか？！

[70: 匿名]

４日〜７日は旅行で香港かなんかに行くっていってましたよ！

[71: 匿名さん]

社員旅行？？？

[72: 匿名さん]

この業界、この時期全員で社員旅行に行くっていう会社が多いかも・・。
今時社員旅行に連れて行ってくれる（望まなくても）なんて、お金があるんだと思います。
普通は経費削減で、まず旅行とか出張から削られる。

[73: 契約済みさん]

>72
それだけ業績が安定してるって事なんでしょうね。
安心しました。

[74: 匿名さん]

「楽しみだねエルマー」のイラストがかわいいです。
マンションの広告らしくなくて目を引きました。
ズーラシアのイメージなのかな。

全く違う話題になりますが、港北に住んでいる知り合いから聞いた話です。
以前、スクーターに乗った引ったくりの事件が何件も発生していたらしいです。
治安が悪いとは思えないのですが、夜の一人歩きなどは注意した方が良いと思います。
最近はどうかわかりませんけど。

[75: 匿名さん]

広告見てこの物件に興味もったけど
この沿線って横浜に通勤ってどれくらいかかりますか？

[76: 匿名さん]

＞75さん

横浜駅まで、どれくらいかかるかということですよね？
ヤフー路線で検索しただけですが・・
日吉乗り換えで、28分（乗車16分、ほか12分）だそうです。
座ることは期待出来ませんが、乗車16分なら我慢出来る範囲だと思います。

[77: 匿名さん]

ありがとうございます！
思ったより短いんですねー、モデルルーム見に行こうと思います。

[78: 匿名]

港北区の引ったくりはまだ起きてるよ。
適当にググれば過去ニュースみつかるし。
人通り多い道なら関係ない話かも。

[79: 匿名さん]

住んでいる方に質問です。この辺りは小さい子供居てもすみやすいですか？

[80: 匿名さん]

歩いていける範囲に小さな公園はありますよ。

ただ道が狭くて危ないので、要注意ですね。

狭いけど裏道なので車は多いので・・・。

結構どこ行くのにも土手を通るのが一番安全かも。通学路も土手です。

小さい子どももそれなりにいるけど、都筑区と比べれば少ないと思います。

[81: 匿名さん]

引ったくりは怖いですね。
車道側にカバンを持たない、携帯で話をしながら歩かない、常に「引ったくり」を意識して歩く。
自己防衛で頑張りましょう！

[82: 契約済みさん]

最近はどこでもひったくりが多いみたいですね！
ここは駅に近い住宅街だし、マンションに住み始めれば人通りも
増えるでしょうからまだ安心そうで良かったです。

[83: 匿名さん]

確かに、マンションが出来ることで明るくなるし、人通りも多くなる。
用心は必要ですが、よけいな心配は要らないかも？

[84: 匿名さん]

セブン7分、いなげや11分。これぐらいの時間で行けるのは他にもあるのでしょうか。

[85: 匿名]

>84
現時点ではないみたいです。
営業曰く、近い将来でオープンする予定もいまのとこないみたいです。

[86: 匿名さん]

周辺施設にはあまり恵まれていないようですね。
ホームセンターとか大きなスーパーとか、大きな公園とか、あれば良かったのに。
週末に車で行くしかなさそうですね。

[87: 匿名]

アンボンド工法は騒音がひどいと聞くのですが、詳しい方、教えてください。

[88: 匿名]

スラブ厚等の条件が同じであれば、アンボンド工法で騒音が大きくなることはありません。

[89: 匿名]

隣の駅の物件にくらべて施工会社はおなじなのに工事の進みが遅いのが気になります。確か完成予定はだいたい同じ時期だったような。

[90: 匿名さん]

>>88

甘いな。スラブ厚が同じでも、スラブ面積が広くなると遮音性能は落ちる。アンボンドだと、梁が無い分
スラブ面積が広くなるから、スラブ厚が同じならどうなるか自明でしょ。