ヴィスタシア港北高田【グリーンライン高田駅徒歩6分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東三丁目781番2(地番)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩6分
用途地域：準工業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：141戸（他に管理事務室・集会室各1室）

売主・販売代理：東新住販株式会社
売主：ヤマウラ企画開発株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成23年2月下旬

[351: 匿名さん]

ライバルというか競合するマンションてあるの…

[352: 匿名さん]

ここは駅に近い割に価格安いから、お客取られたり取られそうになってるマンションはあるんじゃないですか？
善し悪しは別として、妨害したくなる気持ちも分からなくはないですよね。
今時１件だけ見て検討する人なんていないだろうし、実際私も何件か見て決めましたし。

[353: 匿名]

この物件をライバル視してる他のデベはないと思うけど、、

周りには何もないですよね。スーパーとかありましたっけ

[354: 匿名さん]

駅前も何も無いですね。
特筆すべきは、テレクラがあること。
これはポイントです。

[355: ご近所さん]

風俗関係の店だけではなく、
マイバスケットや回転寿司屋さんもありますよ。
ＯＫストアの出店予定もあります。

[356: 匿名さん]

３５５さん
もしマイバスケットができたらイオン系のお店なのでプライベートブランドの物が購入
できるのでうれしいですね。
マイバスケットはかなりバイトの人でも教育が厳しいのでお店の方は
みんなきちんとされています。
回転寿司でもOKでもうれしいな。

[358: 匿名]

ここ最近、キャンセル住戸発生！ってチラシがよくマンション入ってきますが。
もう1ヶ月以上前から同じチラシ。

迷惑なので辞めてほしい！

[359: 購入検討中さん]

板がこれだけ荒れていると、キャンセルも
しますよ。

[360: 匿名さん]

板が荒れてるからキャンセルする人なんて、おらんやろ。
支払った契約金は返ってこない上に、さらに倍額払うんだから。
5,000万の部屋だったら、しめて1,000万円。
理由が、板が荒れたから？
　・・・あり得ない。

[361: 入居済み住民さん]

>360
ですね。
あまり相手にしない方が良いかも。
あくまで、〘いや◯◯せ〙　って割り切るベキじゃないかと・・・。
実際住んでると全く問題ないし・・ってか快適だし。

[362: 匿名]

我が家はもともとこの付近が地元でｽｰﾊﾟｰなど色々知ってるので買い物するには不便は感じないのですが、駅付近の事しか知らないと何もない場所！としか思えないかもしれませんね。

[363: 匿名さん]

この辺りで買い物するには車ないと不便でしょうか？

[364: 物件比較中さん]

電動自転車があると便利です。

[365: 匿名さん]

電気自転車あれば、橋を渡っていなげやも楽ですし、イオンまでの距離も楽になりますね。どっちも道は狭いですけど、、。お子さんいるなら、車ないとつらいかも。

OKストアはしばらくはできなさそうですね。
梨園は変わらず残ってるようなので、今時点で道が狭いのがネックだったのかなー。

[366: 匿名]

どうですかね、、、

駅には何もないし。
車や電気自転車が必要ならわざわざここ買うより、

綱島から20分離れた一戸建て買ったほうがいいんじゃない？トレッサやジャスコあるし。

まぁ駅近いから通勤にはいいのか。。

ここの魅力は何ですか？

[367: 匿名]

過去の掲示板みると値段交渉で価格下がったって聞きますが、、、

どれくらいですかね。
4000万の物件なら500万くらい価格交渉できたのでしょうか。

営業がしつこいとの話なので、なかなか考え中です

[368: 匿名]

早くＯＫできないかな〜

[369: 申込予定さん]

>367

こんな板で悶々とするより、
さっさとＭＲに行って交渉したら？
80台の広めの部屋が、期待程度に
交渉できると思いますよ。

[370: 購入検討中さん]

値引きですが、５％以上は確実だと思います。
営業マンも人の子なので、
「どうせ売れ残りでしょ？」
という上から目線よりも、
「どうしても欲しいんだけど、これしかありません。どうかお願いします。」
というように、
下手に出てお願いすることをお勧めします。
値引きで良い買い物が出来る事をお祈り致します。

[371: 匿名さん]

立地は気に入ってます。そんなに部屋の階や間取り、入居時期にこだわりがないので、もう少し待って港北の丘のように1000万を超える大バーゲンがくるのを待ちます。

[372: 匿名さん]

ゴールデンウィークに見に行ってみます。

[373: 入居者]

371へ

はぁ バカじゃねぇの
港北の丘みたいになったら最悪じゃん、資産価値落ちるし。
評判悪いし売れなくなるじゃん
そんなに金ないなら違う所、買ってくれ。

[374: 匿名さん]

資産価値を気にする賢い入居者の方なら、そんな書き方せずスルーするのでは。。嫌がらせか真性か。
ところで、また近くに保育園ができるみたいですね。入れるかわからないにせよ、うらやましい。

[375: 匿名]

一度現地に行ってみましたが、、
何もないし、、夜は暗いし。人通りもない。

ここ横浜？と本当に思ってしまった。

[376: 匿名さん]

371のような言葉使いの人間がいる時点ですでに評判が悪い
そもそもこの物件に資産価値求めても…笑

[377: 匿名さん]

↑373の間違い

[378: 購入検討中さん]

>373
あなたのような品性の低い住民の居る
マンション自体が、資産価値の低下を
招きます。
同じ穴の狢と言われたくないですから
ね。
ヴィスタシアシリーズを選ぶことは、
そういうことなのかも知れませんが。

[379: 物件比較中さん]

この物件を見に行きましたが、
物件の周辺は何故か暗い印象を受けた。
五階以下は何れの棟も日当たりが悪く、
眺望はうーん。。。
内装は安っぽいし、上階からの足音が
響く印象を受けました。
たまたま騒がしい家族だったのかも
しれないが。
駅から10分以内で着けることが、
唯一のメリットかな。

[380: 匿名]

横浜市が作成した洪水ハザードマップでは
このエリアは冠水するリスクがあるようです。

http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/hmap/pdf/kouhoku_omote....

[381: 入居済み住民さん]

都会の活気や利便性を求めるのであれば、ここの選択はないですね。

メリットというより、
うちの場合は、ある程度長く住むと考えて、閑静さを求めたい（けど戸建には手が届かず）、駅までそう遠くない、値段が周辺駅の物件より安かった（坪180くらいで他は200超えてた）、完成時期がタイミングよかった
とかが決めた理由です。

実際は、意外と車通りがあって、うるさいまではないけど閑静ではないのと、駅が深いので、ホームまで10分はかかるのが難点ですが。。内装の軽率さは、想定内でしたが、廊下側の柵が予想よりあっさりしてて、切なかったです。
上下左右のお宅の音は、引越しの音すらなく快適です。唯一エアコンの工事は響いてましたが。。こればっかりは家族構成の運もあるので、部屋毎に違うでしょうが。

これから買う方の値引きうらやましいです。同じ値段でもう1,2階上に住めるなら。けどずーっとうれのこって延々モデルルームが設置されるのも落ちつかないので、早く売切って欲しい。値引きについてはいろんなご意見あるのは承知ですが。。

[382: 匿名さん]

380さん
横浜市の液状化マップと犯罪発生率マップも確認して、ご検討されることをおすすめします。液状化マップのurlはスマッチの方に貼ってありましたよー。

[383: 匿名]

廊下側の柵、切ないですよね。綱島、日吉本町などこの付近の長谷工物件は全て同じ仕様のようです。コストダウンでしょうね。

[384: マンコミュファンさん]

ハザードマップやらなんやらを色々なサイトにわざわざ貼り付けたり、値引きだなんだとか煽ったり、汚い言葉を書き込んだり・・・典型的な業者同士の嫌がらせとか、暇なオタクのアラシの展開ですね。
なんか２チャンネルみたいで面白くなってきましたし、どれだけ盛り上がるか今後の展開が楽しみなんで、たまに覗きに来ますね。

[385: 匿名さん]

港北の丘ほどの値引きやるかなー。ここでも大幅値引きしたら、ヴィスタシア＝売れ残ったら大幅値引きのイメージになるから、同じヴィスタシアを冠する鶴見の物件が値引き待ちで売れなくなっちゃう。あそここそハザード系は真っ赤っかでこの時代に売れなさそうなのに…。ここの販売会社さんがんばらないと先行き不安ですね。

[386: 購入検討中さん]

385さん、私は、まさに385さんのご指摘のとおり、ヴィスタシア売れ残りを狙っています。
特に間取りの希望は無いので、できる限り、高層階での大幅割引を期待しています。
皆様の書き込みから、一階は避けた方が懸命ですね。
水害で被害に怯えるのは、こりごりですから。

[387: 匿名]

>>384
○せっかいさんファンの方？
趣味悪いですね

[388: 匿名さん]

むずかしいところですね。
完成して２年とか３年とか売れ残ってるマンションを買うのもなんか嫌だし。
財閥系のデベでも最後は大幅に値引きして売り切っちゃうのは当たり前だから、
ある程度は期待できるかもしれませんね。
まあここはまだ完成して１ヶ月くらいだから、まだまだそんなに大幅な値引きは無理
なんじゃないですか。
大幅値引き狙いなら、人気のない沿線のマンション狙った方が確実だと思うけど、
あんまり不便な所には行きたくないし、悩みますねえ。

[389: 購入検討中さん]

昨日、モデルルームに行き、契約を決断しました。
場所も建物も、希望どおりとはいきませんでした
が、コスパは良かったと思います。

[390: 匿名さん]

昨日の今日で書き込むと販売会社から個人特定されちゃうのに、わざわざご報告ご苦労様。
身の程にあったお買い物できてよかったですね。

[391: 匿名]

388へ

値下げする財閥系ってどこだよ

三井？住友？
しないって話だけど

デマはやめろよ！

こんなデベと一緒にすんな

[392: 匿名さん]

＞３９１

値引きしてる財閥物件なんていくらでもあるよ。

情弱？

あらし？

[393: 匿名]

相変わらず荒れやすいスレですね。
住む人は優しい人が多いといいのですが…。

[394: 匿名さん]

>391は荒らしとしか思えないですが･･･
みんな釣られんなよ

[395: マンション住民さん]

姉妹マンションの「港北の丘」は、無法のマンションと化してます。このマンションはどうなるのでしょうね。不思議にデベによって、マンションの色が出ますからね。

[396: 匿名]

何を荒らしと思うか人それぞれ。

[397: マンション住民さん]

港北の丘みたいになったら、もうおしまいだよね…。中古になっても全然売れずに荒んでいくのみ。
ここはそうならないで欲しい。

[398: 匿名]

500万値引きしてますね

[399: 匿名さん]

本当なら買う

[400: 匿名]

正確には460万