ヴィスタシア港北高田【グリーンライン高田駅徒歩6分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東三丁目781番2(地番)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩6分
用途地域：準工業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：141戸（他に管理事務室・集会室各1室）

売主・販売代理：東新住販株式会社
売主：ヤマウラ企画開発株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成23年2月下旬

[269: 匿名]

なるほど、、
カーシェアリングにはそういう欠点もありますね。
レンタカーと違って次の人が借りるまでに誰かが掃除してくれるわけではないから偏に前の方のマナー次第で気持ちよく使えるかが変わってきますね、、

[270: 購入検討中さん]

この物件を検討中です。
ヴィスタシアの悪い評判をよく聞き、心配です。

[271: 匿名さん]

この近くに　OKストアできるって以前にもレスありましたが

いつできるんでしょうか。

というか　本当にできるのかな。

[272: 匿名さん]

住民みんなでマナーとモラルをもって生活すればいいのでは？
やりたい放題を野放しにすると、港北の丘のような資産価値下落の無法マンションになりますよ。

[273: 匿名さん]

住民の質という意味だと一斉入居後、
何ヶ月かして見学してみればいいよ。
ロビーで子どもが屯ってるとか、廊下に私物がおいてるとか、
ベランダに布団干してるとか、ゴミ捨場に指定日以外のゴミがあるとか、
車の車種とか、
その辺りでもある程度見えてくるんじゃないかね。

その頃までに売れ残ってれば、ですが。

オーケーの件は、スマッチ掲示板に来年にはできると聞いた程度の書き込みあったけど、真偽は不明。
道路できるまでは、儲からなさそうですし。

[274: 契約済みさん]

ヴィスタシア港北の丘は、管理が悪くて、問題が多いそうですね。
このマンションはそうならないように、気をつけたいものです。
イメージが悪くなるなぁ。

[275: 入居予定さん]

マンションなんて個々に全く立地条件から住人から違うものでしょうから、
例えば大手の三◯でも三◯でも大◯でもマンションによって良かったり問題が
有ったりは色々有るって聞きますよね。うちはうちで私達がちゃんとした管理
をしていけば平気だと思いますよ。それこそこれからスタートなんですから。
あえて他のマンションとかを待ちだしてくるのは、何らかの作為だか悪意を
感じますよね。

[276: 購入検討中さん]

＞275
財閥系マンションとこのクラスのマンションはそもそも坪単価が違うので、集まる住民の収入レベルが違う。となると、おのずとマンションが荒れる可能性が高まると思うよ。

[277: 入居予定さん]

>276
まあそれでもローンでも現金でもとりあえずマンションを買える方々なのは間違い無い
のですから、自分達次第でしょ。

[278: 匿名さん]

ここまで読んで、とりあえず、営業のレベルが低くて、
煽り耐性のないめんどくさそうな住民がいるというのが分かった。

[279: ご近所さん]

ＯＫストアですが
人づてに聞いた話です。道幅がネックになり建築許可が出ていないと聞きました。
現在、役所との調整中なのか、白紙撤回になったのかは不明です・・・

[280: 匿名さん]

情報ありがとうございます。やはり道路か・・・
まずは道路、早くできてほしいですね～。
http://www.city.yokohama.jp/me/douro/kensetsu/miyashin/shinyoshidataka...

[281: マンション住民さん]

277よ

富裕層は、安いマンションを買いませんよ。
住居はその人の格みたいなもんです。
駐車場の車を見たら、レベルがわかるよ。

[282: 匿名さん]

宮内新横浜線って資料よく読むと５年後かい。まだまだ先は長い。

[283: 匿名さん]

>>281
お金があってもあなたのように貧乏人をバカにする心の貧しい人にはなりたくありません。あなたがこのマンションに住まなくて良かった。

[284: 匿名さん]

279さん
どこのOKストアへ行っても、駐車場待ちの車で近辺の道路は大渋滞ですよね。
野川のOKストアは駐車場待ちの車で一車線ふさがれてしまっていることもあります。
ある程度余裕のある道路でなければだめなのでしょうね。

[285: 匿名さん]

カーシェアは提携先のレンタカー会社が定期的に点検・整備するんじゃないのかな？
車内の掃除は管理の方でメンテナンスする事になると思うけど。
それでも、毎回掃除してもらえるわけではないから個人個人がマナーを守って
利用するに越したことはないと思います。

[286: 匿名さん]

そうだね、小さな子どもを乗せたりする時は自家用車ではない以上気をつけておかないと汚したりしたら申し訳ないからね。カーシェアで利用する車は完全に禁煙なのかな？自分は吸わないからすごく敏感に反応してしまうんだけど。

[287: 入居予定さん]

カーシェアは、おそらく禁煙でしょう。
そのような世の中ですから。
むしろ、気になるのはペット。
犬の毛や臭いは、アレルギーなど不快な
原因ですから。
営業マンに確認しようと思います。

[288: 入居予定さん]

カーシェアリング利用規約では、
禁煙・ペット禁止になっていますね。

[289: 匿名さん]

レンタカーはシートに煙草の臭いがついていて気分が悪くなる事が多かったので
カーシェアは禁煙という事で嬉しいです！
利用料金も、気軽に普段使いできるような価格設定で良心的ですよね。
【利用料：時間料金／15分につき125円、最低30分より利用可・距離料金／1kmつき15円】

[290: 入居予定さん]

５月のＧＷに引渡しを受けるものです。
既に内覧会を受けた後なのですが、震災による専有部分、共有部分の損傷が気になります。
万が一、亀裂や損傷などが新たに判明した場合は、引渡し前の場合は売主責任で補修していただける
のでしょうか。
こんな時期に、自己中心的と思われるかもしれませんが、ご容赦ください。

[291: 匿名さん]

引渡し前なら補修してもらえると思いますよ。可能であればもう一度内覧するとか。あと入居予定者板に書き込むとか。

[292: 匿名さん]

○○（犬の名前）は、ペットじゃなくて家族なんです。だから、カーシェアの車両にも、云々…

[293: 入居予定さん]

いや、ペットです。

[294: 購入検討中さん]

カーシェアの話は、住民向けの板でやってくれ。
こちらでは、値引き情報を求む！

[295: 匿名さん]

>290さん
今後被害の有無・修復の有無については説明はあるんでしょうかね？
もしかすると引渡し延期となるかもしれませんが、
専有部分の内覧はこちらから問い合わせない限りできないかもしれませんし、
念の為連絡を入れて再度内覧させてもらった方が安心かも。

[296: 匿名さん]

被害状況も住民板へ。

残り1割の未契約。
年度末契約にむけて、値引きも一旦今週末が最大の山場ですかね。
住居内モデルルームを作るのが決まれば、時間かけて売るため値引きが渋くなるかなー。
とりあえず、最低一割引は狙いたいところ。

[297: 購入検討中さん]

三千万後半の物件であれば、一割引は固いでしょう。
独自エコポの付与が無いかも知れませんが。

[298: 物件比較中さん]

確かに、独自のECOポを300万ポイント貰っても、困るね。安いが一番。

[299: 物件比較中さん]

今日、ＭＲに行って来ました。
残りヒトケタになりそうだ、とのことでした。
条件面も購入意思次第という感じです。
間取りに関しては、似たり寄ったりな印象なので、
もう少し吟味したいと思います。

[300: 物件比較中さん]

あと、残りヒトケタですかね。
震災で、多少、影響はあるのでしょうね。

[301: 契約済みさん]

マンション近くにコインパーキングってありますか？知ってる方教えてください。

[302: 匿名]

コインパーキングは高田駅前にいくつかありましたよ！

[303: 匿名]

コインパーキングは高田駅前にいくつかありましたよ！

[304: 購入検討中さん]

先日、営業マンから良い条件を貰ったので、
今日契約する予定です。
震災以降、購入するか、悩みましたが、
価格の条件と高田の将来性に決断しました。

[305: 物件比較中さん]

ここはガンガン値引きしてんの？
でもそれって年収低い世帯も入ってくるってことだよね。
住民の質落ちないかな。
港北の丘の二の舞になる予感。

[306: 匿名さん]

そもそも自分が他人の質を問えるレベルにないと思ってる人が多そう。
そいや、駅前のモデルルームも取り壊しなんですね。
屋内モデルルーム・・・落ち着かないや。

[307: 購入検討中さん]

ガンガンは値引かないでしょう。
残り五戸ですからね。見込み客もそれなりに
押さえてるだろうし。
一方、残ってるのは、このマンション内では
比較的に高い部屋なので、引いても
1から2ぐらいじゃないですかね。
想像ですが。
ＭＲ部屋は、3ぐらいかな。

[308: 契約済みさん]

もう少し、いけますよ。
交渉次第だけど。

[309: 匿名さん]

1〜2割程度というところ。それ以上は、なんか訳ありを勘ぐりたくなるレベルですが、ここの販売会社ならやりそう。

[310: 入居予定さん]

えー、一割、二割も値びいているのですか？
最初、購入する時、値引きはしません、と
あれだけ強く言ってたのに。
35年の支払いで見れば、実質、五割増しの
支払額ですからね。300万なら、実質、500万⁈
許せません。

[311: 匿名さん]

確か港北の丘は、最終大バーゲンで500万以上は値引いたはず。
ただし305さんのご指摘通り、住民の質は確実に落ちるでしょうね。
現に港北の丘は、マナーもモラルもない住民だらけになってますから。

[312: 匿名]

まだ完売してなかったんですね。
一度断ったのに、久々に営業電話がきました。

[313: 匿名さん]

今日のように天気がいい日に現地に行くと、
ベランダの手すりにお布団干しまくってますね。
安く買ってもこれ以上住民の質が下がらないようなので
安心しました。

[314: 匿名]

ここの物件、上の階の足音など聞こえますか？

[315: 匿名さん]

上は今のところ思ったほど音はしないですね。
駐車場の出庫の音と、廊下側の子どもの声が意外と響きます。
南東の角の交差点に近い部屋だと車やバイクの音が気になり、
閑静な感じではないです。

[316: 入居済み住民さん]

313さん

意味が解りません・・・

とても頭の悪い方のようなので、買わないでもらいたいです！！

[317: 匿名さん]

今でも十分住民の質が悪いので、これ以上低下しようがないってことだろ？

[318: 匿名さん]

313さん
ここのマンションは、
布団をベランダの手すりに干すことが
認められているのでしょうか？！
もしそうでしたら、頭悪くてすみません！！
本当にごめんなさい！！

これで許してくれますか？

317さん
みなまでいわずとも…ご苦労お察しします。