ヴィスタシア港北高田【グリーンライン高田駅徒歩6分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東三丁目781番2(地番)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩6分
用途地域：準工業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：141戸（他に管理事務室・集会室各1室）

売主・販売代理：東新住販株式会社
売主：ヤマウラ企画開発株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成23年2月下旬

[208: 匿名さん]

ベランダの仕切り壁もそうですが、建具など、ちょっと安っぽくありませんか。
他の港北ニュータウンの物件と比較して、ちゃっちい印象をうけました。
なんか、賃貸みたいですね。

[209: 契約済みさん]

安っぽいとか言われていますが、売れていることが、勝ち組マンションの証。値引きもしないで、八割売れるなんて、立派なものです。

[210: 匿名さん]

あの壁だとベランダで隣の人と鉢合わせになったり、家の中の音もよく聞こえてしまうんじゃないかと心配になりますよね・・

[211: 購入検討中さん]

逆に火事の時は、壁が薄いとぶち破りやすいので、安心だね。契約者は若いファミリーが多いらしいので、壁も薄いと、上階からの足音に加え、アノ声でも悩まされそうだ。

[213: 入居予定さん]

廊下側の柵みると正に団地。自虐的な意味で、さすが勝ち組マンションだなと。
ベランダ仕切壁と実際の壁厚、音の具合は、まだみてないので今週末の内覧会で現物チェックしてきます。

[214: 内覧後さん]

ベランダ仕切壁みてきました。低っ！薄っ！
けど、まあ許容範囲ですねー。窓閉めとけば静かです。
けどやっぱり低い階だと、
お隣マンションさんとこんにちわーですね。

[215: 匿名]

安っぽいって言ってるけど、本当に安いマンションなんだから仕方ないですよ。

[216: 匿名さん]

低くて薄いベランダ仕切りは結構見かけますので、割と普通なのかもしれません・・

[217: 匿名さん]

先週末、モデルルームにいったところ、契約者向けに内覧会が始まってました。
希望者には、契約前に実物を見せてくれるらしい。
値引きも相談にのる、と営業マンが言ってました。

[218: 匿名さん]

第３期の６戸でもう終わりなのかな。
もともと価格は安いほうなのに、
さらに値引き交渉もできるのですか？

[219: 匿名]

>218
６戸で終わりということは無いですよ。
モデルルームの壁に貼ってある各戸の契約状況を見れば、それ以上に空きがあるのは一目瞭然。
買う気を見せれば、交渉には多少応じてくれるそうです。

[220: 入居予定さん]

あの花、2期分だけでわ…
値引きでもいいから、さっさと売り切って欲しい。
棟内にモデルルームできると、
のぼりは建つは週末見学者が来るわで落ち着かないし

[221: マンスレ好きな人]

なんか他のスレと比べてネガあっても検討者の人もそれを納得した上で喧嘩越しではなく普通にコメントしてるところに非常に好感を持ちました。契約者さん、検討者さん達大人です。ほんとにいい意味で。
なんか内容なくてすいません。
なんかよくわからないんですけど、なんかすいません。

[222: 入居予定さん]

２２１さん
そんなことないですよ。入居する身としては良い方が来てくれる事を
祈るのみなので、建設的な意見が多いのは大変うれしく
思っています。うちは今週末に内覧会なので
しっかりチェックしてこようと思います。

[223: 匿名さん]

しかし、元から安いのにその上まだ値引きですか！？
住み心地の良いマンションになることを祈らずにはいられませんが・・・。

[224: 匿名さん]

安くなるのは大歓迎！
残りの住戸を買う訳だから、メリットがないとね。

[225: 購入検討中さん]

先週末の営業マン情報では、二桁の未契約戸があるそうですよ。値引幅は開示してくれませんでしたが、契約を前提にした交渉次第のようです。

[226: 匿名さん]

確かに過剰な設備は何も無く、外観も安っぽいですが、
ここは販売会社が土地を現金一括で安く仕入れられたので
販売価格も抑えられたと聞きました。
そういう事は関係ないのでしょうか？

[227: 匿名さん]

まだそこそこ残っているんですね。
値引きは交渉次第ですか。。。
少しでも安いに越したことはありませんものね。
気に入る間取りがあればいいのですが。
ＭＲ行ってこよ。

[228: 匿名さん]

今残っているのは3期発売分の6戸だけじゃないんだ。
219さんの「値引き交渉は多少応じる」の多少がどれくらいか気になりますが、
部屋を直接見ることもできるようなのでMRに行ってみる価値はありそうかな？
値引き額が10～20万だったら肩透かしですが。

[229: 購入検討中さん]

219です。
仮に、値下げが数十万でも、有り難くないですか。
家を買ったら、何かとお金がかかるし、邪魔にはならないでしょ。
安い方がいいです！

[230: 匿名はん]

残がビト桁になり、棟内モデルルームができたら、勝負ですね。かなり、下がると思います。

[231: 匿名さん]

でも欲しい間取りじゃないかもしれないよ。
それでもいいの？

[232: 匿名さん]

建物完成してんのに二桁の未契約戸ありって普通に考えてヤバくない？
人気ないのかな？

[233: 匿名はん]

フタ桁と言っても、10〜99まであるからね。
おそらく、極めて10に近い数字でしょう。

[234: 匿名さん]

10に近い数字…。
だと良いですね！
いつまでも売れ残って、「好評分譲中！」の垂れ幕がずっと下がってるのだけは勘弁して欲しい。

[235: 匿名はん]

残戸数が気になるなら、明日、モデルルームに行ってみたら？

[236: 匿名]

モデルルームに行ってみました。
営業さんから、魅力的なご提案をいただきました。一晩考えてから、契約するつもりです。
この掲示板を知らなかったら、かなり損をしていましたよ。
どうもありがとう。

[237: 匿名]

値引き額、ここでは具体的に言えないですが。自分もこの掲示板見て交渉して良かったです。

これなら待ったかいがありました。

[238: 入居予定さん]

おめでとうございますー。良かったですね！
相当の値引きがあったのなら
正直うらやましくもあり、複雑な気持ちですが、
この一ヶ月でなんとか売り切って欲しいですわ。

[239: 匿名]

なんか芝居がかってんな。全部同一人物？

[240: 入居予定さん]

239まで同一人物でーすv

[241: 匿名さん]

竣工後の売れ残りなんて、
新築マンション買う楽しみが全く味わえないんだから安くしてもらいましょう。

[242: 匿名はん]

竣工後の物件を購入することは、実際の眺望や日当たり、値引交渉もできたり、いいと思うんだけど。

[243: 匿名さん]

へぇ～、交渉次第で値引きしてもらえるんですね。
まだ、良い間取りは残っているのかなぁ…
やっぱり日当たりや眺望に難点のある部屋が残っているってことかな。

[244: 匿名はん]

間取りの好みは人それぞれですよね。
竣工済なんだし、実物見て、いろいろ価格交渉
できれば、ラッキーでしょう。
ものにもよるが、300ぐらい値下を狙えたらいいね。

[245: 購入検討中さん]

誰か、値引情報ありませんか？
物件の元値もあるから、一概に言えませんが。

[246: 匿名さん]

誰も言う訳無いじゃん！
値引情報は営業マンとの秘密だろうし、仁義に反するよ。

[247: 匿名]

500万円

[248: 購入検討中さん]

450万円

[249: 匿名さん]

mjd?
これで3月中に
売り切れなかったら、
よっぽどダメマンションなんだと
切なくなります。

仁義？もっと違うところで出してくれよう。
営業さん。

[250: 契約済みさん]

全部同一人物ですね。
俗にいう荒しって言うヤツ。
荒らす目的は勿論・・・でしょうね。

[251: 匿名さん]

250さん、心にゆとりを持ちましょう。

[252: 匿名さん]

よそのマンションをアラしてる時間を、自分の売ってるマンションの販売活動に充てたほうが
少しでも早い完売に近付けるかと思うよ。

[253: 匿名さん]

1割くらいならどーでもいいや。2割越えたらぐれてやる。引き続き値下げ情報こっそりおねがいしまーす。

[254: 匿名さん]

一割400万でも、既契約者には納得いかないでしょう。
35年ローンで考えたら、利息含めて600万以上に相当するからね。

[255: 匿名さん]

同じ部屋を買ったわけじゃないんだから気にしない気にしない。

[256: 匿名さん]

同じく。建築済みマンソン行くとだいたいそのくらいの値引きが提示されましたので、売れ残ったらそんなもんだと思ってた。買い時間違えたのは自分ですし。

けど、戦う術があれば、乗っかりたい。契約会とか鍵の引き渡しのときになんらか営業から申し開きしてもらうとかさ。この会社そんな仁義切れるとはおもえないけど。

[257: 匿名さん]

１割以上も値引きってあるんですか？
ほんとかな。
そこまでしないと売れないお部屋って…。