ヴィスタシア港北高田【グリーンライン高田駅徒歩6分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東三丁目781番2(地番)
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩6分
用途地域：準工業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：141戸（他に管理事務室・集会室各1室）

売主・販売代理：東新住販株式会社
売主：ヤマウラ企画開発株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定：平成23年2月下旬

[101: 近所のひと]

工事がだいぶん進んでますね。

[102: 匿名]

「この近くにスーパーとか便利な施設できる予定ありますか？」
って聞いたら営業さんが答えに詰まってた。

[103: 匿名]

徒歩２分の梨園にできると営業さんから聞きました。

[104: 匿名さん]

ＯＫストアが出来る計画みたいですね。

[105: 匿名さん]

徒歩2分の立地にOKができるんですか？
それが確かな情報だとしたらかなり便利になると思います！
この辺で徒歩圏内の店と言えば、小さなコンビニくらいしかありませんもんね。
OKの完成はいつ頃になるんでしょう。

[106: 購入検討中さん]

今年の梨の収穫が終わったら工事に入ると
聞きましたが・・・

[107: 匿名さん]

2分は近すぎですね。たぶん3分から4分位の場所ですよ。

[108: 匿名さん]

梨園が無くなるのですか。寂しいですね。
秋の楽しみと散歩の時の目の保養が無くなってしまうかわりに買い物が便利になるのですね。

[110: 匿名さん]

日吉本町にも、ＯＫあるのに、この近くにも、出来るんですか。
それは、買い物がとても便利になりますね。
日吉のＯＫより規模の大きいものが出来るとうれしいのですが。

[111: 匿名]

というかOKひとつですごい盛り上がりだな。
おそるべしOKストア。
単にまわりに何もなかったせいか…。

[112: 匿名さん]

↑ここはOKが出来たら、資産価値は大幅にアップしますね
なにしろ駅近6分ですからね
それだけ優良スーパーマーケットの現在価値は高いという証明
お買い得マンションに一気に変化しましたね
間違いない

[113: 匿名]

すぐ資産価値って言う人出てくるけど、
ただ単に近くにOKあったらすごく便利でしょ。
便利に暮らすことが一番大切なんじゃないの？

[114: 匿名さん]

↑利便性アップも資産価値アップと言います

[115: 匿名さん]

近くに保育所ができるという情報もありますが、真偽のほどは？
本当ならうれしい情報ですが。

[116: 匿名]

万が一、OKが早期撤退したら、資産価値が激減なわけですね。

[117: 匿名]

グリーンライン沿いの低スペックマンションに資産価値はないですよ

[118: 匿名さん]

>116
もともとOKの話は、価格決定時はなかった訳だから、なんら影響はないよん
となりがラブホとか線路とかないマンションだから、静かに暮らしたい人むけでしょ

[119: 匿名さん]

主婦にとって普段の買い物する場所はかなり重要ですからね。
ただOkでも店舗によって値段がかなり違っています。
周りの競合店のチラシをみてその日の値段を決めると
以前テレビでやっていました。
周りに安いスーパーがあればさらにOKも安くなると
いうことでしょうね。

[120: 匿名さん]

マンション住むんなら
１、駅近
２、スーパー
３、コンビニ

これは絶対に外せないと思う

ないんだったら戸建分譲の方がいいと思う

[121: 契約済みさん]

駅距離が二桁の10分を超えると、中古の査定時にかなり評価が下がるって仲介屋さんに聞いたことがありますよ。
その点ここは6分表示ですから安心ですね。

[122: 匿名]

低価格に飛びついてしまいましたが
港北の丘の入居者さんたちの現状を知り、
同じアンボンド工法ということで・・購入をやめました。
遮音性が低く、お隣さんの音、上下階の音（足音など）かなり響くようですね。
集合住宅なのである程度は我慢すべきとは思いますが
ドタドタズタズタなんていう音を1日中聞いてられません。

どうして港北の丘でものすごく問題になっているのに
同じ工法で作るのでしょうか・・・。長谷工さん・・・理解できない。

[123: 匿名さん]

>122
港北の丘は長谷工施工ではなかったはずですよ。

逆に現在のこのエリアのマンションはかなりの確率で長谷工施工ですよ。

まあこのエリアのマンションに限らず、長谷工は日本一のマンション施工シェアみたいですけど。

[124: 匿名さん]

OKが近くにあるからと言って資産価値に影響が出るとは思えません。
資産価値を決めるのは、
地価が高いこと、駅からの距離、人によってはブランド　くらいじゃないですか？
地価の高さ＝周辺に商業施設・教育施設・行政が揃っている事で利便性が高い街
となりますが、スーパー1つで左右される訳じゃないと思いますよ。

[125: 匿名さん]

↑甘いな、それは昔の審査基準（笑）

[126: 匿名さん]

高田駅、徒歩６分のマンションと、綱島駅、徒歩２０分のマンションだとどちらがいいですかね？

綱島駅徒歩２０分はザ・ハウスです。
駅からは遠いいですが、近くに安いスーパーが何件かあり、大型のショッピングセンターも有ります。
駐車場もここより安いです。

都内に通勤の場合、日吉で乗り換えて２駅+徒歩６分より近いと思います。
両方とも長谷工の物件です。

素人考えでは、資産価値としては同じくらいかと思ってますが。。。
特に値上がりは期待してませんが。

ただ、気になるのが長谷工は内装が、安っぽく有りませんか？それと直床でフローリングがフワフワ
しているのになじめません。
特にモリモトの物件と比較すると、一目瞭然といった感じです。

駅へのアクセス、周りの環境、共有施設の多さ、価格（駐車場含む）をトータルで考えると、ザ・ハウスが
良いかなと思ってます。
高田駅はこれから発展するのですかね。。。

[127: 契約済みさん]

デイパークは価格的に少し悩みましたが、ザ・ハウスは間違いなく価格が割高だと思いましたし、その周辺のマンション達は、家族そろって雨の日も風が強い日も雪の日も、綱島東側ならまだしも、あの橋を超えての樽町側からほぼ毎日駅まで20分歩くのは私の家ではムリだと言う結論によりやめました。駅から遠い場所は今後いくらでもマンションが出る可能性がありますからね。

[128: 匿名]

樽町地元民ですが、駅からの遠さが我慢出来たら、おっしゃる通りスーパー等の近隣は利便性が高いですよ
駅まではバス便ですが

[129: 匿名さん]

安いけどサッシが低くて今どきペアじゃないし、
構造上騒音問題おこりそうだし。悩む。

[130: 物件比較中さん]

安さだけに飛びつくと、港北の丘の二の舞になるような気がして考えてしまう。
港北の丘は遮音性が低い構造だし、住民のモラルも最低。新築時には最後は結局バーゲンセールでやっと完売・中古物件になった今や全く売れない物件…。
でもここは駅近な分まだマシなのかな、とも思ったり。

[131: 匿名さん]

２兎を追うものは１兎をも得ず
駅近、閑静、スーパー、これだけで充分でしょう

[133: ご近所さん]

デベの書き込みばかり…
いいかげん競合マンションの悪口ばかり、モデルルームで客にいうの止めませんか？あなたのとこだけですよ、そんなことばかりいうの。

[134: 匿名さん]

もう一つの掲示板も同じ感じですよね。
私も物件は気にいったのに、営業の仕方が合いませんでしたね。
競合だけでなく、お隣のマンションのダメだしするのはどうかと思いました。
南側以外はほとんど売れてたと聞いて紹介してもらえなかったのに、
最近の広告でまたではじめてるのは納得いかない

[135: 匿名]

南側って、何処のﾏﾝｼｮﾝも最後に売るというのは本当ですか？

[136: 匿名]

127さん、高田も不便ですよ。綱島とはいえ離れすぎてます

[137: 匿名さん]

デベさんそろそろ擁護コメントお願いします。

[138: 匿名さん]

坪単価いくらくらい？

[139: 匿名]

俺はここのしつこい営業にここはないなと思った。

他の物件の良くないとこばっかの会話だし。

3時間は帰してくれなかった気がする。

今は綱島駅近くの別のマンション買ってホントに良かった。

[140: 他を契約済みさん]

ここは営業マンもひどいですが、心配なのがここは個人情報をどうやって管理しているか・・・。営業マンの端末から見たい放題かけ放題でないと複数の営業マンから電話かかってこないはずですが、みなさん気をつけて！

[141: 匿名はん]

もう電話しないでください。しつこい。
毎週毎週…

[142: 匿名さん]

嘘でもいいので、
他に決めました。どこかは言いたくないです。
と言えばいいだけ。頑張って。

[143: 匿名さん]

ここの営業は本当にレベルが低いです。
正直辟易しました。
押しつけがましく、会話にモラルやルールがない。
たとえ良いマンションでもこのデベが扱っているなら
絶対にお付き合いはしたくないとさえ思いました。
もちろん相性などもあると思いますが。

[144: 匿名さん]

売れてるマンションには必ずネガな書き込みが出てくるのは仕方無いのかなぁ・・・

[145: 匿名さん]

ネガな書き込みを誰も擁護しないのも仕方無いのかなぁ…

[146: 周辺住民さん]

所詮、二流マンションなんだから、営業マンの応対も二流。そもそもＭＲに足を踏み入れた奴が負け。
いかなきゃいいだけだよ。

[147: 匿名さん]

何だあの営業は。二流どころか三流以下じゃねーか。
掲示板のチェックとかやんないのかね。

[148: 匿名はん]

くそ営業が、。電話かけてくんな。

[149: 匿名さん]

初回訪問なのに拘束時間長過ぎでした。
13時開始で20時まで拘束されました。
家族共々ヘトヘトです。
営業さんも大人なんだから空気読めよ。

あと、近隣のマンションの悪口や他の入居者の職業バラすなんて最低最悪で買う気失せますた。

買う気の人以外はおすすめしません。

[150: 匿名さん]

悪口ばっか