アゼスト豊中エアレジデンス

[購入検討中さん]

曽根〜岡町間にできるそうなのですが
どなたか近隣について情報を
お持ちの方、購入検討中の方いらっしゃいませんか？

所在地：大阪府豊中市曽根西町3丁目86番1（地番）
　　　　　大阪府豊中市曽根西町3丁目18番22（住居表示）
交通：阪急宝塚本線「曽根」駅から徒歩7分

[81: 購入検討中さん]

確かに値引きは魅力的ですね。ただ、今のこの値段がこのマンションの価値だと分かってます。

売れ残ったのは元の値段設定が高すぎたこと、電車の音が気になること、格子が気になる、経済状

況が悪いこと、あと少しで中古になってしまうこと。等であって今の値段であればいいのではない

でしょうか？近くの物件（西側）の中古の相場を見てると、悪くないと思います。

　具体的に何が悪いかを指摘されてないので、本当に理由が分からないのですが、

それでもこの物件は転売できないほどひどいのでしょうか？それほどひどい場所なのでしょうか？

[82: 匿名はん]

書こうにも削除されてしまいますので書けません。

[83: サラリーマンさん]

削除されるということは、差別的なとこなんですか？ここの地域でそんな話は聞いたことないですが。さっきからもったいぶってますが、削除されない程度に言ってみて下さい。なんか嘘くさいんで。どこからどこまでですか？具体的にお願いします。

[84: ご近所さん]

近所の物件なので前から注目してます。
80のレスが削除されてますけど、別に削除されるような内容ではなかったような？
（っていうか覚えてないくらいなので、たぶん普通の内容だったと思うのですが）

たぶん業者さんが削除依頼出したんでしょうね。

物件の場所そのものはそういう問題はないと思います。
ただこの周辺は、良くも悪くも中学校区が物件価値に大影響を及ぼします。
それを気にしないならアリなんじゃないですか。
（私学にいかせばいい、とかいう不毛な議論をこのご時世に言い出す人もいますが）

近所のものの「主観」をまとめますと、
・場所に変な問題はないです
・立地は悪いです（線路真横、道がごちゃごちゃ、意外に176に出にくい）
・学区は残念ですがいまいちです（中学校区までは）。
・物件そのものは…よく分かりません。

まあ、すぐ売れるわけではないでしょうし、もうすぐ「新築」とは言えなくなるので
価格交渉ももっとしやすくなるでしょう。
ぶっちゃけ、焦る必要は全然ないんじゃないでしょうか？
私だったら、4月以降になってから、ガンガン値引き交渉するなぁ。
ブリリアも価格改定チラシ配り倒してますよ。

ところで83って関係者ですよね。　書き方、日本語、ゾンザイですね。

[85: サラリーマンさん]

８３です。
関係者？マンション関係者ってことですかね？ゾンザイ？て何でしょうか。

でも近くに住んでる人の話を聞けて良かったです。差別的でなければいいんです。学区が悪いから
この値段になるのであればしょうがないんで。ありがとうございました。

[87: 匿名]

来週契約します。
半年見て回りましたけど、値段も立地も満足できたと思います。
確かに隣の建物は気になりますけど、学区はそれほど悪くないと判りました。
今回の住宅値段は日本の消費者心理を如実に窺わせて面白いです。
私的には今年が底で決算時期を狙う事を考えると今しかないと判断しました。
ある情報だと銀行の優遇金利もそろそろ無くなるようですよ。

[88: ご近所さん]

見に来たら >86 が削除されてますね。
特に差別的な内容や悪意ある発言ではなく、この地域の物件価格の特徴を
述べてただけでしたが、なんで削除されるんでしょう
（阪急の東側にした方がいいよ、という内容でした）

削除依頼は業者によるものでしょうが、これではまじめに物件を検討する人が
得られる情報が減ってしまうと思います。

購買者が情報弱者になってしまいます。

[89: 不動産購入勉強中さん]

以前、このマンションも検討していましたが、私もやはり地域的な事が気になりやまる事にしました。

なかなか具体的な事はどこの会社の言ってくれないですが反対にそれがあやしい・・と思いました。

確かに値引きをしてくれるって営業の方が言っていましたが、値段では買えない物がマイホームだと思います。

値引きをしている会社は今でしたら沢山ありますし、敢てココにする必要もないと思います。

[90: 決心しました]

契約しました
来月入居予定です
入居済みの方で、入居 必要 家具 電化製品等でアドバイスがあればお願いします！

[91: 東側購入予定さん]

がんばってください！
関係者のみなさん

[92: 匿名はん]

色々あるとは思いますが、豊中市で物件探し出来るのはいいですね。
うちは厳しいですが、みなさん頑張って下さい。

[93: 匿名はん]

ここは今、どうなってますか？

[94: 匿名はんへ]

残戸数5戸くらいか？
最近入居しましたが住み心地は良いですよ
小さなお子様がいる家族も多いし日当たりもよく駅近で価格も適正だと感じます
阪急電車の音が気にならなければお勧めします。

[95: 94さん]

ご入居後の貴重なご感想有り難う御座います。
マンションの雰囲気やマンションの前や近辺は道、街並み(古い住宅も多数ありますが)も綺麗で凄く気に入ってまして、先日行って参りましたが、電車の音が聞こえにくい部屋は２階の部屋と聞きました。
広いですが価格が…
駅近ですし、飛行機の音も気になる程でも無かったので、いいマンションだと思います。
でも、価格的に考えられるとしたら線路沿いベタベタの東向きの部屋…あぁどうしよう！て気持ちです。

[96: 入居済み住民さん]

完売したようですね。
最近ポスターが取れて手持ち看板持つ人が居なくなってたのでHP見てみると、完売の文字が出ていました。
この時代に完売とはなかなか珍しいのではないでしょうか。
販売員の皆さん、ご苦労様でした！

[97: 不動産業者]

数ヶ月もしたら「キャンセッル住戸発生！」のチラシが・・・

[98: 入居済み住民さん]

あーー。
なるほど、そういうのがあるんですね。
よくできとります。

[99: 入居済住人です]

昨日三件の引越入居があったみたいです。
これでほぼ全て入居したんじゃないですか
一安心です

[100: 評判気になるさん]

中古でたー。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FXCXGA15/?gclid=EAIaIQobChM...

アゼスト豊中エアレジデンス
5,080 万円
3ＬＤＫ /101.44㎡
最上階特殊間取りのお部屋みたい