アゼスト豊中エアレジデンス

[購入検討中さん]

曽根〜岡町間にできるそうなのですが
どなたか近隣について情報を
お持ちの方、購入検討中の方いらっしゃいませんか？

所在地：大阪府豊中市曽根西町3丁目86番1（地番）
　　　　　大阪府豊中市曽根西町3丁目18番22（住居表示）
交通：阪急宝塚本線「曽根」駅から徒歩7分

[62: 入居予定さん]

同じ階数で同じ間取りはないのですから、待っていたら売れていたと思って
前向きにいきましょ！！
たまにすれ違う住居人の方も感じのいい人が多いので安心します。
完売めざして頑張って〜！！

[63: 入居済み住民さん]

そうですね。前向きにいきますわ。知っている方がいれば教えてほしいのですが、警備会社のステッカーが貼っているのに、一向に入居されない部屋があります。これって、どういうことなんでしょうか？セカンドハウスとしてどなたか購入されたんでしょうかね？

[64: 匿名さん]

なんと、1月中に契約すると、犬か猫をくれるそうです。
ある意味、斬新…。

あと２ケ月で「中古」になりますね。
あんだけ売れ残って、どうするんかなあ？

[65: 匿名さん]

>1月中に契約すると、犬か猫をくれるそうです。

姑息なサービスだし、そんなことでうん千万の買物の決意をする人がいるとは思えない。
正直言って、逆に売主の良識を疑いたくなるサービスですね。

[66: 匿名はん]

いや、まあ全員にお餅とクオカード配って、ゲーム機当たる抽選会やってる「元」超高級マンション、ブリリアさんも似たようなもんですけど。
どこも厳しいですねぇ。

[67: 物件比較中さん]

管理費・修繕費を何年間は販売会社が払うとかのサービスをすればよいのに。
このままだと2年以上どうせ売れそうにないのだし、１〜２年間位は販売会社が支払います
というサービスをすればかなり魅力的だと思いますね。

生き物をおまけで付けるという発想はちょっと頂けない。
今まで犬・猫を育てたことがある人ならともかく、「どうせただだから」という考え
で貰う人がいたら大変なこと。　犬・猫に一年間どれだけお金が掛かるかきちんと告知
してからの話にしないと駄目ですよ。

[68: 匿名さん]

ブリリア、プラウドとは住み分けるつもりだったのでしょうが、市場全体が崩壊して完全に目算が狂いましたね。
ブリリアがここまで悲惨なことになって、逆にこのマンションも爆風をくらってしまった感じ。
非常にかわいそうです。

個人的には値引きし倒して、若い夫婦や老夫婦が2,000万ジャストくらいで買えれば、ちょうどいい買い物じゃないでしょうか。

[69: 不動産購入勉強中さん]

中途半端な値引きでは無理

ベランダ正面にある「○○住宅」あれはダメでしょ

ベランダがスケスケなんで余計に中が丸見え！

[70: 物件比較中さん]

ここもブリリアもプラウドもこれ以上営業努力しても売れないでしょう。
買える人ならもう買っている。　
１０万２０万のプレゼントでは話にならない。
最低５００万以上、１０００万程度の値下げをしないと新たな購入者は
現れないと思う。　５年１０年掛けてのんびり売りたいのなら別ですが…

[71: 匿名さん]

結局買えない人がマンコミの批判をしてるだけじゃん。
じゃ、どこ買うの？買えるの？

この場所で2000万はありえないし。

[72: 匿名さん]

この岡町駅から曽根駅にかけての地域、ブリリアやプラウドだけでなく、まだまだこれからも
次から次へとマンションが建つ予定ですから、竣工済みのマンションはそれこそありえない
価格でも出さない限りすぐには売れないのでしょうね。
しかし、このマンションに限らず、これから建つマンションも含め、これだけ売れ残っても
（デベは）大丈夫なのでしょうかね…

[73: 不動産購入勉強中さん]

色々特典があるという事で先日、見学に行きました。
場所的に阪急沿いで音が気になる点と、バルコニーの格子が今時あれはなしでしょって感じでした。
営業マンから値引きの金額を提示されましたが、たかだか１０００万円の値引きであの売れ残りを検討出来るかというとちょっと厳しいと思いました。
もっと時期を待てば１０００万円以上にあると思いますが、そんな値段でも購入まで踏み切る勇気の出るマンションではないと感じます。
きっと誰にでも言っている金額だろうなって感じです。

[74: 購入検討中さん]

現在検討中の者です。

率直にお聞きします。この地域は隣の地域とは学区の違いであまり良くないと聞きましたが、

それは学区だけの問題なのでしょうか？岡町駅前にもあるみたいですが、差別的な問題はないの

でしょうか？違う地域の人間なんでここの地域の深い部分を教えて下さい。

よろしくお願い致します。

[75: 匿名はん]

違いはあります。
ウィル不動産にしっかりお聞き下さい。

[76: 購入検討中さん]

岡町駅付近はあまり良くないですが、このマンションとの学区は違うんで大丈夫。
と言われました。学区が違うんであれば、問題がないのでは？具体的に何か問題が
あったのであれば教えて下さい。

[77: 匿名はん]

それはウィル不動産が言ったのですか？
あそこはわりと正直な印象があったのですが…

前提としてこのあたりの阪急線の西側は、積極的に選ぶ理由はありません。
地元の賃貸業者に知らんふりして情報収集してみたらすぐわかります。
曽根にエイブルなどたくさんありますよ。
私なら、同じ値段なら桜塚周辺で中古を買ってリフォームします。

[78: 匿名さん]

桜塚周辺は確かに差別地域ではないですが・・・。
阪急西側の岡町南（曽根西のとなり）は昔からの富裕層の地域のはず。
近所を歩いてみればすぐわかる事です。

[79: 購入検討中さん]

実際に歩いてみて、不動産屋にも聞いて来ました！
やっぱりこの地域は大丈夫みたいです。差別的な地域名も具体的に聞けました。

確かに曽根西の西側は、あんましいい訳ではないみたいですが差別的でもないみたいです。
これはその不動産屋の人が実際に生まれ育って、住んでるんで間違いないらしいし、
全然大丈夫ですと言ってました。

もちろん東側のほうがいいのは間違いないですが、差別的な地域ではないのに
それでもこの地域はやめたほうがいいのでしょうか？悪い理由が具体的に知りたいです。
よろしくお願い致します。

[81: 購入検討中さん]

確かに値引きは魅力的ですね。ただ、今のこの値段がこのマンションの価値だと分かってます。

売れ残ったのは元の値段設定が高すぎたこと、電車の音が気になること、格子が気になる、経済状

況が悪いこと、あと少しで中古になってしまうこと。等であって今の値段であればいいのではない

でしょうか？近くの物件（西側）の中古の相場を見てると、悪くないと思います。

　具体的に何が悪いかを指摘されてないので、本当に理由が分からないのですが、

それでもこの物件は転売できないほどひどいのでしょうか？それほどひどい場所なのでしょうか？

[82: 匿名はん]

書こうにも削除されてしまいますので書けません。