ウィルローズ篠崎ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ウィルローズ篠崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/shinozaki/index.html

所在地：東京都江戸川区篠崎町一丁目267-1、268-1(地番)
　　　　東京都江戸川区篠崎町一丁目以下未付定(住居表示)
交通：都営新宿線「篠崎」駅 徒歩8分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：52.08平米～84.12平米
バルコニー面積：7.88平米～12.08平米
サービスバルコニー面積：11.96平米

売主：株式会社THEグローバル社
販売提携(代理)：株式会社グローバル住販
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
設計・監理：株式会社瑠建築設計事務所
管理会社：株式会社グローバル・ハート

総戸数：36戸(管理室1戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建
地域・地区：第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区（絶対高さ16m）、
　　　　　　駐車場整備地区、中心市街地環境整備地区、都市機能誘導区域
地目：宅地

駐車場：5台(平置式4台、平置式(福祉対応)1台)
　　　　※車種には制限があります。
自転車置場：76台(垂直昇降ラック式11台、スライドラック式65台)
　　　　　　※車種には制限があります。
バイク置場：2台(平置式)
　　　　　　※車種には制限があります。

竣工予定：2024年 9月下旬
入居予定：2024年10月下旬

販売開始予定時期：2023年8月上旬

建ぺい率：57.64％(許容建ぺい率60.00％)
容積率：149.99％(許容容積率150.00％)

敷地面積：1,532.52平米(登記記録面積)、1,530.72平米(実測面積)、1,522.52平米(建築確認対象面積)
建築面積：877.64平米
延床面積：2,613.44平米(容積対象外面積329.72平米含む)

東京篠崎、自然潤う永住邸宅｡
SHINOZAKI EVER GREEN RESIDENCE
WILLROSE SHINOZAKI［ウィルローズ篠崎]

- 通勤・通学に便利！
　都営新宿線「篠崎」駅 徒歩9分、「大手町」駅 29分、「新宿」駅 32分
- 遊び場もりだくさん♪
　江戸川河川敷まで徒歩5分徒歩7分圏内に8つの公園も！
- 11タイプから選べる！
　1LDK～4LDKのプランニング各タイプにセレクトプランもご用意。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

マンションの防犯って実は1階だけじゃなくて「2階以上だから大丈夫だろう」という油断からくる無施錠も実は狙われやすいらしいです。
だから1階は防犯的に心配、といって避けることはしなくてもいいんじゃないかなぁ、と。
何階に住んでいてもリスクは一緒らしいので
基本的な防犯はそれぞれきっちりしていくのが大切になるかと。

[22: 匿名さん]

もう建物自体は竣工していて、今月末に入居が始まるスケジュールなんですよね。
まだ先着順でも販売していて、まだこれからも販売期があるようですが
全体で何割くらいが暮れている状況なのでしょうか。
駅からマンションまで、信号待ちも含めると１０分は超えてしまいそうですが、
その割には思ってたよりも値段は高かったかも…？？

[23: 匿名さん]

21さんに付け加えさせていただくと、上階も危ないと聞きました。
屋上とかから下がってくる輩もいるらしいです。
あまり聞いたことないですが、実際にあったらしいです。
それに、戸建てだとしたらそんなこと言っていられないと思います。
マンションは戸建てよりセキュリティしっかりしてるでしょうし。
1階の良さも見直されてきているようですね。

[24: 匿名さん]

最近のマンションの1階がどのような感じなのかはわかりませんが、
セキュリティが甘かったらそもそも売れなくなってしまうでしょうし、
しっかり防犯対策は考えられていると思いたいです。

[25: 匿名さん]

空き巣は外から入るよりも、普通の恰好をしてエントランスから入って解錠するというのが今の犯罪の主流のようです。
セキュリティは２重、３重になっていたとしても家の鍵は常に閉めておいた方が安心です。
外から侵入するというケースは最近ではあまり少ないと思います。というのも失敗した時に逃げ場が少ない。最近のガラスは割れにくいというのがあるそう。
古い家や古いマンションはベランダから侵入されることがあるようですが。

[26: 匿名さん]

怖いお話が続きますが、ニュースを見ていると他人事ではないですから、
気をつけたいと思います。玄関から入られたらたまりませんね。
こちらのマンションのセキュリティは何重もの防犯システムを採用しているとのことで、
ホームページの説明をよく見ておいた方が良さそうです。
ここまでやると、自分の家に入れないなんていうことにならないかなと思ったりしますが。
管理室があるようですが、管理人さんは何時間くらいいらっしゃるのでしょうね。

[27: 匿名さん]

最近のニュースをみていると、ここくらいしっかりしたセキュリティ対策をされてるのはもちろん、
その上で自分らでできる対策はしていきたいですね。
いつ自分に降りかかるものかわかりませんし。