プラウド湘南平塚ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド湘南平塚についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116850/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154525


所在地：神奈川県平塚市代官町28-1他（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「平塚」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ湘南新宿ライン 「平塚」駅 徒歩5分

間取：2LDK+S・3LDK
専有面積：65.88平米 ～ 90.68平米
バルコニー面積：9.60平米 ～ 19.76平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：58戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上7階
用途地域：近隣商業地域・準工業地域

建物竣工時期：　　2024年5月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2024年6月下旬（予定）

販売時期：2023年9月下旬 (予定)

敷地面積：1,732.74平米

湘南平塚に「住まう」質を描く。
温かな陽光、爽やかな潮風。平穏を感じる、街の風景。
穏やかな暮らしを紡ぐ潮風香るこの地に全58邸が誕生。

- JR東海道線・始発駅 「平塚」駅南口・ 徒歩5分
- 3LDK・70平米超中心のゆとりある専有面積 (58戸中50戸が70平米超)
- 南東・南西向き中心の配棟計画 (58戸中50戸が南東・南西向き)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もう、文句なしの立地ですね。
平塚でベストでしょう。
お値段設定が気になります。

[2: ご近所さん]

プラウド平塚代官町ではなく湘南平塚。広域から検討して欲しい場合は「湘南平塚」になるんですね。

ここのデメリットは競輪場開催日の南口周辺の雰囲気なのですが、
最近、遭遇していないので現状が分かりません。
イメージアップ戦略とナイター開催、インターネット販売強化で
ずいぶんマシになっているかと思います。
ここの立地なら129号線の競輪終了後の道路渋滞も回避できるでしょう。

港小学校は体育館が比較的新しい。小学校隣接の幼稚園は、
こども園に移行したので共働き家庭でも利用可能になりました。

[3: マンション検討中さん]

ブランド力、駅近、どのくらいの価格になるでしょうね？

[4: 名無しさん]

窓際のベンチが謎すぎる

[5: マンコミュファンさん]

70平米5200万円くらいじゃないですかね。

[6: 匿名さん]

>>5 マンコミュファンさん
まさか（笑）

[7: 匿名さん]

>>4 名無しさん
これは逆張りの上の高さにバルコニーを合わせたために、室内との段差を埋めるために設置するのでしょうかね。こういう構造のマンションは初めて見ました。

[8: 名無しさん]

70㎡で5,000万代中盤かな　もう少し高いかもしれないけど

[9: 平塚住み]

７０㎡で6000万くらいしそうな気がします。
しかしこちらはスーパー（オリンピック）まで5分とかからないので便利そうですね。
もう少し歩けばロピアもありますし。

[10: 匿名さん]

室内からバルコニーに行く時はフラットの方が良いですね…。
自分の場合は洗濯物を干す時に服を持って昇り降りしなきゃいけないのは長い目でストレスになるような気がしました。
ベンチとして使うかどうかはともかくとして、リビングに大きな収納ができると考えるとメリットなんでしょうか。
普段使わない季節の物や家族の物を入れたりする場所として活用できるかな。

[11: 名無しさん]

ベンチはMRで実際にみてみないとなんともいえないなぁ

[12: マンション比較中さん]

収納やちょっとした気分転換に腰掛けるとかの用途はあるだろうけど、リビングの平面積が削られるし、つまずいたりする可能性を考えると微妙だな～。
なんでこんな造りにしたんだろう？

[13: 通りがかりさん]

プラウドだとしても平塚水準に合わせたコストカットかと思ってしまいました。

[14: 匿名さん]

私もリフレッシュベンチって好みが分かれるので、オプションだといいように思いました。
これって、公園のベンチみたいな感じ・・・？縁側みたいな？
日光浴したい人はいいかもしれませんが、棚の上に座るのは行儀が悪い気がしましたし、首後ろだけの日焼けも気になります。冬は暖かそうですけどね。

[15: マンション掲示板さん]

リフレッシュベンチいらないなぁ
立地・相場・広さもベストなのに

[16: 匿名さん]

なんでベンチなんてつけたんでしょうね

[17: マンション比較中さん]

逆梁で直床なのかな？

[18: マンション掲示板さん]

ベンチは本当にいらない
よく見たら部屋の広さに含まれてるし、間取りのあの色付けの仕方よくないよ
今から設計変えてほしい

[19: マンション検討中さん]

ベンチつけるくらいなら部屋広げてほしい

[20: 匿名さん]

ベンチというので小さいものかなと思ったら、バルコニー側全体についている収納ベンチになっているんですね。
これはいらないという方も多くいらっしゃいそう。もちろん収納スペースが増えて便利は便利ですが、
段差があることによって住みにくくなってしまう可能性もあるし、ベンチの上に物を置いたりすれば見た目が良くなくなるし
オプションだったらよかったなと思います。