プラウド湘南平塚ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド湘南平塚についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116850/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154525


所在地：神奈川県平塚市代官町28-1他（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「平塚」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ湘南新宿ライン 「平塚」駅 徒歩5分

間取：2LDK+S・3LDK
専有面積：65.88平米 ～ 90.68平米
バルコニー面積：9.60平米 ～ 19.76平米

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：58戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上7階
用途地域：近隣商業地域・準工業地域

建物竣工時期：　　2024年5月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2024年6月下旬（予定）

販売時期：2023年9月下旬 (予定)

敷地面積：1,732.74平米

湘南平塚に「住まう」質を描く。
温かな陽光、爽やかな潮風。平穏を感じる、街の風景。
穏やかな暮らしを紡ぐ潮風香るこの地に全58邸が誕生。

- JR東海道線・始発駅 「平塚」駅南口・ 徒歩5分
- 3LDK・70平米超中心のゆとりある専有面積 (58戸中50戸が70平米超)
- 南東・南西向き中心の配棟計画 (58戸中50戸が南東・南西向き)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[84: 匿名さん]

ディスポーザー、自分もあまり拘りがないですね。
もちろんあったら便利なのでしょうけど、なくても十分に暮らせます。
それよりは、間取りが広いとか駅に近いとかのほうが重要かな。
最寄り駅まで徒歩５分の立地で、まぁ間取りも悪く無くてこの価格帯は良いなと思います。

[85: 匿名さん]

私も圧倒的に駅までの立地が気になる。
どうしても生ごみをどうにかしたかったら、生ごみ処理機を買うカナ。
市によっては助成があるとも聞きますし。
この辺りがどうなのかまではわからないけれど…
とにかく駅まで夏場でも汗をかかないで行けるのはうれしい。

[86: 匿名さん]

このマンション売れゆき芳しくないのかな？
別のマンション購入したのに未だにモデルルーム見学のご案内メールくる
さっきもきたよ

[87: 匿名さん]

平塚の街は広い地域で平坦ですから、自転車などでの移動も楽だと思います。

今年5月に竣工済みで、いま現在10戸先着順で販売しているみたいですから、その10戸を売るために案内を続けているのではないでしょうか。総戸数58戸ですから、すでに48戸売れた計算になります。竣工済みではありますが、入居は10月予定ですから、それまでに完売すると気持ちよく収まるのではないでしょうか。

[88: 匿名さん]

まだこれから入居なんですか。
実物は見れるのだろうか。
特に公式サイトには実際の部屋を…みたいな文言もなく
オンラインでも説明しマス的なことしか書かれていなくって。
ううむ…。

[89: 匿名さん]

1階の住戸、庭があるのかなぁと思っていたんですが特にないんですね。
普通にバルコニーということで…
敢えて1階を選ぶとしたら、
子供が小さい方、あとは高齢者がいるお宅でしょうか。
高齢者がいる場合、エレベーターが動かなくなるとデイサービスとかに行けなくなっちゃうから
なるべく1階にする方が多いとも聞きます。

[90: 匿名さん]

ここの場合は上から順に売れていくマンションっていうかんじですね汗

コスパよりも、眺望とか防犯性とかそういうのを重視される方がここの場合は多いと思います。
駅まで近いので利便性もやはりプライオリティ高くなるし。
子育て世代も暮らしやすいかもだけど、
普通に大人が暮らしやすい立地っていう印象。

[91: 匿名さん]

駅に近い物件の割には、広さがあるのもいいように感じる。
もっと都心に近い場所だと、DINKS用のコンパクトマンションが多くなるけど
さすがに平塚まで来ると郊外型のファミリーマンションになるんだなという印象。
テレワーク中心の人とかだと東京都内の会社に属している人でもやっていけるかと。

[92: 匿名さん]

このマンション当初引き渡し７月くらいじゃなかったですか？今みたら12月になってるけどどうして？

[93: 匿名さん]

平塚から都内への通勤は単純に考えるとそんなに困難には思えません。場所にもよりますが東海道線一本で行けてしまうので。1時間程度の所要時間なら都内乗り換え必要な場所とか千葉埼玉あたりでも普通だと思うので。ただ電車の選択肢が少ないのととにかく混むとは思われます。途中の茅ヶ崎藤沢大船そのあたりからもわんさと乗ってくると思われますから。契約者さんの声を見てもテレワークの方が多い感じでしょうか。

[94: マンコミュファンさん]

今回の台風の影響は大丈夫でしょうか

[95: ご近所さん]

ニュースでは土砂災害や道路冠水が大きく報道されていますが、駅より南側は避難指示も出ておらず雨量は確かに多かったですが被害等は聞いてないです。

[96: 匿名さん]

平塚から東京駅までは乗り換えなし、1時間程度で行き来できるので、
確かに不便ではないです。ただ、通勤ラッシュ時の混雑具合はどうでしょう。
運賃も片道1100円以上かかるし、往復2000円以上。
交通費が全額支給ならいいですが、一部支給など上限がある場合は
家計に響きそうですね。

[97: 検討板ユーザーさん]

グリーン車乗ればいいじゃん

[98: 茅ヶ崎loverさん]

さすがにグリーン車乗れない層はターゲット外じゃないのかな

[99: 匿名さん]

テレワークで通勤の必要がなければ生活する空間として快適なマンションを探すだけなので最高ですよね(^^)
公式サイトの契約者の声でもご夫婦の勤務地がそれぞれ東京駅周辺と横浜駅周辺でいらっしゃり、現在はテレワークがメインという方がおられました。

[100: 匿名さん]

JRだと定期券が買えるのでかなりお得かと思います。
平塚から東京までの定期だと一ヶ月3万円ちょっとになるようです。
定期があるとその間の駅で途中下車できるので横浜とか川崎とかはもちろん超過料金払って都内へ遊びや用事に行くのもお得に行けると思います。
普通の会社なら3万円分くらいは交通費出してもらえそうに思いますがそうでもないのですか？

[101: マンコミュファンさん]

>>100 匿名さん
グリーンは経費にならんので交通費としてだしてもらえませんよ

[102: 匿名さん]

始発で座れればグリーンに乗らなくても大丈夫だとは思うのですが・・・都内まで1時間前後～ですから。
半テレワーク程度ならいいのかな。

茅ヶ崎あたりから品川まで普通電車で通ってたことがありますが、東海道線は停車駅が少ないのでそれほど苦痛でもなかった気がします。
でも混みあう電車が苦手な場合とか疲労してしまうタイプだと、せいぜい藤沢か横浜あたりに職場があると良いのかもしれませんね。
藤沢、横浜あたりだとマンション高いので。

[103: 匿名さん]

駅にも近く、海も近くて理想的な立地ですが、
やっぱり台風のことを考えると購入検討は迷う点かもしれませんね。
今回は大丈夫だった・・・とたびたび思いながら暮らすのはしんどいかなぁ～。