グレーシアパーク仲町台（仲町台プロジェクト）

[匿名さん]

場所：都筑区新栄町１５番
用途：共同住宅１９８戸
駐車場：１６５台　敷地面積：１０１４４ｍ２
延べ面積：１９５６６ｍ２
構造：ＲＣ造（一部ＳＲＣ造）７Ｆ地下１Ｆ
着工：平成２２年３月中旬
竣工：平成２３年１２月下旬
建設主：相鉄不動産
施工：フジタ

【スレッドタイトルを変更しました。管理人　2010.05.24】

[451: 匿名]

今だにダイレクトメール来ますが…まだ売れ残っているんでしょうか？

幼稚園からずっと同じ勝田小学校の同級生の方が大勢買ったみたいです！皆さん知り合いで、ママ達も 子供達も、楽しそう！
でも…うちは他を買いました。

[452: 匿名]

引っ越し会社は、何件か見積もりしてもらい…値引き交渉したらかなり安くなりましたよ！ うちは、アートにしました！格安ハートの見積もりをちらつかせました！

[453: 匿名]

残りいくつぐらいですか？

[454: 匿名]

残りはいくら位のお部屋が中心ですか？

[455: 匿名さん]

実際の部屋を見てきました。
去年、駅前のモデルルームで見た時よりも良かったという印象です。
南向きのＢ棟リコー側を検討してますが、日当たりは良さそう。

シティテラスも見ましたが、８０ｍ2以上を希望してるので、ウチでは手が出そうにはありません(>_<)

[456: 匿名]

あと、どのくらい残っているんでしょうか？以前、見に行って検討から外したのですが、まだ気になっています。入居された方もいるみたいですが、生活はしやすいでしょうか？

[457: 匿名さん]

Ｄ棟入居者です。
先日営業さんに聞いたら、残りは４０戸位みたいです。

｢住み心地｣はイイですよ。
日当たりは良いし、暖かいし特に文句はありません。
せっかくのエントランスが殺風景なので、クリスマスツリーとか有るとオシャレで良いんだけど…。

[458: 匿名]

Ｄ棟は前が駐車場ですよね。上階だと気になりませんか？

[459: 匿名さん]

257です。

私達も入居するまで多少不安がありましたが、実際住んでみて、駐車場は特に気になりませんでした。
眺めが良いとは言えませんが…。

冬場で窓を閉めてるせいなのかもしれませんが、騒音も全く気になりませんね。

[460: 匿名]

ずっと気になっていて、冬休みに建物を見に行ったのですが、団地っぽくてがっかりしました。吹き付けでコスト削減ですか？

[461: 匿名さん]

機密性について質問です。
ここって床暖房ついてないと思いますが、寒くはないですか？

[462: 入居済み住民さん]

昼間晴れてる時はエアコンなしでも、寒くありません。
我が家は日中エアコンなしで過ごしてますよ。
夜はこの季節、さすがに使用してますが、設定温度21度くらいで十分なくらいですよ。

[463: 匿名]

大規模でもないし、施工後に残り４０なら苦戦してますね。
もう少し値下がるのを待ちます。

[464: 購入検討中さん]

外観は気にする方です。
外観が吹き付けと書かれた書き込みがありますが、
どの部分が吹き付けなのでしょうか？
ベランダ側でしょうか？
どの位の割合が吹き付けなのでしょうか？
ベランダ側でしょうか？概要を見て東側がいいなと思っているのですが、東側は残り少ないのでしょうか？
遠方なので気軽に現地に行けませんので、どなたかよろしくお願いします。

[466: 匿名さん]

10年前は、新築3000万代のエリア

[467: 匿名]

結露はできますか？２４時間換気をしてれば大丈夫でしょうか？素敵な街なのので検討しています。入居されている方、生活しやすいでしょうか？

[468: 匿名さん]

結露はないですし、とても住みやすく満足してます。
＞462さんも言っているように、日中も暖かく快適です。

[469: 匿名]

Ｂ棟を検討しています。
↑
上記の『とても住みやすく満足しています』というお話を聞いてちょっと安心しました。
あとは直床の点が気になっていますが騒音はどうですか？
物音とか、どの程度聞こえますか？

[470: 匿名さん]

騒音ですが、上の階の方が引っ越ししてきた際、エアコン取り付け工事の音がしたくらいで、今は気になりませんよ。

お子さんがいるみたいですが(挨拶に来た際にいっしょにいたので)、夜も静かです。

[471: 購入検討中さん]

ヴィークコートセンター北のモデルルームを見てきました。
長谷工施工で直床東向き８０㎡で６０００万円以上！

これで港北ＮＴエリア内の物件が全て出揃ったと思いますが、ココの広さと価格はかなり魅力的。
あとどれくらい残ってるのかな？
最近、モデルルーム行かれた方がいましたら教えて下さい。

[472: 購入検討中さん]

東側は残っていますか？

[473: 匿名]

４６９で騒音について質問したものです。

お答えいただきありがとうございました。実際に住んでいる方のお話はありがたいです。
小さな子供がいるので、やはり音について一番気になるところでした。
自分たちがまず注意して過ごすのはもちろんのこと、あとはご近所さん次第ですね。

縁がありましたら同じマンションの住人としてどうか宜しくお願い致します。

[474: 匿名]

雨の日も公園側から駅まで行かれますか？

[476: 匿名さん]

474さん、平日の通勤についての質問と想定してますが、ここの住民に限らず、せせらぎ公園が最短ルートの近隣住民の方は駅まで利用していると思います。ただ日没以降は街灯があまり多くないので暗いため、避けるのがよろしいかと。夜は駅～サカタのタネ本社～大通りへでてまっすぐが安心。

グレーシアは元、ゲームメーカーのナムコがあった場所ですね。

[477: 申込予定さん]

昨日、モデルルームにいってきました。
仲町台で、魅力的なプライスを出していただき、
決心ができました。
雪のせせらぎ公園も良かったですよ。

[478: 匿名]

4000万位のお部屋ありますか？いくつ位お部屋が残っていますか？外観がよくない、みたいな書き込みがありますが、どうですか？私はだいぶ前にマンションギャラリーに行ったもので、まだ完成された建物を見てないんです。かなり値引きがあるなら、もう一度行きたいです。

[479: 匿名]

先日、見学に行ってきました。残りも少なくなっており値引きも提示していただきました！先週だけでも３件成約と言っていましたよ。4,000万位の部屋は何件かあったと思います。

[480: 匿名]

貯水池？があると聞きました。今まで見てきたマンションで貯水池があったのは初めてです。雨が多い地区なんでしょうか？マンション内は湿気が多くなったりしないのでしょうか？

[481: 匿名さん]

ここら辺のマンションは貯水池多いよ。
学校にもあるし。
雨が多いとかではなくて、川が氾濫しないように、池に一時的にためて、チョロチョロ川に流すようにしてるらしい。

[482: 購入検討中さん]

479さん、値引きがあったんですか？
担当された営業マンに確認します。

[483: 匿名さん]

いよいよ三井さんの力を借りることになったんですね。
http://search-rehouse.jp/search/custom_rehouse/%E9%83%BD%E7%AD%91%E5%8...

[484: 匿名さん]

↑でも、全部売れたのか、もう見れなくなってる。

[485: 匿名さん]

期末ですからね。
完成物件は500万以上も狙えるんじゃないでしょうか。

[486: 匿名]

雨の日は公園側から出ると階段の所が土で汚れたり滑りませんか？

[488: 匿名]

残り何戸でしょうか？

[490: 購入検討中さん]

ここは建ってから結構経ちますが
人気がなく売れ残っている感じなのでしょうか？

[491: 物件比較中さん]

ここはすごいですよ。
まだ4分の1は残ってるし、1,000万引きもありますからね！！

もう少し待てば1,500万引きもありうるかも！！！

2,000万引きになったら買いますよ～

[492: 購入検討中さん]

1000万円引き？！
それは本当ですか？
予想ですか？
営業さんからお話があったんでしょうか？

[493: 匿名]

4分の1も残ってますか？

[494: 匿名]

それは半端ないです

[495: 購入検討中さん]

実際あとどのくらい残ってるかご存じの方いますか？

[496: 匿名]

そんなに引くわけなかろうに…

[497: 匿名さん]

物件価格の2割引き程度は完成物件なら
十分あり得ると思います。
5千万なら1千万引きですね。
売れ残り分の管理費や修繕費の負担も
バカにならないですからね。

[498: 検討中]

かなり値引きあります。

仲町台からのロケーションは最高ですね。。

でも結局は売れ残りかな。

駐車場の作りも最低ですね。

どこまで妥協するかな。

[499: 購入検討中さん]

値引き何パーセントくらいですか。

[500: 検討中]

玄関側ががっかりですよね。
駐車場が真ん中にあって。
配置、なんとかならなかったのでしょうかね？？