グレーシアパーク仲町台（仲町台プロジェクト）

[匿名さん]

場所：都筑区新栄町１５番
用途：共同住宅１９８戸
駐車場：１６５台　敷地面積：１０１４４ｍ２
延べ面積：１９５６６ｍ２
構造：ＲＣ造（一部ＳＲＣ造）７Ｆ地下１Ｆ
着工：平成２２年３月中旬
竣工：平成２３年１２月下旬
建設主：相鉄不動産
施工：フジタ

【スレッドタイトルを変更しました。管理人　2010.05.24】

[41: 検討中]

昨晩、会員様限定「新価格大商談会」の案内をもらいました。全戸一斉価格改定、期待が持てますね。

[42: 匿名さん]

この地域は新築在庫が積みあがってるので、近々来るのかなと思ったらやはりそうなりましたね。
ヴェレーナ港北ニュータウンの投げ売り時の値段が影響してそうな。

[43: 匿名]

意外と高く出てましたもんね。
どれくらい下がるんでしょうか。
発表の日には行けないので、情報をお願いします！

[44: 匿名さん]

完成がまだまだ先なのにもう値引き販売始めるのですか？

よっぽど売れてないと言うことでしょうね。

[45: 匿名さん]

先を読んで先手を打ったんだろう。
賢者の選択です。

[46: 匿名さん]

ここは何で売れてないの？
価格？
立地？
プラン？
営業力？

[47: 匿名さん]

価格、見てきましたが･･･全然安くなった感じしませんでした。
もともと言われていた価格から数十万しか引かれていなかったような。
混雑が予想されますと書いてありましたが、空いてました。

ガッツリ値下がるのかな？と甘くみていたので、我が家は検討から外れちゃいました。
頑張って他を探そうと思います。

[48: 匿名さん]

今日行ってきました。空いてるとありましたが、私が行ったときは結構混んでましたよ。
隣の席の方が積極的で少し焦りましたけど、主人が部屋を決め切れず今日は帰ってきました。
数十万円の値引きとありますが、部屋によっては500万円くらい下がっているのもあって、
色々でした。
一律でないのは、何か理由があるのでしょうか。
いずれにしても、うちはここに決めているので値段が下がるのは嬉しいです。
だけど余計に迷ったりして…。

皆さんはどういう基準で最後は決めるのですか？

[49: 匿名さん]

相鉄不動産だからヴェレーナみたいな凄まじい値下げは期待薄だろうね。

500万引きでも相鉄にしたら下げたつもりなんだろうけど、あの値段を知ってる
周辺住民の興味を引かすのはなかなか難しそう。

[50: 匿名さん]

47です。

私達が行った時間帯は午前だったし、空いていたのかもしれません。
価格も、低い価格の部屋を希望していたので、値引率が悪かったのかもしれません。


今回の値下げは、大通りに面している棟の売れ行きが悪くて実施したと聞いてます。
そこだけ下げるわけにもいかないので、全体的に下げたという感じらしいです。


結局、我が家は別の物件に申し込みしてきました。
ちなみに、部屋の決め手は広さと方角でした。
この二つはどうしても変えられないものだからです。
別物件なので、参考にならないかもしれませんが･･･。
お部屋選び楽しいですよね♪
48さんも、素敵なお部屋がみつかることを願っています。

[51: 物件比較中さん]

最安値でいくらでしたか？

[52: 匿名]

会社更正受けて処理のためになげうった日本綜合地所のヴェレーナの価格まで下がることなんてまず無いんじゃない。
あの価格になった理由も知らずにまだ値が下がる事を期待して待ってたらマンションなんて買えないでしょ。
現実を見たら仲町台周辺なら値下げしたグレーシアなのかもしれないね。
エコポイントもエコカー補助金のように中止になるかもしれないし。

[53: 匿名]

52は誰？

[54: 匿名さん]

>>52
誰もあんなむちゃくちゃな値段まで下がるとは思ってないだろうけど
ここ買った後は、中古の地域相場に及ぼすヴェレーナの影響を
無視できない、ってことを分かってるからみんな二の足を踏んでいるんじゃないの

グローリオ蘆花公園みたいに相場を崩す所が現れると、他のデベはみんな迷惑だろうね

[55: 購入検討中さん]

この物件のスラブ厚はどのくらいだかご存知の方いらっしゃいますか？
直床ということだけは聞いたんですが。
小さい子供がいるので騒音を出さないか心配で。

戸境の壁は180ｍｍ以上となっていますが、遮音性はどうなんでしょう。。

[59: 匿名]

窓ガラス厚はどれくらい？

[60: 購入検討中さん]

来客用駐車場って取り合いになるんでしょうか？
予約制？

１台しかないし、近くにコインパーキングとか止められそうな店とかも無いんですよね。。

駅前に停めるしんかないんでしょうか？？

[61: 匿名]

>>55
>>59
そういったことは直接販売員に聞く事ではないでしょうか？

[62: 匿名]

54さん
ｳﾞｪﾚｰﾅの中古が今いくらで取り引きされてるか知ってますか？
当時の投げ売り価格より高くなってる部屋もありますよ。
今、新築で売り出してたらいくらなんだろうという感じです。
ちなみに私は入居者ではありませんが（笑）、是非検索してみてくださいね。

[63: 匿名]

何故レス削除になったんでしょう？
他にも似たようなレスがあるとおもうが、何かここの掲示板は公平ではなくない？