クレアホームズ天竜川駅前についての情報を希望しています。
駅近で便利ですね！
公式URL：https://tenryugawa.clare.jp/
所在地：静岡県浜松市南区青屋町字鳥開戸475番2（地番）
交通：JR東海道本線「天竜川」駅徒歩2分
間取：3LDK、4LDK
面積：67.40㎡～91.16㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-18 14:17:56
クレアホームズ天竜川駅前ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2023-07-18 17:33:34
投稿する
削除依頼
もしかして１ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。 クレアホームズ天竜川駅前さん、応援しています！ |
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|---|---|---|
| No.2 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.3 |
ブライトタウンより良さそう！
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| No.4 |
ブライトタウンとどっちがいいのか気になる…
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| No.5 |
Fタイプを見る限り、キッチン横のパントリーとか、納戸とか、廊下にシューズスルークローゼットがあるとか収納がとにかく広いです。
割と新しい設備があって、ハンズフリーのラクセスはよさそうですね。 価格は未定 早く価格を教えてほしいです。 |
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| No.6 |
販売概要（予告広告）
販売戸数 未定 価格 未定 間取り3LDK、4LDK 専有面積67.40㎡～91.16㎡（防災倉庫・トランクルーム面積含む） バルコニー面積9.74㎡～15.39㎡ ポーチ面積5.53㎡・9.06㎡ 管理費（月額）未定 修繕積立金（月額）未定 修繕積立基金（一括）未定 管理準備金（一括）未定 情報更新日2023/11/7（次回更新予定日2023/11/21） |
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| No.7 |
■物件概要（全体）
所在地 静岡県浜松市南区青屋町字鳥開戸475番2（地番） 交通 JR東海道本線「天竜川」駅徒歩2分 総戸数84戸（他に管理事務室2戸） 地目 宅地 用途地域 近隣商業地域 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建 敷地面積2,768.48㎡ 建築面積803.30㎡ 建築延床面積8,034.31㎡（容積対象外面積1275.36㎡含む） 建ぺい率90％ 容積率300％ 駐車場112台〈敷地内屋外72台（身障者用駐車場1台含む※他来客用駐車場1台）〉・〈敷地外24台〉（月額使用料未定）・〈敷地内屋内16区画20.72㎡～27.26㎡※TR面積含む（分譲駐車場販売価格未定）〉 バイク置場3台※月額使用料未定 自転車置場120台（2段ラック式112台、平置8台）※月額使用料未定 建物竣工時期 2025年7月下旬予定 引渡し可能年月2025年8月下旬予定 |
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| No.8 |
現地見てきたけど新しい道路とか含めて雰囲気がいい
あと駅前だけど駅から100mぐらい離れているから音の心配がそこまでなさそう あとは価格がどうかな |
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| No.9 |
駅徒歩2分なのはいいが、地震時の液状化が気になる場所である。
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| No.10 |
確かに液状化地域ですね、、
ブライトタウンの方見たけど、こちらは液状化エリアじゃないっぽい 悩む |
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| No.11 |
ブライトタウンは線路沿いですし…
価格については個人的には両方とも強気の設定かと思います。 |
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| No.12 |
周辺環境がどうなるのか気になりますね。特にマンション南側には空き地や駐車場、古めの建物しかないので、今後の開発次第では眺望や日当たりにも影響がでる可能性あり。値段が安ければまだいいが、そうでなければ今のところ手を出すのは難しい物件かも。
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| No.13 |
今のところの売れ行きはどうなんですかね？
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| No.14 |
現在、第4期販売みたいですよ。先着順も9戸販売中とか。
第4期以降販売概要（予告広告） 販売戸数 未定 価格 3,300万円台～5,300万円台 最多価格帯 4,500万円台（5戸）※100万円単位 |
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| No.15 |
14さん、価格情報をありがとうございます。
思っていたよりも価格は抑えらてれいるのかなし感じました。 今なら、まだ間取りが選べそうですね。 線路沿いで音が気になりますが、駅に近いのは便利でいいかな。 |
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| No.16 |
駅近いですけど線路沿いではないので、音は気にならないと思いました。
駐車場も2台停められるみたいですし、浜松市という点で見たらとてもいいと思いました。 |
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| No.17 |
カバンに鍵を入れたままで解錠できるシステムになっているのは良いです。
オートロックから家の鍵の解錠まで出入りがスムーズですし、 鍵を当てないといけないタイプではないので、手がふさがっていたり、子供と一緒に出入りするのも楽にできそう 家の鍵もボタン一つで解錠、施錠できるシステムなのでかなり楽だと思いますよ |
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| No.18 |
確かに線路沿いではないので騒音面は回避できそうだなと思いました。
集合住宅なので日中はそれなりに音はするかもしれませんが夜間は静かそうですね。 駐車場も２台分確保できますから、その点も安心できそう。 |
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| No.19 |
駐車場は２台以上契約できるようになっているので、一人一台車を持っていても
駐めることができるのはいいなと思いました。 浜松駅からもほど近い距離ですから、出張が多いかたも新幹線が通っている駅というのはポイント高いと思います。 |
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| No.20 |
駅から徒歩2分なのに線路から離れているのはいいなと思いました。
設備はいいけど値段が少し高いのが気になりました。 |
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| No.21 |
マンションの駐車場って賃貸だとばかり思っていたのですが
分譲の駐車場もあると、初めて知りました。 分譲駐車場を持っておくことで、もしリセールしたいと思った時も売りやすいかも。 |
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