クレアホームズ天竜川駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ天竜川駅前についての情報を希望しています。
駅近で便利ですね！
公式URL：https://tenryugawa.clare.jp/

所在地：静岡県浜松市南区青屋町字鳥開戸475番2（地番）
交通：JR東海道本線「天竜川」駅徒歩2分
間取：3LDK、4LDK
面積：67.40㎡～91.16㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして１ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。

クレアホームズ天竜川駅前さん、応援しています！

[2: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3: 口コミ知りたいさん]

ブライトタウンより良さそう！

[4: 匿名さん]

ブライトタウンとどっちがいいのか気になる…

[5: 匿名さん]

Fタイプを見る限り、キッチン横のパントリーとか、納戸とか、廊下にシューズスルークローゼットがあるとか収納がとにかく広いです。
割と新しい設備があって、ハンズフリーのラクセスはよさそうですね。

価格は未定

早く価格を教えてほしいです。

[6: 匿名さん]

販売概要（予告広告）
販売戸数　未定　
価格　未定
間取り3LDK、4LDK
専有面積67.40㎡～91.16㎡（防災倉庫・トランクルーム面積含む）
バルコニー面積9.74㎡～15.39㎡
ポーチ面積5.53㎡・9.06㎡
管理費（月額）未定
修繕積立金（月額）未定
修繕積立基金（一括）未定
管理準備金（一括）未定
情報更新日2023/11/7（次回更新予定日2023/11/21）

[7: 匿名さん]

■物件概要（全体）
所在地　静岡県浜松市南区青屋町字鳥開戸475番2（地番）
交通　JR東海道本線「天竜川」駅徒歩2分
総戸数84戸（他に管理事務室2戸）
地目　宅地　
用途地域　近隣商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上15階建
敷地面積2,768.48㎡
建築面積803.30㎡
建築延床面積8,034.31㎡（容積対象外面積1275.36㎡含む）
建ぺい率90％
容積率300％
駐車場112台〈敷地内屋外72台（身障者用駐車場1台含む※他来客用駐車場1台）〉・〈敷地外24台〉（月額使用料未定）・〈敷地内屋内16区画20.72㎡～27.26㎡※TR面積含む（分譲駐車場販売価格未定）〉
バイク置場3台※月額使用料未定
自転車置場120台（2段ラック式112台、平置8台）※月額使用料未定

建物竣工時期　2025年7月下旬予定　
引渡し可能年月2025年8月下旬予定

[8: マンション検討中さん]

現地見てきたけど新しい道路とか含めて雰囲気がいい
あと駅前だけど駅から100mぐらい離れているから音の心配がそこまでなさそう
あとは価格がどうかな

[9: 匿名さん]

駅徒歩2分なのはいいが、地震時の液状化が気になる場所である。

[10: マンション検討中さん]

確かに液状化地域ですね、、
ブライトタウンの方見たけど、こちらは液状化エリアじゃないっぽい
悩む

[11: マンション検討中さん]

ブライトタウンは線路沿いですし…
価格については個人的には両方とも強気の設定かと思います。

[12: 通りがかりさん]

周辺環境がどうなるのか気になりますね。特にマンション南側には空き地や駐車場、古めの建物しかないので、今後の開発次第では眺望や日当たりにも影響がでる可能性あり。値段が安ければまだいいが、そうでなければ今のところ手を出すのは難しい物件かも。

[13: 口コミ知りたいさん]

今のところの売れ行きはどうなんですかね？

[14: 匿名さん]

現在、第4期販売みたいですよ。先着順も9戸販売中とか。

第4期以降販売概要（予告広告）
販売戸数

未定
価格

3,300万円台～5,300万円台
最多価格帯

4,500万円台（5戸）※100万円単位

[15: 匿名さん]

14さん、価格情報をありがとうございます。
思っていたよりも価格は抑えらてれいるのかなし感じました。
今なら、まだ間取りが選べそうですね。
線路沿いで音が気になりますが、駅に近いのは便利でいいかな。