ザ・ライオンズ武蔵小杉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・ライオンズ武蔵小杉についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN220024/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154552


所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部１９５９－１(地番)
　　　　神奈川県川崎市中原区下沼部以下未定(住居表示)
交通：横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩9分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩15分
　　　南武線「向河原」駅徒歩4分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.81平米～111.45平米
バルコニー面積：10.31平米～33.11平米

ルーフバルコニー面積：19.95平米～32.11平米
テラス面積：3.49平米～12.51平米
屋外テラス面積：8.84平米～12.54平米

売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

総戸数：71戸（住戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建て、共同住宅
用途地域：第一種住居地域

駐車場：24台 （屋外機械式21台、屋外平地式3台（カーシェアリング専用駐車場1台含む））
自転車置場：142台
バイク置場：4台

竣工時期：　　2024年8月（予定）
入居開始時期：2024年9月（予定）
引渡可能時期：2024年9月（予定）

販売予定時期：2023年11月中旬

敷地面積：2688.88平米

ここは、武蔵小杉の解放区。
Y U G A
優雅なゆとりを纏う、水辺の邸宅。

美しい水の流れを眺めているだけで、私たちの心は安らぎに満たされていく。
そんな五感で感じる心地よさと豊かさを求めて、やっと辿り着いた場所。
華やかな商業利便が集積した武蔵小杉を使いこなしながら、水と緑を日常にする。
都市も、自然も、そして住まいにも、優雅なゆとりを感じる贅沢な暮らしが待っている。
ようこそ、安らぎの本質を手に入れる、全71邸のリバーフロントレジデンスへ。
「ザ・ライオンズ武蔵小杉」、探し求めていた人生の風景が、この水辺からはじまる。

- JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩9分、
　東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩15分
- 専有面積70平米超中心、ゆとりへの追求
　最上階111平米を含むプレミアム住戸
- 光・緑・風を感じる住まいづくり
　多摩川向き・南向き住戸［ルーフバルコニー付き住戸・緑の借景を望めるテラス付き住戸］

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

横須賀線ホームに隣接するNECの工場は再開発予定でしょ？
あそこに何ができるかで将来大化けする。

[22: 匿名さん]

>>19
トイレに手洗いカウンターって必要ですか？個人的には水が跳ねたりするのでトイレに手洗いカウンターがあるのは
主婦目線だとあまり好みではないですね。なくてもいいかなという設備です。
水垢の掃除ってとるの結構大変だったりするし、古くなってくると排水溝からの臭いも気になりそうなのでないほうがいいかなと思います。

[23: マンション比較中さん]

来客がないお宅なら手洗いカウンターはなくても全然問題ないですね。
来客があると、洗面所を使ってもらうようになるので、きれいにしておくのが面倒かも。

[24: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん
NECの工場は再開発予定なんですか？商業施設とかマンションとかできますか？

[25: 名無しさん]

>>24 匿名さん
あんな立派なビルを壊すとは思えないのですが。。

[26: 匿名さん]

>>22 匿名さん
手洗いカウンターはなくてもいいけど。。はじめからトイレ内の手洗い手段が皆無っていう設計もちょっと考えにくいですよね。万人向きでないという意味で。

なので、タンク式トイレで、流すと自動的にタンクの上から水が出るタイプなんじゃないのかなと。そうだとすると余計に掃除しにくいですね。

[27: 匿名さん]

タンクありだと、タンクが結露して周りのクロスにカビが生えちゃうなんてこともある。後始末はそっちの方がよほど大変。

[28: マンコミュファンさん]

外廊下に加えタンク式で最高級ブランド謳うとか正気かライオンズ、、

[29: 匿名さん]

>>28 マンコミュファンさん
ザ・ライオンズ下沼部だから、そんなもんでしょう・・

[30: 検討板ユーザーさん]

多摩川側の一階は、車の音、ハザード懸念でも強気価格でくるかな？

[31: マンション検討中さん]

向河原をアピールして欲しかったですね

[32: 匿名さん]

>>28 マンコミュファンさん
大京はすべてのマンションを「ザ・ライオンズ」ブランドに統一したんですよ
なので、ここが高級だからザ・ライオンズというわけではないのです

[33: 名無しさん]

リバービューできない下層階側で坪300ぐらいですかね

[34: 匿名さん]

ザ・ライオンズはライオンズマンションの最上位モデルだと思い込んでおりましたが全て統一されていたんですね…
全く知らなかったもので納得できました。
有益な情報を教えていただき感謝いたします。

[35: 匿名さん]

>>33 名無しさん
立地からするとそんなもんだよなあとは思うけど、「武蔵小杉」と名乗っているので安売りする気はないのではとも思う。

[36: 口コミ知りたいさん]

朝の向河原駅前の踏切って開かずの踏切でしたっけ？
この物件が新南改札まで一直線なせいで迂回路とか今度できる改札を有効利用しにくい気がする

[37: 匿名さん]

>>36 口コミ知りたいさん
2039年度に南武線連続立体交差化事業が完了する予定らしいので、それまでの辛抱です。。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>37 匿名さん
15年以上辛抱することで道が開ける(物理的も)お坊さんみたいな人には向いているということでよろしい？

[39: 匿名さん]

>>38 検討板ユーザーさん
そうですね。周辺が浸水したらしばらく孤立するかもしれませんが、悟りをひらいた人なら大丈夫です。

[40: マンション検討中さん]

>>25
NECの敷地は元々全部再開発予定で、真っ先に完成したのがNEC玉川ルネッサンスシティの立派なビル。
その北側の古い工場はこれから再開発。
その予定がなければJR横須賀線ホーム下のコンコースをガラス張りにして、駅の利用客から工場内が丸見えなんかにしないでしょ。
予想では2025年にNECイノベーション新棟が完成したら4700人の従業員がそっちに引越して再開発始めると思う。