ザ・ライオンズ武蔵小杉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・ライオンズ武蔵小杉についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN220024/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154552


所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部１９５９－１(地番)
　　　　神奈川県川崎市中原区下沼部以下未定(住居表示)
交通：横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩9分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩15分
　　　南武線「向河原」駅徒歩4分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.81平米～111.45平米
バルコニー面積：10.31平米～33.11平米

ルーフバルコニー面積：19.95平米～32.11平米
テラス面積：3.49平米～12.51平米
屋外テラス面積：8.84平米～12.54平米

売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

総戸数：71戸（住戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建て、共同住宅
用途地域：第一種住居地域

駐車場：24台 （屋外機械式21台、屋外平地式3台（カーシェアリング専用駐車場1台含む））
自転車置場：142台
バイク置場：4台

竣工時期：　　2024年8月（予定）
入居開始時期：2024年9月（予定）
引渡可能時期：2024年9月（予定）

販売予定時期：2023年11月中旬

敷地面積：2688.88平米

ここは、武蔵小杉の解放区。
Y U G A
優雅なゆとりを纏う、水辺の邸宅。

美しい水の流れを眺めているだけで、私たちの心は安らぎに満たされていく。
そんな五感で感じる心地よさと豊かさを求めて、やっと辿り着いた場所。
華やかな商業利便が集積した武蔵小杉を使いこなしながら、水と緑を日常にする。
都市も、自然も、そして住まいにも、優雅なゆとりを感じる贅沢な暮らしが待っている。
ようこそ、安らぎの本質を手に入れる、全71邸のリバーフロントレジデンスへ。
「ザ・ライオンズ武蔵小杉」、探し求めていた人生の風景が、この水辺からはじまる。

- JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩9分、
　東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩15分
- 専有面積70平米超中心、ゆとりへの追求
　最上階111平米を含むプレミアム住戸
- 光・緑・風を感じる住まいづくり
　多摩川向き・南向き住戸［ルーフバルコニー付き住戸・緑の借景を望めるテラス付き住戸］

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

実質向河原？の青いマンションの隣でしょうか。(青い奴は以外にもシティハウスなんですね)
この辺りってスーパーが横須賀線横のデリド位でちょっと不便な気もします
その分価格かなり抑えめですかね

[2: 匿名さん]

物価が高くなって、教育費もかかり、無償化も一部のみ、通勤手当に課税とか聞くと、住宅ローンはそこまで負担ない方がいいと思っちゃいます。
抑えめだといいですね。
期待しておきます。

間取り、E2だと80㎡後半の間取りもあったりしました。3LDKと書いてあっても、ほぼ4LDKでいいですね。4部屋あれば、子ども部屋も1人1部屋作れそうです。

[3: マンション検討中さん]

台風の時泥まみれになったエリアですね

[4: 匿名さん]

内水ハザードマップでは色がついてない場所なので、2019年の水害の被害はそれほどでもなかったのかな、ここ。

[5: 匿名さん]

ここは色ついてないけど、周りが内水被害あったら意味無いでしょ
駅まで空飛んでいくの？

[6: 評判気になるさん]

Sタイプは外廊下の向かいにルーフバルコニーがあるということ？
専有部から直接入れないルーバルは初めて見たけど、この使い難さはなかなか無いレベルでは・・・？

[7: 匿名さん]

自分とこのエントランスに直接浸水するよりは10倍マシでしょうが。何言ってんの。

[8: 匿名さん]

いさぎよく「ザ・ライオンズ向河原」にすべき。

[9: 評判気になるさん]

むしろライオンズ向河原のほうがイメージは良い

[10: 匿名さん]

あるいは、ザ・ライオンズ下沼部

[11: 名無しさん]

>>7 匿名さん
いくら武蔵小杉がイメージ悪い街だからって間取の話に挟んでくる話じゃないでしょう？
これだから川崎市は…

[12: 匿名さん]

7はポジしなきゃいけないデベの営業か外に出なくていいニートかな？

[13: マンコミュファンさん]

>>9 評判気になるさん

なんかブラウン色の塔屋部分に白でマンション名とライオンロゴ書いてありそうだな

[14: 匿名さん]

南側の4階建て賃貸は残るんですか？
これがあると南向きの日当たり眺望は5階6階しか確保できませんね。

[15: 匿名さん]

そんなわけないと思うけど、坪300なら欲しい！

[16: 匿名さん]

>>10 匿名さん
売れねえってw

[17: 検討板ユーザーさん]

リブランディングして高級感あるもの作るんかと思ったら外廊下、、、結局名前変えただけかよ。

[18: 通りがかりさん]

向河原とはいえ徒歩4分ですからね
広めの間取が多いのでグロスは結構するんですかね。板状なら外廊下は気にならない人も結構いるのでは。逆にグランドメゾンの内廊下は惹かれないとか。

坪350万前後かなぁ。小杉感ゼロのこの立地と微妙なブランドイメージは強気価格だと苦戦しそう

[19: マンション検討中さん]

公式HPを見る限りでは、「ザ」が付くのにトイレに手洗いカウンターがない？
設置スペースはありそうだからオプション？？

廊下側の柱もアウトフレームじゃないし、
色々なものが値上がりをしているとは言え、これはちょっと…

[20: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん
タンク式トイレで、タンクの上から水が出るやつなんだね。