エクセレントシティ横浜桜木町プロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ横浜桜木町プロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/yk70/


所在地：神奈川県横浜市中区若葉町1丁目5（地番）
交通：市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅　徒歩11分
　　　JR京浜東北線「関内」駅　徒歩10分
　　　市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅　徒歩6分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：35.01平米～60.00平米
バルコニー面積：7.56平米～16.55平米
室外機置場面積：1.56平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：70戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建て
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に9台（機械式駐車場4台、平置き4台、カーシェア用1台）
　　　　　　　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場
自転車置場：敷地内に102台（スライドラック76台、ラック式23台、平置3台）
バイク置場：敷地内に4台

建物竣工時期：2024年7月下旬（予定）
引渡可能年月：2024年8月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.68%（許容90%）
容積率：399.73%（許容400%）

敷地面積：854.84平米（建築確認対象面積：852.41平米）
建築面積：483.08平米
延床面積：4,168.38平米（容積率計算対象外面積761.12平米を含む）

THE YOKOHAMA BASE
利便の中心、桜木町へ

- JR京浜東北線・根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩11分
- JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩10分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩6分

- 全駅フラットアプローチ 7駅5路線利用可能
- 二方角地のプレミアムレジデンス 明るい全邸南東・南西向きの70邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

さすがエクセレント。いい場所に目をつけたものです。
ちょっと粋なオトナの街といった風情がたまりません。

[2: 匿名さん]

千葉の地場業者らしい選定ですね。こんなとこ、誰が住むねん笑。ああ、ここら辺は日本じゃなかったから、がいこくの方が住まわれるのですね。わかります。

[3: マンション検討中さん]

桜木町っていうより日の出町、福富町でしょ

[4: 通りがかりさん]

若葉町なのにマンション名を桜木町にするのってどうなの。

場所は耐性あれば便利で良いと思うんだけど、最大でも60平米って狭すぎない？

[5: 匿名さん]

カーシェアがマンション内にあるので自家用車を持っていなくても必要な時に借りることができるのは良い。
カーシェアはタイムズと提携しているのでしょうか？だとしたら予約も前もってできるので
ありがたいです。
一台しかないので土日は借りにくいかと思いますが、２週間前くらいから予約できるのなら便利でしょうね。

[6: 匿名さん]

ほんとだ、ネーミングに無理がありますね。まだ関内ならわかる気もするけど。ぎりぎりで。
このあたりもだんだん変わってきているようなので住みやすくはなっているのではないでしょうか。
ファミリーというよりは1人～2人暮らしが多そうだけど、ファミリーも増えているのかな。
場所的には微妙な印象のあるところだとは思いますが、横浜暮らしには便利な場所だと思います。

[7: 契約者さん1]

一番近い駅は日ノ出町でしょう。

[8: 匿名さん]

日ノ出町駅と伊勢佐木長者町駅の間…みたいな立地かなと思っています。
いずれにしても関内駅にも桜木町駅にも歩いて行けるのは、ふつうに喜ばしいことかと。
買い物に行きやすいということだし、
ハマスタにも歩いて行けるカモ？

[9: 匿名さん]

ハマスタにも歩いて行けますよ！歩くのが好きで時間に余裕があるのなら、中華街とか元町も徒歩圏内だと思います。坂道も無いし、平坦地で飽きのこない風景のある街なのでお散歩が楽しいと思います。いろいろなお店の発見もあると思うので、いろんな道を歩いてみると良いと思います。自分だけのお気に入りの場所とかみつかるといいですね。

[10: マンション比較中さん]

ヘビーな大人のお店が多い地域。
最近はコリアタウンとしてプロモーションしているエリアも近い。

[11: 購入経験者さん]

この場所で名前に桜木町は中々強気だな笑　

[12: 匿名さん]

ここは異国だろ？横浜の異国情緒の意味も変わってきてるからなw

[13: 匿名さん]

たしかにヘビーな怪しさのある街という印象がありましたが、カッコいいbarとかもチラホラとある気配ですから、ディープなヨコハマ好きには飲んで帰るのに都合のいい場所とも言えそうです。タクシー代もかからないし帰ってすぐ寝れるし。
一部プランの柱の出かたとか細長い部屋とかが気にはなりますが、概ねキチン整ったプランのように思えます。特に1LDKは一般的な間取りより広めで収納がたっぷりですね。

[14: 匿名さん]

10さんの書いてるよいうに、異国タウンになりつつあります。そうすると、経済力がありよそに移れる日本人は逃げ出して、ますます純度の高い異国タウン＋行き場のない低所得の日本人の街になっていきます（米国でよく見られる現象）。お子様がいれば、小学校もそうなります。そういったダイバーシティーをプラスに捉えられるなら、いいのではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

桜木町を冠してるのは確かに位置的に無理矢理感スゴイ。
でも周辺の店や建物の雰囲気が気にならないなら複数の駅にアクセスしやすいし、買い物とかも不便はなさそうなイメージ。
予定されてる駅周辺の再開発とかが進んでそれに合わせて周辺の様子も落ち着いた感じになれば良さそう…？

[16: マンション比較中さん]

ここの近くで3人刺された模様。ニュースになってる。

[17: 名無しさん]

ヤーさん3人がタイ人に難癖つけて暴力振るってたら返り討ちに遭ったって見たな
いくら桜木町とか名前つけても実際の土地柄はこれよな

[18: マンション掲示板さん]

タイ料理店の前で自転車蹴り倒して暴れてたと言うから
みかじめ料断られて報復してたんかな。
だけど外国人は身の危険感じたら自分を守るために手段は選ばないと。
日本人みたいに脅せば屈すると考えていたのが誤算だったのだろう。
まあ商売やってなければこういう被害に合うことも少ないだろう。
飲み屋とかであんまり羽目を外さない方がいいエリア。

[19: 匿名さん]

マンションの駐車場台数が少ないですがカーシェアリングがついているのはいいですね。
一つ確認したいのですが、こちらの平置きの駐車場には全てEV充電設備がついているのでしょうか？

[20: 匿名さん]

販売してるのにプロジェクト名のまま。桜木町プロジェクトがマンション名？