シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲） はどうでしょう？

[匿名さん]

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅≪直結≫。
６００家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分

【管理担当です。物件名称変更に伴い、スレッド名を修正しました。】

[861: 購入予定さん]

860さん回数券を買えば往復300円にはなりますよ。
南側敷地はまだマンションが建つと決まったわけではないです。あの土地がアーバン所有地で無くなる可能性があるだけです。

また売却されたからといって買った人（会社）があの一帯をどうするかを大阪市または府で決められてると思うので、好き勝手に建てれるわけではないと思います。

[862: 購入予定さん]

861です。

もちろん将来にはマンションなど高層ビルが建つ可能性はないわけではありません。
許認可に必要な時間を考えると、またこの不景気を考慮すると当分は何もない状態だと思います。

[863: 匿名さん]

全て埋まるには1年以上かかると思いますよ。
私の予想では売れ残りの新古物件が出るだろうって思ってます。

物価が高いし、商業施設はスーパー１つが出来る予定。
スーパーがはいらなかったらどうするんですか？
売れ残りが沢山あったらスーパーなんて入らないでしょう。
マンションが全部売れることを前提なんですから。
あれ以外の商業スーパーは電車もしくは車でないといけない不便なところ。
病院も近くにない。電車や車で病院？
徒歩圏内に病院はほしいですね。
将来前の敷地内に何かが立つ可能性があって
カラーセレクトも出来ない、それであの価格？

海風による老朽化の対策はできているんでしょうか？
特殊なコンクリートを使っているの？
それであの価格なら破格のお値段ですね。
近所のリバーガーデンは扉がさびて困っている物件もあるようですよ。

数年で売却(たいした額にならないと思うけど)する人が買うのかな。

[864: 購入検討中さん]

ここが売れ残ったとしたら、他の価格の高い物件はそれ以上に売れ残って大変だろうな。
価格改定で値が下がっている分、価格の割に価値のある物件なんですよ。

スーパー入店は当初からの計画だし、販売中止を経ても残った計画だから確実です。
当然の事として潮風対策はされているし。施工は海洋土木に強い五洋建設ですから。
徒歩圏内に病院や店があっても、気に入らなかったら結局遠くの良い病院や店に行くでしょ？

気に入らない人は黙ってやめればいいし、気に入った人は買えば良いんですよ。

[865: 匿名さん]

安いし売れるんじゃないですか？
もっともっと安くすれば完売するでしょ。


けど、スーパーできなかったらちょっとキツいね。ここが今後どうやって売っていくのか、興味があります。
しかしもし、このエリアが発展すればこの値段でもうけもんですね。

[867: 購入経験者さん]

通りすがりですが、客観的に見てそこそこ売れるんじゃないかと思いますよ。
価格比で内容が良いという意見には賛成。スーパーは近所のマンション客も見込んでるからきっと開店するでしょう。
ついでにベイエリアがさらに発展したら言うことなしですが。
でも市内の穴場的な場所だから今のままでもいいっていう人も多いかな。

[869: 契約済みさん]

一連の匿名さんたち

検討版ですし、匿名性の中で様々な意見がでるのは主旨として理解していますが、ここで契約者が言うのもなんですが、見下すにも程があるんじゃないでしょうか。
差別的な発言や悪意のある中傷ばかりでうんざりです。

別にものすごいいい物件だなんて自慢するつもりもありませんし、あなた方がおっしゃるような評価もあるのでしょうが、ただ何事も相手があると言うことを少しは理解していただきたいです。

数ある物件の中でこれだけしつこいのは明らかに利害のある競合マンションの関係者でしょうが、誇りを持って営業していただければと思います。
無関係の方だとしたら、何事にも達観しているという自我がおありのようですので、もう少し温かい視点で見ていただけないでしょうか。

[870: いつか買いたいさん]

http://nanko.iinaa.net/
http://nanko.iinaa.net/port-town/index.html

↑のグーグル写真見たら
南港ってほとんど空き地と思ってたら
空き地があるの北側の一部だけですね
自転車で5分ほどで行けそうなところの大きなニュータウン？（約1万世帯が住んでるらしい）に
ショッピングセンターやミニスーパーや病院もあるみたい
今度は足を伸ばしてそこまで行ってみてたいと思う

[871: サラリーマンさん]

８６８の匿名はん、半値で本当に売ってくれるんなら夢のようないい時代がきた〜。
半値にしてくれたら無理してでも借金で３部屋は買っちゃうな。
ほんとに半値ならこの物件がどうのこうの言ってる場合じゃないって。
普通に考えれば投資で買うでしょ。ぼろ儲けができそうなんだけどな。

[872: 購入予定さん]

869さんの意見に大賛成です。

立地条件、会社状況などでは購入予定の方には有益な情報にでも、売り手にとっては流されたくない情報もあるでしょう。

こういった情報が事実としてまたニュースなどのソースからの引用として語られるのはこの板の存在意義だと思います。ですが主観的な感想ですまないような中傷が販売再開以降特に多過ぎるように感じます。再開前はこれほどひどくはありませんでした。

この状況から他社の営業さんが荒らしているのは想像に難くありませんが（単に検討中とか勉強中の人なら販売中かどうかで書き込むかどうか選択する必要はないと思われるから）もし真実だとすればゆゆしき問題です。それがお互い様だというなら末期的症状です。

同じ書き込むならせめて自社物件のアピールにしてほしい。その裏返しとしてそれが当物件の弱点だと読み手が受け取るかどうかは読み手の判断ですから。

印象にせよ根拠なく悪く感想を述べるのは関係者にとっては迷惑でしかありません。

是非止めていただきたい。

[874: 匿名さん]

ここのモデルルーム、本当に大盛況やから、それで困るひとは、相当焦ってるのかな。
すごく執拗だし。必死ささえ伝わってきます。お疲れ様です・・・。

[875: 契約済みさん]

873の匿名はんさんは、本当に必死ですね。

販売員の対応とかも具体的かつ批判的なので、モデルルームにも名前を偽って調査してるんでしょうか。

安い物件が競合しているエリアという文言だけならまだしも、見極めが重要といってしまっている以上、見極めて欲しいんでしょうから、自ずと近隣の物件の業者だと推測できます。
カラーセレクトができない点をついてくるということは、まだカラーセレクトができる、分譲が先の物件ですね。駐車場の値段にもいちゃもんをつけてくるのは、0円〜のところ？リバーのサビの話をされるのは内情をご存知の方？

何度も言いますが、価格が安いのはわかって購入しています。強いて言えば、大阪市の土地でしたので安い分、装備が充実している(マンションズによく特集されている装備品)のがお得なのかなと思っています。また自分の身の丈にあったものと思っております。ですので、契約済みのものとして、自身に攻撃を受けていると感じてしまいます。

業界の常套手段なのかもしれませんが、悲しいことですね。

[876: 契約済みさん]

なんだかんだ言ってますけど、結局は自分が気にいって買うんですから、あまりいらない事書かないで下さい。

[877: 匿名さん]

No:873のおっしゃっている事は一理あると思いますよ。
普通考えて、海風対策がされていてあの値段はありえないでしょ。
一度失敗した物件を再販するにもコストがかかっているんですよ。
よいものが安い！なんてうまい話なんてないっていうのめっちゃ分かります！
世の中そんな甘くないっていうでしょ。
安い物件にはそれなりの理由があるって事を考えた方がいいと思いますよ。

あとリバーのさびの話は有名な話ですよ。
掲示板で一時話題になってましたから。

契約した人はそこがいいと思って買ったんだから
批判的なことを書かれたとしても無視してたらいい話じゃないですか？
ここは購入者の掲示板ではありません。
購入予定者が検討する板ですよね？
人間の心情的に嫌なことを耳に入れたくない気持ちは分かりますが
購入した方はもう後戻りできないんですし、聞き流したらいかがですか？
購入を検討する人にとってはいいことも悪いことも聞きたいのではないですか？

[878: 購入予定さん]

＞877さん

確かにあの値段ですから業界の人が見たらまだまだ海風対策の余地があると言うかもしれませんね。

しかしその構造のまたは素材のまたはその表面処理の何が物足りないのかを挙げないことには、購入検討者には、ただ「ありえない」という言葉しか伝わりません。ご存知なら御教示願います。

荒らしてるやつらはこの手口だから、彼等と同じような論調では気の毒ではありますが同じ扱いを受けることになります。

安いなら安いなりの理由があるだろうことは一般的には言えるでしょうが、ことこの物件においてどこが安い（他に劣る）のかを知りたいです。

私がこれまでパンフや説明を聞いた限りではその点がいまいち分からずで、購入しようとしています。

瑕疵担保責任を問われるような情報はもちろんですが、そこまでは…とまでいかないレベルの情報があれば知りたいです。

＞荒らし目的の方々

荒らしの回答なら不要です。

[879: 申込予定さん]

いよいよ明後日が抽選日。
本当の「購入検討者」の意見が訊きたい。
なのに、掲示板にあるカキコは、「荒らし」によるもの（しかも、文書下手。読みづらい。）と、「過敏な契約者」による反論。

この「マンションコミュニ手ィ」の「 荒らしはスルーして削除依頼」と言う項目をクリックすると、「荒らし」について以下の記載があります。以下、転載します。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のある
ケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が
強いと言えます。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えていま
す。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありま
せん。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっている
ケースも多いと言えます。

２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。

[880: 申込予定774]

878さま

塩害対策の件について
（「海風対策」って塩害対策のことでよいですよね。）

先週の日曜、マンションパビリオンで「構造説明会」というのをやっておりました。
長谷工Ｕの一級建築士の講師が、このマンションの構造を具体的に説明されておりました。塩害についての説明もありました。塩害についてはちょっと気になっていましたが、素人なりに納得できました。すっきりした気持ちで判子を押せそうです。

「埋立地」のマンションということで、立地的に「もやもや」を感じている人はおられると思います。「構造説明会」は、立地的な疑問を、専門家に直接伺ういい機会です。それなりにお勧めですよ。（講師の話はちょっとくどかったですが。）