シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲） はどうでしょう？

[匿名さん]

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅≪直結≫。
６００家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分

【管理担当です。物件名称変更に伴い、スレッド名を修正しました。】

[681: サラリーマンさん]

温泉施設は、是非作っていただきたいですね。
スーパ銭湯のように２４時間営業してくれたら最高ですね。
ここの土地を賃貸マンションにするんなら絶対に温泉をつくったほうが人気でるんだけどね。
いつまでも空き地のままではないとおもうけど、温泉なら大賛成です。

[682: 契約済みさん]

南側はアーバンは手を引いたそうです。引き受けた先は不明ですが、いずれにせよ計画は練り直しになるんでしょう。一応大阪の事業計画に沿ったものにはなるでしょうから、なんとか温泉施設は作ってほしいですね。

[683: 購入検討中さん]

今、購入を検討しているのですが
ここのマンションの窓ガラスはペアガラスでしょうか？
道路の交通量等、音の事また冬場の結露等少し気になります。
モデルルームに行った時に聞けばよかったのですが、部屋の間取りの事
ばかりで悩んで聞き忘れてしまっておりました。
ご存知の方おりましたら、お願いします。

[684: 物件比較中さん]

>>683
貰ったパンフに書いてるのではないかな？

[685: 匿名さん]

近頃当てずっぽうの情報を投稿してる人がいるぞ
契約者のふりしてしれっとウソつかないように

[686: 契約済みさん]

685の匿名さん

682の契約者済みのものですが、当てずっぽうとは私の情報でしょうか？
言葉足らずで申し訳なかったですが、三井不動産さんから直接伺った話でした。
ただ営業の方の情報だとまた何か注釈をいただきそうなので、当てずっぽうではない正確な情報を指し示していただけますでしょうか。

[687: 匿名さん]

>>686
もっと上の投稿を指してですよ
誤解させてごめんなさい

[688: 購入検討中さん]

687の匿名さん

どの情報があてずっぽなのですか？

[689: 購入検討中さん]

６８３です
モデルルームで頂いたパンフレットには結露対策については明記は
あったのですが窓ガラスの情報は無かったです。
どなたか窓ガラスについてご存知の方よろしければぜひお願いいたします。

[690: 申込予定さん]

６８３さま
私も以前、ペアガラスかどうか気になったので、営業さん（三井不動産）に質問したことがあります。
残念ながら、ペアガラスではないとの回答でした。

[691: 購入検討中さん]

６８３です
６９０様　有難うございます。
窓ガラスの件は残念ですが、あまり神経質にならずに
考えます。有難うございました。

[692: 契約済みNo.109]

>>683 購入検討中さん
ちなみに遮音性能については、1枚ガラスもペアガラスも変わらないそうですよ。
ペアガラスは1枚1枚のガラスが薄いので、想像するほどの遮音性能はないそうです。

[693: 匿名さん]

掲示板タイトルも
シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲）
に替わってますね
今気が付きました

[694: 契約済みNo.109]

ニュースが出ています。
大和ハウス他の企業連合がアーバンの支援から降りるようです。
http://www.business-i.jp/news/flash-page/news/200812170125a.nwc
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-35492820081217
筆頭でないとはいえ、まだ事業主として名を連ねているので気になりますが、
入札は予定通り行われるそうなので、他の企業が名乗りを上げることになるでしょう。

マンションの契約については、>>622さんの書き込みにもあったように、
万が一の場合でも残り3社で予定通り事業を進めることになるので、
その辺は心配ないと思います。

[695: 匿名さん]

いよいよ明日入札か

[696: 契約済みNo.109]

>>694
ちなみにこれから申し込まれる方には影響はないと思われますのであしからず。

[697: 契約済みNo.109]

ニュースが出ていました。
アーバンのスポンサー選定入札は不成立になったようです。
今後は広島銀行を中心に、マンション事業中心の企業に立て直す案が出ているそうです。

シーサイドレジデンスへの影響は殆ど無くなりましたので安心ですが、しばらく見守りですね…。
さてそろそろ住宅ローンも決めないといけませんし、内覧会や入居も近づいてきました！
忙しくなってきますね。

[698: 物件比較中さん]

ガーデンコート・フォレストコートはいつ分譲になるのでしょうか？
完成まで残り少なくなってきているので、多分入居が始まってから販売なんでしょうね。
ガーデンコートは既に契約されている方もいると思いますが、価格の値下げは
ありましたでしょうか？現在、価格改定の入った、アクア・ステーションで決めず
完成後には必然的に値引きせざるをえないので、それまで待ってみようか今検討してるところです。

[699: 申込予定さん]

>>698さま

ガーデンコートを申し込み予定です。
先週、モデルルームに行き、新しい営業さん（長谷工アーベスト）にいろいろ訊きました。

>>ガーデンコート・フォレストコートはいつ分譲になるのでしょうか？

ガーデンコートの販売は、アクア・ステーションの販売開始と同時に再開されるみたいです。

>>ガーデンコートは既に契約されている方もいると思いますが、価格の値下げは
ありましたでしょうか？

以前の書き込みによれば、契約済みの方は、価格改定はなかったようですね。
これからガーデンコートの申し込みをする場合は、少し値上がりするらしいです。

また、昨夏の「予定価格」に比べると、アクアコートの価格は下がっていますが、ステーションコートは逆に上がっているようです。控えていた「予定価格」を確認済みです。

アーバンの倒産により南側の土地の計画がなくなり、アクアコートやフォレストコート（一部）には、前に何が立つかわからないという問題が生じています。このため、アクアコートは値下げをし、比較的影響を受けない２棟（ステーション・ガーデン）にその分がの値段が乗っているようです。

[700: 購入検討中さん]

この物件を検討し、販売再開を待っています。
ご存知の方にお聞きしたいのですが、契約者の方々は販売は三井不動産のまま、
これからの契約者は長谷工に変わるというのは本当でしょうか？
あとガーデンの販売はまだ未定で、先にアクアとステーションの販売を開始すると聞いたのですが・・・。
値段はガーデンは少し値上げをするというのは聞きました。
上のカキコと少し情報が違うので、ご存知の方、よろしくお願いします。