シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲） はどうでしょう？

[匿名さん]

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅≪直結≫。
６００家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分

【管理担当です。物件名称変更に伴い、スレッド名を修正しました。】

[521: jun]

すごいきれいな写真ですね♪
工事は写真を見る限り順調に進んでそうでなによりです。
次回の写真掲載も楽しみにしています☆

私は９月に予定されていた抽選の段階での出来事だったので契約うんぬんまでは全然進んでないのですが、話が進展できることを期待しています！！

[522: 契約済みさん]

>>516　契約済みNo.109さん

ＶＯＩＣＥでやってたのはコレですね
http://www.mbs.jp/voice/special/200809/24_15182.shtml

文中、「大阪・豊中市に住む男性は去年７月、このマンションを２，６００万円で購入契約。」とあります

販売が始まってすぐ位の時期に一度マンションパビリオンに出掛けていたはず・・・
それが去年の秋なんですが、去年７月には販売始まってたんですか？
それに当時頂いた価格表には２６００万円の物件なんてないし・・・？


>その目玉として計画していたのが男性が購入した総戸数１，０００戸の大規模マンションでした。
>アーバンコーポレイションの破綻後、新規の販売は中止されているものの、
>一期分６００戸の建設だけはなんとか進んでいます。

総戸数は６００ですよね？
ほか計画しているらしき賃貸も入れて１，０００だって言ってるんでしょうか？

テレビの取材ってなぞがいっぱいです（笑）

[523: 契約済みNo.109]

>>522さん、早速見てみました。
マスコミの報道って結構適当なものなんですねー。

契約時期はおそらく間違いで、価格は改定後の価格なんでしょうねえ。
大阪市の「コスモスクエア地区住宅開発事業」としては、
南敷地の賃貸も含めて1000戸ということなんですかね。
でも合わせても900戸くらいじゃなかったっけ？

新しい情報はなかったようでざんねん。
でも建設作業が確かに進んでいるということは確認できました。
522さんありがとうございました。

[524: 契約済みさん]

VOICE見ましたよ。
ヘリから撮ったと思われる映像も出ていて工事も大分進んでいるようでした。
上から見ることは少なかったので嬉しかったです。

以前にTVの取材を受けたことがあるんですが、結構適当でしたよ。
この特集は「自治体がミニバブルでまたしてもツケが…」がテーマだったので、ここのマンションについては適当だったのかもしれないですね。
ここが出たのは「市の開発の目玉の一つ、江之子島に関わってるアーバンの物件」といった感じでした。

価格は改定後っぽいですね。
価格表もチラっと映ったのですが、ほとんど埋まってましたし、契約したのが遅い方の方が出ていらっしゃったんだと思います。

再開発の話のもっていきかたもちょっと強引（阿倍野とか抜けてますし）でした。
契約した私でもさすがにコスモスクエアが梅田と同等に栄えるとは思えないですし…

[525: 契約済みさん]

続けてすみません。
契約された皆様はどれぐらいの時期に契約された方なんですか？
改定前の方のほうが多いんでしょうか？

私は南港からの移住なので契約は早かったです。

[526: 匿名はん]

>>291、>>431で取材してたのは

>>516、>>522の件か。しかし>>522の内容を見る限り、テキトーな報道だね…

[527: 契約済みさん]

>>５２５さん

わたしの場合は改定前の３月に最初の契約でした。抽選はもう終わっていて先着順申込でした。
今は１００人以上の契約済みさんがいるのでしょうか？この掲示板を見ている人は多いのかな。

[528: 購入検討中さん]

購入検討中にアーバンコーポ社が破綻しました。
営業の方が誠実かつ親切な対応で購入を前向きに考えていました。
民事再生の経緯や今後の対応についてもきっちり電話をいただきましたし
又、周辺の売り出し中マンションまで教えていただきました。
売主が同じということで教えて頂いた西九条のマンションモデルに行きましたが
営業マンがあまりにも馴れなれしくひつこかったので厭な気分になり
あらためて咲洲の営業の方の誠実さを実感しました。

販売再開と営業の方との再会を心待ちにしています。

[529: 契約済みさん]

私は第1期の2次なので2月で契約しました。
そのときはここまで価格が下がるとは思いませんでしたが、2割以上価格が下がったのにはびっくりしました（アーバンのことはもっとびっくりですが）。他の棟も間取りが色々あって待とうか悩んだのですが（モデルルームがフォレストやステーションのタイプでしたし）、結局ははやる気持ちと総合的な評価でガーデンにしました。
７月の価格改定時には１３０室は契約済みになっていましたが、今はどうなんでしょうか。

それと、建物ですが、今はガーデンが１７階、ステーションが１０階まで出来ていますよ。
駐車場も地下一階はフタをしている状況です。
ここからは早いんでしょうね。

[530: 契約済み No.427]

>>529さん

２週間程前ですが、
”解約は今のところ１件もありません”と聞きました。

[531: 購入希望者]

購入しようと思ったとたんのアクシデント。情報が欲しくて毎日見てます。契約者さんの情報はとても有難いです。再開したらすぐ飛んでいきます、このサイトで教えてください。申し込みをしていたので再開されたら連絡が来るのでしょうか？首を長くして待っている者です。

[532: 契約済み No.427]

>>531さん

きっと連絡はあると思いますよ
私たちにも来月必ず連絡があると思うので
こちらに情報をお知らせします。

[533: 契約済みさん]

529です。

私も“解約は今のところないと聞きました”。
過去に解約したというコメントがありましたが、煽りだったようですね。

[534: 購入検討中さん]

残念ながら、民事再生を断念、破産手続きに移行とのことです。
松本引越センターの話ですが、ここまで情報がないと同じ轍を踏むかもしれませんね。。

[535: 契約済みNo.109]

そういうこともあるでしょうね。
むしろその後の事業主構成がどう変わるか、その際のメリット・デメリットが
契約者として問題ない範囲かをポイントに考えたいです。
私自身は再生よりも、物件自体がどうなるかと今後のスケジュールに興味が移っている感じです。

[536: 契約済みさん]

>>534さん
>ここまで情報がないと同じ轍を踏むかもしれませんね。。

逆にここまで情報がないということは11月までやはり待つしかないともいえますよね
もうしょうがないですよ、本当に

ひたすら待つしかないです

[537: 物件比較中さん]

>>534さま

こちらの物件を検討している者です。
よくわからない点があり、カキコしました。

アーバンコーポレイションが民事再生できないで破産になってしまうとすると、
我々（購入検討者や契約済み者）にどのようなデメリットがあるのですか？

民事再生と、破産との基本的な相違は理解しているつもりですが、
この物件の検討者（契約済み者）にどのような影響があるのかよくわからなくて。。。。


、

[538: 購入検討中さん]

>>537
それについて、既に>>502で解説のリンクを貼ってくれてますよ

http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

私も参考にさせてもらいました
万一アーバンコーポが解散したとしたら、
「共同売主が事業を継承する」場合になるんだと思います

[539: 契約済み536]

>>534->>538

最近はこちらでも書き込みもなく、当然のことながら何も進展がないので
正直、他物件の検討も視野に入れようかと思っておりました

ですが、この辺りのコメントを読みつつ、さっきパラパラとマンションズ見ておりましたら、
アーバンビュー堺の物件は完成済みだったため、販売は再開されているんですね

>>No.535で契約済みNo.109さんがおっしゃる通り、私も8/13以降は
「再生よりも、物件自体がどうなるかと今後のスケジュールに興味が移っている感じです。」
このような気持ちでおりましたので、改めてそう思い直した次第であります

今はまだ待つしかできない身ではありますが、来月の今頃には進展していることを
心待ちにしております

ＨＰ等々で咲洲のことを見られず寂しい思いでおりましたが、
他サイトで見つけ、やはりここでの生活を楽しみに感じております
http://www.g-front.com/backnumber/gf_044/gfront/report/report_2_01.htm...
（↑載せてもよろしかったのでしょうか・・・すみません）

[540: 契約済みさん No.427]

こんばんは

”物件自体がどうなるか？”でも建物は確実に出来上がっていますし
夜は室内に明かりが点いてる部屋もあり、おそらく内装してると思います
今では１８階〜かな？ガーデン左の階段状の形が確認できるまでになりましたよ