シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲） はどうでしょう？

[匿名さん]

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅≪直結≫。
６００家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分

【管理担当です。物件名称変更に伴い、スレッド名を修正しました。】

[501: ビギナーさん]

498とは違ういつものビギナーです
「！！」も怪しい書込がザクザク拾えるの
でも「！！」の中にはちゃんとした書込みもあるので注意

[502: 物件比較中さん]

474です。あまり詳しくないですが、ご参考まで。

マンションってどうよ？の特集記事「マンションの売買契約後に売主デベロッパーが破綻したらどうなるのか」
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

[503: 契約済みさん]

>>493さん
それって本当ですか？
私釣られました？

私は契約済みですが、三井さんからは何も連絡ありませんけど・・・
もし本当なら契約済んでいる人間にも連絡ってありそうですもんね・・・

[504: 契約済みNo.109]

>>502=474さん、ありがとうございます。参考になりました。
特に共同売主が事業を継承する場合の説明が、
今まで他の記事にはあまり掲載されていなかったため、とても参考になりました。


話は変わりますが、三井不動産から契約者向けに連絡がありましたね。
契約者だけに関係する内容でしたが、ひとまずは安心ですね。
軽く一歩前進でしょうか。

[505: 契約済みさん]

販売代理の三井からは、差押さえ登記が納税後抹消された事について連絡はありましたが、
今後の計画について連絡ありません。

[506: 契約済みNo.109]

まあまあ。今後の正式な計画は再生計画案が出る11月くらいまでは待たないと
出ないと思いますよ。
私は住む前提で考えているので、もう気長に待つしかないかーと思ってます。
505さん、もう住む気が無くなって来てます？

[507: 契約済み No427]

109さん　

私も同じで、住むこと前提です。
でも以外に時間の経過はあっという間だと思います。

[508: 契約済みさん]

三井不動産から、差し押さえの抹消の連絡があった時に
アーバンは11/11になんらかの発表があると聞きました。
皆さんは、どうでしょうか？
そのお話聞かれましたか？

[509: 契約済みNo.109]

契約済みNo.109
まあ11月11日は再生計画案の提出期限日なので、
それまでにはなんらかの発表は間違いなくあるでしょうね。

http://www.urban.co.jp/pdf_copy.php?year=2008&file_name=NewsReleas...

[510: 契約済みNo.109]

>>479さん、回答が遅いですが…。

私の咲洲選択の決め手は、間取り・アクセス・環境の良さはもちろんですが、
他には、
・庭（駐車場棟屋上）が公開空地でないエリア内に確保されていること
・その庭の下に隠れているかたちで自走式駐車場があり、景観を損ねないこと
・バルコニーが敷地内を向いているので、バルコニーから見える景色がこの先も
　大きく変わらないこと（これは棟によります）

今ひとつの点としては書店が徒歩圏内には無い？ことですね…。
近場ではポートタウンや天保山の書店で、
雑誌は近くのセブンイレブンかローソンで購入、
アマゾンとかのネット通販を良く利用するのでこれで代用、という感じですね。

「地下鉄駅直結」というのも忘れがちですが他にはなかなか無い魅力ですね。
まあ今は妄想（笑）するしかないですが…。今後の参考になさって下さい。

[511: 購入予定さん]

479です。
480さん、510さんありがとうございます。
タダほど高いものはないので駐車場代タダのところは後が怖いです。
スーパーの自走式駐車場でたまにある車走らせるとキュッキュと音の鳴るような駐車場は
嫌ですものね。

公園の下が駐車場というのはいい発想だと思います。
一軒屋を持つようなことがあれば、駐車専用の建物の上を庭とか
洗濯干しの場にしたいと考えていたので、これいい！！と思いました。
510さんの仰られたとおりセキュリティゾーン内に公園があるわけですから、
子供も自由に遊ばせることができます。ひょっとするとこれが一番の魅力だったのかもしれない。
部屋の仕様や周囲環境にばかり気をとられて、元々気に入っていた「敷地内の庭」を忘れてました。

始発駅というのは魅力的です。寝たままでも安心の終着駅！
電車の騒音も気にならないのはいいですね！
ＪＲはしょっちゅう電車止まるのがつらいです。
地下鉄はあまり止まりませんからＪＲとは比較にならないほど安心できます。

11月11日が再生計画案の提出日なんですか。
とは言ってもその日から販売ではないですよね？

長いような短いような。

書店が無いのは寂しいですが、品揃えが多い店でないと手に入らないので
私は今でもＣＤはオンラインショップで購入してます。

書店も同じことが言えるかな。幸いセブンイレブンがあるのでそこで受け取れます。

480さん、510さん参考になりました。返事が遅くなりすみませんでした。

[512: 買い換え検討中]

静かですね

[513: 契約済みNo.109]

9月19日19時撮影です。

左の写真は、ステーションコードの角部屋側面とガーデンコート・フォレストコートです。
咲洲運河南側から撮りました。418さんの写真と同じ側からの撮影です。

右の写真は、セブンイレブン側からのガーデンコートです。
ガーデンコートは17階、アクアコート・フォレストコートは16階の工事中だったので、
「コンストラクションレポート」の工事進捗予定通り進んでいるようです。

夜間に携帯での撮影なので画質が荒くてすみません。
キャナル沿いは照明が点いてていい感じでしたよ。

[514: 申込予定さん（400）]

>109さん
写真提供ありがとうございます。
刻一刻と建設が進んでいるようですね。
夜の風景は久しぶりに見ました。
前に見たのはアーバンが民事再生申請する前でしたね。
２ヶ月くらい前になります。

族が多いかと思いきやまったくいませんでした。
不思議なくらい交通量が少なかった記憶があります。

今がちょうど秋分の時期ですから天気のいい日に見に行きたいです。
シミュレーションがどれほど正確か確かめることができます。

[515: 契約済みさん]

>513 by 契約済みNo.109さん

いつもお写真ありがとうございます！

契約済みNo.109さんのコメントで気になってた部分があるので教えてください

契約者には「コンストラクションレポート」が配られているとのコメントが随所にありますが、
それはどの段階で頂いているものなのでしょうか？

我が家ももらっているのにちゃんと目を通してないのかなぁ？
仰々しい青ファイルに書類一式入れられていますが、それに入っているんでしょうか？
見当たらずにおります（汗）

つまらない質問で申し訳ありません。。。

[516: 契約済みNo.109]

今日のMBS「VOICE」でアーバンビュー咲洲が少し取り上げられてたみたいですね。
私は見ていないんですが話を聞きました。
自治体からの視点で取り上げていたようで、
大阪市の担当の方へのインタビューなどもあったようです。
新しい情報はあったんかなあ？

[517: 契約済みNo.109]

>>515さん
私は4月に契約したのですが、
その後翌月くらい？のタイミングでレポートをもらいました。
契約書類とは別のものです。
レポートが配られた時期以降の契約の方には配られていないかも…。
定期的に作成すると聞いていたので次の版もほしいですね。
ちなみに12月中ごろには全棟の外枠が出来上がる予定だったと思います。
内装工事は下の階から既に始まっているようです。

[518: 契約済み No427]

>>515さん

うちも109さんと同じで４月に契約しました。
７月にこのレポートを受け取り
その時はやはり高い買い物をしたなっていう実感がありました。
２カ月おきくらいにレポートを貰えるとのことでしたが、その後はまだです。
どうなんでしょうね？・・・一度担当の営業さんに確認してみては如何ですか？
私も次はどうなるのか確認してみます。

[519: サラリーマンさん]

月に２回は仕事でコスモスクエアにいきます。今日も仕事で昼にコスモスクエアに行く用事がありましたので工事風景を撮影してみました。
写真を確認するとここは土地が有り余っていますね。マンションの見晴らし
抜群でしょ。空き地の駐車場なんか広すぎます。
また，今週の金曜日もコスモスクエアで仕事がありますので，また写真を
撮ってｕｐしておきますよ。

[520: 契約済みさん]

>>517-518さん
ありがとうございます
うちの契約は８月に入ってからだったのでいただけてなかったんでしょうね
担当の営業さんには熱心に勧めてくださっていたのに何だか申し訳なくてなかなかお話する機会がありません

一度つついてみようかなぁ・・・