シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲） はどうでしょう？

[匿名さん]

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅≪直結≫。
６００家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分

【管理担当です。物件名称変更に伴い、スレッド名を修正しました。】

[421: 契約済みさん]

419さん　他の契約者の皆さん頑張りましょう...

[422: 申込予定さん（400）]

昨日は２度にわたり長文すみませんでした。おかげで寝不足です。
特に週末に現れる「ネガティブキャンペーン」のない明るい掲示板を求めておりましたが
稚拙な煽りに乗ってしまい、小生の駄文も掲示板汚しとなってしまいました。
お詫びいたします。初めて掲示板見る人に間違った情報でマイナスイメージを植え込むような
行動に我慢なりませんでした。
何か返信あったようですが、特に回答を要するほどの中身もなさそうなのでスルーします。

工事進行中の写真が提供され盛り上がっていますね。（提供ありがとう！）
これこそ掲示板のあるべき姿かなと思います。
ステーション横の階段できているんですね。駐車場の様子にも言えることですが、
盆以降現地行っていないので上層階の進捗よりも見ていて気持ちいいものですね。
植物を植え始めたら見に行こうっと。それまでに販売再開されることを祈りつつ・・・

[423: 契約済みNo.109]

にぎやかになってきましたね。心強いです。

[424: 契約済みさん]

写真のほうのご評価ありがとうございます。
南港に住んでいて、こちらに移る予定のものでして、幸いなことに工事の経過はいつでも見れる状況です（本当ならもっとワクワク感を持って見ているはずなのですが・・・）。
遠方の方や検討中の方にとって、ＨＰ等情報が全く更新されない状況で不安な気持ちを少しでも和らいでいただければと思っています。
今はまだまだコンクリートの塊ですが、ここが緑に囲まれるとなるとやっぱり“ワクワク”感が出てきますね。

住んでいる人間が言うのもなんですが、コスモスクエア地区はライトアップされる夕方からが結構お勧めです。Ｂ級リゾートっぽい程度ですが。
ハイアットリージェンシーも意外と結構お安いので、一度プチ旅行な感じで見に来られてはいかがでしょうか。

もう少し工事が進んだらまたアップします。

[425: 契約済みさん]

419さん
ありがとうございます。
ただ不安で仕方なく思ってしまい。掲示板をみているとなんだが、怖い内容も書いてあるので。

一緒に頑張っていきます！！

[426: 申込予定さん]

424さん
いつもお写真ありがとうございます。楽しみに見ています。
販売センターにも寄る事がなくなってしまったので、遠方からそちら方向に行く事が無くなりました。またお時間がある時で構いませんので、アクアコート、ガーデンコートが今、何階くらいまで出来ているのか教えていただければかなりワクワクうれしいです。販売の方でも無いのに図々しいお願いをお許しください。無理ならどうぞ無視してくださいね。ごめんなさい。

[427: 契約済みさん]

426さんへ

こんばんは
先週の土曜でガーデンは１５階まで伸びてますよ
フォレストもアクアも１３〜１４階辺りまでだと思います。
ステーションだってニュートラムから見ても
手前の医療大学より上層が見えるようになりました。

きっと、夢は叶いますよ...信じましょう

[428: 申込予定さん]

424さん

早速ありがとうございます♪
こんなに見守っていると、無事完成し来春に入居出来たら普通に引っ越すよりうれしさ倍増です。

エクステリアが出来てきたら「その全貌が明らかにぃ...」って感じになりますね！
かなり見に行きたくなってきました！

[429: ご近所さん]

アーバンビュー咲洲って言う名前はやっぱり○○ビュー咲洲って替わるのか
まったく別な名前になるんですかね

[430: 販売待ちさん]

海の近くですしオーシャンビュー咲洲でもいいすよ。

ＪＲに叱られるかしら？

名前は硬くまたは長くなければなんでもいいです。

コンセプトに惹かれたわけですし。

[431: 毎日放送「ＶＯＩＣＥ」です]

突然の書き込みで申し訳ございません。

大阪にあります放送局 毎日放送のニュース番組
「ＶＯＩＣＥ」のスタッフです。

現在、アーバンコーポレイションの取材を行っていますが、
「アーバンビュー咲洲」の購入を検討された方、もしくはその一貫で
実際に契約をされた方々のお話を聞かせていただきたく、
こちらに書き込みをさせていただいた次第です。

もし、差し支えがなければ番組までメールをお送りいただき、
ご意見を聞かせていただけませんでしょうか。
一度、会ってお話を聞かせていただきたくお願い申し上げます。
番組のメールアドレスは[e-mail]　です。

メールをくださった方には後日ご連絡を差し上げます。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

ＭＢＳ「ＶＯＩＣＥ」スタッフ

【当情報は管理担当にて先方に連絡を取らせて頂き掲載を了承しました。9/11】

[432: マンション住民さん]

↑上のひと本物かしら(?_?)

[433: 契約済みさん]

>>291にもあったけど再募集かな？
どんなお話なんでしょう？

[434: 購入検討中さん]

購入検討中の者です。本町まで15分という立地のよさに注目しています。
今はこの掲示板しか情報がないので見ています。

契約済みの方の書き込みは大変参考になります。
また、不安を煽るだけの書き込みも見受けられます。それは無益なのでやめて欲しい。

ただ>>404さんの意見は、的確だし、未契約の私からするととても参考になります。
確かにウラの取れた情報は何もないですが、それは契約者の方々の書き込みとて同じでしょう。
新聞の記事を書いてるのではないですから、常識的な範囲の推測で語ってもいいじゃないですか？
むしろそのための掲示板です。

それを稚拙な煽りとおっしゃるのは少しいいすぎではないでしょうか。

この掲示板は契約者以外にも、私のように真剣に検討してる者もいます。
契約済みの方が少し楽観的すぎるように見えるのは素直な印象です。
事実、私の親族友人、誰に相談してもやめておけと言われます。皆、404さんと似たような理由です。もっと厳しい意見もあります。

どうかもうすこしバランスのいい掲示板になることを望みます。
（契約者さんどおしで願望を語るなら、mixiとかでやって下さい）

[435: 契約済みNo.109]

434さん、親族や友人の方に反対されているなら購入は見送ったほうが良いかと…。
高い買い物ですから、周囲に反対されてまで買うものではないと思います。
もし本町へのアクセスのみを注目されているのであれば他にも良い物件がありますし。
ここの販売を待つより、他の販売中の物件から選ばれるのも手だと思いますよ。
このマンションに、本町へのアクセス以外に気に入られた点が沢山あるなら別ですが、
それでも434さんの周囲の方の賛成あっての住まいだと思いますから、
よく考慮して決められてはどうでしょうか？

[436: 申込予定さん（400）]

434さん、結婚同様一生に一度あるかどうかのイベントですから、ご自身で納得できない物件は避けた方が宜しいかと思います。
結婚は、親族・親類の反対押し切るくらいの想いというかエネルギーない駄目と言うくらいですし、相手の欠点すらかわいいと思えるほどに受け入れるくらいですから。

購入された方の想いというのはそういうものかなと想像してます。
何度も他の物件と比較して長所・短所も見た上で納得し、その後はインスピレーションというか
運命というかそういう感覚でここだ！と決意されたのだと思います。

かくいう私は一旦購入を決めたとは言え契約にたどり着けずじまいでしたので、タイミング的に
アーバンの破綻で対販売会社には不信感がないわけではありませんが、
物件そのものには強い愛着を持ってます。

私としてはアーバン自身の再生自身にはある意味関心は薄れています。
形はどうあれ販売再開を心待ちにしてます。
ただしその時には、売主の構成も含め冷静に長所・短所を判断したいと考えてます。

[437: 匿名haaa…n！]

434さんは何がいいたいんだろう？
販売再開したら買いたいんだろうか？そうじゃないのか？
販売形態に不満なのか？物件に不満なのか？

楽観的とは何を指してるんだろうか？販売再開のこと？アーバンの再生のこと？４月入居できると考えてること？

397さんや404さんもこれらの点には触れてない。

だから煽りと言われてるんじゃない？彼らに同意って人は他にもいるけどその辺どう賛成したんだろう？

[438: ご近所さん]

３８７＝３９７＝４０４＝４３４なんじゃないの。
あとは同じ販売会社か同業種か。。。

４３４さんは最初に的確な意見とかいっておきながら
裏の取れてない情報といい、最終的には推測で語ってもとかいってるし・・・。

真剣に検討してるならわざわざ稚拙な煽りをしなくてもいいんじゃないの？

確実にあなた（方？）のせいでバランスの悪い掲示板にはなってますよ＾＾；
そんな無駄話こそmixiでしたらいいんじゃないの？

と、煽りにのっかてみました。

[439: 物件比較中さん]

元申込予定です。今は、他の物件も併せてみている「物件比較中」です。

先週（９／６号）のダイヤモンド誌（ゼネコン不動産　同時多発破綻！）の記事の中で、売主が倒産した場合の契約者（購入者）のデメリットが表にまとめられていました。物件の引渡し前、引渡し後、完成後１０年以降の３つに場合分けして書かれていました。

読んでから時間が経っているので、かなりあいまいなのですが（ダイヤモンド誌はもう捨てました）、
物件の引渡し前の売主の倒産の場合、他の２つのケースと比較して、契約者にはそれほどデメリットがなかったように記憶しています（事業継続が困難であり、かつ、手付けが５パーセント未満であるとき、手付けが返ってこなくなる可能性があるぐらいだったと思います。記事では、その場合でも返ってくるケースもあると記載されていました）。
ですから、この記事を読んだとき、「アーバン咲洲の契約者さんは、特に不利益は無いんだな」という印象を持っていました。

実際は、「販売が上手くいくのか？」とか、「竣工時期が遅れるのでは？」とか、そういうデメリットはもしかしたらあるのかもしれません。これらは、現時点ではわかりません。
ただ、「工事の質が落ちる」云々は考えすぎでだと思います。瑕疵担保責任は建設会社にだってあるのですよ（請負人の瑕疵担保責任）。変なものをつくったら、建設会社が責任をもたないといけないのですよ。

この物件に関しては、契約者の方は、必要以上に悲観的になる必要はないと思われますが。。。

[440: 契約済みさん 427]

439さん　427です
こんにちは　ご意見有難うございます

私は楽観視しようとは思っていませんが
かといって悲観的にも思っていません

間取りも良いし階もちょうど良かったし
何かに導かれたように契約をしました...笑われるかな
契約した以上、無事に住めることを願っています

営業さんに確認したら、
少なくとも契約済の方は３月からの入居は予定通りだそうですよ
でないと、”違約が発生しますから”との事でした

先に　お知らせしたように建物はどんどん大きくなるし
夜でも一部の部屋に明かりが灯っているとこがあります
内装でもやってるんでしょうか？

後は、アーバンの再生次第で販売再開時期がいつになるかですね