シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲） はどうでしょう？

[匿名さん]

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅≪直結≫。
６００家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分

【管理担当です。物件名称変更に伴い、スレッド名を修正しました。】

[41: 周辺住民さん]

ほぼ購入予定のものです。コスモスクエアではリバーが一番駅に近くていいのですが、海風が強いのが難点で、その点アーバンはリバーが壁になってくれるのと日当たりが南向きなので駅に近い差は埋まりますよ。駐車場は全戸地下ですし、コスモスクエア駅は地下なのでうるさくないし、始発駅だし。ただ、ゼップの客がうるさいのでリバーの人も悩んでいるそうです。近鉄は問題外。駐車場もタワーだし、海風をまともに受ける立地ですしね。近くのＡＴＣにはあまりはやってないですが、アウトレットもあるし。あとは南港のイメージだけですね。

[42: 物件比較中さん]

購入を検討中です。
コスモスクエア駅の中央線は環状線のど真ん中を通るので
多くの路線と接続していて大変便利なように思えます。
また、周辺は広々としており静かそうなので気に入りました。
（電線が地中化され街中はすっきりしていますよね）
これからどんな発展（？）を見せるかはわかりませんが
一応購入候補としています。
舞洲までトンネルができるんですか？有料でしょうか？

[43: 周辺住民さん]

舞洲トンネルは無料の予定なので、咲洲トンネルも無料化になるといううわさです。咲洲トンネルが有料だと通り抜けるメリットもなくなりますし、コスモスクエア周辺は生活利便性を上げるような整備エリアに指定されているので、ＡＴＣなどへ人を呼び込む契機としても無料化は必須でしょう（期待もこめて）。ただし、日中のトラックの量はいまのところかなり多いです。ただ、それも舞洲に今ある倉庫施設が移るので、舞洲トンネルを抜けていくことになるようです。ですので将来的には居住環境があがることが見込めるかと思います（資産価値も下がりにくい？かも）。

[44: ビギナーさん]

先日モデルルームに行ってきましたが、角部屋と上層階の広い部屋はほとんど契約済みでした。
価格が比較的安いので良い部屋から埋まっているような感じでした。
営業の人にいろいろと遠慮なく聞きましたら、マンション内の店舗（3店舗あるらしい）には今のところ、
　・コープ系のスーパー
　・カフェ
が入ることが決まっているって言っていました。
またキャナルを挟んだ向かいには商業施設棟（上層階は賃貸住宅らしい）が建ち、温泉が出るそうで、フィットネスや温浴施設ができるそうです。
まだ一期販売なので次期以降まで様子を見ます。

[45: 物件比較中さん]

咲洲・舞洲トンネルが無料になれば都心に近くなって
ますます便利ですよね。
そうなればATCやWTCも少しはにぎやかになるでしょうね。
周辺住民さん、また情報をお願いします！

[46: 購入検討中さん]

フェリーはどうなるの？
南港から舞州に移るのですか、それとも今までとおり南港で荷卸して舞州に向かうのですか。

[47: 匿名さん]

先日モデルルーム見学に行ったとき、営業の方が南港に移ると言ってましたよ。

モデルルームも営業の方も好印象です。冷やかし半分だったのに夢が膨らみました。
ただ、今は周辺も何も無いので将来期待の部分が大きいですが...

[48: 周辺住民さん]

フェリーは、今あるフェリーターミナルからＥＴＣの奥に移ってくるようです。替わりにＥＴＣ奥の倉庫類が舞洲に移るということで、乗客は南港、貨物は舞洲へと流れを分けるので、トラックの往来が南港に入ってこないようにするということらしいです。きちんとした計画らしいですよ（オリンピック招致の失敗のおかげでしょうか？）。私も冷やかしで覗いたのですが、いつのまにか買っていました。リバーも悩んだのですが、駐車場の空きが無いのでＮＧ。アーバンで順次販売される他の３棟も含め、部屋数や広さにバリエーションが多く悩みましたが最終的にガーデンです。ちなみにステーションが一番高いらしいです。駅に一番近くハード面もここの集まっているので利便性も良いですしね。とにかく街としてはまだ未成熟ですので、多くの人に来てもらいたいです。ＷＴＣの横も建物ができるようですし楽しみですね。でも一番の希望は、泉佐野のアウトレットみたいな有力なブランドがＡＴＣに来てほしいといったところです。

[49: 購入検討中さん]

今日モデルルーム行ってきた。
一期のガーデンでさえ結構売れ残っている。
これで　ステーション　フォレスト　アクアと
あと三期分もいけるのか？と　若干不安になった。
リバーみたいに最後は　○○万円引きとか
するのだろううか。

[50: 購入検討中さん]

まぁ入居までまだ１年あるわけだし、まだまだでしょう。
今後の３棟の良い部屋待ちの方もいらっしゃるでしょうね。

[51: 物件比較中さん]

周りは広々としてよい場所ですね。昨日のように良い天気だと
近くの公園など気持ちよいでしょうね。

[52: 匿名はん]

敷地内スーパーはＡコープに決まったようですね。
あとはキャナル南側の施設に何が入るかですね。
咲洲に遊びに来た人だけでなく、住人にも便利な施設が入るといいですね。

[53: 物件比較中さん]

第2期分譲がもうすぐですので少し楽しみです。
他の物件と比較して購入を検討しているのですが
千里方面や阪神間に比べて圧倒的に安いですよね。
でも土地に関して言えば、税金を恐ろしくつぎ込んだ
所だと思いますが。
これからどのように街が形成されていくのか、大阪市民
として楽しみであり不安でもあります。

[54: 購入検討中さん]

アクアコートの前あたりの商業施設には、スパや歯医者や内科、外科など（他は未定）が入るそうですよ。これから銀行や郵便局、小学校などが出来るといいですね。
大阪市内（端っこ）でも敷地が広く回りも広々していて居心地はよさそうですが、南港のわりに価格が思ったより高いと思います。
1棟づつ販売されると残りの価格未発表の方も見とかないと比較できないし、でも「やっぱりあそこがいいな」と思ってもすでに契約済とか．．．となかなか決断しにくいです。

[55: 購入検討中さん]

私もリバーガーデンと比較してなんだか高いなあと思っていました。
　２期以降はさらに高額な値段できたらどうしよう

[56: 購入検討中さん]

リバーと比べると設備や内装が良かった感じがしたので、
価格がやや高いのはその分もあるのかな。
あくまでモデルルームでの比較ですが〜。
あとは共有部分(庭)の違いかなあ。

ステーションコートはガーデンコートより価格が高くなるようですね。
フォレスト、アクアはガーデンより安くなることはないようですが、
実際のところはどうなんでしょうね〜。

[57: 周辺住民さん]

リバーは下のほうに間取りが広い部屋を持ってきているので、一般的な上層に行くほど高いという価格のバランスをしていなかったと思います。そういう意味では広い部屋が安く買えるような感じだったのでは。それと、フォレストコートもガーデンと同じような間取りが多いようですが、種類が多いので抽選になりやすいのかもしれません。アーバンは全体的に4LDKの部屋が少ないようですね。ちなみにリバーは朝刊を取りに行かないといけませんが、アーバンは各個配達してくれるようです。細かいことですが、以外と負担（？）になるのかもしれません。

[58: 周辺住民さん]

それと、銀行（ＵＦＪ・三井住友）や郵便局は近くのＡＴＣとＷＴＣの中にありますよ。また、南港には大きな病院はないですが、大阪港に船員保険病院があるので大抵の診療科目もあります（往復400円かかりますが）。区役所の出張所やダイソー、マクドナルド、ミスド、王将などのファーストフードも自転車でいける距離にありますし、以外と南港でことが足りてしまうかと思います。

[59: 賃貸住まいさん]

来週モデルルームに行ってみます。
これまでは千里周辺の新築マンションを結構まわってきたけど、お年寄りが多くてこれからの街っていう感じがしなかった。緑や公園が多くて雰囲気はいいのだけど全体的に古い印象をもった。バスもお年寄りだらけで。
こんどは臨海部で攻めてみます。

[60: 周辺住民さん]

58さんのおっしゃるとおり、結構何でもそろってますよ　＞南港
南港に住んでるというと、「え〜なにもないんじゃない？」的なこといわれるんですがね^^;

カフェだったらシアトルズベストもあるし、珈琲館もあるし、サブウェイもあります。ファミレス（サイゼリア）もラーメン屋もうどん屋も蕎麦屋もホカ弁もあるし（ちなみにホカ弁は宅配もしてくれます）、焼き鳥屋や焼き肉屋や餃子屋もあるので、外食にはホント困りません。

スーパーはマンション敷地内に出来るので大丈夫ですが、今でもポートタウン東と西にそれぞれスーパー（ナショナル・カナート）もあるので、たまに目先を変えて買い物も出来るかと思います。

住んでいて「こんな店が欲しいなぁ」というと、大きな本屋さんかな。
（ポートタウン東に本屋があるけど、私にとってはショボ目・・）
家電専門店も出来たら嬉しいけど・・これは別にヨドバシやヤマダに足を運んでもそんなに苦じゃないので是が非でもないですが。