シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲） はどうでしょう？

[匿名さん]

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅≪直結≫。
６００家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分

【管理担当です。物件名称変更に伴い、スレッド名を修正しました。】

[201: 購入検討中さん]

198さん
災害に関してはここに住もうと思う人のみならず、誰もが考えるでしょう
地震に関してはいろいろと取り上げられていますし

もちろん確認はしました、営業さんにも・・・
しつこい位に
見解としては200さんの挙げられているのと同じです

それに五洋建設さんの今までの実績ですかね
http://www.penta-ocean.co.jp/

それでもって気にしすぎる必要はないかと判断いたしました

もちろん、最低限のコトは個人でもするつもりです

[202: 195]

阪神大震災の時も南港に住んでいましたが、液状化はさほどでもなかったかと思います。
ただ、渡り廊下にヒビが入ったり、断水したマンションもあり、エレベーターはどこも動かず、うちは１２階だったので学校に行くのが大変でした。
まぁ学校は休みになりましたが。

ポーアイのほうも液状化したようですが、まだ人が住める状態だったのでそこまで心配するほどでは？と思います。

ポートタウン内の小中学校はマイナーですが、レベルが高いですよ。
少子化が特に進んでいる地域でもあるので、２クラスしかないですが。
ただ、幼稚園は「教育勅語」を覚えさせていた所があって新聞に出る騒ぎになっていたトコもあります。


＞１９６さん　返信ありがとうございます。
ポートタウン内のマンションは公団や分譲でも築３０年前後の所が多く、後２０年しか住めないと決まっています。
ポートタウン内に新築が出てくれるのが一番うれしいんですけどね

[203: 申込予定さん]

価格が魅力でついついここまできてさあ仮契約となりそうですが、
やはり地震の際の津波の影響が本当にきにになります。
マンションにいれば安全かもわかりませんがもし子供が公園などで遊んでいたらと考えると購入を踏みとどまってしまいますおおさか。
防波堤もありませんし・・・マンションも津波の対策として１階部に住居はありません。
津波にあうかあわないか運だと思い購入を決めようか今だ検討中です。
大阪は南海地震クラスで2〜3メートルぐらいの予測です。

[204: 契約済みNo.109]

203さん、あの辺の海抜は少なくとも5m以上はあるかと思います。
防波堤（というのかな？）も沖にありますので、津波の直撃はないかと思います。
対策かどうかはわかりませんが、住居部分は4階からですね。
仮契約前になると様々な事が気になり始めますよね。
もう一度自分でお調べになった上で営業さんに確認されてみてはどうでしょう？

[205: 申込予定さん]

１０９さんありがとうございます。
確かに防波堤はありました。
津波がくるまでに時間はあるようなので高い建物に非難するしかないですね。
天災の事を考えて生活しないとならないのは正直苦痛ですが
こんなに魅力的な価格の物件はなかなかないような気がします。
くるか来ないかわからない天災のことを考えるよりもベイエリアでの楽しい暮らしを想像して　　
もう少し考えてみようと思います。

[206: 契約済みさん]

203、205さん
初めて投稿します。
コスモスクエアでは、津波による影響はほとんどないと思われます。
「天災の事を考えて生活しないとならないのは正直苦痛」などと仰られないで下さい。天災については、本土の人と同じ程度の心配で足りると思いますよ。

東南海・南海地震による津波ハザードマップ
http://www.city.osaka.jp/kikikanrishitsu/bousai/fusuigai/tsunami_suiga...
によると、少なくともコスモスクエア周辺では、津波による浸水のおそれはほとんどないようです。したがって、公園（シーサイドコスモ）で遊んでいる子供さんが、津波にさらわれることはないと思います。大阪市内では、大正区の一部で津波による浸水がある可能性があるみたいですね。近隣地域では、堺市・高石市でも浸水の可能性があるみたいです。
http://www.city.osaka.jp/kikikanrishitsu/bousai/fusuigai/tsunami_suiga...
http://www.city.sakai.osaka.jp/city/info/_kanribosai/ke2.pdf
http://www.city.takaishi.lg.jp/menu6/hzmap2.htm

しかも、マップは、「満潮時」、「南海地震・東南海地震の同時発生」や「防潮堤の防潮扉が閉じていない場合」など、最悪の場合を想定しているようです。津波の高さは、１．６〜２ｍ程度と予測されていますが、これも最悪の場合を想定しているようで、「防潮扉」が閉まればもっと津波の高さを抑えることができると思います。もちろん、「防潮扉」が閉じない場合でも浸水までは至りませんから、津波にはさらわれるようなことはないと思います。

「コスモスクエアのマンションの購入を検討している」と周囲に言うと、「地震がきたらどうするの」と決まって言われますが、「災害に弱い」と言うのはイメージによるところが大きく、
ハザードマップを見る限り、少なくとも津波と液状化については特に心配する必要はないと思っています（液状化については、№200さんのコメントを参照）。

[207: 物件比較中さん]

２０３さんと２０４さんの話を合わせると
最悪３ｍの津波が来たとしても海抜５ｍの高さがあれば
波が到達することはないのでは？
マンションの１階ですら波には濡れないってことでしょ？
なら全然気にしなくても安心ですやん
人工の島なんだから水没するような設計にしてないでしょ
むしろ市内の０メートル地帯とかのほうが危ないよ

[208: 物件比較中さん]

２０６さんの内容が詳しいですね
失礼しました
私も災害については特に大きな心配はせず
咲洲を前向き検討中です

[210: 購入検討中さん]

来夏からの新居を探していてモデルルーム巡り中
昨日モデルルームに飛び入りで行ってきました。

他のお客さんは４組くらい
内容はなかなかよさそうな感じ
住環境もユッタリした感じがいいかな
市内への通勤が意外と近いので気になってきました。

このマンションの入居を決めた方の決め手ってなんでしょうか？

[211: 申込予定さん]

206さん、大変心強く詳しい書き込みを頂き有難うございます。マンション購入に向けだいぶ前向きに思えるようになりました、何かとマイナス面を気にする主人とその親を説得してみたいと思います。

[212: 匿名はん]

>マイナス面を気にする
売主の株価でしょう

[213: サラリーマンさん]

始発駅の駅近ということで購入候補に入れてます。
コスモスクエア駅から地下鉄中央線で通勤の方、朝の混み具合ってどうでしょうか。
始発駅ということなので座席に座れると思うのですが、ニュートラムから中央線に乗り換えて来る方もいるかと思いまして。
近所の方でもしご存知の方がいましたら教えて下さい。今はお盆休みなので自分で見に行けばよいのですが休み中はいつもの風景とは違うと思い質問させて頂きました。
よろしくお願いします。

[214: ご近所さん]

>>213　サラリーマンさん

こんにちは。駅前のローレルに住んでいる会社員です。
月から金の８：１５〜８：３０くらいにいつも乗ります。
時間が遅いせいもあるかもしれませんが、すいていますよ。全然問題なしに座れます。
大阪港から乗ってこられる方も座れるくらいにゆとりはありますね。
ちなみに一番前に乗ります（本町で御堂筋線に乗り換えるので一番近いのです）。

[215: 購入検討中さん]

212さん
ぶっちゃけてアーバンがこけたらどうなるんでしょうか？？？？

[216: 匿名はん]

>>214さん　ありがとうございます。
私はコスモスクエアからだと8:00発くらいに乗ることになりますが、その感じだとおそらく快適に通勤できそうです。
通勤が楽だと気持ちの余裕もできます。ちょっとポイントが上がりました。

[217: サラリーマンさん]

↑すみません。上の書き込み、213サラリーマンでした。

[218: 匿名さん]

気になるマンションですが、私もアーバンなのが気になります。

そういうリスクもふまえた上で検討する必要がありそうですね。