シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲） はどうでしょう？

[匿名さん]

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅≪直結≫。
６００家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分

【管理担当です。物件名称変更に伴い、スレッド名を修正しました。】

[127: サラリーマンさん]

カフェも併設されるようですね。
でも、それよりの近隣に書店があってほしい。ネットで探したけどなさそうですね。電車か車で遠方まで行くしかないですかね。
とにかく咲洲周辺に「生活するのにあってほしい店」がひととおりあれば言うことないのですが。
また、今夏には南港にあるフェリーターミナルがATCに移転されるようですが、それをきっかけにATCにもいろんなお店ができないかな。

[128: 契約済みさん]

Ａコープ高いと聞きますが…。

[129: 契約済みさん]

109です。確かに書店はほしいですねー。私はとりあえず通販中心なので普段は大丈夫ですが、立ち読みできる店もあればなお良いですね。
私は電気店好きでよく行くんですが、特に近所になくても良い（徒歩では行かない）のでそれは妥協しました。ちなみにコスモスクエアから車で10分位の所にヤマダ電機があります。
都心部のように至れり尽くせりという環境ではないので、自分が本当に近所にあってほしいと思う店（施設）は何か、特に近所になくてもいい店は何か、見極めが必要になりますね。
まあ全て近所にあるに越したことはないんですが、そうでなくてもここのゆったり環境は捨てがたいんですよねえ…。
ちなみにクリーニング店、病院は近所に新しくできるようですよ。

[130: サラリーマンさん]

私は阪神間のマンションと比べて購入を検討しているのだけど、周辺の広々と開放感のある環境が何となく心に残りますね。先日、モデルルームを見学に行ったときに子供と近くを歩いて回ったのですが、本当にゆったりとした気分になりました。
ATC、WTCは大阪市の政策の失敗で色々と騒がれますが、そんな雑念（？）を除くと、日ごろの仕事の疲れを癒せられる場所なのかもしれませんね。

[131: 購入検討中さん]

モデルルーム見学して感じたんですが、ここのバルコニーは奥行きがそんなにあるわけじゃないけど隣戸との壁がしっかりしてて防音やプライバシー確保がちゃんとできそうで良かったです。他のマンションでバルコニーがもっと広い所はあるけど、隣と薄い避難用壁一枚だけで仕切ってるだけってのも多いし。

[132: サラリーマンさん]

私もモデルルームを見てベランダが少し狭いなーと感じましたが、薄っぺらい柵や最近流行の強化ガラスではなくしっかりとしたコンクリートなので下からの防音効果はあると感じました。ただ、子供が上って転落しそうなので少し心配に思いました。

[133: 物件比較中さん]

4月に物件を見学に行ったついでにWTCから撮影しました。
参考に。

[134: 購入検討中さん]

なかなかはっきりした値段が出ないようですね〜。
何が原因なのでしょ．．．早く全棟売り出して欲しいですね。
ところで、アーバン購入の方で小学校のお子さんがいらっしゃる方は通学はどうされるのでしょう？徒歩だとかなりの距離がありますし、人気の無い場所が多いのでひとりで通学するのは怖いし、朝は集団登校でも帰りはバラバラだろうし．．．やはりニュートラム通学を検討でしょうか？
コスモスクエアに小学校欲しいですね（＾＾）

[135: 契約済み109さん]

No.25〜26あたりにも小学校への通学の話がありますが、
うちは徒歩20分くらいなら歩かせても良いかなあと思ってます。
無理ならニュートラムですね…。
コスモスクエア駅から伸びるペデストリアンデッキが
WTC辺りまで伸びるようなので、その間は車道を渡らずに済みますね。
多少は安心しています。
ポートタウンまで伸びてくれれば言うことなしですね。

きのう現地を見てきましたが、建物が９階くらいまでできていました。
見る度に積み上がっていきます。完成が楽しみですね！

[136: 購入検討中さん]

134です。
デッキはハイアットまで延びるとありますね〜。うれしいです。確かにポートタウンあたりまで延びてくれると最高ですね！それに屋根なんか付いてたら言うことなしです。

[137: 周辺住民さん]

ハイアットとＷＴＣはすでにつながっていますから、ミズノの横を通ってその間につながるという感じですね。
ちなみに計画図画がありました。↓

http://www.city.osaka.jp/port/15_land/15_land_d_02.pdf

ポートタウンまではつながらないようですね。
現実的には、周辺はトラックも多く通りますし、ポートタウン内には変な外国人（自転車を物色して船に積む？）もうろついていますので、通学は電車のほうが安心だと思いますよ。

それと、ステーション以外の各棟の6階部分のエクステリアが出来てきていますね。棟内モデルルームを急いでつくるんでしょうか？そうであれば楽しみですね。

[138: 購入検討中さん]

１３７さんはコスモスクエアのマンションに住んでいらっしゃるのでしょうか？
コスモスクエア周辺の環境はどんな感じでしょうか？
ポートタウンの環境はいろいろと情報はあるのですが、コスモスクエア周辺の情報はあまり無いもので。

[139: 物件比較中]

WTCにまた破綻の恐れが出てきたそうですね。
ここを検討されている方はこの土地の開発頓挫の経緯とか
大阪市の懐事情とかすべて承知のうえなんでしょうか？
一気に栄えてくれたらとても素敵な町になるのでは、と思う一方、
今まで出来なかったのだからいまさら無理だろうという不安があります。
あと、潮風めちゃくちゃキツくないですか？冬は寒そう。

[140: 契約済み109さん]

私はむしろ、大阪市がここを手放して開発を民間に委ねることも期待してますねー。
大阪市内で大規模な開発ができる場所は少なくなってきましたし、
赤字のままここを抱えている市よりも民間企業のほうがうまく再開発を進めて
くれそうな気もしますね。
現に住友商事や伊藤忠商事がコスモスクエア内の土地を押さえてますし、
何かやってくれるでしょう！その気になれば儲かる場所になるでしょう。

[141: 周辺住民さん]

１３７です。
私は、ポートタウンの住人です。ガーデンも契約しました。リバーにも親類がいるので、大概の状況はお答えできるかと思います。
街の印象はどこでもいえることですが、朝と夜、平日と休日でかなり印象が変わります。ＺＥＰＰのイベント内容によってうるさいときがあるみたいですね（リバーの下のセブンイレブンにたむろしたりとか）。時間的に難しいかもしれませんが、その辺は一度見にこられたほうがいいかと思います。土日の日中は一番静かですから。また、リバーガーデンコスモスクエアとローレルスクエア大阪ベイタワーの掲示板もあるので見られるといいかと思います。

一応湾岸エリアですが、活気があるというよりも、まだまだのんびりした場所ですね。ただ、リバーの裏の海岸はサンタマリアが走っていますし、観覧車が見えたり、横浜のみなとみらいとまではいきませんが、そんなところは大阪ではなかなか無いんじゃないでしょうか。昔は天保山の花火も対岸で見れたのですが、今後はどうでしょうかね。

１３９さん、海風は強いです。リバーは南北の向きに立っていますが、かなりの風が通りぬけるようです。竣工後に内ドアにストッパーをつけたぐらいですから。ただ、アーバンは向きからするとまだマシかもしれません（リバーが壁になって？）。駅から近いのも救いですね。

[142: 地元住民]

１４０さんの言うとおり、民間がどんどん入ってきてくれるなら栄えるでしょうね。今日もニュースでＷＴＣのことやってましたし、市長も動くでしょう。
冬はどちらかと言うと暖かいと思いますよ。

[143: 物件比較中さん]

よく似た写真ですが、もう1枚！
ガーデンは周りの建物が壁になっているようです。

[144: 購入検討中さん]

ガーデン契約済の方に質問。
ステーションは最近価額が開示されて、以前より安くなったと言われたが、
ガーデン契約済の方も契約時より値下げしてくれましたか？
今後の値下げはまた可能ですか？

[145: ビギナーさん]

プロっぽい書込ですが同業者の方？

[146: ビギナーさん]

プロっぽい書込ですが同業他社の方？