シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲） はどうでしょう？

[匿名さん]

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅≪直結≫。
６００家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分

【管理担当です。物件名称変更に伴い、スレッド名を修正しました。】

[107: 購入検討中さん]

NO.106さん、情報ありがとうございます。

アーパンの噂に、ちょっと不安な気持ちが一杯です。

アフターサービスが悪そうのことに、要検討！！！！

ここを購入検討中の皆さん、どう思う？

[108: 物件比較中さん]

駅近で価格も魅力的なのですが、掲示板が全然盛り上がりませんよね。
ダイヤモンド誌で2位に選ばれたなどとHPには書いているけど本当でしょうか。

[109: 契約済みさん]

最近動きがなかったみたいですが、そろそろ動き出すみたいですよ！
私は早々とガーデンコートで決めてしまったので少々退屈でしたが、
これから楽しみですね。
週刊ダイヤモンドの２位の件は確かに買って読みましたので間違いないですよ。
でも総合評価ポイントでの比較なので、どの部分を重視するかによっては
それぞれ好みが分かれるかもしれませんね。
私が気に入ったのは、駅近なのにごみごみしてなくてのんびりと散歩ができ、
かつ都心へのアクセスも良いところです。
部屋も近頃のマンションにしては広めですし。
全てのポイントが満点というわけではないですが、気に入っています。

[110: 契約済みさん]

連続ですみません。
アフターサービスですが、たしかにあんまり良い話は聞かないですねえ…。
でもアフターサービスが良い！という評判の所もあまり聞かないので、
そんなものなんかなあと思ってます。

[111: 購入検討中さん]

ここは静かで、盛り上がらないですね！

ここの駐車場が隣の近鉄、りバーより高いね。
価格も高いとは言えないけど、安くない。
魅力何でしょうかな？？
ここを買う人が周辺の住民が多いらしい。

[112: 購入検討中さん]

たしかに私もポートタウンの公団からの移住を考えています。
魅力？何でしょうね？私は子供の学校が変わらないことからここを考えてるんですが
①環境が変わらない
②建物が新しい
ということですかね

[113: 契約済みさん]

109です。私は遠方からの移住になります。
ここの選んだ決め手のひとつは、
駐車場の屋上にある庭がセキュリティエリア内にあることでした。
最近のマンションには広い庭や緑地がよくありますが、大体が公開空地になっていて、
住人以外も入れてしまいます。
子供を遊ばせておくにはセキュリティエリア内のほうが多少安心かな、と考えました。
あと、庭が屋上にあることで武骨な自走式駐車場が隠れていることと、
棟にもよりますがバルコニーが敷地内を向いているので、この先もバルコニーから
見える景色がわるくなることがない、ということですね。

[114: 購入検討中さん]

私が一番気に入っているのは大阪市内なのにこの静かさ、平日仕事で疲れていても休日はこのあたりをブラブラするだけでなんだかとてもリラックス出来ます。もう少し便利になって欲しいですが、そうなるとゴミゴミするのが怖いですね．．．セキュリティの件ですが、キャナル側から誰でも自由にマンション内に入れるのでしょうか？オートロックと管理人さんにガードされているマンションに比べそこら辺が気になりますね。

[115: 契約済みさん]

No.114さん、
キャナル側にはフェンスがあるので敷地内の庭に入ることはできないそうです。
庭はセキュリティエリアの内側です。
キャナルへの斜面の部分は自由に通れるようです。
玄関オートロックと有人管理付きなので、その辺はいちおう安心ですよ。
私ももうちょっと便利になったらと思ってますが、
今の状態でも環境良いし、そんなにこまることはないかなと思ってます。
スーパーが敷地内にできますし、駅近ですしねー。

[116: 購入検討中さん]

施工者は、五洋建設
管理者は、長谷コポー

施工の品質とアフターサービスは大丈夫ですかな？

[117: 購入検討中さん]

115さんありがとうございます。早く契約完了して引っ越したいな〜。
ますます楽しみになってまぁす！

[118: 購入検討中さん]

フォレストコートかアクワコートで検討中です。いま発売中のを見ると、価格と部屋の面積が程々な感じで良さそうです！低層なら買えそうなのでいい部屋が出るのを楽しみにしてます！いつ頃販売開始なんでしょうか？

[119: サラリーマンさん]

以前のレスにあるんだけど、咲洲トンネルってこれからもずっと有料（¥200）なんでしょうか？
私は車での移動が多いのでその点気がになります。
やはり、都心に車でいく場合は南側をぐるっと回らないといけないのでしょうか。
（ガソリンが値上がりしているのでコスト的に変わらないような気がしますが）
知っている方がいらっしゃれば教えてください。

[120: 申込予定さん]

いつか無料になったらいいなあ咲洲トンネル。でもここに住んだら南側周りよりもトンネルを使ってしまうんだろうなあ。便利だし。
１００回乗れる回数券（昔のハイウェイカードみたいなの）が１５０００円で売ってるので、１回１５０円で乗れますよ。少しお得。

[121: 購入検討中さん]

値引きのことについて、教えていただきたいんですが？

・値引きは売り残り時しかできないこと？
・契約された後、値引きのことを聞いたら、悔しい気持ちがするかな？

[122: 物件比較中さん]

>>118
以前営業に聞いたら夏頃って言ってました。ステーションが一番駅に近くて便利だけど価格が高めらしいので、私もそれまで待ちます。他にいい物件が出なかったらだけど．．．．．

[123: サラリーマンさん]

価格発表前から値引きを考えてたら希望の間取りには住めないかもしれませんよね。
家族の構成や未来の生活をイメージしながら自分の気に入ったマンションや間取りを選ぶべきだと思います。
安いに越したことはないですが。。。

[124: 物件比較中さん]

確かに間取りは重要ですね。最近はＬＤ横の和室はその延長の役割なので、実質それ以外が居住スペースになると思います。その点アーバンは価格の割りに広めの設定な感じがします。６帖以下の部屋はベットを置くと手狭になってしまいますしね。

[125: 物件比較中さん]

南港は埋め立てなので、ある程度湾岸や海洋の建築ができる五洋だとまだ安心な方じゃないかと思いますね。長谷工の管理は最近多いですね。家を建てるよりこちらにシフトしているんでしょうね。どちらにしても管理は住人の質じゃないかと思います。

[126: 購入検討中さん]

農協社員に聞きましたが、Ａコープは品質がよくて評判いいそうですよ！産直のこだわり品などもあるみたいで、楽しみですね（＾＾）♪