シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲） はどうでしょう？

[匿名さん]

地下鉄中央線「コスモスクエア」駅≪直結≫。
６００家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう？

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分

【管理担当です。物件名称変更に伴い、スレッド名を修正しました。】

[83: 購入検討中さん]

＞８２さん
ありがとうございます。参考になりました。
夏の花火族はベイエリアだけにちょっと多そう。。。
検討します！

[84: 物件比較中さん]

金剛学園って日本の子でも入学できるってことですけど、教育はどういうやり方か知っている方いますか。
アメリカンスクールみたいなのとは少し違いますよね。

[86: 申込予定さん]

ん〜私もいろいろ悩みましたが申し込むつもりです。
このマンションに限らず、デメリットを挙げればいろいろあると思いますが、
それを理解した上で自分にとってそれ以上のメリットがあるマンションなら
買いだと思いますよー。
ここはそういう考えの人が買うマンションかなと思います。

気に入ったら買えばいいんです。私はそうです。
悪くはないけど特徴のないマンションにするか、
多少気になる点があってもすごく特徴的なマンションにするか。
個人の好みですね。

たまにちょっとうるさくても、普段は静かで景色がよければ良いじゃないですかー。
大阪市の外れでも、始発駅で座って通勤できれば良いじゃないですかー。
住人が増えてにぎわってくれば、周辺環境も良くなります。

[87: 周辺住民さん]

確かに周辺環境は空き地や人通りの無い場所が多いせいもあって、まだまだ未成熟なところはあります。こういうところはどんどん警察なり監督施設なりに要望を出していかないといけないでしょうね(ちなみに南港の中には警察官の社宅？があります)。私もメリットとデメリットを勘案して決めました。価格は価値をどこに求めるかでお買い得な気がしたり、割高だっりと色々悩みましたが。

[90: ななしやねん]

官舎の警察官はダメです。
去年、官舎の周辺でひったくりが連続発生してましたもん。

[91: 周辺住民さん]

そこまでの状況だったんですね。それは知りませんでした。南港の中は静かなんですけれど。確かに24時間のコンビニはたまり場になりますね。再オープンしたセルフの出光も24時間営業なので（以前は23時に閉店）たまり場（補給）になりかねないということで、署名を起こしているようです。

[92: 匿名はん]

「コスモスクエア駅周辺」の話と南港全体の話が
ごっちゃになってるような…。

[94: 購入検討中さん]

コスモスクエア周辺の生活に必要なものは、スーパーや病院はマンションの近くにできますし、
ポートタウンよりもむしろ弁天町方面に行くほうが便利そうですねえ。
中ふ頭の方に行かなくてはいけないのは小中学校くらいかなあ。
地下鉄に乗ると心斎橋方面もわりと近いですしね。
南港内で全てを満たさなくても本土に行けばいいやん、って感じですかね。

[95: 周辺住民さん]

ここ１０年が一番変わったと思いますが。最初はどこに行くか見当がつかなかった道路がたくさんありましたが、今は張巡らされたという感じです。まあ、今は建物が建ってないところが多いので、道路標識もまだ少ないと感じますが。生活環境は、アーバン内にスーパーができれば、ＡＴＣとＷＴＣで事足ります。ポートタウンからコスモへ移る予定なので、その辺は大丈夫だと思いますよ。学校は、購入検討中さんが言われているとおり、中ふ頭（というよりポートタウンのほう）へ行かないといけないですが、昨今は電車で通学するほうが安心かもしれません。将来的にはハイアットのほうまでデッキがつながるらしいので、歩くのであれば、車道を一切通らずに通学はできると思います。離れ小島マンションと言われていますが、造成されていくところってどこもそんな感じででしょう。バスを使わないといけないとか、乗換えをしないといけないというところよりかは、利便性は良いと思うんですけどね。でも、彩都とか見てると今後大阪府がどうするのか多少びびってますが。

[96: 購入検討中さん]

94です。住人の方のお話ならさらに安心ですね。
ありがとうございます。本格的に購入検討してみます。

[97: 周辺住民さん]

あと、もうすぐうわさのＩＫＥＡも大正区にできますよ。もう外観はできてました。目と鼻の先ですが、くるっと回らないといけませんけど。

[98: 購入検討中さん]

アーパンの購入を悩んでいる。
リバーと比べると、仕様のレベルがランク下のことが分かりました。しかも価額が割高。
例：　　　　　　　　リバー　　　　　　　　　アーパン
・換気扇：　　　　給気付きタイプ　　　　　無しタイプ
・キチン収納：　　３段　　　　　　　　　　　２段
・浄水器：　　　　付き　　　　　　　　　　　無し
・カーデン隠し目：全部屋付き　　　　　　　寝室つけていない　
・ゴミ　　　:　　24時間ドラム　　　　　　　　ゴミ場

以上のこと、みんな、気になりますか？

[99: 購入検討中さん]

>98さん
さくらの丘と比べてでしょうか？私も気になって比較しています。
アーバンも浄水器は付いていたと思いますよ。
他の項目は個人的にはそんなに気にならないかなあ。
ちなみにトイレやキッチンや洗面台などの質感や型は、リバーよりアーバンのほうが良かったし、新型でした。
これは見比べたので間違いないです。
主観も入るとは思いますが、モデルルームで見える部分の仕様はアーバンのほうが良いかと。
あとは構造や価格や環境などを含めて総合的にどうか？ですね〜。

[100: 購入検討中さん]

24時間ゴミドラムじゃないんですか？すっかりそうだと思い込んでました！！ショックです。
今のマンションはゴミドラムで満足してますが、ゴミ置き場に生ゴミをそのまま2,3日置いておくのは夏場大丈夫なのでしょうか？

[101: 購入検討中さん]

NO９８です
24時間ドラムじゃないけど、２４時間にゴミ場に出せるみたい。手数がちゅっと面倒かな！！！

[102: 購入検討中さん]

no.100です。
衛星面を考えるとドラムが良かったですねーー。
まぁ、その理由だけでここを考え直すほどではありませんが．．．
マンションの良し悪しは住居者のマナーが結構大事ですよね！
購入検討中ですが、早くすべての販売価格や商業施設の詳細が発表されないかな？
来年春入居予定なのにちょっと遅すぎますね。

[103: 購入検討中さん]

NO.98です
価額がなかなか決まれないのが、何の原因なの？ご存知の方がいらっしゃいます？
アーパンの販売方法もすごく地味と思わない？
広告も少ないし、イベントもないし？
裏に何が事情があるの？ちょっと不安・・・

[104: 購入検討中さん]

広告やイベント行ってるマンションは、その分の経費を販売価格に転嫁してますよ。
どちらが良いかは主観の問題でしょうが、私はそんな経費はかけて欲しくないですね。
あと、すぐに価格が提示されるマンションは大抵割高設定で売れ残ったら○●○円引きとかって営業さんが言い出します。経験からですが（＾＾；

[105: 購入検討中さん]

100です。（番号気に入ってます^^）
私も広告やイベントが少ない方がちょっと安心します。
その分のお金が物件価格に上乗せされるのはもったいないからです。
購入検討中ですが、なかなか進まない販売詳細にそろそろ疲れてきました〜（TOT）
せめてこちらで盛り上がりたいですね。

[106: 物件比較中さん]

某マンションズでもキタや城東あたりが活発ですしね。ただ、気になるのは売主のアーバンコーポレーションについて色々うわさがあり（最近の週刊東洋経済に気になる記事が・・・）、昨今のマンションデベロッパーは資金繰りに厳しい状況なので、完売できるよう周りの価格を見て抑えてくるんじゃないでしょうか。三井不動産はきちんとしたところなのでそこが販売を請け負っているのは安心ですが。6月中旬には価格設定のチラシが出るようですよ。