ファーネスト桜町通りタワーってどうですか？

[マンション住民さん]

ファーネスト桜町通りタワーについての情報を希望しています。
長崎駅へのアクセスもいいですね！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/sakuramachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154535

所在地：長崎県長崎市桶屋町1番1他38筆（地番）
交通：長崎バス「長崎市役所」バス停徒歩2分（約120ｍ）、
長崎電気軌道「市役所」電停A・Bホーム徒歩2分（約150ｍ）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：44.00平米～100.43平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社： 上滝・長崎土建工業所・大石建設共同企業体
管理会社：株式会社 ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

最近のマンションのベランダは全面ガラス手すり（？）で正直安っぽい見た目だなぁと思っていましたが、ここはコンクリートなんですね。

[2: マンコミュファンさん]

100平米の部屋はいくらかな。

[3: マンション検討中さん]

こちらとビバシティ桜町公園前とを比較して検討しております。
桜町小学校を挟んで駅側か市役所側か・・・
中規模マンションか小規模マンションか・・・
金額の差はどの程度か・・・
設備の差はどの程度か・・・

気になって夜しか眠れません！
どなたか同じような方いらっしゃったら、情報共有しましょ?

[4: 口コミ知りたいさん]

バルコニーはガラスのほうが眺望と日当たりが良いです。
コンクリだと開口部が小さいため、部屋が少し暗めになります。
とくに目隠しはあとから追加することができますが、見えるようには出来ませんからね

[5: マンション掲示板さん]

>>3 マンション検討中さん
私ならファーネストかな。ビバシティは道のカーブにあるのが気になる。

[6: 周辺住民さん]

>>5 マンション掲示板さん
ご意見ありがとうございます。悩みに悩んだ末ですが、桜町公園前の方で契約してきました。
どちらもいい所がたくさんあってよかったのです。
決め手になったポイントは、現地を歩いてみて３４号線を横断する際の煩わしさと公園等の周囲住環境でした。
カーブも確かに少し気になりました

[7: マンション検討中さん]

まだモデルルームいけていないのですが、価格わかる方教えていただきたいです

[8: 口コミ知りたいさん]

ここ、間取りがなんか微妙なんだよなー。好みの問題と言われたらそれまでなんだけど。

[9: マンション検討中さん]

第1期完売！（16戸）
第2期販売中
第2期の方はサービス特典有り！（カップボード等）

あとの方がいろいろ付くのはわかってるけど、あからさますぎ
売れ残ってもっと必死に営業し始めるまで保留してみる
最後は200から300下げてくると予想

[10: 匿名さん]

第一期完売だそうですね
売れ行きはどんな感じなのでしょうか？
わかる方教えてくださいー

[11: マンション検討中さん]

この立地で、駐車場4千円は驚きました。設備は他のマンションの方がいいと思ったけど、中央部の駐車場は高すぎるので、駐車場代だけでも魅力的。もう埋まったかもだけど…。
2LDKが狭かったのが残念。

[12: 通りがかりさん]

2LDK（44㎡）2,820万円～
3LDK（68㎡）4,420万円～
最上階の4LDK（100㎡）7,780万円

中規模マンションなので管理費や修繕積立金が安く抑えられている印象を受けました。
駐車場も4,000円からなので2台保有も可能かなと思います。

[13: 口コミ知りたいさん]

12月に第一期の16戸完売が発表されました
その後、第二期販売が開始され４か月が経ちますが、まだ予定数の11戸が売れてないのでしょうか？
立地がいいのですぐに売れてしまうと思ってました。
2～3割しか売れてないと思うと不安です。

[14: 評判気になるさん]

>>7 マンション検討中さん

50.4㎡の2LDKが3270万円～
70.88㎡の3LDKが4390万円～
でした。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 評判気になるさん
なるほど…
お高いですねorz

[16: マンション検討中さん]

4LDK（100㎡くらい）のマンションを探しています。
ザ・プレミアム長崎の4LDKと比較しましたが、こちらのGタイプのほうが間取りが好みで、子ども達の教育環境を考えても理想に近いかなと思って検討しています。
現市役所近辺の住環境としての欠点やファミリークリエイトさんに対する皆様の印象、上滝、長崎土建工業所、大石建設の評判や口コミなど、皆様の体験や経験を踏まえたお話をお聞きしたいです。
もちろんいい点も悪い点も教えていただけると助かります。
どうぞよろしくお願いいたします。

[17: マンション掲示板さん]

桜町牢屋があった場所は怖い。。建設地の横に、拷問の絵があるけど。。。ちょと気味が悪いから検討やめた。
皆さんは、拷問跡地大丈夫ですか？

[18: eマンションさん]

想定より売れてないのか無料サービス特典が継続中ですね。価格設定ミスったかな。

[19: eマンションさん]

拷問タワーとして割り切れるかどうかですね。

[20: マンション検討中さん]

>>17 マンション掲示板さん
勝山市場の跡地ってことしか知らなかったです。
その頃は路面電車もこの辺を通っていて、活気があった場所とテレビで見ました。
拷問跡地は、勝山市場より前のことですか？

[21: マンション掲示板さん]

20番さん→安土桃山時代から明治時代に造られていたので、前の事だと思いますよ。

[22: マンション検討中]

長崎にマンション購入予定なので気になり、桜町牢で検索してみたら、以下の情報を得ました。
「桜町牢跡は現在長崎市役所別館となっており、 その面影は皆無となっています。」
旧長崎市役所別館が桜町牢跡のようですね。

[23: 評判気になるさん]

＞＞11
機械式4000円ってすぐに値上げされると思いますよ
全戸91に対して機械式53台で4000円では機械式駐車場の維持管理は赤字でしょう
となると駐車場使わない人が駐車場を維持するためにお金払うという受益者負担になってないので揉める要素大。よくこんないい加減な計画のマンション建てるものだと呆れますわ

[24: 検討板ユーザーさん]

修繕積立金だとよく見るけどマンションを売りやすいように最初だけ安く設定するパターンですな。

[25: 契約者さん]

非分譲15戸
第一期16戸　完売！
第二期11戸　完売！
第三期以降　残り38戸！？

全92戸？

12戸消えたのはどこ行った？

[26: マンコミュファンさん]

品薄商法？

[27: 口コミ知りたいさん]

>>26 マンコミュファンさん
一部は社宅になるみたいです

[28: 検討板ユーザーさん]

裏の看板って入居後は撤去をお願いできるのでしょうか？
跡地は気にならないのですがあの看板が不快です。

[29: 口コミ知りたいさん]

仮に許可取っているなら難しいでしょうな。あの場所で市中引き回し、拷問、処刑などが行われていた歴史を残そうと活動しているようですから。

[30: マンション検討中さん]

>>29 口コミ知りたいさん
調べてみました。
かつて多くのキリシタンが拷問された場所だそうです。
後にも処刑前の市中引き回し出発地点だそうですね。

契約前に知れてよかったです。

[31: 検討板ユーザーさん]

NBC跡地の価格はいつ発表なのでしょうか？

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 検討板ユーザーさん

それはかなり先じゃない？

[33: 口コミ知りたいさん]

裏の看板、ブルーシートで覆われてました。
マンションの売り上げに弊害をきたすからでしょうか・・・

[34: 匿名さん]

駐車場が全戸分ないのは、厳しいかな。。
１期、２期と順調に完売していたようですが
３期は８次まできています。
２期までに人気の間取りが完売してしまったのでしょうか？

[35: 買い替え検討中さん]

裏の看板を見てきました
首を切り取られた絵や拷問時の絵が掲載されていました。
説明文の中に
「桜町に残る川は当時、拷問を受けた囚人達の生血が川に洩れその色に染まっていると町人に恐れられ、別名「地獄川」と呼ばれていました」との記述があり、とても気味が悪かったです。

しかし、文中に日本語がおかしい部分や誤変換があったりしたので疑問が残ります。
設置の目的もわかりませんでしたし、日本の方ではないかもしれないなと思いました。