ファーネスト桜町通りタワーってどうですか？

[マンション住民さん]

ファーネスト桜町通りタワーについての情報を希望しています。
長崎駅へのアクセスもいいですね！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/sakuramachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154535

所在地：長崎県長崎市桶屋町1番1他38筆（地番）
交通：長崎バス「長崎市役所」バス停徒歩2分（約120ｍ）、
長崎電気軌道「市役所」電停A・Bホーム徒歩2分（約150ｍ）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：44.00平米～100.43平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社： 上滝・長崎土建工業所・大石建設共同企業体
管理会社：株式会社 ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

最近のマンションのベランダは全面ガラス手すり（？）で正直安っぽい見た目だなぁと思っていましたが、ここはコンクリートなんですね。

[2: マンコミュファンさん]

100平米の部屋はいくらかな。

[3: マンション検討中さん]

こちらとビバシティ桜町公園前とを比較して検討しております。
桜町小学校を挟んで駅側か市役所側か・・・
中規模マンションか小規模マンションか・・・
金額の差はどの程度か・・・
設備の差はどの程度か・・・

気になって夜しか眠れません！
どなたか同じような方いらっしゃったら、情報共有しましょ?

[4: 口コミ知りたいさん]

バルコニーはガラスのほうが眺望と日当たりが良いです。
コンクリだと開口部が小さいため、部屋が少し暗めになります。
とくに目隠しはあとから追加することができますが、見えるようには出来ませんからね

[5: マンション掲示板さん]

>>3 マンション検討中さん
私ならファーネストかな。ビバシティは道のカーブにあるのが気になる。

[6: 周辺住民さん]

>>5 マンション掲示板さん
ご意見ありがとうございます。悩みに悩んだ末ですが、桜町公園前の方で契約してきました。
どちらもいい所がたくさんあってよかったのです。
決め手になったポイントは、現地を歩いてみて３４号線を横断する際の煩わしさと公園等の周囲住環境でした。
カーブも確かに少し気になりました

[7: マンション検討中さん]

まだモデルルームいけていないのですが、価格わかる方教えていただきたいです

[8: 口コミ知りたいさん]

ここ、間取りがなんか微妙なんだよなー。好みの問題と言われたらそれまでなんだけど。

[9: マンション検討中さん]

第1期完売！（16戸）
第2期販売中
第2期の方はサービス特典有り！（カップボード等）

あとの方がいろいろ付くのはわかってるけど、あからさますぎ
売れ残ってもっと必死に営業し始めるまで保留してみる
最後は200から300下げてくると予想

[10: 匿名さん]

第一期完売だそうですね
売れ行きはどんな感じなのでしょうか？
わかる方教えてくださいー

[11: マンション検討中さん]

この立地で、駐車場4千円は驚きました。設備は他のマンションの方がいいと思ったけど、中央部の駐車場は高すぎるので、駐車場代だけでも魅力的。もう埋まったかもだけど…。
2LDKが狭かったのが残念。

[12: 通りがかりさん]

2LDK（44㎡）2,820万円～
3LDK（68㎡）4,420万円～
最上階の4LDK（100㎡）7,780万円

中規模マンションなので管理費や修繕積立金が安く抑えられている印象を受けました。
駐車場も4,000円からなので2台保有も可能かなと思います。

[13: 口コミ知りたいさん]

12月に第一期の16戸完売が発表されました
その後、第二期販売が開始され４か月が経ちますが、まだ予定数の11戸が売れてないのでしょうか？
立地がいいのですぐに売れてしまうと思ってました。
2～3割しか売れてないと思うと不安です。

[14: 評判気になるさん]

>>7 マンション検討中さん

50.4㎡の2LDKが3270万円～
70.88㎡の3LDKが4390万円～
でした。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 評判気になるさん
なるほど…
お高いですねorz

[16: マンション検討中さん]

4LDK（100㎡くらい）のマンションを探しています。
ザ・プレミアム長崎の4LDKと比較しましたが、こちらのGタイプのほうが間取りが好みで、子ども達の教育環境を考えても理想に近いかなと思って検討しています。
現市役所近辺の住環境としての欠点やファミリークリエイトさんに対する皆様の印象、上滝、長崎土建工業所、大石建設の評判や口コミなど、皆様の体験や経験を踏まえたお話をお聞きしたいです。
もちろんいい点も悪い点も教えていただけると助かります。
どうぞよろしくお願いいたします。

[17: マンション掲示板さん]

桜町牢屋があった場所は怖い。。建設地の横に、拷問の絵があるけど。。。ちょと気味が悪いから検討やめた。
皆さんは、拷問跡地大丈夫ですか？

[18: eマンションさん]

想定より売れてないのか無料サービス特典が継続中ですね。価格設定ミスったかな。

[19: eマンションさん]

拷問タワーとして割り切れるかどうかですね。

[20: マンション検討中さん]

>>17 マンション掲示板さん
勝山市場の跡地ってことしか知らなかったです。
その頃は路面電車もこの辺を通っていて、活気があった場所とテレビで見ました。
拷問跡地は、勝山市場より前のことですか？