サンクレイドル西日暮里II・IIIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル西日暮里II・IIIについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-nishinippori2-3.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154494

サンクレイドル西日暮里Ⅱ
所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目45番5号（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩8分
　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅南口徒歩6分
　　　日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅東口徒歩5分
　　　京成本線「新三河島」駅徒歩7分
総戸数：29戸
間取：Studio（1DK）～ 2LDK
専有面積：30.00平米～52.63平米
バルコニー面積：4.45平米～11.34平米
完成予定年月：西暦2024年3月下旬
引渡可能年月：西暦2024年3月下旬

サンクレイドル西日暮里III
所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目505番5号（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩8分
　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅南口徒歩7分
　　　日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅東口徒歩6分
　　　京成本線「新三河島」駅徒歩5分
総戸数：29戸
間取：Studio（1DK）～ 3LDK
専有面積：28.41平米～57.45平米
バルコニー面積：2.60平米～5.55平米
ルーフバルコニー面積：16.34平米・20.24平米
完成予定年月：西暦2024年10月下旬
引渡可能年月：西暦2024年10月下旬

売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：株式会社デバインコーポレーション
施工会社：株式会社小川建設
設計・監理：株式会社光和設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域：準工業地域

駐車場：敷地内2台（平置駐車場2台）
自転車置場：敷地内40台（2段ラック式上段20台、下段20台）

販売開始予定時期：2023年9月下旬


高める、凛邸。

THE LUXE STYLE

-四方道路で独立性の高いレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りすがり]

西日暮里保育園の園庭が日陰なりそうですねぇ…
日中は保育園児の元気な声が聞こえて微笑ましい場所です。ふれあい館も隣りにあり六日小もすぐそこ、冠新道の商店街もあるので子育て世帯におすすめな場所ですね。

[2: 匿名さん]

三河島駅前のブリリアと同水準の値段でしょうかね。
こちらのほうが西日暮里駅に近いので高いかな？

[3: eマンションさん]

>>2 匿名さん
地価的にはこちらのが上ですね。
商店街と小学校直近、保育園とふれあい館が隣、山手線徒歩圏の大通りに面していないマンションなので高くはなりそう。
ただし昼前と14時以降は保育園の子どもたちが元気に遊んでるぞ?なので平日昼間と時々週末に静かな住環境を求めるならⅢじゃなくえⅡをオススメします。
Ⅱもほぼ同条件で春には部屋によっては隣の公園の桜が楽しめます。

[4: 匿名さん]

複数路線が利用できるのでどの方面に行くにも便利というところがいいです。
お出かけする場合も車いらずの生活ができそうなので、自家用車はなくても良いという点は
家計にとってはメリットです。
平米数的には単身者かDINKS世帯向きになりそうです。投資用としても需要があるのかな？

[5: 匿名さん]

まずは現地に行って見て考えるのがいいですね。

[6: 匿名さん]

西日暮里IIとIII、どちらも総戸数が少ないですね。
高さから考えると、１フロア２～３邸かな。
プライバシー性は高そうかなと思いますが、
間取りや間取りがまた見れないので気になりますね。

[7: eマンションさん]

いつの間にかⅡとⅢのスレがまとまってる

[8: 匿名さん]

元は別々だったんですか？
公式サイトも二つ一緒になってますからスレも一緒にした方が情報はまとまりますね。
どちらも同じ戸数ですが9階と12階、Ⅲなら3LDKもあるということで区別化はしていくでしょうか。
>>3にご近所情報があるのでこの辺も参考にという感じですかね。
ここに住む方ですとファミリーさんは少ないでしょうからⅡの方が人気出るのかも？

[9: 買い替え検討中さん]

今は買い物がかなり不便な場所ですが、西日暮里駅前の再開発次第で生活が便利になりますね。

[10: 匿名さん]

>>9 買い替え検討中さん
割りと冠新道で揃いますよ。八百屋、まいばす、肉屋、薬局、コンビニがありますから。食材に拘ったり、雑貨系が弱いですけど上野まで歩いても30分くらいですし
谷中経由しても60分も見とけば。なので散歩がてら休みの日に出ても良い。

[11: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
上野はさすがに遠いので、鶯谷方面のライフが一番近い大型スーパーになると思います。三河島駅北口に中型スーパーができるとのことなので、それを期待するしかないですね。開業は確か28年になるのでまだ先ですが

[12: 通りがかりさん]

>>11 マンション検討中さん
そこまで行かなくてもいなげや(諏訪台中、ひぐらしベーカリー傍)とマルエツ(宮地交差点近く)があります。

[13: 匿名さん]

IIとIIIでは外観デザインの雰囲気も違いますし、
間取りの種類とかも違うからコンセプトも微妙に異なるのではと思うのだけど。
3LDKまであるほうはファミリーも検討対象にするだろうし、
2LDKまでのほうは単身とディンクスが中心になるだろうし。
Studio（1DK）なんかは投資目的になりそうな気もします。
アクセスが良好そうなので需要も多いのではないでしょうか。

[14: 匿名さん]

買い物は何気に便利にやっていけそうですね。
２も３も駅に特別近くはないですが、いうほど遠くもないし
まあまあちょうどいい距離、みたいな感じかなと思います。
山手線駅までこの距離だったら
賃貸に出したらそれなりに需要はありそうな感じではあります。

[15: マンション検討中さん]

>>12 通りがかりさん
マルエツは小さくて品揃えが微妙。そこのいなげやはなぜか高い（割引しない）

[16: マンコミュファンさん]

>>15 マンション検討中さん

ほんなら足立、葛飾、江戸川あたりにしたらえーやん…

[17: 匿名さん]

西日暮里Ⅲのほうは３ＬＤＫのプランまでありますが
専有面積は５０㎡台しかないようです。
詳しい間取りは出てないですが、かなり狭い３ＬＤＫですね。
便利な立地であることからか、単身やdinks向きマンションかな。

[18: 匿名さん]

今はプランは西日暮里Ⅱの方しかみられないです。
Daは側面に広くバルコニーのようなものがあるのですが、
これって室外機置場としか書かかれていないので、
バルコニーとしては使用できないのか？
出入りは出来たりするのかも気になるところです。

[19: 通りがかりさん]

近所に住んでますが新築マンションこんな価格になってしまったんですね高い(ﾟoﾟ;;

両方とも静かな場所なのでお勧めです。
後は金額だけです。

買い物は基本okストアまで自転車で片道2キロ
足りないものだけ近所で買ってます。

[20: 匿名さん]

OKストア、銀座にもできたニュースを聞きました。

余談ですが
okストア 現金会員
https://ok-corporation.jp/feature/okclub.html

3％割引になります。カード発行費用200円。つまり、6667円以上買えばお得な計算になります。小銭使いたいときとかいいですよ。クレカで払っても3％還元ってなかなかないので。。。現金あれば現金払いで。