クレヴィア用賀ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレヴィア用賀についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/yoga/index.html
所在地：東京都世田谷区玉川台二丁目441-1他(地番)
交通：東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：35.09平米～93.58平米
バルコニー面積：6.35平米～15.12平米

売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売会社：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：第一・植木特定共同企業体
設計・監理：株式会社フォルム建築計画研究所
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

総戸数：51戸(事業協力者用住戸1戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上８階建
用途地域：第二種住居地域
地域地区：市街化区域・防火地域・45m第三種高度地区・緑化地区・日影規制5h-3h（4.0m）
地目：宅地

駐車場：9台(機械式8台、平置式(身障者用)1台)
駐輪場：58台(二段式(上段)18台、(下段)28台、平置12台)
バイク置場：2台

建物竣工(予定)年月：2025年2月末日（予定）
引渡し可能年月：　　2025年3月末日（予定）

販売予定時期：2023年10月上旬(予定）

敷地面積：1,152.75平米
建築面積：749.48平米

閑静な住宅街に、広々とした開放感。クレヴィア用賀、誕生。
南東向き・3LDK中心。ワイドスパン・内廊下設計。
地球と暮らしに優しいこれからの環境基準「低炭素住宅」認定（予定）。
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分。「渋谷」「大手町」へダイレクトアクセス。

空に近い、用賀の住まい

用賀の住まいが叶えるもの。
都心が身近で、軽快な暮らしのスピード感。
世田谷の邸宅街ならではの上質なゆとり。
街に流れる空気さえ緑に染まる､自然の美しさ。
そして、ここだからこそ味わえる、空に近い開放感。
この心地よさを、こだわりの住まいへ。
「クレヴィア用賀」、誕生。

※キャッチコピーの「空に近い」とは、本件は8階建てが建設できる第二種住居地域に位置し、
　低層住宅が多い用賀エリアにありながら、比較的空に近い開放感が味わえる住まいである
　ことを表現しています。

-南東向き×3LDK中心 ワイドスパン・内廊下設計
-東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分（約650m）
-「渋谷」駅直通13分（12分） 「大手町」駅直通30分（29分）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[44: 匿名さん]

>>42 匿名さん
一般的に幹線道路沿いや高速沿いのマンションは二重サッシだったり、防音性の高いサッシやガラスを使用しているので
騒音が入ってこないようにはかなり配慮されているのではないでしょうか
赤ちゃんが騒音で起きるような作りにはなっていないはずですがサッシのグレードは要確認ですね
環八側と住宅地側で違うかもしれませんし

[45: 通りがかりさん]

価格予想Guyでした

[46: 名無しさん]

>>45
幾らでしたか？やはり坪550Over？？

[47: マンション比較中さん]

>>45 通りがかりさん
わたしも気になります　一般庶民では手がとどかないのでしょうか？？？

[48: 名無しさん]

坪600かな？

[49: マンション比較中さん]

>>48 名無しさん
えー！！

[50: 通りがかりさん]

坪600でも売り切れるでしょう。
用賀アドレス、砧公園のアクセスは永続価値ですし、二子玉川も徒歩圏内ですからね

[51: 匿名さん]

用賀アドレスでなく、玉川台アドレスだし、砧公園まで距離あるし、環八は真ん前だし。。。

[52: マンション検討中さん]

環八沿いのマンションに坪600はないて。。何が悲しゅうて。。。

[53: ご近所さん]

1LDK、2LDK欲しいけどいくらになるんだろう…。

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53 ご近所さん
もう価格出てますよ

[55: 評判気になるさん]

>>51 匿名さん
そうだね。この条件だと500きるんじゃなかろうか

[56: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[57: 評判気になるさん]

おーすげー。
用賀がすごいのか。今の市況がすごいのか。
冷静に見たら51の言う通りで、用賀といえども今一つの立地なのに。

[58: 名無しさん]

PH用賀3丁目はお得だったんだね～
まさかクレヴィア用賀がそんなに高いとは
そりゃ上野毛、等々力の物件もめちゃくちゃ高くなるワケだ

[59: 通りがかりさん]

上野毛、等々力、砧公園の物件から予測できてました。
それらより用賀が安いわけないですからね。
それにしても51さんの言うように用賀ではなく環八沿いであり、用賀の最も用賀らしい駅北でないのにこの値段とは恐るべし。

[60: マンション検討中さん]

1LDKで坪480-550くらいっぽいっすね。
駅徒歩８分くらいで環八沿い、ちょっと高いかなあ。

[61: マンション検討中さん]

環八沿い要素含めてこんなものじゃないですかね～。安いに越したことはないですけど。

[62: 名無しさん]

>>60
となると3LDKは坪600からですかね？

[63: 名無しさん]

人それぞれ
環八沿いに坪500オーバーでも納得する人から
私みたいに坪100でも環八沿いは無理という人から
価値観の違いを写す鏡ですね、環八は