豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿肆(二十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)〜廿弐(二十ニ)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿参(二十三)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66273/

[810: 匿名さん]

豊洲、有明、武蔵小杉・・・・。
最近はマスコミにも相手にしてもらえず、完全に見捨てられた土地になりましたね。
特に開発が遅れていた有明はまだ空き地も目立ち悲惨な状況です。

[811: 匿名さん]

豊洲３丁目のシンボルに、今月テスタロッサが入ります。

[812: 匿名さん]

テスタロッサ？
業販で100万くらいだぞw

[814: 匿名さん]

これかな？日本橋のお店は閉店なんだね。
http://www.testarossa.co.jp/
とりあえず、期待してみましょう。
オープンした後にトライされた方、日本橋店をご存じの方、
感想をお願いします。
バディの横にできるカフェも楽しみですね。
http://shigoto100.com/?page_id=5287

[815: 匿名さん]

笑
痛車と埋立地

[816: 匿名さん]

ごめん謝る。
レストランの店名な。
そんな店あるんだ。
ぜんぜん知らない。

[817: 匿名さん]

ブラウンになってから全然勝てなくなったね。

[818: 匿名さん]

ビバホームに文化堂にららぽーとでしょ？やっぱり、有明・豊洲は雰囲気からして郊外だよ。
だけど、無理やり銀座まで5分だから都心だ！なんて虚勢張らなければ住むにはいい場所だと思う。
豊洲は駅から近いしね。だけど芝浦港南みたいに坪250万で売り出していれば良かったんだよね。
もう、大規模マンション建てる余地が無いから、デベが高い値段で売り始めた。それが間違いの
もとだと思うよ。

[819: 匿名さん]

賃貸で住んで地震きたらサッサと退却～！

[820: 匿名]

退却して類焼した世田谷の再開発でも狙うのですかね。

[821: 匿名]

>>818
シエルが180万、PCTが200万、TOTが260万。
相場感があればラゾーナ川崎も買えたよね。
今買えなくなって文句を言うより、
高い分、低リスクで買えると考えるべし。
有明が欲しいと思いますか。

[822: 匿名]

台場通勤なので川崎はないです

[823: 匿名さん]

>>821
相場感あったら豊洲は、ミニバブル中に高値転売でしょ。
５割増ぐらいで転売できた部屋もあったから。
3000万控除で利益は非課税。

[824: 匿名さん]

テスタロッサのオープンが待ち遠しいですね。

[825: 匿名さん]

日本橋で潰れた店がこちらで復活？
都落ちか～～～？？？

[826: 匿名さん]

ただの移転だろ
日本橋なんてチェーン店ばかりでつまらん街だろ。

[827: 匿名さん]

日本橋よりも
面白い街、豊洲。

[828: 匿名]

東雲のマリナーラみたいに寒い事にならなければ良いが。

[829: 匿名さん]

ミニバブル中に転売しないでまだ上がると欲をかいた人や、MAXまで上がってるのにまだ上がりますよ、と騙されて高値掴みしちゃった人が大勢いるんですね。豊洲には。
かわいそうな人たち・・・・。

[830: 匿名さん]

>まだ上がりますよ

当時の仲介屋さんは強気でしたよ。
そんな甘い営業トークも言わずに売れるのが当然、って言動だった。

[831: 匿名さん]

今は有明が暴落してますが、これはまだはじまりです。
これから湾岸全体に広まります。

[832: 匿名さん]

上がるって吹いてる不動産は真っ先に下がるのがセオリー。

[833: 匿名さん]

シエルタワーの部屋1億円のチラシが入っていた。
元値を知っているだけに「う～ん」という感じ。

[835: 匿名さん]

シエルは、勝どき直結タワーの坪単価が高かったから便乗ですかね？
中古チラシの値段は売れるかどうかに関係なく、売主が好きに決められる希望価格。

[836: 匿名さん]

なぜ売れてないのに下げずにいられるか･･･
その第一要因は驚異的な原価の安さ
分岐超えれば無理せず一本釣りでよし
下げなきゃ人気あるようにも見える
他の商売だってそうじゃん。

[839: 匿名さん]

豊洲は都心型と郊外型の二つの良さを持つ稀有な土地ですし
そのせいで他からやっかまれる存在であるのも間違いないのですが
シェルタワー以前の先住民の生活に対する意識度合いの問題もあり
掲示板では叩かれやすい存在なのです

ですが資産価値が高ければ出口戦略が建てやすいのもまた事実
ステップアップへの踏み台にするにはちょうど良い存在でありますよね

働き盛りに職場が近いというのは替え難い→都心近接立地
だからといって家族へ負担を強いるわけでもない→郊外型の生活

70～80年代の高島平、90年代～の新浦安、10年代は豊洲でしょうか

高島平は廃れてしまいましたがその欠点を新浦安では補えていて未だに盛んです
新浦安の欠点であるバス便を豊洲ではタワマン林立という手法でクリアし
なおかつ都心にもっと近い、眺望良の海に近いことで自然と触れ合える
企業を誘致することで昼間と夜間の人口の差をなくすという新手法

しょせんは埋立地、やはり値段が高いなど色々と問題点もありますが
それに目を瞑れる人なら良い選択だと思います

瞑れないなら他の選択肢で考えればいいだけです
選択から外れたからと言って叩く必要は何もありません

[840: 匿名さん]

豊洲は土壌汚染と液状化危険性の二つの問題を持つ稀有な土地

[841: 匿名さん]

また、スレッドを見ると豊洲を外周区と言う人がいるようですが
外周区というのは江戸川区、葛飾区、足立区、北区、板橋区、練馬区のことであり
江東区は入ってないと思われますがいかかでしょうか
外周区に神奈川方面も含めるのであれば大田区世田谷区もですね
それともおっしゃっている方の見地では外周区というのは海へ面している区も入るのでしょうか？
その定義であれば中央区、港区、品川区も外周区です

無知ですと自らおっしゃってる様に見えますので
今後は豊洲を外周区とするのはご自重なされるほうが良いかなと思います

[842: 匿名さん]

おかしな謙譲語が無学の証し。
孤軍奮闘の番長さん。

[843: 匿名さん]

シエルをシェルと書く839は、
本物の豊洲民ではないな。

[844: 入居済み住民さん]

>>843さん
自分が住んでる物件ならともかく、そんなこといちいち覚えてないって。

[845: 匿名さん]

豊洲唯一の駅直結マンションで、
たった３文字ですよ。
しかも古いのに、知らないのはおかしいでしょう。

[847: 匿名]

なんだ、この掲示板

豊洲オタクがいっぱいいるな

擁護派も批判派も自分達の幼稚さに気付かないのか

[848: 匿名さん]

大げさですねぇ
キヤノンをキャノン
富士フイルムを富士フィルム
と間違ったようなもの。
毎日、シェルタワーは見てるが区画が違うし
区役所の出先くらいしか行かない。

[849: 匿名]

外周区と呼ばれるのも嫌、城東の一部に見られるのも嫌。

[850: 匿名さん]

>キヤノンをキャノン
この間違いを笑い話にして大げさ呼ばわりしている人の会社って、どんなマナーよ？
有り得ない初歩的な間違い過ぎて、呆れられるぞ。

[851: 匿名]

>>850さん
つまりシエルタワーの知名度は、富士フイルムやキヤノンに匹敵すると。

[852: 匿名さん]

そもそも読みはキャノンやフィルムだし、ユーザ側の立場としては
十分有り得る間違えをマナーなんて言うのは大げさだね。

逆にお客様として対応する時は前株後株も含め注意をはらうのが大人の対応。

[854: 匿名さん]

なんだかよくわからん日本語だが、オマエが一番住民のためにもなってないよ。