豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿肆(二十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜廿弐(二十ニ)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿参(二十三)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66273/

[401: 匿名]

台場は一過性の開発で終わっちゃった感あり。マンションの供給も最初だけだったし。有明住民は台場と豊洲に分散して期待ほどの貢献もないし。豊洲の方が持続性のある開発に見えるけど？東雲辰巳に人口供給されるうちは安泰なのかな？

[402: 匿名さん]

３８９が住みたい場所はズバリここだ！

↓

[403: 匿名さん]

しまったぁー ３９８だったー！

[404: 匿名]

豊洲なんて何もない。潤いのない場所だよ。

[405: 匿名さん]

地中はどこより潤ってんだけど。

[406: 匿名さん]

俺のシンボルタワーの先端は潤っている。

[407: 匿名]

俺のシンボルにはキャナリーゼもうっとりだぜ

[408: 匿名]

405

たしかに。海水で笑

[409: 匿名さん]

源火ってラーメン屋のくせに喫煙可能という。

[410: 匿名さん]

俺のシンボルは
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1433608289

[414: 匿名さん]

豊洲と有明でどれほどの違いがあるのか･･･。

[415: 匿名さん]

開発が止まった街と続く街。

[416: 匿名さん]

開発された街と計画が凍結された街？

[417: 匿名さん]

BMAは問題がそれ以上に根深い。

-管理費が@360円と高い
-10年後に一時金100万納めなくてはいけない
-33階のセキュリティが甘く高い管理費
を払っていない非居住者がわがもの顔で利用。
施設の損壊盗難が起きている。

中古で売ってもだれも買わない。
管理費5万は死ぬまで毎月徴収され続ける。
まさに不良債権。

BMAは豪華共用施設をもつMSの典型例である。
さらに隣に似たMSが建とうとしている。

[418: 匿名さん]

あの戸数で@360でさらに一時金はちょっとさすがに。
その単価水準なら普通は一時金無し想定でしょ。

[419: 匿名]

一時金は修繕積立金の話と思いますが、管理費だけで@360円なの？
修繕積立金は段階的に上がって20〜30年後はすごい額になるんだよね？

[420: WCT住人]

33?あのレベルでその管理費って致命的だよね。
キッザニアみたい。
すんでる人は分かるよね。売れない理由が。

[422: 匿名さん]

とあるクラス会。

うち３年前タワーマンション買ったのー！

え、どこどこ？

ト・ヨ・ス！


？？？ところでこの料理･･･


優しい友だちはさりげなく話題を変えるのでした。

[423: 匿名]

かわいそうな人だ、、、

[424: 匿名さん]

>>420
よそのマンション名騙ってまで何がしたいの？
普通名乗らないよねｗ

[425: 周辺住民さん]

420
両方見に行ったけど共有施設ではBMAが上だと思うけどな。
PCTは下はまあまあだけど占有部が賃貸レベルであまりにひどかったよ。
豊洲3丁目価格に便乗して上がっちゃったけど所詮売り出し価格相当ってことだよね。

[426: 匿名]

１５年ぐらいしたら買替えるからって、あんまり管理費考えないで買う人いるけど、管理費高いと買い手が付かなくて苦労するよ。

流行に左右される余分な設備はない方がいい。

[427: 匿名さん]

ここが買い手つかないのは管理費や需要以前の問題

[428: 匿名]

たしかに豊洲や有明に住みたいとは思わない。潤いがない環境からして、どう考えても住居エリアじやないよね。

[429: 匿名さん]

全ては東京都の政策ミス！
その失態を隠すためのマンション街なわけで。
途中挫折も必然。

[430: 入居済み住民さん]

豊洲はスーパーマーケットがたくさんありますし、
公園や区の出張所も駅前にあって住みやすいですよ。
また、巨大なホームセンターが駅徒歩３分くらいの場所にあって、
これも大変便利です。
いずれ、地区内に総合病院もできます。

[431: 入居済み住民さん]

豊洲の再開発は地権者・事業者が主体になって行われました。

http://www.toyosu.org/about/index.html

[432: 匿名さん]

デベの兄弟であるはずのららぽーとも続々テナント撤退して、マンション完売する前に過疎化が始まってます。
ビジネスとは冷酷ですね。

[434: 入居済み住民さん]

豊洲の人口の推移
Ｈ10.1　 6,950人
Ｈ12.1　 6,889人
Ｈ15.1　 9,362人
Ｈ17.1　 9,484人
Ｈ18.1　13,021人
Ｈ19.1　14,170人
Ｈ20.1　16,530人
Ｈ21.1　20,324人
Ｈ22.1　23,683人

http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862.html
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html

[435: 匿名さん]

なんでららぽーとのテナントいなくなるの？　
なんで共用のコンビニも消えるの？

[436: 匿名さん]

>>434
豊洲は人口がどんどん増えて発展してると言いたいのかな？
豊洲の人口が今年まで順調に増えてるのは売却済みの新築マンションにどんどん入居したからです。
今後はもう新築はほとんど出ないので人口は今までのようには増えないですよ。
小学生でもわかるようなことですが。

[437: 匿名]

就労人口はこれからが本番ですけどね。
オフィスビルの完成、建築、計画や江東区シビックセンターなど、これからが本番ですから。

[438: 匿名]

マンションも新豊洲には計画ありますので、それも豊洲人口に含まれるのでしょう。

[439: 匿名さん]

まだまだ東電マンション3棟、東雲の野村タワー、公務員宿舎と続きますよ？これだけでも1万人くらい人口が増えますよ？
オフィスビルが晴海通り沿いに5棟、東電に3棟控えているし、総合病院とその宿舎も控えいる。
半径2キロ県内にこれだけ供給が控えてますが。

[440: 匿名さん]

構想段階で先送りされてても大本営発表では計画に変換。(笑)
55階複合ビルはいつ？(笑)

[441: 匿名]

狭い意味での豊洲(一丁目〜五丁目)では、確かに居住エリア開発はシンボルで終了ですね。
近隣地域の計画はまだまだこれからということで。
と言ってたら四丁目団地地域が再開発されたりして。

[442: 匿名]

建築中のオフィスビルだけでも結構な就労人口になりますけどね。

[443: 匿名さん]

公務員住宅は都心の一等地を空けるために安い埋立地選んだ。
東電社宅も同様。

[444: 匿名さん]

で安い土地も買えないで、掲示板でニートですか？

ニュース出たら無職って言われますよ！

[445: 匿名]

別に人口増加要因には変わりないんだからよいんじゃないの？

[446: 匿名さん]

東電のタワーはいつ建築がはじまるのでしょうか？

[447: 匿名]

現在建築中の東雲ジャスコ横のタワーは公務員用のものですか？

[448: 匿名さん]

豊洲が郊外だと現実を語られると、「買えない人」とか書く人いるけど。

都内に住んでいる人からすれば、豊洲なんて誰でも買えて当然。

寧ろ、何でそんな場所を選んだの？　ってなっているわけなんだが

[449: 匿名さん]

公務員住宅も希望制だからね。
メガクエイクなんか観た人は希望しないね。

[450: 入居済み住民さん]

豊洲の人口の推移を記載した者です。
豊洲１丁目から６丁目までの人口の合計値を記載しました。
ただし、６丁目は０人なので、実質的には５丁目までです。

豊洲１丁目から５丁目までは豊洲駅の駅勢圏と言えると思いますが、
５丁目にまだ新規に住宅を作るプランがあるようです。

http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/zoning/index.html

[451: 匿名さん]

住友さん凄いですね。

今回シンボルは　梅宮辰夫とタイアップで販売されるようです。

力が入ってます。

http://www.youtube.com/watch?v=wfQx8uOhRUo


＞住友さんでも　ひとつ位は　何かとりえがあるもんだ
＞シンボル　シンボル　豊洲のシンボル～
＞こいつを使って こいつで泣かせて その上こいつが　金を生む
＞「まったく、シンボルちゃん様々だぜ？」


流石、住友不動産ｗ

[452: 匿名さん]

6丁目のガスの博物館の隣はどうなるんでしょう？？

[453: 匿名さん]

豊洲は最後まで笑わせてくれました。

[454: 匿名さん]

豊洲が郊外だと現実を語られると、「買えない人」とか書く人いるけど。
東京外周区の豊洲なんて、普通に仕事していれば誰でも買えて当たり前で、買えないことなんて想像付かないくらいなのに

「買えない人」なんて書ける人は、
多分、ご自身の周りには 、豊洲すら買えない人をご友人に沢山持っていらっしゃるんでしょう。


都内に住んでいる人からすれば、豊洲なんて誰でも買えて当然。

寧ろ、何でそんな場所を選んだの？　ってなっているわけなんだが

[455: 匿名さん]

No.263 by 匿名さん 2010-03-13 13:51
東雲の２３１１号室の１１３平米で５５００万円の部屋は、当時、日本セルカという転売業者が６９００万円で買取った物。

２３１１を買い取る直前に２７１１号室が豚スクゥエアで７９８０万円で成約していた事例もあり、
日本セルカは２３１１号室を買い取ることで１千万円近くの転売益を期待した。

しかし、思惑は見事に外れ、直後にプチバブルが弾けて、値段を下げても下げても売れない状態。

結局５５００万円まで下げて、しかも自社で販売せずに、野村不動産に選任契約してようやくのこと成約。

元の２３１１号室の人は売り逃げて一見特をしたように見えるが、
タワーｽﾞ台場に買い換えていたため、タワーズ台場もこの直後暴落する。


これ本当の話だよ。

[456: 匿名]

以前の投稿と全く同じ文言のコピペ手抜きネガスレ、
削除できないのかな…

[457: 匿名さん]

25 階 4,999 万円 201 万円 2LDK 81.11 平米 2008年08月20日
24 階 6,980 万円 207 万円 3LDK 109.10 平米 2008年11月06日
24 階 8,380 万円 250 万円 3LDK 109.12 平米 2009年01月17日
24 階 5,990 万円 174 万円 4LDK 112.80 平米 2009年02月07日
23 階 5,500 万円 158 万円 3LDK 112.80 平米 2009年01月19日
23 階 5,480 万円 207 万円 2LDK 85.72 平米 2009年02月22日
23 階 7,570 万円 228 万円 3LDK 109.12 平米 2010年03月14日
19 階 5,280 万円 211 万円 2SLDK 82.45 平米 2009年08月01日

[458: 匿名さん]

>>456
もともと君の得意技じゃん。
しつこくコピペ荒らし。
他人には厳しいんだね。

[459: 匿名さん]

中古は、売主が儲けたければ当然高く売りに出すんだけど、　無知がそのままの値段で買う事があるんだよね。

本当は
坪１５０万円の取引事例が複数あるわけなので価格交渉できるんだけどね

交渉したら１０００万円引いたも普通に話あるよ

[460: 匿名]

>458
誰がどうだとか何でもよいですが、真摯な意見交換を望みます。

シンボルが完成し、現在建築中のオフィスビル三棟が完成すれば三丁目の町並みはほぼ完成ですね。
豊洲は意外と利用勝手の良いドラッグストアが無いので(数は一応ありますけど品揃えとか…マツキヨもビバのやたらに奥まった場所ですし。)
どこかのテナントで入ってくれるとうれしいです。

[461: いつか買いたいさん]

築地市場移転が一時中断だそうですね。
後地の利用も含めてあとの計画もストップか。

[462: 匿名さん]

用地費削除の修正案提示へ＝築地市場移転予算で－都議会民主
3月23日18時22分配信 時事通信

　東京都が進める築地市場（中央区）の移転計画をめぐり都議会最大会派の民主党は23日、2010年度中央卸売市場会計当初予算案から豊洲新市場予定地（江東区）の用地取得費約1260億円分を削除する修正案を提出する方針を決めた。24日の議員総会で決定した後、各会派に提示する。
　新市場用地取得費の予算計上には、共産党なども異議を唱えており、民主の修正案が提案されれば26日の予算特別委員会で可決され、移転計画は一時中断となる公算が大きい。

[463: 匿名さん]

ご愁傷様です。

[464: 匿名さん]

万事休すだね。　あのままじゃ何にも使えないし。

[465: 匿名さん]

豊洲住民ですが築地移転は新木場とか有明とか青海とかの湾岸線より南にして欲しい。
現状築地のトラックのマナーがあまりに酷いので。

[466: 匿名さん]

わざわざそこ選んで住んだのでは？
産業道路沿いに後から引っ越してきて文句言うほうがおかしくないですか？

[467: 住民]

>>465
というと中央防波堤くらいでしょうか。。。

[468: 匿名さん]

465です。
466さん
後からとか前からとかの話ではありません。
単に駐車方法などを思っての事です
特に冷凍車、保冷車はエンジン掛けっぱなしで非常にうるさく、苦情を言わないでおくとすぐに裏通りなんかは休憩や睡眠駐車場通りになってしまいます。
晴海通りと平行する西に2本入った豊洲4丁目の裏通りも20年前は酷かったですから。

467さん
そこまで行けとは言っていません(笑)
湾岸線より南なら荷下ろしや荷積み待ちのトラックが駐車待ちする事をなるべく防げますので。
羽田にも近いし高速道路もすぐなので都心以外の仲買人にはデメリットは無いはずなんですが…

[469: 匿名さん]

築地のトラックが何で豊洲に停車してるの。

[470: 匿名さん]

音がまる聞こえのタワマンに好きで住んで････

子供たちの野球の音がウルサい。
深夜ひっきりなしに行き交うクルマの音がウルサい。
路肩にアイドリング駐車してるトラックの音がウルサい。

あのー････なんで住んでるの？

[471: 匿名さん]

なぜタワマン限定？

[472: 匿名さん]

私のマンションは最新設備のおかげか24時間換気のファンの吸気音しか聞こえません。

駐車で嫌なのは横を通るときに排ガスが臭い事です。
走らないのにエンジン掛けたままのトラックが多すぎます。

[473: 匿名さん]

大型トラックのマナーが悪いことはわかったが
そんな環境に住むほうがおかしい

歌舞伎町に住んで歓楽街がイヤだと騒いでどうなるよ？

[474: 匿名さん]

一般論だが、マナーが悪ければ直す方向で考えるのが普通だろ。
マナーレベルを環境というのもどうかと思うが。

[475: 匿名さん]

利口な人間なら最初から近付かない。

[477: 匿名さん]

>利口な人間なら最初から近付かない
こんな掲示板にも必死に近づいてきてwww
利口じゃないんだな。自らカミングアウトですか？笑

[478: 匿名]

どっちかというとこれ以上気の毒な人が増えないために牽制してくれてるのでは？

[479: 住民]

>>472
とりあえず、こない可能性が高まったので、おめでとうございます。
私も一般人にとって卸売市場が来るメリットはほとんどないと考える人間です。

[480: 匿名さん]

民主党って今抱えている問題を先送りする体質なのかね？
豊洲市場を凍結する案を採択するのは各党の主張なのでそれは別にいいんだけどさ
だったら代替案を出してからでないとそれはただの問題の先送り以外の何物でもないと思うんだ

普天間問題といい先送りだけを先に決めちゃったら後手後手に回って
潜在している問題は根本的に解決しないまま時間だけが過ぎてゆく
後手後手に回ったところでそのツケを払う代償はどんどん大きくなるだけなのに･･･

アメリカの日本叩きも普天間の敵をトヨタで討ってるんだろうし
アメリカのその真意を報道したくても報道できないマスコミも酷い

なんか本当に色々酷すぎる

[481: 匿名]

先送り体質もアメリカの日本に対する姿勢もマスコミのアマチュアさも昔から何も変わってない気が。。

[482: 匿名さん]

安く東京佐川急便が買うことになるのでは？
トラックターミナルいいじゃん

[483: 匿名さん]

豊洲なんか買ったパパが悪い！
みんなにバカにされるから学校行かない！
暴れてやるぅ～！

[484: 匿名さん]

でも自分で買ったような態度だね。

[485: 住民]

>>483
また卑しくも住む場所によって馬鹿にされると思っているレベルの方のご登場ですか？

そのうちに裁判所命令により携帯電話会社やプロバイダーのログから個人または法人が特定されて、
恥ずかしい思いをしないようにしましょうね。

[486: 匿名さん]

483

うちのタワマンにもその筋(勿論やく○ではない)が住むのでここ見て怒らせちゃったらどうしましょうかね？(笑)

理事会で議論されちゃってそこから被害届とか出ちゃったり…

今の内に削除願いしといた方が良いかもね♪

[487: 匿名さん]

>みんなにバカにされるから学校行かない！

自分の親が働かずに明け方までネットで誹謗中傷書き込んでたら、そりゃグレるだろ。

[488: 匿名さん]

豊洲くん。
身元を特定されるような情報書かれるのは困るらしい。
一昨年、なぜパパに叱られて2ちゃんでごめんなさいしたの思い出してみよう。
けっこう有名人ですよ、あなた。

[489: 匿名さん]

支持率3割以下のなんちゃって政権が
都政に口を出すの巻。

[490: 匿名さん]

ハセコーも後悔してるかも

[491: 匿名さん]

新豊洲は震災仮設住宅用地としてあのまま置けばいい

[492: 匿名さん]

今さら学校なんて無理だし。
通院させるには周囲の目があって恥ずかしいし精神科はけっこう金かかる。
ポテチあずけて部屋に隔離するほうが安い。

[493: 匿名さん]

耐震性スレ荒らすな糞ガキ！


No.1211 by 匿名さん 2010-03-26 07:10
オマエが勧めると胡散臭いからいいよ。去年一年間で江東区11200人、中央区も2.8％増。これ大半が湾岸タワマン入居者だから。



No.1213 by 匿名さん 2010-03-26 07:51
どう統計を読んだら少なく感じるのか、ご教授願いたいね。ま、無理だろうけど。



>去年一年間で江東区11200人

平均3人家族として3で割ってみろ。
どんだけ売れ残ってんだ？

[494: 匿名さん]

↑
3700戸くらい売ってるわけだから×5000万＝1850億円も売れてるのな。
タワマン6、7棟毎年完売してることになるな

[495: 匿名さん]

全部タワマンのわけないだろ。

[496: 匿名さん]

そうだね。
(ここと地下に有る物が似ている)大島辺りの低層物件も多いから。

[497: 匿名さん]

人口増えてるんだ。

魅力あるからかな？

[498: 匿名さん]

有明動かず。
豊洲は安め賃貸のみ微増。

あとは内陸部需要ってのが実情。

[499: 入居済み住民さん]

本日の毎日新聞によると築地市場の移転に関する民主党の予算の削除提示に関しては、再度微妙になってきたようだ。
民主党としては、都が築地の再整備に関しても再度調査するならば削除案を提出しないとのことである。
民主党側もそれを目玉に選挙に勝ったから後へは引けないのだろう。
都が再整備をもう一度調査しても同じ結論になると思うけど、それでだめだったら選挙民への面目が立つと考えているようだ。
結局、少し遅れるけど豊洲移転になりそうだ。　もっとも私自身はそれほど、豊洲への移転を待ち望んでいないが。

[500: 匿名さん]

そりゃ、築地の街が移転してくるのではなく、
魚市場の場内が移転してくるだけですから。
待ち望みたくはない。