豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿肆(二十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜廿弐(二十ニ)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿参(二十三)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66273/

[390: 匿名さん]

誰か十番の人に付き合ってあげなよ

[391: 匿名]

そもそも埋立地は住む場所じやないでしよ。

[392: 住民]

>>391
偏見をなくし、幅広く情報を取り入れて、視野を広く持ったほうがいいですよ。

[393: 匿名]

豊洲だけ別スレにしてはどう？他と同列に語っちゃいけないでしょう。

[394: 住民さんＡ]

もう、台場以外に住みたいと思わないな−

[395: 匿名さん]

すでにショッピングモールという構造が週末特化のビジネスモデルになってしまっているので
この構造は暫く変わらないでしょうね
小売りという業態が厳しい現状です

現にお台場のショッピングモールはどこも空き店舗率が高くてひどい事になっています
豊洲はまだ入れ替えが進んでいるのでましなほうですが
10年も経てばお台場と一緒になってしまうかも
その後はお台場のようにアウトレットを呼んでテコ入れして一時しのぎしたあと
ちょうど借地権の切れる20年でららぽーとのあった場所は何か他のモノに変わっているかもしれませんね
それまでに豊洲が魅力のある街に変貌していればららぽーとなんて必要がないので
そうなっていればいいのですよ
そして新豊洲にエヴァンゲリオンの等身大建造物が出来て話題になるかもね

[396: 匿名さん]

豊洲が郊外だと現実を語られると、「買えない人」とか書く人いるけど。

都内に住んでいる人からすれば、豊洲なんて誰でも買えて当然。

寧ろ、何でそんな場所を選んだの？　ってなっているわけなんだが

[397: 匿名さん]

世田谷買うより良かったからだよ。
今や蘆花公園なんて、坪２１０だっけか？

[398: 匿名さん]

麻布十番なんて雑踏に住みたいとも思わんが、安っぽい埋立地を高値つかみってのもない。
ついでに世田谷の勘違いタワマンもない。

[399: 匿名さん]

豊洲（正確に言えば住所は東雲）に住んでました。

夫婦二人の時は週末夕食後ふと思い立って飲みにいったり
週末は友達が遊びにきたり、ワールドデリカテッセンにワインを
仕入れにいったり、金曜の夜中にジャスコまで散歩しての
源火ラーメンをのみながら＊＊を立ち見したりとか
都心もどきの便利さを堪能していました。
独身もしくは小梨なら東雲はすばらしく楽しい街なのですが、
子どもが生まれるとそうでもないです。

子どもがいると夫婦で夜遊びもできないし、いくら美味しい
すき家があっても子連れじゃどうにもなりませんというか
子連れで入るような店がありません。
それに東雲近辺でアダルトグッズを買おうと思うと
クルマで郊外とかに行く必要があり不便です。
それに駐車場も月２万はしますしね。

小さいこどもがいるファミリーには幕張のほうが豊洲より
１００倍便利だと思います。
埋立地の新興住宅地だから街好き、夜遊び好きにはまったく
物足りないと思うけど、ファミリーらしく健全に暮らすなら
幕張は悪くないと思います。

子どもが大きくなったらまた東京に戻りたいですけど、
子連れで豊洲で快適に暮らすには金かかりすぎます。

[400: 匿名さん]

↑地方行け。

[401: 匿名]

台場は一過性の開発で終わっちゃった感あり。マンションの供給も最初だけだったし。有明住民は台場と豊洲に分散して期待ほどの貢献もないし。豊洲の方が持続性のある開発に見えるけど？東雲辰巳に人口供給されるうちは安泰なのかな？

[402: 匿名さん]

３８９が住みたい場所はズバリここだ！

↓

[403: 匿名さん]

しまったぁー ３９８だったー！

[404: 匿名]

豊洲なんて何もない。潤いのない場所だよ。

[405: 匿名さん]

地中はどこより潤ってんだけど。

[406: 匿名さん]

俺のシンボルタワーの先端は潤っている。

[407: 匿名]

俺のシンボルにはキャナリーゼもうっとりだぜ

[408: 匿名]

405

たしかに。海水で笑

[409: 匿名さん]

源火ってラーメン屋のくせに喫煙可能という。

[410: 匿名さん]

俺のシンボルは
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1433608289

[414: 匿名さん]

豊洲と有明でどれほどの違いがあるのか･･･。

[415: 匿名さん]

開発が止まった街と続く街。

[416: 匿名さん]

開発された街と計画が凍結された街？

[417: 匿名さん]

BMAは問題がそれ以上に根深い。

-管理費が@360円と高い
-10年後に一時金100万納めなくてはいけない
-33階のセキュリティが甘く高い管理費
を払っていない非居住者がわがもの顔で利用。
施設の損壊盗難が起きている。

中古で売ってもだれも買わない。
管理費5万は死ぬまで毎月徴収され続ける。
まさに不良債権。

BMAは豪華共用施設をもつMSの典型例である。
さらに隣に似たMSが建とうとしている。

[418: 匿名さん]

あの戸数で@360でさらに一時金はちょっとさすがに。
その単価水準なら普通は一時金無し想定でしょ。

[419: 匿名]

一時金は修繕積立金の話と思いますが、管理費だけで@360円なの？
修繕積立金は段階的に上がって20〜30年後はすごい額になるんだよね？

[420: WCT住人]

33?あのレベルでその管理費って致命的だよね。
キッザニアみたい。
すんでる人は分かるよね。売れない理由が。

[422: 匿名さん]

とあるクラス会。

うち３年前タワーマンション買ったのー！

え、どこどこ？

ト・ヨ・ス！


？？？ところでこの料理･･･


優しい友だちはさりげなく話題を変えるのでした。

[423: 匿名]

かわいそうな人だ、、、

[424: 匿名さん]

>>420
よそのマンション名騙ってまで何がしたいの？
普通名乗らないよねｗ

[425: 周辺住民さん]

420
両方見に行ったけど共有施設ではBMAが上だと思うけどな。
PCTは下はまあまあだけど占有部が賃貸レベルであまりにひどかったよ。
豊洲3丁目価格に便乗して上がっちゃったけど所詮売り出し価格相当ってことだよね。

[426: 匿名]

１５年ぐらいしたら買替えるからって、あんまり管理費考えないで買う人いるけど、管理費高いと買い手が付かなくて苦労するよ。

流行に左右される余分な設備はない方がいい。

[427: 匿名さん]

ここが買い手つかないのは管理費や需要以前の問題

[428: 匿名]

たしかに豊洲や有明に住みたいとは思わない。潤いがない環境からして、どう考えても住居エリアじやないよね。

[429: 匿名さん]

全ては東京都の政策ミス！
その失態を隠すためのマンション街なわけで。
途中挫折も必然。

[430: 入居済み住民さん]

豊洲はスーパーマーケットがたくさんありますし、
公園や区の出張所も駅前にあって住みやすいですよ。
また、巨大なホームセンターが駅徒歩３分くらいの場所にあって、
これも大変便利です。
いずれ、地区内に総合病院もできます。

[431: 入居済み住民さん]

豊洲の再開発は地権者・事業者が主体になって行われました。

http://www.toyosu.org/about/index.html

[432: 匿名さん]

デベの兄弟であるはずのららぽーとも続々テナント撤退して、マンション完売する前に過疎化が始まってます。
ビジネスとは冷酷ですね。

[434: 入居済み住民さん]

豊洲の人口の推移
Ｈ10.1　 6,950人
Ｈ12.1　 6,889人
Ｈ15.1　 9,362人
Ｈ17.1　 9,484人
Ｈ18.1　13,021人
Ｈ19.1　14,170人
Ｈ20.1　16,530人
Ｈ21.1　20,324人
Ｈ22.1　23,683人

http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862.html
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html

[435: 匿名さん]

なんでららぽーとのテナントいなくなるの？　
なんで共用のコンビニも消えるの？

[436: 匿名さん]

>>434
豊洲は人口がどんどん増えて発展してると言いたいのかな？
豊洲の人口が今年まで順調に増えてるのは売却済みの新築マンションにどんどん入居したからです。
今後はもう新築はほとんど出ないので人口は今までのようには増えないですよ。
小学生でもわかるようなことですが。

[437: 匿名]

就労人口はこれからが本番ですけどね。
オフィスビルの完成、建築、計画や江東区シビックセンターなど、これからが本番ですから。

[438: 匿名]

マンションも新豊洲には計画ありますので、それも豊洲人口に含まれるのでしょう。

[439: 匿名さん]

まだまだ東電マンション3棟、東雲の野村タワー、公務員宿舎と続きますよ？これだけでも1万人くらい人口が増えますよ？
オフィスビルが晴海通り沿いに5棟、東電に3棟控えているし、総合病院とその宿舎も控えいる。
半径2キロ県内にこれだけ供給が控えてますが。