豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿肆(二十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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廿参(二十三)代目スレ
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[308: 匿名さん]

何で笑ってんの？

[309: 匿名さん]

ほんとだわ！ごめんなさい！
心配してます。
江東区に十分な防災対策を遅ればせながらでも
住民は要求すべきです。

ある程度タワマンの間引きしても良いと思います。
湾岸には内陸部以上の防災基準を設けるべきだと思います。

[310: 匿名さん]

それは立ち退き料がたのしみだな。
１所帯１億～3億ぐらい？
税金の有効な使い方ができるね。

[311: 匿名さん]

はあ～
命より大事な物は無いのに・・・

[312: 匿名さん]

墨田区、足立区、文京区、北区あたりは地震と火災で更地になる
生き残った奴が、土地を貰えるんだろ？(笑
関東大震災のときそうだったもんな
土地取りゲームに参加するかな

[313: 匿名さん]

豊洲は更地にもできずゴーストタウン化するよ。

[314: 匿名さん]

あいかわらず「笑」のポイントが変。

[315: 匿名さん]

ネガのポイントも外してる。
もしかしてココが何区も知らないの？(笑

[316: 匿名さん]

今夜のメガクエイクは巨大津波特集。
放送中です。

[317: 匿名さん]

NHKを仕分けしろよ
役立たず

[318: 匿名さん]

No.786 by 匿名さん 2010-03-14 21:57
メガクエイク見た？見た？見た？見た？見た？
ラストシーンでも大阪が中心に大写しになってたね
東京湾の危険性なんて話は一切無かったね
過去数百年ぐらい遡っても１～２ｍ級の津波しか起きてないしさ。
まあ東京でもゼロメートル地帯や地下鉄は危険だろうね（笑
アンチタワーミンゾクの反応が楽しみだ。

[319: 匿名さん]

大阪はやばいってこと？まじっすか？
関東と東海だけかと思ってた。

[320: 匿名さん]

有明の中古が売れなくなってる原因って、それなの？

[321: 匿名さん]

>１～２ｍ級の津波しか

1mどころか、50cm超えたらもうアウトでしょ。この辺は。

[322: 匿名さん]

>>319
大阪は紀伊半島と四国の間の海が間口は広くて内湾へいくほど狭くなっていく
最悪の形状だからね。太平洋から押し寄せた波高が増幅される。
一方東京湾は湾口の半島が太平洋に対して防波堤の役割を果たしてくれると
ともに三浦半島と房総半島で途中で絞られる形状となっているから
大きな津波が直接襲わない構造となっている。

[323: 匿名さん]

この間のチリでも豊洲の運河べりの公園は閉鎖されたもんねえ～（ため息
地球の反対側の地震なのに。

[324: 匿名さん]

50センチの津波がどれほどのパワー持ってるかを知らないんだよ。
2メートルなんてきたらマンション傾くかも。

[325: 匿名さん]

>ともに三浦半島と房総半島で途中で絞られる形状となっているから

海溝型のときはほとんどまっすぐ入ってくるわけだが。

だいたいが津波ってどんなものか知らずに書いてるだろ？

[326: 匿名さん]

38年続いた吉祥寺伊勢丹が閉店。
あれだけ人気地域のデパートがだよ。
空きだらけのららぽーとはどうなることやら。

[327: 匿名さん]

少なくとも、ららぽーとの店舗整理が始まったら、
真っ先になくなるのは豊洲店でしょう。

今後も東京では車所有者が激減を続け、
少子化も進む中、
どうテコ入れしても復活はできない構造的不況形態だし。

[328: 匿名さん]

２８千万の住人では無理だろな。他からの来客もないと。そうなると難しいだろうね。もう飽きられてるし。
やっぱり特急停車駅のように近隣の住人が集まらないと。１０万はないとね。

[329: 匿名さん]

ららぽーとは閉店してもらって、丸ビルのような複合ビルを作るって案が良いと思います。

[330: 匿名さん]

昨日はららぽーとの駐車場も満車で列が出来ていたが、あれでも不振なのか？

[331: 匿名さん]

あれは毎週ですよ。いつも満車で行列。
駐車場少ないんじゃないですか？

[332: 匿名]

住居というよりオフイスエリアかもね。
アウトレットモールぐらいの規模ないと週末に、チョット車がくるぐらいじゃ厳しいんじやないかなあ。

[333: 匿名さん]

No.263 by 匿名さん 2010-03-13 13:51
東雲の２３１１号室の１１３平米で５５００万円の部屋は、当時、日本セルカという転売業者が６９００万円で買取った物。

２３１１を買い取る直前に２７１１号室が豚スクゥエアで７９８０万円で成約していた事例もあり、
日本セルカは２３１１号室を買い取ることで１千万円近くの転売益を期待した。

しかし、思惑は見事に外れ、直後にプチバブルが弾けて、値段を下げても下げても売れない状態。

結局５５００万円まで下げて、しかも自社で販売せずに、野村不動産に選任契約してようやくのこと成約。

元の２３１１号室の人は売り逃げて一見特をしたように見えるが、
タワーｽﾞ台場に買い換えていたため、タワーズ台場もこの直後暴落する。


これ本当の話だよ。

[334: 匿名さん]

たまの休みに駐車場満車はいいんだが、テナント撤退は何故よ？

[335: 匿名さん]

２７１１の元持主の方が、２３１１の元持主よりも
上手くやったな。

[336: 匿名さん]

それでも分譲価格に比べて1000万以上アップだし、売主の
状況によりまだ下がる事もあるんじゃない。

[337: 匿名さん]

いま２０００万以上下げても売れない｡

[338: 匿名さん]

>>333
有明売れないからって他人の物件曝してるんじゃねーよ

個人情報保護法知らないのか

コンプライアンス違反、レインズの規約にも書かれてるだろ

[339: 匿名さん]

今は分譲価格で売れるなんて一軒もないはず。

[340: 匿名さん]

甘いな

[341: 匿名さん]

知り合い同士で
相場より高く売買するのも可能だからね。
それで高値取引の実績が残る。

[342: 住民]

>>324
有明の海抜は３～６（ただしgoogle earth調べ）

[343: 匿名]

>>323
28千万の住人って、あなたどこの国の話してるの？

[344: 有明住民]

まあ、とにかくテレビであんなに大々的に危険と言われちゃったんだもん。
行政は、立ちこみすぎた湾岸タワマンに内陸部以上の建築基準を設けて、それに満たないタワマンには強制退去か
どうしても動かない時は不良物件のレッテル貼るしかないでしょ？

有明の丘までは遠すぎるから、ちゃんと豊洲で津波や震災時に非難してヘリで救援物資受け取る広域非難場所も設置していかないと。

行政だけじゃなく三井だってこの街を造った威信が掛かってるんだし、各財閥系不動産は豊洲の防災対策をちゃんとしないと世界に恥かくんじゃないですかね～

[345: 匿名さん]

↑
高知の話が豊洲の話にすりかわるお得意のマジックですな

[346: 有明住民]

はいはい、昨日の地震で危険感じれない人はボ～ッとそこで生きてなさい！

有明は、これからタワマンの建築予定が多いから
ちゃんと各財閥不動産に行政が目を光らせて建築して欲しいのよ！

[347: 住民]

湾岸のタワーマンションだけが危ないと思っているのも問題。
特に、関東ローム層の上に浮いている低層建築物は、しっかり礫層まで杭を打つように
指導しなければいけませんね。

[348: 匿名さん]

344

テレビとネットの部屋が君の全てなのかなぁ。

もっと歩いた方がいいよ。

[349: 匿名さん]

三井だけが、この街を造ったように言うのはおかしいな〜

確かに「こんな都心に〜」とか「銀座」ってセリフのＴＶＣＭを流したのは三井だけど

[350: 入居済み住民さん]

>>346さん
体感で震度１～２ぐらいの地震で、いったいどう改めて危機感を感じろと？

[351: 匿名さん]

マンションコミュニティーに初めて来た情報弱者がここを読んだら･･･。

「湾岸住民は科学知識に長けていて、アンチ意見は非科学的だ」と思うのかな？

湾岸には電気の鮮度にこだわる人もいるくらいだから、達観した科学だなってことは認めてるけど。

[352: 匿名さん]

ららぽで空き店舗が～とか言ってる人はお台場見て来てよ
もっと悲惨だから
あそこ空き店舗だらけだよ

[353: 匿名さん]

>351
マンションコミュニティーに初めて来た人があなたのコメントを読んだら、
匿名掲示板の狭い世界だけで、湾岸住民はどうだ、掲示板読んでない人間は情報弱者だと、
偏った意見を主張する人が多いと思うでしょうね。
世間は匿名掲示板よりも広いのですよ。

[354: 匿名さん]

お台場は広い
狭いららぽと比べる意味なし

[355: 匿名さん]

割合の問題です。

[356: 匿名さん]

単純に考えて住むこと考えたらお台場より豊洲のほうがまだ便利じゃないの？

[357: 匿名さん]

お台場はど真ん中を道路で分断されてて、
遊ぶのが大変ですよね。何処の莫迦が設計をw
豊洲や有明から自転車で行くのも辛い。
いったい何処の莫迦が設計をw