豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿肆(二十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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廿参(二十三)代目スレ
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[246: 匿名さん]

有明のオフィスタワーなんて、埋まるんだろうか。空室だらけになっちゃうんじゃない？
需要あんのかな。

[247: 匿名さん]

都心も安くなってきましたからね。難しいかもね。
新興IT企業なんか、ちょっといいんじゃないかなーと思うけど。
そういうところは新築には入れないんじゃないかな。びみょー。

[248: 匿名さん]

ＮＴＴデータは豊洲を選んできたわけじゃない。
新藤さんが石川島出身で安く用地が入ったからだよ。
ユニシスは元から三井系だし、ららぽも好きで豊洲にきたわけじゃない。
ららぽは定借切れたら更新するかどうか疑問。
ららぽグループの癌になってる。

[249: 匿名さん]

都心のオフィスも安くなってきてるのに、有明に借りてくれる人いるのかなあ。。。

[250: 匿名さん]

>>241
お台場と押上を結ぶローカル線ですか？
そんな鉄道が採算とれると本気で思ってるならすごいですね。
建設費をあなたが全額負担してくれるなら交通局が2両編成ぐらいで運行してくれるでしょうけど。

それにそのルートなら豊洲から有楽町線を分岐させて押上方向に延伸させる構想（あくまでもまだ構想レベル）があるので、それで済んじゃいますよね。
豊洲での乗換は必要ですけど。
ゆりかもめは新交通っていうバスみたいな軌道システムだから地下鉄とは絶対直通運転できないしな。

つまり、有明は永久に交通インフラが貧弱な陸の孤島だってことですね。

[251: 匿名さん]

有明はコストコやイケアが来るって言ってなかった？
楽しみにしてるので、ぜひ来てください。

[252: 匿名さん]

インフラが整ってくればどんどん発展するんだろうね。

[253: 匿名さん]

なんだかとっても残念な「有明、終了のお知らせ」ですね。
期待して有明のマンションを買った人、ご愁傷さま。

[254: 匿名さん]

豊洲も、買って住んでる人はご愁傷様だよ。

[255: 匿名さん]

>>240
中古が無くて、毎週長谷工から売り手募集のチラシが入ります。
入学前に住みたい人が沢山いる様です。
2、3丁目に限りますが。

[256: 匿名さん]

小杉、みなとみらい、川崎、豊洲。
買い逃した人はみんなアンチになってしまいましたとさ。

[257: 匿名さん]

豊洲は鉄板ですねぇ。うらやましいです。
東雲も綺麗な場所もありますね。うれやましいです。

有明は終了してしまったようですし、どうするんでしょう。
三井・三菱あたりの力に期待してます！！！

豊洲もびっくりするような街を作りましょう！

[258: 匿名さん]

>>255
不人気で住んでる人いないところに売り手募集の広告･･･。
そこでトリックに気付かんのか？

試しに実際に交渉してみよ(笑)

[259: 匿名さん]

UR都市機構が元気なうちに、豊洲・東雲の開発ができてよかったじゃないですか。
安くて優良な住宅が手にはいったわけですから。

確かに有明の開発が停止してしまうのは残念ですが、オリンピックが決まれば東京都が税金を投入してくれるかもしれませんし、生暖かく見守っていきましょうよ。

[260: 匿名さん]

ナイナイ(笑)　

[261: 匿名さん]

インターネット社会だっちゅうに、恥ずかしくもなくアナクロな買い煽り続けられるもんだね。

[262: 匿名さん]

UR都市機構が有明の開発を断念したあとは、どこのデベロッパーが開発するのか決まってないのでしょうか？
三井が土地を買うという噂もありましたが、結局どうなったんでしょうか。
知ってる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[263: 匿名さん]

東雲の２３１１号室の１１３平米で５５００万円の部屋は、当時、日本セルカという転売業者が６９００万円で買取った物。

２３１１を買い取る直前に２７１１号室が豚スクゥエアで７９８０万円で成約していた事例もあり、
日本セルカは２３１１号室を買い取ることで１千万円近くの転売益を期待した。

しかし、思惑は見事に外れ、直後にプチバブルが弾けて、値段を下げても下げても売れない状態。

結局５５００万円まで下げて、しかも自社で販売せずに、野村不動産に選任契約してようやくのこと成約。

元の２３１１号室の人は売り逃げて一見特をしたように見えるが、
タワーｽﾞ台場に買い換えていたため、タワーズ台場もこの直後暴落する。


これ本当の話だよ。

[264: 匿名さん]

>>263みたいな現実が近所方々で起きてても、豊洲は鉄板だの有明は上がるだのって･･･抱腹絶倒サボテンブラザース！

[265: 匿名さん]

その東雲物件を売った人、豊洲物件を買う気は無かったんだね。

[266: 匿名さん]

豊洲は鉄板だと思うけど、有明が上がる事は100%無い。

なぜならUR都市機構が新規開発を停止してしまったから。
もう、豊洲や東雲のように税金が無駄に大量投入される事は無いのですよ。

[267: 匿名さん]

おまえのとち狂った書き込みで住民がどれだけ辱めをうけているか。

[268: 匿名さん]

それはそうと、

ららぽーとの空き店舗が増え続けているようですが、

大丈夫ですか？

[269: 匿名さん]

アローズが入ります。

[270: 購入検討中さん]

廉価版のグリーンレーベルだろ

[271: 匿名さん]

丸ビルに入ってる奴ですよね。
安くて結構好きですよ。

[272: 匿名さん]

ららぽーとも丸ビル並みになったってことですか？

[273: 匿名さん]

たまに行っても撤退店舗のハリボテばっかりだらけど、本当に大丈夫なの？豊洲住民は一人月何万かづつ買い物義務化でもして支えた方がいいんじゃないの？ららぽだけが心の頼り所なんだからさ

[274: ご近所さん]

たしかに豊洲は一時の勢いがないよなあ。どんどんお店が撤退していくけど、そのうち牛乳やトイレットペーパーま銀座までいかないとダメになるんじゃないかな？

[275: 国名さん]

その銀座も一部を除いて完全にファストファッション化。
有楽町も活気がない。

[276: 匿名さん]

豊洲大好きなんですね。

有明の話しましょうよ。

やっぱり豊洲が好き？

[277: 匿名さん]

有明興味なくなった人多いんじゃないでしょうか。

UR都市機構が新規案件をすべて停止し、既存案件のみになってしまったのがニュースになっていましたからね。
有明は、実質的に放置決定というわけです。

不公平ですよね。
豊洲・東雲にはUR経由で税金を大量投入しておきながら、期待だけさせておいて有明を放置。

最近有明の中古が大量に出てるのには理由があったわけです。どこでこんな情報を仕入れてるのか知りませんが。

[279: 匿名さん]

最近、安値で取引されるケースが多いのはそのためですか。

[280: 匿名さん]

ネガがいないんじゃなくて、検討客がいないんだよ。

売れ残り抱えた業者と道連れ探し同士向かい合ってシャドーボクシングしてるだけ。

気づけよ。(笑)

[282: 匿名さん]

280みたいなのが居るから掲示板がダメになる。

[283: 匿名さん]

批判意見に反論するよりららぽーとのテナント撤退続出をなんとかせねば

[284: 匿名さん]

テナントは、金儲けのために入るのだから
儲らなけりゃ出ていくのは仕方がない話。
嫌なら、地元だけでセッセと買物すれば良い。銀座を忘れて。

[285: 匿名さん]

検討に値する情報など、掲示板なんぞで得られない証拠。
情報は足で稼ぐ。これが一番。

[286: 匿名さん]

ららぽーと壊して、高級志向のショッピングビルを作ったら流行ると思います。
豊洲住民は、スーパー以外は銀座に行ってると思うのです。

[287: 匿名さん]

ノムコムとかでパークシティの中古パノラマを見ると、
どれもローン支払いで生活を切り詰めているような感じだけど。

http://www.nomu.com/mansion/498576/?mode=digital
http://www.nomu.com/mansion/478926/?mode=digital
http://www.nomu.com/mansion/523695/?mode=digital

[288: 匿名さん]

>>286
それいいかも！
高値掴み大好き！

[289: 匿名さん]

ららぽーとの家具屋で見かけたアジアン家具がありました。結構好きです。
1枚目、2枚目は高い家具なのかもしれないけど、古臭いですねー。５年くらい前のじゃないの？

[290: 匿名さん]

今は不便な有明ですが、その分マンションは割安。
中古なら坪160万から購入できます。
　オリゾンマーレ　低層角部屋　66平米　3200万
　オリゾンマーレ　低層角部屋　71平米　3400万
　ガレリアグランデ　低層角部屋　89平米　4480万
高層でも坪単価200万円程度
　オリゾンマーレ　高層　56平米　3380万円（人気の北西向き。東京タワー・レインボーブリッジ！）

今がチャンス！
今が底値！

[291: 匿名さん]

今は不便って、将来は便利になるのか？

[292: 匿名さん]

１．交通
ゆりかもめ延伸が予定されています。
オリンピックが決まれば、地下鉄駅開業するでしょうね。

２．商業
副都心に指定されています。
有明北には、コストコやIKEAの誘致を検討中だそうです。

３．小学校
小中学校建設中

４．病院
総合病院（有明病院）が既にあります。

[293: 匿名さん]

３，４以外って、嘘じゃないの？
もしくは、予想？

UR都市機構がダメになったので、基本的に有明の開発は停止というのが一般的な認識かと思うが。

[294: 匿名さん]

本当に不公平だと思います。
豊洲には、UR経由で大量の税金を投入し、公園やキャナルウォークを整備し、企業やショッピングセンターも誘致。
東雲には、やはりUR経由で大量の税金を投入し、CODANというURのデザイナーズ住宅＋デザイナーズタウンを作り、イオンを誘致。

有明は？？？？
道路だけっすか？

民主党こそ解体すべきです。URを存続させて、有明に大量に税金を投入してください。

[295: 匿名さん]

東雲や豊洲みたいな無味乾燥な街ばかり作らなくてもいいでしょ。