豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿肆(二十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
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ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

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[328: 匿名さん]

２８千万の住人では無理だろな。他からの来客もないと。そうなると難しいだろうね。もう飽きられてるし。
やっぱり特急停車駅のように近隣の住人が集まらないと。１０万はないとね。

[329: 匿名さん]

ららぽーとは閉店してもらって、丸ビルのような複合ビルを作るって案が良いと思います。

[330: 匿名さん]

昨日はららぽーとの駐車場も満車で列が出来ていたが、あれでも不振なのか？

[331: 匿名さん]

あれは毎週ですよ。いつも満車で行列。
駐車場少ないんじゃないですか？

[332: 匿名]

住居というよりオフイスエリアかもね。
アウトレットモールぐらいの規模ないと週末に、チョット車がくるぐらいじゃ厳しいんじやないかなあ。

[333: 匿名さん]

No.263 by 匿名さん 2010-03-13 13:51
東雲の２３１１号室の１１３平米で５５００万円の部屋は、当時、日本セルカという転売業者が６９００万円で買取った物。

２３１１を買い取る直前に２７１１号室が豚スクゥエアで７９８０万円で成約していた事例もあり、
日本セルカは２３１１号室を買い取ることで１千万円近くの転売益を期待した。

しかし、思惑は見事に外れ、直後にプチバブルが弾けて、値段を下げても下げても売れない状態。

結局５５００万円まで下げて、しかも自社で販売せずに、野村不動産に選任契約してようやくのこと成約。

元の２３１１号室の人は売り逃げて一見特をしたように見えるが、
タワーｽﾞ台場に買い換えていたため、タワーズ台場もこの直後暴落する。


これ本当の話だよ。

[334: 匿名さん]

たまの休みに駐車場満車はいいんだが、テナント撤退は何故よ？

[335: 匿名さん]

２７１１の元持主の方が、２３１１の元持主よりも
上手くやったな。

[336: 匿名さん]

それでも分譲価格に比べて1000万以上アップだし、売主の
状況によりまだ下がる事もあるんじゃない。

[337: 匿名さん]

いま２０００万以上下げても売れない｡

[338: 匿名さん]

>>333
有明売れないからって他人の物件曝してるんじゃねーよ

個人情報保護法知らないのか

コンプライアンス違反、レインズの規約にも書かれてるだろ

[339: 匿名さん]

今は分譲価格で売れるなんて一軒もないはず。

[340: 匿名さん]

甘いな

[341: 匿名さん]

知り合い同士で
相場より高く売買するのも可能だからね。
それで高値取引の実績が残る。

[342: 住民]

>>324
有明の海抜は３～６（ただしgoogle earth調べ）

[343: 匿名]

>>323
28千万の住人って、あなたどこの国の話してるの？

[344: 有明住民]

まあ、とにかくテレビであんなに大々的に危険と言われちゃったんだもん。
行政は、立ちこみすぎた湾岸タワマンに内陸部以上の建築基準を設けて、それに満たないタワマンには強制退去か
どうしても動かない時は不良物件のレッテル貼るしかないでしょ？

有明の丘までは遠すぎるから、ちゃんと豊洲で津波や震災時に非難してヘリで救援物資受け取る広域非難場所も設置していかないと。

行政だけじゃなく三井だってこの街を造った威信が掛かってるんだし、各財閥系不動産は豊洲の防災対策をちゃんとしないと世界に恥かくんじゃないですかね～

[345: 匿名さん]

↑
高知の話が豊洲の話にすりかわるお得意のマジックですな

[346: 有明住民]

はいはい、昨日の地震で危険感じれない人はボ～ッとそこで生きてなさい！

有明は、これからタワマンの建築予定が多いから
ちゃんと各財閥不動産に行政が目を光らせて建築して欲しいのよ！

[347: 住民]

湾岸のタワーマンションだけが危ないと思っているのも問題。
特に、関東ローム層の上に浮いている低層建築物は、しっかり礫層まで杭を打つように
指導しなければいけませんね。