豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿肆(二十四)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
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ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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廿参(二十三)代目スレ
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[1: 匿名さん]

長周期地震動がきたら想定外の被害になりそう

[2: 匿名さん]

シンボルが予想通り高値で出してきたからツインも売り切れが見えてきたかな･･･

これでPCTの西と南の中古がまた強気の値段付けしてきそうだ

つーかシンボルを何年かけて売るつもりやねん住友不動産

有明も豊洲と価格差がはっきりして差が付き良かったじゃないですか

[3: 匿名さん]

中古の値段付けは、売り主の勝手な希望で付けれる。

その値段で買う買い主がいるかどうかは関係無しに。

新築も、高けりゃ売れ残るのは同様だけど。

[4: 匿名さん]

>>3
もちろんその通りだけど単純にシンボルよりも立地がいい場所だから強気で来そうだよねって話
そもそもPCT高層南はなかなか市場に出てこないんだけどさ

どっちにしても住友はシンボルを3年くらいかけて売る気なんじゃないかなあ
ツインも1年以上かけて8割売りさばいたし
3年かけても全く売れないなら東陽町みたいに値下げもありうるんだろうけど
2~3年は強気の値段設定で値下げせずに売るんだろうなあ

[5: 匿名さん]

そうなんですよね。
安くなって欲しいんだけど、豊洲は人気地域になっちゃったので。
2丁目3丁目限定ね。

道路向かいの汚い町のほうだったら安く出してくる中古もあるかも？

[6: 住民]

>>1

http://www.itmedia.co.jp/enterprise/articles/0511/22/news040_4.html

このシミュレーションでは、高層ビルが設計基準を満たしており、劣化していなければ十分耐えられる数字が算出された。

[7: 匿名さん]

あと10年位したら4丁目の都営も立て替えとかになってる気がする
これから古い都営はどんどん立て替えになっていくでしょうから
そのモデルケース的役割としては高層の多い豊洲4丁目は最適ですよね

とりあえず肉のイチムラさんの建物の汚さは何とかならないのかなあ
せめて塗り替えとかしてくれないのかしら
飲食の客商売なんだから見た目って大事だと思うんだけど

[8: 匿名さん]

>>6
いつもリンクばかり貼るけど見る気がしないので要約してほしい。

[9: 匿名さん]

南海と東海と東南海、３つ同時に発生した場合の長周期地震動のシュミレーションをお願いします。

[10: 匿名さん]

東海と南海のダブル地震は国として想定していなかったという事実。これまで企業と馴れ合い体質だった政府だったから仕方がない。不動産業界は利益追求主義に走り、入念な検証をせずにタワーを気楽に作ってしまった。

[11: 匿名さん]

タワーのほうが安全なんじゃないの？

[12: 住民]

>>9
もし気になるようでしたら、下記の先生のようですので、
礼節をわきまえた上で、お願い申し上げたらいかがでしょうか？
http://www.eri.u-tokyo.ac.jp/furumura/index.html

[13: 住民]

>>10
下記はお読みになったのでしょうか？
http://www.bo-sai.co.jp/tounankainankai.htm

[14: 匿名さん]

リンクは読むの面倒なんおで要約をお願いします

[15: 匿名さん]

>>13
だからダブル（トリプル）地震＋長周期地震動の場合なんだよ

[16: 住民]

>>15

>>12
はお読みになりましたか？

[17: 匿名さん]

もうリンクは貼らないで

[18: 匿名さん]

ダブル（トリプル）地震＋長周期地震動の場合は倒壊の可能性ありということですね

[19: 匿名さん]

>>18
ひとまず解決

[20: 匿名さん]

昨日のメガクエイクの再放送が今夜遅くにあるのでは？
タワマン安全だなんて思ってるお花畑は必見です。