ヴェレーナシティ鎌倉深沢ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナシティ鎌倉深沢についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅徒歩7分

間取：3LDK
専有面積：70.20平米 ～ 92.52平米
バルコニー面積：1.51平米 ～ 19.42平米

オープンエアリビング面積：9.18平米 ～ 10.92平米
オープンエアリビングバルコニー面積：16.20平米
オープンエアスペース面積：6.76平米 ～ 8.64平米
テラス面積：5.45平米 ～ 41.67平米
プライベートガーデン面積：12.69平米 ～ 19.07平米
サービススペース面積：2.26平米 ～ 3.95平米
ルーフバルコニー面積：43.90平米 ～ 46.29平米

売主・販売提携（販売代理）：大和地所レジデンス株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
設計・監理：株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数：158戸
　　　〔他にパーティールーム&キッズスペース、
　　　　オーナーズラウンジ・ワーキングスペース（集会室）、
　　　　管理員室各1戸〕
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第2種高度地区

駐車場：敷地内に102台設置〔平置式13台（身障者用1台を含む）、機械式89台〕
自転車置場：敷地内に293台設置〔2段ラック式240台（上段ラック式 94台、
　　　　　　　　　　　　　　　下段スライドラック式 146台）、平置式53台）〕
バイク置場：敷地内に13台設置

竣工予定時期：　2024年11月中旬予定
引渡し可能年月：2024年12月中旬予定

販売予定時期：2023年8月下旬

建ぺい率：60%
容積率：200%

敷地面積：6,481.11平米（実測・建築確認対象敷地面積）
　　　　　6,481.09平米（登記簿予定面積）
建築面積：2,709.06平米
延床面積：13,563.86平米
　　　　（地階の住宅等の部分71.10平米エレベーターの昇降路の部分85.68平米、
　　　　　共同住宅の共用廊下等の部分501.67平米、
　　　　　自動車車庫等の部分382.80平米、
　　　　　備蓄倉庫の部分8.46平米、
　　　　　宅配ボックスの設置部分24.30平米の容積対象外面積を含む）

大和地所レジデンス・三菱地所レジデンスの2社による
ヴェレーナシティ鎌倉深沢
全158邸の大規模オーセンティックレジデンス

歴史ある鎌倉は、いま、変わろうとしている。
村岡・深沢地区土地区画整理事業により、より豊かな街へと革新的な進化を遂げようとしている。
未来への変遷を間近で見つめる「ヴェレーナシティ鎌倉深沢」全158邸。
この邸宅もまた、時代が求める住まいの在り方を追求し、伝統的でありながら革新的な
邸宅スタイルを実現する。

古都鎌倉は、新都鎌倉へ。邸宅はオーセンティック＆イノベーティブへ。

-村岡・深沢地区土地区画整理事業 徒歩1分 開発面積約31ha 2028年度街開き予定
-湘南モノレール｢湘南深沢｣駅 徒歩7分
-快適性と省エネを両立する「ZEH-M Oriented」認定マンション
-ヴェレーナが誇る開放感あふれるオープンエアシリーズ
　奥行き約4.0mオープンエアリビングバルコニー／
　約2.5m・約2.8mオープンエアスペース
-選べる3つのスタイル　マルチスペースセレクト（有償）
　※セレクトには期限があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: 通りがかりさん]

安物買いの銭失いになりそう

[242: マンション検討中さん]

>>241 通りがかりさん
なぜ？

[243: マンション比較中さん]

>>241 通りがかりさん
安いものは品質が悪いとのことわざですけど、設備仕様等のグレード高い気がします
最近知った言葉を使いたかっただけなのかな

[244: 匿名さん]

>>243 マンション比較中さん
いいえ、50年前くらいに知った言葉です。安いけど、結局もっと安くなる、資産性はどうなのってことです。

[245: eマンションさん]

>>244 匿名さん
解釈はともかく、そんなのを大昔に知るような年齢の人がわざわざ掲示板見に来てまで嫌味言いに来るとはお暇なんですね

[246: eマンションさん]

出社することが少なかったり車移動が主の人にはいい物件だと思うよ。電車通勤の人は田舎に住んでいるのに満員電車に乗らされる苦痛に耐える必要がある。電車の本数はほどほどにあるけど駅のホームが問題。現地行けばわかる。新駅ができるまで耐えることができるならおすすめできる。
賃貸に出した時の価格も聞いたけどかなり甘く見積もられてた。低層階でも20数万は取れますと表を出されたが借り手が付くのかかなり疑問だった

[247: マンション検討中さん]

>>246 eマンションさん

同意見です。通勤通学を重視すると不便に感じる方もいると思います。
新駅ができたとしても徒歩で15分くらいかかりますよね。

[248: 名無しさん]

>>246 eマンションさん

20数万は盛りすぎですね…今出てるヴェレーナ鎌倉深沢でも16.8万ですし。
表は部屋毎に準備されているものでしたか？

[249: 検討板ユーザーさん]

>>248 名無しさん
周辺相場気になって見ていましたが前作2階、80平米でこの値段で割とすぐ消えました。
今出てるのは2年の定期借家なのも影響してそうですね、長く残ってます。
ファミリー向けで定借はタイミングよく転勤族に見つけてもらえるとか、運が必要そうな気がします。

[250: 検討板ユーザーさん]

>>248 名無しさん
安いよなぁ、ヴェレーナの資産価値どうなってるんだ
249の20万もそれで本当に借りたかわからんからな

[251: 匿名さん]

>>新駅ができるまで耐えることができるならおすすめ
まさにこれ

テレワークで出社率が低くなってきたので、自然が残るこのあたりで住めそうな気もするんですよね。
ただ、時々飲み会などで夜が遅くなると、会社の近くがいいのかなど。。。

悩みますね。

[252: 坪単価比較中さん]

東京駅周辺勤務でテレワーク主体ですが、時差出勤と特急湘南・グリーン組み合わせたら、千代田線・東西線のラッシュよりはマシかなとも思っています
※ 湘南モノレールの朝ラッシュも地下鉄に比べれば全然…

[253: 検討板ユーザーさん]

>>252 坪単価比較中さん
現在の朝ラッシュではなく入居完了後の朝ラッシュに耐える必要があります。私が一番不安視しているのは長谷工の大規模マンション入居開始後のラッシュです。500戸を超えてくるので朝どうなってしまうのか。新駅よりも早く長谷工マンションができるのでその期間が酷いことになってしまうかもと思ってしまいます。バス便を長谷工が出すとも思えないし何かしらの対策が無いとちょっと抵抗あります

[254: 通りがかりさん]

>>253 検討板ユーザーさん

長谷工マンションって手広から藤沢に出る方が早くないですかね？

[255: マンション検討中さん]

>>254 通りがかりさん
藤沢に20分かからず出られますが皆がそのルートを使うかどうか。深沢にエレベーターが本当にできるかどうかもわからない。色々気になることはあります。
テレワークやご老人のちょっとした隠居ならありなんですけどねこの物件

[256: マンション比較中さん]

>>255 マンション検討中さん
先週伺いましたが、都内勤務の方も多く契約されているようでした。

[257: 通りがかりさん]

契約者の声って冊子ありましたが、県内7割県外3割って感じですかね。

[258: 名無しさん]

MRはガラガラですね。順調という表現が正しいかわかりませんけど在庫は減っていました。
営業さんから連絡来ましたがかなり必死になっていました。自分の売上が芳しくないのか早く売り切れと言われているのかはわかりません。
設備は良いし価格だけを見るとかなり安いんですが駅がなんとも。決め手がないのでずっと眺めてます

[259: 名無しさん]

>>258 名無しさん
市役所とかできたときに整理地区内に新しくマンションも出来ますし、ここの資産価値はかなり厳しいですからね...

[260: 名無しさん]

>>259 名無しさん
その長谷工マンションのほうが明らかに資産価値高いですし便利ですからね。価格がどうなるか次第です。
長谷工マンションの価格にこちらが引っ張られて値上がりをしてもリセール期待できるかどうかが非常に怪しいです。なのでやはり終の棲家にする方にはマッチしている物件という評価になってしまいます。いい物件なんですけどね

[261: マンコミュファンさん]

>>260 名無しさん
そりゃある程度開発されてからのマンションなら明らかに今より資産価値は高いでしょうよ...

[262: 匿名さん]

258から260の人、同じ人が自演してるっぽいね笑

[263: 名無しさん]

>>262 匿名さん

自演笑

誰が見てもそう思うことなだけ

[264: マンション検討中さん]

契約者の声の冊子、首都圏外の人もそれなりに見受けられました。
GWは遠方からの見学も増えそうだし、販売が進むのではと思っています。

[265: 名無しさん]

事実を書くと自演ということになるのか

[266: 名無しさん]

契約者だかわからないけど、マイナス意見に対し
て過敏に反応してる人がいるね。
どちらの意見もあってこその口コミだと思うけどね。

[267: 名無しさん]

ヴェレーナはリセール弱いですからね。心配なら買わない方がいいです。中古マンションサイト見てるとすぐわかります

[268: 口コミ知りたいさん]

>>267 名無しさん
大船からこの近辺にかけて新築マンションが少ないから買った人もいるんだろうけど、おっしゃる通り

現状、他の選択肢はクレストシティ鎌倉大船になる
そして、何故かゴールドクレストの物件は中古も高く売れる
結局今までの実績に投資したほうが圧倒的に安全

[269: マンション掲示板さん]

ゴールドクレストの営業さんお疲れ様です。
わざわざ他スレまで出張って来ないと話題にも上がらないマンションは大変だね。
そもそも検討者以外はこのスレに用があるわけないんだよな。

[270: 匿名さん]

>>268 口コミ知りたいさん
どこも中古の価格は上昇してると思うよ。正確な情報なしに発言しちゃいかん。
入居後も売れ残ってるほうが住む人は不安になるんじゃない？

[271: 匿名さん]

動きが止まりましたね。
その後の売れ行きどうなんでしょうね

[272: 評判気になるさん]

>>271 匿名さん
全く売れていないです。MRいった人に営業が個別アプローチを始めています。良い部屋が残っていないのにお値段据え置きと値上げではさすがに動きがなくなります。
あとはやはり朝の出勤問題です。リモートなら買える要素のほうがあるとは思いますが…

[273: eマンションさん]

>>272 評判気になるさん
そうですねぇ、自分とこにも来ましたね

まぁ最後は大値引きして売り切れるかどうか？在庫抱える余裕ない会社だろうし

[274: 口コミ知りたいさん]

>>273 eマンションさん
値引きのことは質問しましたが値引きはできないと回答されました。このまま据え置きの可能性高いです

[275: 検討板ユーザーさん]

>>274 口コミ知りたいさん
据え置きで売れない状態でいつまで我慢できるか

[276: 匿名さん]

>>275 検討板ユーザーさん
いつまでも売れないと人員も割かないといけないからキツイですからね

再販に投げることになりそう

[277: eマンションさん]

>>276 匿名さん
見た目はかなりいい物件なので完成後に少し売れるとは思います。その頃に周りの中古が値下がりしていたらやはり売れ残りになるでしょうね

眺望抜けが無い中住戸が売れ残ってます。これを言っちゃうとネガっぽくなりますがエントランスから遠い中住戸ってメリットほぼないので、、、

[278: 匿名さん]

こういう根拠のないこととかネガを信じる人いるのかな

[279: マンション検討中さん]

ネガの内容も無理やりな薄いものになってきちゃいましたね。
271～277も同じ人なんじゃない笑

[280: 匿名さん]

こういう掲示板慣れてない人は知らないかもしれないけど、
特に不動産業界なんてポジショントークが溢れてるから競合物件を落とそうとするのは当たり前なんだよな。
だから逆に否定的な投稿があればあるほど人気があることになる。
試しに薄っぺらい持ち上げコメントしかない物件のスレッド見てみな？

[281: eマンションさん]

むしろ個別に再案内来てない人って客として見られてませんよ

[282: 匿名さん]

>>272 評判気になるさん
先日契約致しましたが、私は数に入れてもらえてないのでしょうか。
この方のものさしがわからないです…

[283: 匿名さん]

現在8割程度の売行きと聞きましたが、これは世間一般では売れてない方なのでしょうか。

[284: マンション掲示板さん]

>>283 匿名さん
1ヶ月で8割と半年で8割は意味合いが変わるので難しいですね。動きが鈍化している場合は売れ行き微妙という判断になってしまいます。売り切れになれば人気あったということになるので売り切れを待ちましょう！

売り切れたら「買っておけば良かった」
売り切れなければ「買わなくて良かった」

こんなことを言っている人ばかりですし、こんなことを言ってる人はそもそも買う気がないですから気にしても意味ないです。

全ての住戸が先着販売になったのでここから一気に動けば完売も近いです

[285: マンコミュファンさん]

>>284 マンション掲示板さん

早く完売してくれー
買った身としては心配になる
営業攻勢に期待する

[286: 匿名さん]

12月に入居なのに今完売してたら逆に営業部は安過ぎたと非難されますよ。早くても夏完売くらいに調整すると思いますよ。

[287: eマンションさん]

>>286 匿名さん
そうなのですか、ありがとうございます。
夏には完売していること期待します。

[288: 評判気になるさん]

前作のヴェレーナ鎌倉深沢は割とすぐ売れたみたいだけど、こっちは戸数も違うから時間かかってるんですかね？
それか市役所移転否決に伴う再開発への不安感が原因？？

[289: eマンションさん]

>>288 評判気になるさん
おっしゃる通り戸数が違うのもあります。

前作の時は競合マンションもなかったのですが、今回は近隣に新築マンションもあり、そっちにお客さんも流れているのでなかなかすぐには完売しないと思います。

そしてこれは鎌倉市が悪いのですが、再開発が遅くなるのは確定的でそれまで周りに生活施設が乏しいというのもあるでしょう。

[290: 名無しさん]

この物件はわざとゆっくり売っているようです。
というのも最近になるまで案内しない部屋を残しておいたからです。本当に売れなくて焦っているのならわざわざ意図的に残しておくなんてしません。
販売を遅らせることによって市況の変化に応じて少しの値上げができるようにしてあったはずです。
売れる部屋を残しておいてそれを開放したのだからここから一気に売れるでしょうね。待っていた人たちが申し込み入れますからね

[291: eマンションさん]

>>290 名無しさん
こういうあからさまな営業の人が投稿してるとイライラするね。
購入検討者のこと馬鹿にしてるわ。

[292: 検討板ユーザーさん]

>>291 eマンションさん
良い部屋を少し残しておくのは普通ですよ？そうしないと最終期は微妙な部屋ばかりになって誰も興味を示さなくなってしまいます

[293: 通りがかりさん]

3期の時に東側の安めの部屋とか残してる感じでしたね。
多分別な新築マンションの売り出しにぶつけて坪単価と内装の良さで比較させてるんじゃないですかね

[294: 名無しさん]

>>293 通りがかりさん
他の新物件の坪単価より少し安く設定且つ本物件もやや値上げという戦略だったはずです。だから売れてないっていうよりは売ってなかったが正解ですね

[295: eマンションさん]

営業の方にきいたら順調に売れていると言われました。ダメ元で値下げを聞いてみましたができませんと言われました。0.5%の値下げもダメだったので多分無理だと思います。
部屋によってはエントランスまでかなり遠いので模型で要確認です

[296: 口コミ知りたいさん]

鎌倉市って意外と液状化リスク高いですが、みなさん気にされていますか？
マンション自体は無事だとはおもうのですが、周辺がやられてしまうことに関してはどうでしょう。

[297: 匿名さん]

なんか、値引きを要求するタイミングがだいぶずれてるというか、非常識。

[298: マンション検討中さん]

別に値引きを要求するタイミングなんて人それぞれでは？普通に考えれば竣工まで時間のあるこのタイミングで値引き要求しても通る確率は低いとは思うけど。

[299: 匿名さん]

現在の売れ行きを聞いたので書いておきます。
もうすでに１２０戸は売れているらしく、残り４０戸切っているらしいですよ～

[300: 通りがかりさん]

>>299 匿名さん

かなりの人気具合ですね！やはり最後まで残しておいた住戸が人を呼び寄せて繁盛してますね

[301: 通りがかりさん]

東棟の地下っぽい部屋と南の抜け感ない部屋が売れれば普通に完売行けると思いますよ

[302: 名無しさん]

完売はしますと営業の人が話していたので心配する必要無しです。これ以上の値上げも無いので直ぐでしょうね。何人もの方が同じ部屋を検討しているみたいなので申込用紙の提出を急いだほうがいいと言われました。全ての部屋が先着順になったので悩んでいる間に売れるのも嫌だし難しい時期です

[303: 通りがかりさん]

GWに見に行こうかと悩んでいるんですが、こちらって駐車場は部屋数よりも少ないですよね？もう枠は全て埋まってるんでしょうか？

[304: マンション掲示板さん]

>>303 通りがかりさん

平置きは満車、機械式は1段目以外なら空いてると思いますよ

[305: 検討板ユーザーさん]

>>303 通りがかりさん
平置きは埋まっていました。見に行くなら源泉徴収票持っていったほうがいいです

[306: 名無しさん]

ネガでも何でもないですけどもうほぼ売れてないですよ。わざわざ買ってくださいの手紙と来場でクオカードプレゼントのメルマガ案内までしてます。売れている物件はこんなことしません。売れていないという表現が適切なのかはわかりませんけど年度が変わってからは全然売れていません。今は割安ではないですけどこの為替状況なのでそのうち割安になって海外勢が買っていく可能性はあるでしょうね。

[307: マンション検討中さん]

検討の余地があるのであれば、売れ行きも駐車場状況も直接確認するのが1番ですね。
好みは人それぞれなので、ここで色々な意見が行き交うのは当然だと思っています。

[308: 検討板ユーザーさん]

>>306 名無しさん
75%以上の部屋が契約済みなので売れていると表現すべきでは？人気物件という位置付けになると思うのですが？営業も完売すると言っていますが？

[309: 匿名さん]

>>306 名無しさん
こういう憶測だけで話す人っているよね。
ヴェレーナさん全てでクオカードキャンペーンやっているので、この物件がどうだとかの根拠にはなりえませんね。

[310: マンコミュファンさん]

クオカードキャンペーンはGW企画と銘打ってますからね。多くの方にヴェレーナを知っていただきたいからクオカードキャンペーンを出しているのにそれを売れ行きが怪しいとは言うのは憶測でしか無いです。順調に売れているから完売すると営業が言い切れるんですよ。むしろ人気物件だからこそクオカードを配る予算を出してもらえてると普通は解釈しますよ

[311: マンション検討中さん]

309の言い分は分かる。ヴェレーナ、レーベン辺は結構いつもやってるので。ただ310の言い分が分からない。人気物件だから広告宣伝費を余計に掛けてもらえるって。売れる数を増やせる製品ならそうでしょうが、マンションという数が限られてるのもので、放っといても売れるものに余計に広告宣伝費の予算を増やす意味って。利益減るだけでなんのメリットも無いと思いますが。

[312: eマンションさん]

>>311 マンション検討中さん

ポジコメ全部営業なんで仕方ないです

[313: マンション掲示板さん]

ゴールデンウィークはどこのモデルルームも書き入れ時ですから。
個別物件の売れ行きなど関係なく、メジャー7じゃないデベロッパーは販促のためにやっているに過ぎないでしょう。
やっぱり、まず「行ってみよう」と思われないことには何も始まらないのが今の新築マンションの売り方ですからね。

[314: 口コミ知りたいさん]

この物件が人気なのは売れ行きからもわかる。気に入った部屋があったら直ぐに申し込まないと翌週には他の方が申し込み入れていて買えなくなってしまう。そんな物件を不人気と言うなら根拠を出して欲しい

[315: 口コミ知りたいさん]

>>314 口コミ知りたいさん
ワロタ
部屋なくなってるやん、ほんまやったら

営業のこういうのって逆効果で、買う勇気なくなるやろ

[316: 名無しさん]

関係者っぽい人の投稿が気持ち悪い。
今日大船のモデルルームに行ったけど大盛況という感じではなかったよ。
他の方が言うように残りが40戸ほどとして、売れてはいるんだろうけど
残った部屋、特にBright Villaの下層階は向かいの物件の影になってこの値段で欲しいとは思えないね。
早く決めないと次には無いかもという煽り文句は、営業の常套手段だよね。

[317: マンション検討中さん]

>>316 名無しさん
実際に候補の部屋が翌週には売れてしまったから善意で伝えているだけです

[318: 匿名さん]

うちは候補の部屋を契約できましたが、ちょっと遅れてたら他の方が契約してたと思います。
ほんとこういうのはタイミングですよね～・・

もう五月になりますね。
建物の進捗も気になります。

[319: マンション検討中さん]

この物件でネガキャンしたところで最終期の先着販売なんだからもう今の価格で買うしかないのに。売れてるから残りの部屋も僅かでタッチの差で買えない人も出ている。値下げ交渉撃沈してる人も出てきてるのにそれでもネガキャン諦めないってすごいですね。

[320: 匿名さん]

>>316 名無しさん
この方?が下手なんですかね。
一昨日見学行きましたが、Bright Villaの下層階は全て売れてしまってましたよ

[321: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん
ネガキャンしたい人には勝手にさせておきましょう。MRに行けば人気なの一目瞭然なのに

[322: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん
残りどこ空いてました？

[323: 評判気になるさん]

ここの掲示板て大和地所の営業が書き込みしてね？
こんなマンションこんな価格で買わんやろ。

[324: マンション比較中さん]

別のヴェレーナ契約者ですが、このヴェレーナ仕様、設備凄く格好いいですね！
共用施設も大規模物件ならではの施設で、ワーキングスペースも在宅勤務や勉強するのに集中できそうですし、アクアパティオは癒しに良さげ。
やはり、ヴェレーナはキッチンが目を引きますね。
MRは設計・監理の株式会社プラスデコ 一級建築士事務所が担当したのでしょうか？
インテリアオプションは、この会社から選ぶ形でしょうかね。
あと、ここ三菱地所レジデンスの共同事業とのことで安心感がありますね。

[325: 通りがかりさん]

>>324 マンション比較中さん

キッチンも素晴らしいですし計算された美しさがあります。植栽に桜もありますから四季の移り変わりも部屋にいながら楽しむことができますよね

[326: 口コミ知りたいさん]

>>324 さん

三菱は元々ここに社員寮として土地持ってたからって理由で口出ししてるみたいですよ

[327: マンション掲示板さん]

営業の書き込みとかではなく本当に売れているからですよ。アンチの意見がことごとく事実で否定されているのも事実に勝る情報はないからです

[328: 匿名さん]

>>324 マンション比較中さん
前作ご契約の方の文章には思えないのですが。。あまりに綺麗なキーワードが並んでいて。

[329: 評判気になるさん]

>>328 匿名さん
これ（笑）
AIに書かせてるのかね

[330: 検討板ユーザーさん]

>>329 評判気になるさん

なるほど、そうかも。
324と325は同じ方ですね。

[331: マンション比較中さん]

>>328　>>329　>>330

>>324ですが、残念ながら>>325の方とは別かつAIじゃなくて人間ですよ。
物件概要見てコピペしてますからね。
そして前作ではなく別の都内のヴェレーナです。
秋にインテリアオプション会があるので、他のヴェレーナのMRのインテリアも参考にしょうとサイトを見ているのです。
MRのインテリアは、設計、施行会社とは別みたいですね。

個人的にヴェレーナのデザイン、仕様が好きなだけなのですが、褒めちぎると確かに怪しいですよね。契約したヴェレーナのこのサイトにもネガコメあるとデベ関係者らしき人が火消しにやってきます笑
サイトの趣旨上、賛美もマイナス要素等のネガもメリデリも忌憚のない意見があって当然なんですけどね。
検討者側もそれぞれ希望、優先順位、許容できることが違うのですから、色々な意見があったほうが参考になりますし、そこから総合判断すればよいだけ。
ネガは特に契約してから知らなかった！となるより、知った上で許容できるか事前に考えることができますからね。

[332: マンション比較中さん]

>>326 口コミ知りたいさん

そういうことなんですね。
マンション名も仕様もヴェレーナで、三菱地所レジデンスの要素は全くなさそうですもんね。
ただ、ここにも書かれていましたが、アフターサービス、管理会社の対応が良くないことがあるようなので、
メジャー7のデベと共同事業なら安心感あるなと思いました。

[333: eマンションさん]

鎌倉、液状化リスク高すぎるから今から買うのはイマイチ

周辺ぐちゃぐちゃなるよ、安いと思って買うと

[334: 匿名さん]

>>333 eマンションさん
そうなってくると鎌倉で液状化リスクの低いところは希少性高そうですね。

[335: 匿名さん]

この物件は、鎌倉では稀な液状化リスクの低い土地にありますが、一方で近隣の再開発エリアは洪水リスクもあり懸念していました。市役所移転の反対もこれらのリスク対策が不十分という理由があったようですが、その反対のおかげで、再検討し対策を打つことになったようです。
https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/kyoten/documents/saikensyoukekka...

再開発で対策が打たれるまでは安心できませんが、その期間を乗り越えれば、再開発エリアのリスクは抑えられそうに思います。そもそも、この再開発エリアは、鎌倉市全体の防災拠点として機能することが期待されているとのことです。

とはいえ、再開発エリア以外の物流が寸断されても困らないよう食料・水の備蓄はやろうと思いますが。

[336: マンション検討中さん]

>>335 匿名さん
鎌倉が好きで鎌倉が地震で液状化めちゃくちゃになっても構わない！
ってレベルの人じゃないと買っちゃダメですね
少なくともここがダメでも他所にすぐ住めるくらいの財力がないとね

[337: マンション検討中さん]

液状化を過度に心配する人はそもそも鎌倉に住むべきじゃないよ。
この物件もマンション本体の災害リスクは低いけど、周辺を気にし出したらキリがないから気になる位なら内陸行ったほうがいい

[338: 評判気になるさん]

今から液状化リスクあるとこに住むとかありえないんだよね
根本的に間違えてる、人手不足でインフラ復旧もままならない

2014年の大船駅冠水も見てみたらいいよ、地震だけじゃなくて大雨にも脆弱。

[339: マンション比較中さん]

>>337 マンション検討中さん
どこの地域でも気になりだしたらキリがないだろうに笑
そんなに連投でネガ頑張らなくてもいんじゃない？笑

[340: マンション検討中]

>>339 マンション比較中さん
337だけど、この投稿ネガに見えるなら過剰反応だよ
338は別人