アネシア志木本町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-shiki.jp/

人気の志木駅から徒歩10分。
閑静な志木市本町アドレスにトヨタホームのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件概要
所在地 埼玉県志木市本町四丁目1111番1他（地番）
交通 東武東上線「志木」駅東口より徒歩10分
総戸数 39戸

竣工年月 2024年12月下旬予定
引渡年月 2024年12月下旬予定
駐車場台数 4台（身障者用駐車場1台を含む）
駐輪場台数 78台（平置4台・ラック式74台）

売主 トヨタホーム株式会社・三信住建株式会社
施工 菊池建設株式会社
管理会社 三信住建株式会社

[89: 匿名さん]

いつの間にか1期発売が8月下旬になってる。
どれだけ後ろ倒しすれば気が済むのやら・・・

[90: 匿名さん]

もう完成するまで販売しないんじゃないかと思っちゃう

[91: 匿名さん]

完成というか、他の志木駅物件が軒並み残ってるうちは誰も買わないと思う。
そして他が完売する頃にはイオン跡地のバウス・ソライエが始動するという流れ。

[92: マンション掲示板さん]

>>91 匿名さん
だったら他の動向気にせずさっさと売り出せよ
誰も買わないなんてことないだろ

[93: 通りがかりさん]

そしてジェネシティ隣に450戸の大規模マンションが待機中とか

[94: 匿名さん]

物件概要更新されてます。

第1期販売開始　10月下旬

建物完成と同時に売り出すことにしたようですね。

[95: 買い替え検討中さん]

先週現地見てみました。想像より大きくて近隣住宅と非常に近いですね！駅から15分はかかりますね。

[96: 名無しさん]

>>95 買い替え検討中さん
確かにこの位置だと住宅街の外側を回らされるし、信号待ちを考慮すると結構時間かかりますね。

[97: 匿名さん]

>>95 買い替え検討中さん
空地率が35％なのでマンションとしてはギッチギチですね。
郊外しかも住宅地ど真ん中のマンションなのに。。

[98: 通りがかりさん]

>>97 匿名さん
うーん確かに。。

[99: 買い替え検討中さん]

新座市のパーシモンホテル跡のマンションができるまで待とうかな？

[100: 匿名さん]

第一期販売予告物件概要
販売スケジュール 2025年3月中旬予定

これは永遠に発売されない気がする。
来春だと競合物件続々だから厳しくなる一方だろ。

[101: 買い替え検討中さん]

100 さん　そうですね！　何かあったのでしょうか？折角検討していたのに水を差された感じですね。

[102: 匿名さん]

>>101 買い替え検討中さん
販売開始できるほど反響が多くなかったのかと推測します。
23区内ならともかく志木の駅遠で小規模かつ駐車場少なめですから。
お洒落ですがちょっと都会的すぎる企画だったのではないでしょうか。

[103: 買い替え検討中さん]

なるほど！隣の建物近すぎでは？

[104: 匿名さん]

何なんでしょう、1回や2回の販売時期の変更はよくあることかなと思っていましたが、こちらは変更しすぎな感じもします。どんな事情があるのか気になってしまいますね。最初に購入意欲のあった方々は待たされすぎて離れてしまったりしないかしら。

でもなんか素敵な外観、立地、お値段も都内近郊にしては手ごろな感じもしますから、それなりに注目はされていそうな気もします。プランはごく基本的な間取りのようですが、特徴がそれぞれあってどれも見てみたい感じがします。

[105: 評判気になるさん]

恐らく資材・人件費などの影響で予定より原価が高騰していると思います。当初よりかなり高くなるのでは？

[106: 検討板ユーザーさん]

ここのマンション高杉。流石に価格設定がどうしようもない。流石にサーパスみずほ台とかの方が売れるだろう。

[107: 匿名さん]

第1期の販売、始まるのだろうかと思っていたんですが、3月まで延期されていたんですね。
今月末には建物が竣工してしまうので、本当に完成後販売になってしまう・・・。
どれくらいの価格帯で出したいのだろう。
他の方が触れられているように、この辺りで販売されているマンションが売り切れないと
ここも動けない系なんでしょうか。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
デベ側は三井や新日本が売り切れたら残ったこちらが高くても売れると踏んでいたかもですが、現実には首都圏周縁部の相場無視した割高マンションはピタリと動きが止まっています。郊外で高くても妥協できるのは駅徒歩5分以内だけ。

志木駅徒歩10分で買い物不便なので夫婦がフルタイムで2馬力勤務するには無理があります。ターゲットの設定を間違った気がするんですよねここ。
巨大マンションの陰でしかも北傾斜地の小規模物件、厳しいと思いますよ。