クリオ市谷薬王寺ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ市谷薬王寺についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/911_Ichigaya/
所在地：東京都新宿区市谷薬王寺町80-15、他（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分
　　　都営新宿線「曙橋」駅徒歩7分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：43.14平米～143.56平米
バルコニー面積：5.40平米～20.76平米

ルーフバルコニー面積：13.06平米～19.18平米
テラス面積：17.38平米～20.04平米

売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計：株式会社エスデー建築企画研究所
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 営業本部　本店営業部

総戸数：54戸（住戸51戸、事業協力者住戸2戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域・地区：第一種住居地域・商業地域・防火地域・準防火地域 40ｍ高度地区
　　　　　　　　20ｍ第2種高度地区・第4種中高層住居専用地区

駐車場：建物内および敷地内に6台設置
　　　（機械式4台、平置き1台、車いす使用者優先契約駐車場1台）
自転車置場：建物内に53台設置（スライド式48台、平置式5台）
ミニバイク置場：建物内に4台設置

竣工予定：　　2025年3月下旬
入居開始予定：2025年3月下旬

販売予定時期：2023年9月下旬販売開始予定

敷地面積：885.16平米（登記簿）、924.03平米（実測）、918.29平米（建築確認対象敷地面積）

TOKYO SHINKA
深化 - 歴史の深みを受け継ぐ地
真価 - 真の邸宅地に、真の価値を。
森家 - 森のごとき静寂を纏い日本の美を細部へと宿す。
進華 - 進化する都心を日常に、縦横に華ひらくロケーション。

-山手線内側エリア 東京都全体のわずか約2.9％の中心ポジション
-1LDK～3LDK 40平米～140平米超の多彩なプラン
-地上13階建て、角住戸率84％
-都営大江戸線｢牛込柳町｣駅 徒歩5分 都営新宿線｢曙橋｣駅 徒歩7分 4駅3路線が徒歩15分圏内

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[102: 検討板ユーザーさん]

>>94 名無しさん

どうしてそんなに安いのですか？

[103: 通りがかりさん]

>>102 検討板ユーザーさん
だいぶ前の分譲だからです
その更に前には市ヶ谷駅5分内で@480もありました
平成の話ではありませんよ
令和になってからの話です

[104: 名無しさん]

>>103 通りがかりさん

去年の9月の話ですよ

[105: eマンションさん]

>>104 名無しさん

そう
だいぶ前です

[107: マンション掲示板さん]

>>105 eマンションさん

たった1年で変わりますか？

[108: マンション掲示板さん]

今は平気で1年で10％や20％は上がっていきますね。庶民には辛い時代です。

[109: マンション検討中さん]

>>108 マンション掲示板さん
そうなんですよね
たった一年前なのに、ずいぶん前の相場に感じます

[110: 検討板さん]

>>107 マンション掲示板さん
できるなら１年前の相場で買いたい

[111: 名無しさん]

>>110 検討板さん

1年ですごい上昇

泣きそう

[112: 匿名さん]

>>111 名無しさん
でも今買わないと来年にはもっと涙に暮れるかもよ
でもでもひょっとしたら来年には去年買わなくてよかったなんて思ってるかもしれない
だから結論は買いたいとき、買うべき時に買う、それだけ
相場を読もうなんて思っちゃいけない
そんなこと誰にもできないんだから

[113: 検討板ユーザーさん]

>>112 匿名さん

来年、金利が上がるだろうし、様子をみます

[114: 口コミ知りたいさん]

>>112 匿名さん
ですよね、私もそう思います！
金利上がっても、建築費や建材価格、人件費は今後下がらないそうなので、マンション価格が今後下がるとは考えにくい為、買いたい時に買う！もうこれが一番かなと。

[115: 匿名さん]

>>100 評判気になるさん
ありがとうございます！

地権者住戸がやはり優遇されているようですね。
低層階は、囲われているところが多いようなので、やはり周囲の建物より上の階がいいですね。
抜け感があったほうがやっぱり気持ち的には良いので、検討してみます。

それにしても既に販売済みになっているところもあるとは、まだ販売開始して間もないのに早いですね。

[116: 名無しさん]

>>115 匿名さん

信じられない
ブランズより高いのに
ブランズさえ躊躇しましたよ

[117: マンション検討中さん]

結構広範にビラも入ってますね。広告にも力をいれているようです。もう少しホームページに情報が欲しいです。

[118: マンコミュファンさん]

>>117 マンション検討中さん

インフレ止まらないかな

[119: 検討板ユーザーさん]

>>118 マンコミュファンさん
むしろこれからがインフレ本番って気がします。

[120: マンコミュファンさん]

>>119 検討板ユーザーさん
資材高騰、賃上げ、働き方改革、人手不足、と、下がる要素がなかなか見つかりませんね。