【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[957: 契約者さん3]

日銀が金利を来年度末までに1%を目指してますが、みなさんはどのような住宅契約をしましたか？

単身ローン（変動金利）
単身ローン（固定金利）
ペアローン（変動金利）
ペアローン（固定金利）

[959: 契約済みさん]

場合によって立ち合いとか必要になるものも多いので、とりあえず現住所の水道、ガス、電気、インターネット、火災保険を解約手続きやって、新居の手続きも進めてみましたが、水道だけ、インターネットからは3月10日以降しかできない模様。電話ならいけるのかな？

ガスは、停止、開始に立ち合い要るので注意です。あと賃貸でインターネット回線工事やった場合、オーナーの意向にもよると思いますが、原則としては原状復帰の観点から回線撤去工事が必要です。当然立ち合いが必要なので注意してください。

後、ウエリスのインターネット事前回線登録の画面は、しょっぱな誤字ってるうえに、姓は必須項目だけど名前は必須項目になってなかったりで、ちゃんと読むと混乱します。
1つ目の問いは、姓（必須）で、2つ目が名前（必須ではない）
3つ目が、姓のフリガナ（必須）で、4つ目が名前のフリガナです。
あとスマホだと、生年月日の入力が辛くなります。年がプルダウンで選べないので、30歳なら360回月を戻る形になります。。。PCだとちゃんと年だけプルダウンで選べます。
住所登録は、現住所を登録です。よく読まないと大変なことになるかと。
取りあえず情報共有でした。

[960: 契約済みさん]

ふと気づきましたが、図面にルーター置いてある場所にコンセントの表記が無いですが、実際には4口ほど（内3つはHGやハブ等で使用済み）ありますよね。
余ってるコンセントって使っても良いんですかね…？
どなたか確認されてませんか？
スイッチングハブは専有物ですし、それが刺さってるコンセントなら使っても良いはずですよね？
ホームゲートウェイのWIFIはよろしくないとの噂があるので、今使ってるそれなりに良いルータをここに繋げたいなと。リビングとかにルーターとか無粋なもの置きたくないですし。

[961: 契約者さん46]

>>959 契約済みさん

八千代市水道局ですが、
電話での手続きは出来ました。

4月から使いたい旨を伝えて契約しました。
使い始めは自分で開栓して使えばいいとの事。

支払い方法は最初はコンビニ払い、
その後銀行引き落としへ変更出来るとの事。
クレジットカードには未対応でした。

情報以下に記載しておきます。
八千代市上下水道局お客様センター
047-409-8655
平日、土曜のみ　8:30-18:00

[962: 契約者さん8]

>>959 契約済みさん

あれ、分かりづらいですよね
生年月日、上に表示された2025って表示されたところをタップしたら年だけプルダウンできました…

[963: 契約者さん]

>>960 契約済みさん

部屋の中ですし、ダメだと書かれていないので問題ないかと。

[964: 入居予定さんZ]

>>960 契約済みさん
内見の際に同行した長谷工の方に「空いてるコンセントって使っていいですかね～？」と雑談がてらお話したところ『使うなとは言えませんができればそのままで…！』と言われました。
私は自己責任で配置を直したり、機器を追加する予定です。

[965: 契約者さん1]

>>960 契約済みさん

以前一回話題になったプロバイダーの件です。
皆さんはどちらにされましたか？
知識なく、どこにすれば良いのか。
とりあえず安いGMOや、BBにしようか？
選ぶポイントの基礎知識をご教示頂きたいです。

[966: 契約者さん1]

インターネット事前回線登録って、しないといけないんでしたっけ？

[967: 契約者さん3]

ネットについての案内、ものすごく分かりにくくないですか？
着いていけてない方が沢山いそうな気がしています
もちろん、私もです

[968: 契約者さん6]

>>960 契約済みさん
別途ルーターを置くのは問題ないと私は思っています。ただホームゲートウェイに別のルーターを繋ぐと二重ルーターになる可能性があるので、ブリッジモードなどで繋ぐなど注意か必要ですね。

[969: 契約者さん46]

>>967 契約者さん3さん
>>965 契約者さん1さん

私もインターネットについてはとても悩みました。

まず、今自宅で使用しているdocomo 光を
引越し先でも使用出来るかを確認したところ、
docomo光はプロバイダのみの契約はできないとの事。
その為、引越し時に解約をして、
プロバイダのみの契約をする必要がありました。

ネットでプロバイダのみ契約出来る会社を調べて
契約をするつもりですが、調べると何社かあり
月額は1000円以下のものから、
2000円近くのものまで、口コミは一長一短ですね。

通信速度については実際使ってみないとわからないですね。

事務手数料や解約料が掛からない通信会社で
契約をしてみて、様子を見てみようかと思います

[970: 契約者1122]

>>958 契約者さん3さん
ありがとうございます。
このエレベーター、スピードが結構速くて、優秀だな～って思いました。
あと見たことない「ペット」というボタンがありました。
内覧いかれた方、気付きましたでしょうか。
このボタンを押すとエレベーターの外側に設置のランプ（ペット）が点灯するそうです。動物が苦手な方が1Ｆで待っている時に、このエレベータには動物が同乗している！！ということが分かるようになっているそうです。
今はこのような気遣いボタンがあるんだと驚きでした。

[971: 契約者さん5]

>>968 契約者さん6さん
onuと直結させようと思っています。
あの形状だと後ろの真ん中らへんにあるカバー外すと下部onuと上部のルーター部分を繋ぐRJ45ポートが有るので、そのケーブル抜いて、そこに別のルーター繋ぐ感じです。
pppoe接続では多少速度改善が見られるようです。
まぁ今の機種はデフォでパススルーかかってるっぽいので、普通にルーターつないでpppoeしてやるのでも殆ど速度は落ちないかと。

[972: 契約者さん2]

>>965 契約者さん1さん
私は今も使ってるso-netの予定です。
処理が住所変更だけで済むので、今使ってるルーターをそのまま移設すれば使えるはずです。10年くらい前は不安定なことも有りましたがここ数年は落ち着いてるので変更しない予定です。
ポイントは、どれだけメンテ等のダウンが少ないかと速度の安定性ですかね。使えるはずのものが満足に使えないのはストレスですし、日中はもちろん、最繁時間にも最低限のスピードがでてほしい所です。20時からはいつも重くてYouTube見れませんとかAlexaが夜になると反応遅れるとかなったら嫌ですしね。

>>966 契約者さん1さん
ルーターの設定とか自分で出きるならすぐにはしなくても大丈夫かと。やるとCAF番号が先にわかるようになります。
CAF番号はプロバイダがＨＧＷをリモート設定する場合に必要になりますが、自分で設定するなら後での提出でも大丈夫です。
現在は長谷工の名前で登録されてるので、どのみち名義変更自体は必須作業になります。

[973: 入居前さん]

休日に勝田台から京成に乗っていき一日遊べますね。楽しみです。

「成田空港そばの超ド級巨大商業施設」どんなもの？ ついに工事始まる…デカいだけじゃなく「ハイテク感」もスゴイ
https://news.yahoo.co.jp/articles/dd3c5010a6b5009172c8084c138e8239fc12...

[974: 入居前さん]

家電を買うのをまだ検討中の方がいたら圧倒的に千葉北のケーズ電気がおすすめですよ。
それぞれの家電屋に行った時のレビューを軽く載せておくので参考にしてください。
マンション隣のヤマダ
品揃えが微妙...店員さんも少なく、専門的な知識を持っている方も少ない印象。

マンション隣のコジマ
説明会の時に推奨されたので、いったところ接客がひどかった。
価格の提示をされ、交渉に入ろうとしても無理の一点張り、ネットでの表示価格の1.2倍くらいで買わされそうになるし、じゃあ結構ですというとかなり嫌な顔をされた。

千葉北のケーズデンキ
店員さんも多く、それぞれの家電に人が配置されており、一つひとつ説明を受けながら予算と相談しながら一緒に選んでくださった。
日立の家電フェアだったこともあり、日立社員がおり、価格交渉はかなり頑張ってくれた。最終的に5人くらい店員さんに囲まれながら相談し、合計100万超えの家電を80万まで下げてもらえて大変満足した買い物になった。

ほかは行ってないのでわかりませんが付近の電気屋いくならぜひ足を運んでみて下さい。
P.S　おすすめの家具屋があれば教えてください

[975: 入居予定さん]

>>974 入居前さん
こちらの店舗はどちらにありますか？
千葉の土地勘がなく、調べても出てこなかったので...教えていただけますか？
家具屋ならcrash gate、momo natural、journal standard furnitureなど個人的に結構好きです^^

[976: 契約者さん]

>>973 入居前さん
丁度この間成田方面へドライブに行ったときここの土地を見かけました。こんな広い敷地で何を作るんだろうと思っていたけどこの施設のようですね。後2年で本当に出来上がるのかはわかりませんが、完成したら遊びに行きたいと思います。

[977: 入居前さん]

>>975 入居予定さん
千葉北のケーズ電機は下記住所になります！マンションからは車で20分くらいです！
ちょっと電車とかじゃ行きづらい場所なのでお気をつけてください...
〒263-0051 千葉県千葉市稲毛区園生町３８０?１

[978: 契約者さん]

B棟の窓枠の修繕が終わったのか、覆いが外されていました。

[979: 契約者さん12]

>>978 契約者さん
内覧時に20日までには対応するとNTTの方が言っていましたので最終確認に入ったのかもしれませんね。
詳細は書きませんが、確認ミスに至ったプロセスを聞く限りタイミングも悪かったのかな。。。と感じました。

[980: 契約者さん12]

たまたま八千代市のホームページみていたら、八千代市水道は半分が井戸水とのことでしたが味はどうなんでしょうか。
近くに住んでいないもので、今更ながら気になっています。

[981: 入居まであとすこし]

>>974 入居前さん
ケーズデンキとてもよいですよね！
新製品が安い? は本当だったんだ、と感動し
私もケーズさんでエアコン購入しました！

家具屋さん、
もし北欧系の輸入家具がお好きならティンバーヤードというお店が素敵でした。
ボーコンセプトもおすすめです。
ざっくり色々みたいときは
かねたや幕張店、村内ファニチャー相模原店もオススメです。

>>975 入居予定さん
エアコンに関しての情報なのですが
わたしは柏中央店でダイキンのエアコンを購入しました。
2月中はフェア開催中(25年モデル14畳用エアコンRシリーズが税込28万でした)とのことで即決しました。
ダイキンや日立、三菱のメーカーの方が店頭にいらっしゃってました。
もしお探しのものがエアコンであれば
一度最寄り店舗で聞いてみても良さそうです！

[982: 入居予定さん]

ケーズは最寄りなら、白井・千葉ニュータウン・千葉北があるかと思います

私は、昔からヨドバシ派なので、今回は、昨年そごうの横に移転オープンした千葉駅のヨドバシにしました。近くに大きいビックもあるので価格は比較しやすかったですよ

[983: 契約済みさん]

>>973 入居前さん
いいですね
成田ってホテルも古いホテルのリノベばかりだし、中国資本の怪しい温泉とかそんな感じだし、そろそろこういうちゃんとした商業施設出来るのは凄くいいですね

[984: 契約者さん]

>>983 契約済みさん
ここも元々みんなで大家さんでトラブルったり、行政指導受けた過去があったり、事業がストップしたり、かなり怪しいんですけどね。事業計画も当初提出案からだいぶ変わりましたし。ペラッペラなHPしかない昨年できたアメリカの資本会社にこの事業自体売却してますし、ノースサファリサッポロじゃないですが、作った後に問題ありな施設にならないか心配ですね～。正直期待しないで待っておいた方がよいかと。

[985: 4月入居]

プロバイダー契約について皆さんの進捗お聞きしたいです。
まず「プロバイダー設定」をパターン1にするか
パターン2にするかのところで躓いております。
この2つの違いは自分で設定するか、リモートでしてもらうか、のみの認識であっていますか…？
(在宅勤務&4月初めの入居なのでトラブルなくサクッと開通させねと思い少し不安です)

また、
先ほどアサヒネットさんへお問い合わせをしたのですが
パターン2にある「リモート設定」には対応しておりません、
とのことでもう訳がわからなくなってしまいました…！

[986: 契約者さん1]

引き渡し後、オプション業者が工事に入る予定ですが、鍵を預けるに一抹の不安があります。ネット情報を見る限り、玄関扉プッシュプルハンドル仕様ではツーロックとか、工事用キーもあるとかとのこと、いまいちわかりません、遠方なので工事中立会も難しい、何かいい方法ないか悩んでいます。ご経験がある方からアドバイスあれば教えていただきたいです。

[987: 契約者さん2]

>>985 4月入居さん

私は4月後半の入居なのでまだ何も手をつけていませんね。
パターン1、2とプロバイダ設定は別で考えるのではないのかなと思ってたりしてます。
パターン1はフレッツ光を売主側で仮で登録してその後に各自で登録情報を変更し、その後にハガキが来るという流れ。
パターン2は売主側の登録を飛ばして最初から自分の情報を登録する。つまり、3月28日までにプロバイダ登録に必要な情報を貰う方法なのかなと。
正直、鍵の引渡しすぐにネットを繋ぎたいからパターン2が必要ってのはわかりますがリモートとの関係性はわかりません(入居日的に自分に関係ないと思い、メモをしていませんでした汗)
まだ少しお時間もあるし長谷工に確認してみるのが1番かと！

[988: 契約者さん8]

>>980 さん

個人の意見ですが、八千代市の水道水は硬度が高めの軟水なのか、人によっては美味しく感じない方もいると思います。冷やして飲むといいですよ！

あとこれも個人の意見ですが、髪もキシキシになるのでトリートメント必要です。

[989: 契約済みさん]

友人が最近新築マンションを買って入居したのですが、詐欺まがいの業者が次々にエントランスに現れるらしいのでお気をつけ下さい！（ご丁寧に名刺まで持ってくる）
さも、デベと関係がある風に装ってやってくる業者もいるそうです

・コーティング系業者
・点検詐欺業者（給湯器等）

特に最近は給湯器詐欺が流行っているらしいので、入居後も本当にお気を付け下さい！
インターフォン鳴らしてきた後に社名を名乗らない、そもそもインターフォン鳴らしてくる時間が夜（管理人がいない時間帯を狙ってくる）の場合は、無視した方がいいかもしれません！

[990: 契約済みさん]

>>985さん
987さんの言う通り、事前申請で実施されるのは、フレッツ光の仮登録を自分の名義に変更する作業です。実施するとCAF番号と呼ばれるフレッツ光の識別番号みたいなものが手元にきます。

プロバイダからのリモート設定の場合、このCAF番号が必要となります。プロバイダは、このCAF番号をもとに設定先を特定し、HGWに設定を入れ込みます。
そのため、リモート設定を前提に引っ越しからすぐに使いたい場合などは、事前申請をしておく必要があります。

パターン１，２は、プロバイダ設定とフレッツの申請を混ぜて説明されてるのでわかり辛いですよね。。。右に左に読む順番わけわからんし。

ただ、上記の申請とは別の話で、すべてのプロバイダがこのリモート設定に対応しているかと言えば否になります。そのため、使いたいプロバイダが決まっていて、リモート設定が使えない場合は、事前申請は必須にはなりません。どうしてもリモート設定が使いたい場合は、リモート設定ができるプロバイダの契約が必要になります。

まとめると、
・使用プロバイダが、リモート設定に対応していて、リモート設定してもらったうえで入居と同時に使いたい場合、事前申請必須。
・それ以外の場合は、事前申請は必須ではない。
ただし、登録情報変更自体は必須なので、いつかやる必要はあります。

どうせやるなら忘れないうちにやっておいた方が良いかと。。。ただまぁ、やんなくても回線自体は通ってる状態（長谷工の名前？で登録済み状態）なので、プロバイダの設定さえできればつながるとは思います。
実際繋がるので登録を忘れる人が出ることを懸念してか、入居説明会の時あやふやに説明してたのでかなりわかり辛かったですね。。。

設定の仕方はパンフにもありましたが、実際の設定動画とかの方がわかりやすいかと思います。事前にHGW、ルータの型番がわかれば、YOUTUBEなどで設定方法調べられると思います。

[991: アンケート]

そろそろ、待ちに待った一斉入居ですね！

【アンケート】
みなさん、ご近所へ引越しの挨拶はされますか？


挨拶に行く
挨拶に行かない
未定

[992: 契約者さん5]

>>989 契約済みさん
夜間に来るのは悪質すぎますよね。。。
給湯器というか、ガス周りは全部大多喜ガスが対応してくれるはずなので他の社名や名刺はガン無視でいいかと。。

[993: 契約済みさん]

>>992 契約者さん5さん
そうですね、
・夜間（受付の時間外）の訪問
・共有部で、詳細な内容が言えない。（あくまで玄関に入れろと言うスタンス）
・名刺が出せない。
・会社名が言えない
・マンションの共有部に関する～等の場合、正規の周知方法でない理由を問うて、まともな回答が無い（何百と部屋あるのに一斉周知をとりあえずでも出さないのはおかしい。）

どれかに該当する場合は、無視でよいかと。

最後のが色々種類あって引っかかりやすいのですが、
『マンションの共有部のインターネットを変更したので、その説明を各部屋に順にさせて頂いております。扉空けて頂いてもよろしいでしょうか？』
等というもの。
聞いて無いのでいったん受付に確認しますと言うのが安全かと。

[994: 契約者さん]

>>991 アンケートさん
うちは比較的早めの入居なので挨拶に行っても周りの皆様未入居のご家庭が多そうなので悩んでました。挨拶品だけ用意しておいてご挨拶に来られたらその時にお渡ししようかなと考えておりました。

[995: 契約者さん]

みなさんのカップボードを買った店、検討している店を教えて頂けないでしょうか？
恥ずかしながらニトリくらいしかわからない私にお力を貸してください…！

[996: 契約者さん6]

>>987 契約者さん2さん
>>990 契約済みさん

お二方ともとてもわかりやすく教えてくださってありがとうございます…！我が家の救世主です！！！

ウエリスからの説明を読めば読むほど、
順番もよく分からないしパターン1.2とリモート設定の関係性も謎だしグルグルしてしまっており、、
わからない部分がわからない状態に陥っていて
質問させていただいた時点では言語化すら出来ていなかったのですが
汲み取っていただけてモヤモヤが晴れました、大変助かりました！！
私のようなタイプは事前申請しておいたほうが良さそうな気がするのでひとまずしてみようと思います！
本当にありがとうございます、大感謝です！

[997: 契約者さん6]

>>995 契約者さん
こんばんは！
わたしはマンション大好き人間ですが
キッチン収納だけは注文住宅に憧れていて！
約1年間迷い続けてやっと満足のいくものを購入したので
ぜひ情報を共有させてください！

我が家は大きい家具屋さん(大塚家具など)で展示・販売されている、
「パモウナ」「綾野製作所」の2つで悩み
先日かねたやさんでパモウナのものを注文しました！
追加料金が発生しますが面材や天板をセレクトできるので好みのものに近づけられます。
ちなみにパモウナに関しては
面材や天板がアイカ工業さんのものなので
アイカさんでサンプル請求するとイメージしやすいかと思います～^^

[998: 契約者さん]

駐車場の車両総重量がオーバーしてるから区間変更してね詳しくは重要事項説明見てねって手紙が来たので確認したら自走式の1階以外は車両総重量2tまでって普通車誰も止められないだろ。
アルファードクラスどころかノアヴォクシーすら止められないけどアホなんか？

[999: 契約者さん]

>>998 契約者さん

最初からそう書いてあったのを見て駐車場を選びましたよ。確かにファミリーカーを置ける数が少ないなとは思いましたが後出しではないので確認不足としか言えないです。

[1000: 契約者さん6]

>>998 契約者さん
私も今日その通知が来ました。
マンションギャラリーの方からは一般的な車なら大丈夫ですって言われたので、あまり確認してなかったのですが、ちょっと伝え方が悪い気がします。
私もミニバンを乗っているので凄い困ってます。

[1001: 契約者さん1]

>>995 契約者さん
私もあまり知らないのですが、「かねたや」さんが、長谷工と提携しているようで割引もしてもらえたのでそこにしようかと考えております！

[1002: 契約者さん4]

>>995 契約者さん
我が家のカップボードはオーダーメイドになりますが、Googleでカップボード　オーダー　千葉って入れると何件か検索されると思います。

[1003: 契約者さん2]

>>995 契約者さん
うちは、ファニチャーメーカーさんにオーダーしました。

・ゴミ箱を目立たないようにしたいけど、一般売りの物は使い勝手が悪くなるものしかない。
・キッチン家電も多いので家電置き場2段
・幅が中途半端
と言うのが重なってオーダーにしました。

ゴミ箱は、外に出すと動線の邪魔になるし、見た目もすこぶる悪いので隠蔽したいけど、毎度ゴミ箱ワゴン出して、ふた開けてとかも馬鹿らしい。
と言うことで、ゴミ箱の高さギリギリの扉をゴミ箱スペースにつけて上部を空け、蹴込みを利用してゴミ箱のふたを開けられる物をオーダーしました。これで普通のゴミ箱として使える上ぱっと見ゴミ箱が見えません。
これ既製品じゃ見つからなかったんですよね。。。有用だと思うんですが。。。

まぁ、ゴミ箱スペースは何にせよ重要って事です。
キッチンには必須ですしね。

[1004: 契約者さん4]

>>1001 契約者さん1さん
あれって期限無かったでしたっけ？

まだやってるなら店頭表示価格から10％引きですね。店頭表示はメーカーとかにもよるかもしれませんが、カリモクは5％引きだったので合わせて15％引きでした。ご参考まで

[1005: 995]

皆さん、色々と教えていただきありがとうございます！！
ニトリも決して悪くないのですが、せっかくなら多少価格が上がってもと思いまして?。
情報大感謝です！

[1006: 契約者さんZ]

HGWは「PR-500MI」というモデルでしたね。
ご参考まで…。