【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[941: 契約者C]

私も無事に内覧会を終えることができましたので、明日行かれる方のご参考になればと思い、書き込みます。
私はホームインスペクターをお願いしましたので想定以上に丁寧に見ることになり、
内覧会：2時間ちょっと
内覧会で指摘した内容の修繕チェック：20分
引き渡し後の内装工事の方同席のもと採寸：1時間
で結局3時間半くらいかかりました。

ホームインスペクターの方に見るポイントを教えてもらいましたが、
皆さんが書いてくださっていたこととだいたい同じだったので、
入れなくてもある程度チェックできそうです。
（書き込んでくださっている方に感謝！）

ベランダのかけやモルタルがついているところなどは、
ホームインスペクターの方がご指摘くださるまで自分で気づかなかったので、
うちは入れてよかったです。
（業界No1表記があるところに依頼しましたが、担当してくださった方だけで3～4回来たとおっしゃっていました）

お部屋の階数や角度にもよるとは思いますが、高層階で天気がいいと、
富士山やスカイツリーがきれいに見えます。
想定外だったのでちょっと感動しました！

めちゃくちゃ疲れましたが、新生活がめちゃくちゃ楽しみになる内覧会でした。

[942: 契約者さん8]

>>941 契約者Cさん
いろいろ教えてくださりありがとうございます。とても参考になります！
ちなみに富士山やスカイツリーが見えるのは何棟あたりなのかご存知ですか？よかったら教えてください。

[943: 契約者さん]

>>941 契約者Cさん

ご丁寧にありがとうございます！大変勉強になります。
ベランダのかけ、モルタルとはなんのことでしょうか。ネットで調べててもよく分からずでして、教えて頂けると嬉しいです。

[944: 契約者C]

>>942 契約者さん8さん
私はB棟なのですが、B棟のベランダ出て右の方に見えました。
ですので、A棟の方もベランダから見られると思いますよ！

[945: 契約者C]

>>943 契約者さん
・ベランダのかけ
　写真がなくて申し訳ないのですが、ざらざらしている壁面の素材を金属か何かで削ってしまった跡のようなものがありました。
・モルタル
　セメントと水と砂を混ぜ合わせたもので、接着剤の一種だそうです。
　多分ですが、床の施工をしたときにちょっとついてしまったのに気が付かず、そのまま固まってしまったところが残っていた、といった感じじゃないかと思います。

共有部をチェックしている30分くらいの間に修繕に入ってもらったのですが、
どちらも対応していただき、なおっていたので難しい作業ではないようです。

ホームインスペクターの方が他の部屋も担当されていたこともあり、
全体的にとても施工がきれいな物件ですよ、とおっしゃっていました。
まぁいいかと思うレベルのものまで含めて30弱、対応をお願いしましたが、
その場でほとんど直してもらえたので、気持ちよく終了しました。

[946: 契約者さん8]

>>944 契約者Cさん
ありがとうございます！私もB棟なので楽しみです。

[947: 契約者さん5]

>>941 契約者Cさん
内覧会お疲れ様でした！
僕もB棟なのでよろしくお願いします。
ベランダ出たときは全く気がつきませんでしたが、撮影していた動画確認したら確かに右に富士山とスカイツリーハッキリと映っていました！
僕もそこまで見えるとは思ってなかったので思わぬゲットですね！

[948: 契約者さん5]

>>937 契約済みさん
935です。
私も1歳児クラスに預けており同じ状況です！
ドキドキですね、、
そういえば、4月保育園入園の場合、2週間前までに転入が必要と市役所で言われたのですが、引き渡しが3月末なので難しいですよね、、
このあたり何かお話されたりしましたか、、？

[949: 契約者さん1]

>>947 契約者さん5さん
自分もB棟ベランダから、同じ方向に夕日と富士山を見えました、綺麗ですね。スカイツリーは気づきませんでした、どちらの方向でしょうか？

[950: 契約者さん4]

>>949 契約者さん1さん

公式ホームページのプロダクトという箇所に
15階相当の眺望イメージありです。
西、A棟のバルコニーだと正面から綺麗に
見えると思います

[951: 契約者さん1]

>>950 契約者さん4さん
グーグルマップを確認してみました。スカイタワーはほぼ西方向20キロ先にあり、A棟は正面から見えます。B棟からですと、西方向のギリの位置にあたりますね。

[952: 契約者さん]

本日保育園の結果届きました。
開園延期となった園が第1希望でしたが、第2希望の園に決まりました。
また、本来は第1希望の園に入園できるはずだったというところで8月の開園時には優先的に転園できる措置を取って下さるとの案内が入っていました。
上で問い合わせた方の話を総合するとおそらくこの優先案内対象の人数で枠がいっぱいということでしょうね。
正直4ヶ月で転園して新設園で準備やら慣らし保育やらをやり直すというのもなかなか辛い気がするのである程度辞退は出るのではないかと予想しますが…
我が家は現時点では判断できないです…

[953: 契約者さん99]

>>952 契約者さん

うちも保育園の結果が届きました。開園延期になった園が第一希望でしたが第4希望の園に決まりました。
うちも共働き2人とも都内勤務等でしたが今回はやはり全体的に点数が高かったようですね。
因みに差し支えない程度で教えて頂きたいのですが、持ち点は何点ぐらいで開演予定の園に入れる感じなんですかね？？

[954: 契約者さん4]

>>952 さん
私のところにも同様の案内がきました。
第2希望の園でしたが、安心して預けられるところでした。
ただ立地が、、。
安心をとるか距離や登園の安全ををとるか悩ましいところです。
我が家も頭を抱えているところです。
実際働く方と会話したり雰囲気をみて比較できないところで判断に悩みます。

[955: 契約者さん7]

A棟やB棟から富士山やスカイツリーが見えるという話題で「うちは何棟だっけな…？」となって気付いたのですが、エアリー、ブルーム、コンフォート、デライト…それぞれの頭文字がそのまま棟を表していることに、お恥ずかしながら今気が付きました…これでもう忘れなさそうです。笑

[956: 契約者さん]

>>953 契約者さん99さん
申し込み年齢は控えさせていただいた上での情報になりますが、フルタイム共働きに2人同時申込で45点でした

>>954 契約者さん4さん
同じく今回決まった所が信頼できる園なのはわかっているので悩んでいます…
立地的に自転車送迎になりますがマンション駐輪場の利便性からして想像している以上に時間がかかりそうで、通勤を考えると距離の近さは捨てがたいです。。
ひとまず今更ながらグループ園の見学をしてみようかと思っています

[957: 契約者さん3]

日銀が金利を来年度末までに1%を目指してますが、みなさんはどのような住宅契約をしましたか？

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