【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[829: 契約済み（SLDK）]

>>815 契約済みさん
窓というよりはその後の、被害ですね、水漏れを起こした場合ん損害は、保険が降りず賠償責任に問われるということです
今、長谷工さんと施工した方との、説明を、対面でお願いをしています

消防法不適になった理由、どういった治し方をするのか。
補償、音声などしっかり取って
それを全て、建築士と弁護士の相談に持っていきます

[830: 契約者さん3]

>>825 もうすぐ内覧会さん

東リのカーペットはノーチェックだったので検討してみます。ありがとうございました！

[831: 契約者さん]

千葉の水の件は、感じた事ないですね。自分が鈍感なだけかもしれませんが。
近隣住民の方、また写真UP頂けるとありがたいです。いつも楽しく見ています。
最近近くに行くことも少なく、内覧会も少し時間あるので

[832: 契約者Cさん]

>>828 契約者さん4さん
商売のやり方が本当に胡散臭いですよね。。。
購入はホームページからもできると思います。
私はヤマダ電機で家電買ったときに営業されまして、
家電をさらに割引してくれると言われたので、その場で契約しました。

[833: 契約者さん1]

だからB棟の2LDKの部屋隠してるんですね。

[834: 契約済み（SLDK）]

>>833 契約者さん1さん
そうなんです、営業さんに聞きましたが、
こんなことは初めての経験ですと言われました、
　

[835: 契約者]

以前からこの掲示板見てましたが、初めて書き込みます。

私はずっと八千代市に住んでおり、ウエリスができると聞いて、すぐモデルルームに行き契約しました！

昔、村上駅が完成したときに餅まきがあって、小学生だった私は拾いに行ったことを覚えているのですが笑
そんな村上駅の近くに、こんな豪華なマンションができて、そこに住めるなんて嬉しいです。

検討スレで八千代下げしている人がいましたが、惑わされずに自分の価値観を大切にしたいです。

ちなみに、いま八千代市のキャッチコピーとロゴマークを決める市民投票を行っているみたいです。
https://www.city.yachiyo.lg.jp/site/promo/56861.html

このキャッチコピーにもありますが、八千代市ってほどよくて住みやすいと思います。

[836: 契約者さん3]

>>835 契約者さん
田舎も都会も住んだことがあり、職場も都心、横浜、多摩地域と色んなところで働きましたが八千代市のいい所はなんといってもバランスだなと思いました。
特に村上は東葉高速鉄道だけでなく、勝田台まで歩ける2路線使えるのに街にゆとりがあり、でも不便でない。

東葉高速は確かに高いですが、都心まで一直線なので用事があっても困らない。
なんといってもピーターパンのパンの美味しさに心を奪われました笑
八千代市に魅力を感じて横浜から移住する人もいますので色んな人がいると思いますよ！

[837: 契約者さん6]

>>835 契約者さん

ほどよし、やちよし。いいですね～
ロゴもゆるくていい感じです笑

[838: 契約者]

>>836 契約者さん3さん
835です。
おっしゃるとおり、ピーターパンは美味しくて土日昼は長蛇の列ですし笑
東葉高速と京成が使えるのも便利ですよね。

八千代市の、いいご意見が聞けて嬉しいです。
ありがとうございます。

[839: 契約者さん7]

ちょっと気になったのですが
ゴミ捨て場はB棟にある１ヶ所のみですかね？？

[840: 契約済みさん]

>>839 契約者さん7さん
D棟にもあります

[841: 契約者さん1]

>>840 契約済みさん
すいません、間違えました！
D棟のみしかないですかね？

[842: 契約者さん8]

>>841 契約者さん1さん

D棟とA棟にありますね。A棟と平置駐車場の間です。
二工区はF棟にありますね。

[843: 契約者さん2]

>>842 契約者さん8さん
詳しくありがとうございます！助かりました！

[844: 契約者さん2]

いよいよ今日から内覧会ですね。
寸法の測り忘れが無いように！

[845: 契約者さん5]

玄関のネームプレートはインテリアオプションで皆さん頼みましたか？
出す方が多いのでしょうか。
我が家はあまりデザイン性がないなぁと思ってオプションでは注文しなかったのですが、そもそも外注でもそんなに選択肢ない感じですかねぇ…

[846: 契約者さん2]

図々しいお願いで恐縮なのですが内覧会に行かれた方で指摘した事についてご教示ください！
主に傷関係かなと思いますがもしかしたら思ってもなかった場所や指摘箇所もあるかもなので…汗

[847: 契約者さん2]

>>845 契約者さん5さん

私は頼んでないですね
戸建と違い、部屋番号があるのでわざわざ名前を出さなくてもと思ったのですが出すのがスタンダードだったり…？

[848: 契約者さん1]

>>846 契約者さん2さん
うちは業者にチェックをお願いしたのですが計30以上でした。
内容としては小傷や汚れなど細かいものでしたが、他には壁紙と造作のつなぎめに浮きや壁紙の剥がれ、クローゼットの蝶番が1箇所だけロックがかかっていた（壁にぶつからないのに角度に制限があった）などですかね。
細かいところまで気づいてくれたので業者に来てもらってよかったと思ってます。

[849: 契約者さん2]

>>848 契約者さん1さん

なるほど…素人ではなかなか気が付かなさそうですね…
ありがとうございます！

[850: 契約]

>>848 契約者さん1さん
インスペクションの業者さんは再入室ではなく、内覧会の開始時間からお呼び込みされました？差し支えなければ、内覧会の流れ知りたいです！

[851: 契約者さん4]

>>850 契約さん
内覧会の開始から同行してもらいましたよ！
最初に部屋の説明をうけつつ指摘事項の確認→共用部分、
駐車場等を順番に周り説明→自由に部屋を採寸がざっくりとした流れですね。
私の場合は全部で3時間くらいでおわりました。

[852: 契約者C]

>>851 契約者さん4さん
詳細の情報ありがとうございます！とても参考になります。
3時間近くかかるとなると、15時スタートの回だと最終退出時間が17時までになっていたので、時間変更が必要そうですね。
15時スタートの回に参加された方がいらっしゃいましたら、17時の退出時間がどのくらい厳密なのか、情報いただければありがたいです。

[853: 契約者さん6]

>>852 契約者Cさん

先ほど15時の枠終了しました。
部屋の訂正箇所が1時間半ほど、
共有部案内30分ほど、
採寸15分ほどいただき、17:15くらいに退出でも大丈夫でした。
車で帰宅時にまだ電気がついて中に人がいましたので、そこまで厳密でなくても大丈夫かと思うのですが担当者によるかもしれません。

[854: 契約者C]

>>853 契約者さん6さん
詳細の情報ありがとうございます！非常に参考になります。
念のため、事前にメールで確認しておくようにしようと思いました。
ありがとうございます！

[855: 契約者さん3]

内覧会でそれなりに満足だったんですがちょっと気になったのが2点

1、郵便ポストは外側から覗ける窓がなく毎回開けないといけないので不便そう。あと若干見た目が安っぽい（昔の団地みたいな）印象でした

2、駐輪場の下段契約だったのですが上段が邪魔で出しづらそうだった。案内の方も仕様よくわかっておらず。。

内覧された方いかがでしたか？

[856: 契約者さん3]

>>855 契約者さん3さん

私も駐輪場、きちんと把握していなかったのですが出入り口一箇所だけだったのですね…。自転車を使う頻度は少ないかとは思うのですがまあまぁ不便を感じました。
共有部の廊下、雨が強い日にふりこんでこないか少し心配です。

ただ、中庭やエントランス、パーティルームもすごく広くて綺麗で感動でした。

[857: 契約者さん8]

色んな情報ありがとうございます。
部屋のフローリングの色は73㎡のモデルルームと、
同じと営業さんに聞きました。
実際に見た方フローリングはどうでした？

[858: 契約者さん1]

　みなさん内覧会の情報、ありがとうございます。
また、いつも写真をアップしてくださる方々もありがとうございます。
　私たちは内覧までまだまだ先なので、共用部などの写真を撮られた方がいらっしゃったら、アップしていただけると大変嬉しいです！

[859: 契約者さん3]

内覧会始まったんですね！うちは2月に入ってからですが楽しみです！
エコカラットの業者さんに下見に来てもらう予定で、マンションギャラリーに電話で聞いたら「説明時間は1時間程なのでそのくらいに業者には入り口に来てもらって、入居者がエントランスに迎えにいって欲しい」とのことだったのですが…みなさん結構時間いっぱい使ってチェックされてる感じですね！

[860: 契約者さん1]

内覧会へ行かれた方へお聞きします！
室内って寒いですよね？
結構長丁場になりそうなので、防寒しっかりした方が良さそうと思いまして?

[861: 内覧前さん]

>>846 契約者さん2さん
昨日内覧しました。
我が家は2か所修繕必要な個所がありました。
・網戸から網が1本突出
・レンジフードのつなぎ目のゆがみ
です。
当日中の修繕不可能であったため別日に修繕・後日修繕が完了したのかの確認に再内覧しに行きます。

[862: 契約済みさん]

>>861 内覧前さん
名前内覧前のままにしてしまいました。失礼します。

[863: 契約者さん2]

>>861 内覧前さん

ありがとうごさいます！
網戸もチェックと…しかしレンジフードのゆがみ…。
結構色々なところで指摘箇所はあるものなんですね…。

[864: 契約者さんA]

昨日、内覧しました。
細かい場所を含めると40箇所位指摘箇所はありました。
室内が暗いので、光量が強いライトと、マスキングテープは必須です。
（スマホのライトだと光量が弱いのでキズ汚れなど見逃してしまいます。）
簡単なキズ汚れはすぐ治してもらいましたが大きなキズは来月に持ち越しです。
窓枠やドアなどににけっこうキズはありました。

[865: 契約者さん3]

近くまで用事があったのでグルっと回ってきました。
看板も出てました！

[867: 契約者さん100]

こんばんは。内見時にインスペクターに同行いただいた方はどれぐらいいらっしゃいますでしょうか？インスペクターに同行いただいて良かったとのコメントをお見かけし、寸前になって依頼すべきか検討しております。
費用も50,000円前後とするようなので小さな傷程度だったらお願いしなくても、、と思いつつも長谷工に限らず新築物件に対して建設会社のクオリティーを信じてよいものか知見がなく判断に迷います。
インスペクターの同行に限らず内見された方で、小さな傷以外に問題があった方はいらっしゃいますでしょうか？？

[868: 匿名希望です]

内覧会行ってきました。
自分の部屋のチェックが終わった後に、図面で変更になったところの説明を受けました。
車の動線のところに停止線つけたとか、ここで話題になっていた窓サッシ変更の事とか簡単に説明がありました。内覧会で購入者には説明が行き届くのかなあと思いました。

[869: 契約者さん8]

>>860 契約者さん1さん
部屋の中は外よりは暖かいです。床暖房があるところは1番弱い設定でついていました。駐車場や駐輪場の説明もありましたが、やはり外は寒かったです。

[870: 契約者さん4]

>>867 契約者さん100さん

私も迷ってます…
結構というかかなりいい値段しますし…
ただ同時に5万で安心を買ったと思えばという気持ちもあるんですよね

[871: 契約者C]

>>870 契約者さん4さん
>>契約者さん100さん
私も迷ってまして、とりあえず今からでも対応可能か、問合せしてみました。
窓サッシ変更の件がなければここまで悩まなかったかもしれませんが、
その件があるので、念には念を、プロに見ていただいた方が安心できそうだなと思ってます。

[872: 契約者さん7]

>>867 契約者さん100さん
私はインスペクターに同行をお願いしましたよ。
キズ関係は私自身でもみつけれましたが、やはり自分だけでは全てに目が行き届きませんでした。また、クロスの仕上がりについてもこれは直してもらった方が将来的に剥がれる心配がないですよ等的確なアドバイスをもらえたのでプロに依頼して正解だったなと思いました。

[873: 契約者さん6]

>>870 さん

>>870 契約者さん4さん
>>契約者Cさん
確かに高額な買い物に5万円で第三者の安心保証が付いてきたと思えば安いのかもしれないです。そうですよね、窓サッシの件を考えると念には念を入れた方が気持に余裕ができそうです。お二人とも貴重なご意見を頂き、ありがとうございました。まだ内見まで1週間あるので急ぎ対応していただける業者がいないか確認してみます。

[874: 契約者さん100]

>>873 契約者さん4さん
契約者Cさん
投稿者の名前を変更するのを失念いたしました。上記、契約者100からのメッセージになります。

[875: 契約者さん100]

>>872 契約者さん7さん
そうだったのですね、内見お疲れ様です。確かに素人の私ではクロスが将来的に剥がれそうかなんて見当も付かないです。前向きにインスペクターの同行を検討いたします。貴重なご意見をありがとうございました。

[876: 契約者さん7]

来週内覧会予定のものです。
自転車を毎日使うため、以前のコメントで駐輪場下の段だと大変そうとありとても心配です。
また子どもも内覧会に参加する為、効率よく動けるようにと考えています。
直近で内覧会に参加された方で、アドバイスいただける方いましたら駐輪場のこと、事前準備、当日見るポイント等伺えたら嬉しいです。よろしくお願いいたします。

[877: 契約者さん1]

内覧会で確認しましたが、駐輪場はネットで調べれば出てくるような一般的な2段ラック式でした。
この規模のマンションだと2段式になるのは仕方ないですし、多少入れにくいのも仕方ないかという気はします。
ただ、下段は横にスライドして動くタイプなので、入れる時に横の自転車は気にならなさそうです。

[878: 契約者さん5]

駐輪場の利用方法は実際の電動自転車を使って実演してくれます
上段が必要か聞いてくれるはずですが下段の方は自分から言わないとやってくれない可能性があるので、不安であれはお願いした方が良いですよ

我が家の自転車はチャイルドシートつきですが改めて確認すると下ラックの規格内におさまらない気がしてきました…
とはいえ平置きが取れなかったのでどうにもならないのですが…